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官方回复石公积金贷款新政策 这类人可享住房贷款贴息
来源：吉屋网 &&发布时间：
公积金贷款一直是购房者关注的核心，有不少网友对石家庄市公积金贷款相关政策进行询问。吉屋网石家庄站在此汇总了近期官方网站上对于石家庄公积金贷款买房事宜的答复，一起来了解一下吧！1、石家庄目前是否支持组合贷款的方式？公积金*回复：职工在我市购买自住住房申请个人住房公积金贷款时，住房公积金贷款额度不能满足职工贷款需求的，职工可同时向商业银行申请住房贷款。职工购买市区二手自住住房的，可向我*及商业银行同时申请公积金贷款与商业贷款的组合贷款。职工购买商品房申请办理组合贷款业务的，需开发商的支持与配合，并与我*及商业银行同时签定组合贷款协议，具体贷款申请办理请与开发商联系咨询。2、公积金贷款额度是否跟账户中的余额和年限有关？如何计算？公积金*回复：借款申请人个人住房贷款具体额度，结合借款申请人及其配偶还贷能力及是否有其他担保或贷款等因素综合确定。您可持相关申请材料到我*业务大厅信贷窗口试算您的贷款额度，或参考我*网站贷款额度指南。3、商业贷款是否可以转为公积金贷款？转为公积金贷款的条件和流程是什么？公积金*回复：我*根据河北省人民政府办公厅《关于进一步促进全省房地产市场平稳健康发展的实施意见》（冀政办字【2017】45号）文件精神，停止办理日以后，住房公积金贷款置换商业银行个人住房贷款业务。时间以借款人与商业银行签署的《借款合同》日期为准。连续正常缴存住房公积金6个月以上的职工，在商业贷款购买房屋的房屋所有权证（不动产权证书）办理之后，可以将商业贷款转为住房公积金贷款。商业贷款转公积金贷款过程中主贷人不可以变更；且转贷时房屋所有权证必需具备，否则无法办理房屋他项权抵押手续。办理流程：职工申请——提供要件材料——公积金*审核——签订公积金贷款借款合同——自筹资金还清商贷余额——解除房屋他项权抵押——重新办理房屋抵押登记——房屋不动产登记证明抵押至我*名下——向借款申请人发放公积金贷款。4、从公积金中提取了物业费后，当年还能再因偿还贷款提取吗？公积金*回复：在还贷期内可以按还贷的名义再次申请提取住房公积金；以还贷的名义申请提取公积金时，每次提取住房公积金需间隔还款12个月以上，提取金额不超过期间偿还贷款本息之和。5、现在二手房能不能办理公积金贷款？个人可以办理吗？个人办理公积金贷款需要什么流程？我现在想公积金贷款购买二手房 应该怎么办？公积金*回复：您好！1、职工购买二手房在我*申请住房公积金贷款应具备以下条件： （一）具有本市常住户 口或有效居留身份，且有完全民事行为能力； （二）已连续足额缴存规定时间的住房公积金； （三）具有偿还贷款本息能力，信用良好；? （四）所购买的住房为合法住房； （五）已付购房款不低于规定比例； （六）能够提供规定的贷款担保； （七）法律、法规及政策规定的其他条件。2、职工购买石家庄市内五区二手住房的，须在房屋过户前携带以下材料至新石北路360-1号公积金*信贷受理窗口提交贷款申请：申请住房公积金贷款，请提供下列资料( 提供复印件的，核对原件)： 1、贷款申请审批表2 份； 2、房产查询证明　家庭成员各1 份； 3、人民银行征信*出具的《个人信用报告》夫妻双方各1 份； 4、工资收入证明　夫妻双方各２份，*近半年工资流水各1 份； 5、身份证复印件　主申请人2 份，配偶２份； 6、户 口本复印件　夫妻双方各２份； 7、结婚证复印件２份，单身的提供单身证明２份； 8、贷款受理银行储蓄卡复印件1 份； 9、异地缴存职工提供缴存地公积金管理*出具的《异地贷款职 工住房公积金缴存使用证明》1 份。 10、购房合同原件、复印件各1份，原房主身份证、贷款受理银行卡及《不动产权证书》或《房屋所有权证》复印件各2份。3、?办理流程：职工申请——提供要件材料—公积金*审核——签订公积金贷款借款合同——办理房屋所有权过户——办理房屋他项权抵押——《不动产登记证明》抵押至我*名下——向售房人发放公积金贷款。6、石家庄新的限购政策下，不能使用异地公积金，请问什么时候可以使用？公积金*回复：您好！1、我*目前尚未接到新的政策通知，待接到通知后，我*会及时对外公布，您可继续关注我*网站。2、根据石家庄市人民政府文件石政发〔2017〕10号规定，在我市以外地区缴存住房公积金的职工，在我市市内长安区、新华区、裕华区、桥西区及高新区购买住房时，我*暂停发放住房公积金贷款。7、想办理商贷转公积金贷款需要满足什么条件。我和我媳妇都有公积金，我们满足什么条件可以贷到60万。贷款额度跟公积金里面的余额有关系吗？公积金*回复：您好！1、我*根据河北省人民政府办公厅《关于进一步促进全省房地产市场平稳健康发展的实施意见》（冀政办字【2017】45号）文件精神，停止办理日以后，住房公积金贷款置换商业银行个人住房贷款业务。时间以借款人与商业银行签署的《借款合同》日期为准。连续正常缴存住房公积金6个月以上的职工，在商业贷款购买房屋的房屋所有权证(不动产权证书)办理之后，可以将商业贷款转为住房公积金贷款。商业贷款转公积金贷款过程中主贷人不可以变更；且转贷时房屋所有权证必需具备，否则无法办理房屋他项权抵押手续。2、借款申请人个人住房贷款具体额度，结合借款申请人及其配偶还贷能力及是否有其他担保或贷款等因素综合确定。您可持相关申请材料到我*业务大厅信贷窗口试算您的贷款额度，或参考我*网站贷款额度指南http://www.sjzgjj.cn/dkzn/831.jhtml。8、铂宫时代商业贷款已经开始，公积金却迟迟没有办理，请问铂宫时代是否有提交公积金资料，业主大概多久可以办理公积金贷款。公积金*回复：您好！该楼盘项目部分楼号已与我*签署了公积金贷款合作协议，连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上的职工，购买该楼盘项目的商品房时，可向我*申请使用个人住房公积金贷款。具体贷款办理事宜可向开发商联系咨询。除了官方答复以外，2月26日，石家庄公积金*网站上发布了一则重要通知，为《石家庄住房公积金管理*关于办理城镇低保对象、特困职工2017年度住房公积金个人住房贷款贴息的公告》。原文如下：根据《石家庄市住房公积金个人住房贷款贴息管理办法》有关规定，石家庄住房公积金管理*自即日起开始办理城镇低保对象、特困职工2017年度住房公积金个人住房贷款贴息业务,现将有关事项公告如下：一、申请时间日至3月31日。二、贴息对象贷款贴息对象为已办理住房公积金个人住房贷款的借款人，需同时符合以下条件：1、借款人为石家庄市民政部门认定的城镇低保对象家庭成员或石家庄市总