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不动产权证取代房产证 房子还有40、50、70年的限制吗
来源：房天下 &&发布时间：
下面小编来为大家介绍不动产证取代房产证之后，房子是否还有40、50、70年的限制？ 不动产权证代替房产证以后房产没有40、50、70年的限制，以后都将是统一不动产权证！其实，以前几十年只是土地使用年限而已，房子永远都是大家的！包括现在的不动产，也是这样的，土地永远计算时间，房子永远是大家的，而今后这将是大家的永远产权！ 不动产证比房产证内容更详细，因“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，这两点是直接与公民利益相关，“不动产证”则对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。 新政办理多新工序，需出带编码图纸 据房管局表示，办理不动产证的手续和原房产证的手续一样，不需要增加任何费用。少有区别，在于办理房产证过户只需要将图纸直接复印即可，而不动产证需到测绘院重新出具一份带编码的图纸。 相关按揭公司提醒，到测绘院出具图纸需备齐业主本人拿身份证原件、房产证原件，费用大概40元左右。如果新买家是一个人就出两份图，两个人就出三份。 如近期需要办理房产证，较好先办理现版本的房产证，因为不动产权证的具体细则尚未出台，在不动产证办理刚开始的阶段，办理过程可能会比较麻烦。房管局工作人员表示，不动产证启用后，原有的房产证一样有效。只要房产不涉及变更、交易等事项，不需要特意去更换成不动产证。
不动产证来了，对有什么影响？ 不动产登记制度有两个功能：一是明晰和保护产权，二是便利和保障交易。而不动产实施统一登记后，直接影响的还是房产持有者。 房地产业内人士指出，虽然不动产登记出现了明确的时间表，但具体落实还需要一个过程，一是市民接受的过程，二是具体实施细则落地。目前看对房地产市场尚未马上产生直接影响。不过从长远考虑，业内人士提醒对于手头有多套房产的业主而言，有些房产确实需要早做调整和处理。 专家亦表示，不动产登记对房地产市场的影响应不会立竿见影，但长远来看还是会有抑制房产投资，打击多套房业主的持有信心的效果。因为，除了在重庆和上海试点征收的房产税，目前我国尚未对房屋保有环节征税，其中的一大原因正是产权登记不到位，统一登记制度的出台，就为住宅在内的不动产提供了征税依据。 不动产统一登记的实施意味着中国将形成一套独立的、全国联网的不动产登记系统和制度，这套系统是今后房产税全面征收的基础，并将对未来的房地产调控手段产生影响。
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房产证被不动产权证取代 房产不再设定年限
来源：房天下 浏览量（6797）
[摘要]一系列地产新政被推出，这可能对我们的生活产生不可忽视的影响。今天小编就来跟大家分享一下又一条地产新政。
9月27日，国土资源部透露，全国31个省级登记职责整合完成;同时，北京、上海、重庆、江苏、贵州已经全面完成所辖区域市县职责整合任务。9月22日，深圳市的权登记正式更名为深圳市不动产登记，成为全国一线城市中， 正式实施不动产统一登记的城市。而就在昨日，有消息称证也将正式退出广州的历史舞台。
这个消息什么意思呢??这也就是说，以后房产没有40/50/70年的限制，大家以前纠结的这些将毫无意义!以后都将是统一不动产!以前几十年只是土地使用年限而已，房子永远都是大家的!包括现在的不动产，也是这样的，土地永远计算时间，房子 是大家的，而下月起住宅、、写字楼、商铺产权已统一， 产权。
房产证与不动产证有什么区别?
根据现有资料显示，新的&不动产权证&和现在居民手握的&房产证&有差异。
不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型;内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。
房产证的外页只有中华人民共和国房屋产权证，并无其它内容，房产证的内页内容包括房屋权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
不动产证比房产证内容更详细，因&房产证&对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，这两点是直接与公民利益相关，&不动产证&则对使用年限进行了明确规定&起和止日期&和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。
新政办理多新工序，需出带编码图纸
据房管局表示，办理不动产证的手续和原房产证的手续一样，不需要增加任何费用。 区别，在于办理房产证过户只需要将图纸直接复印即可，而不动产证需到测绘院重新出具一份带编码的图纸。
相关按揭公司提醒，到测绘院出具图纸需备齐业主本人拿身份证原件、房产证原件，费用大概40元左右。如果新买家是一个人就出两份图，两个人就出三份。
而荔湾区房管局工作人员友情提示：如近期需要办理房产证，好先办理现版本的房产证，因为不动产权证的具体细则尚未出台，在不动产证办理刚开始的阶段，办理过程可能会比较麻烦。房管局工作人员表示，不动产证启用后，原有的房产证一样有效。只要房产不涉及变更、交易等事项，不需要特意去更换成不动产证。
不动产证来了，对楼市有什么影响?
不动产登记制度有两个功能：一是明晰和保护产权，二是便利和保障交易。而不动产实施统一登记后，直接影响的还是房产持有者。
房业内人士指出，虽然不动产登记出现了明确的时间表，但具体落实还需要一个过程，一是市民接受的过程，二是具体实施细则落地。目前看对房地产市场尚未马上产生直接影响。不过从长远考虑，业内人士提醒对于手头有多套房产的业主而言，有些房产确实需要早做调整和处理。
亦表示，不动产登记对房地产市场的影响应不会立竿见影，但长远来看还是会有抑制房产，打击多套房业主的持有信心的效果。因为，除了在重庆和上海试点征收的房产税，目前我国尚未对房屋保有环节征税，其中的一大原因正是产权登记不到位，统一登记制度的出台，就为住宅在内的不动产提供了征税依据。
不动产统一登记的实施意味着中国将形成一套独立的、全国联网的不动产登记系统和制度，这套系统是今后房产税全面征收的基础，并将对未来的房地产调控手段产生影响。
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违法和不良信息举报电话：010-&举报邮箱：不动产权证将取代房产证，不再设定40、50、70年限制9月末，国土资源部透露，全国31个省级不动产登记职责整合完成；同时，北京上海重庆江苏贵州已经全面完成所辖区域市县职责整合任务9月22日，深圳市的房地产权登记中心正式更名为深圳市不动产登记中心，成为全国一线城市中，首家正式实施不动产统一登记的城市而就在今天，无锡宣布首批不动产权证年底前颁发，自愿申请不变不换从10月开始，截至目前，广东已发放不动产权证6万本，北京贵阳等地也不断将房产证更新成不动产权证消息称烟台也将在元旦前启动不动产登记，在全国范围来看，房产证正式下岗的日子已经不远，而不动产证将全面登场！这个消息什么意思呢？？这也就是说，以后房产没有405****70年的限制，大家以前纠结的这些将毫无意义！以后都将是统一不动产权证！以前几十年只是土地使用年限而已，房子永远都是大家的！包括现在的不动产，也是这样的，土地永远计算时间，房子永久是大家的，住宅公寓写字楼商铺产权已统一，永久产权！房产证与不动产证有什么区别？根据现有资料显示，新的不动产权证和现在居民手握的房产证有差异不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权异地登记查封登记等登记类型；内页内容规定了权利人证件种类证件号共有情况权利人类型登记原因使用期限取得价格(以万元/平米为单位)房产证的外页只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其它内容，房产证的内页内容包括房屋所有权人共有情况房屋坐落登记时间房屋性质规划用途房屋状况和土地状况不动产证比房产证内容更详细，因房产证对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，这两点是直接与公民利益相关，不动产证则对使用年限进行了明确规定起和止日期和房屋取得价格，让交易透明化明确化创智·凤台-亿联电子商务产业园通过吸引优质资本与优势产业孵化特色网商，打造一个集传统企业电商转型本地电商产业升级电子商务服务配套建设电商人才培育输送为一体的电子商务公共综合服务平台国家级电子商务产业园整个创智凤台电子商务产业园分为三个时期，一期规划面积为21344.63，二期规划面积为8489.16，三期规划面积为6000，现在一期已经招满市场内全wifi覆盖，车位充足，仓储物流齐全，配套完善装修购物来亿联·更多更好更省钱旺铺投资来亿联·三代百年都赚钱财富热线：0554-8****111 / 888****22 地址：凤台河东经济开发区该作者最新发布网友推荐的文章最新发布的文章@大家都在搜：
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不动产权证取代房产证 房子还有40,50,70年的限制吗
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不动产登记是否意味着40年50年70年已经成为历史？<
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不动产登记不改变现行政策，所有政策照旧<
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不动产权证书会完全取代房产证吗
我有更好的答案
会的，反正国家政策方面就是这样，房产证还能用，但你想转让、交易房产就必须更换成不动产权证书。所以说只要政策没变，是一定会取代的
采纳率：74%
不动产统一登记开始后，是否意味着大家手头的房产证等产权证，都要换成不动产证？根据记者了解，按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。农村土地承包经营权登记按照国家规定予以5年过渡期。新的《不动产证书》，相较于原先的房产证书，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限、取得价格和分摊建筑面积等内容，今后市民买卖房产或者申请不动产权利变更，需要前往指定的不动产登记事务中心申请领取不动产权簿证。登记不动产，建立不动产的基础资料和数据，意在明晰产权和管理权限，也是资产得以流动的一个前提，例如以不动产作抵押物贷款、担保等，就会简便得多。房产只是其中之一。这也就是说，以后房产没有40、50、70年的限制，大家以前纠结的这些将毫无意义！以后都将是统一不动产权证！以前几十年只是土地使用年限而已，房子永远都是大家的！包括现在的不动产，也是这样的，土地永远计算时间，房子永久是大家的，住宅、公寓、写字楼、商铺产权已统一，永久产权！不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。房产证的外页只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其它内容，房产证的内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。不动产证比房产证内容更详细，因“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，这两点是直接与公民利益相关，“不动产证”则对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。
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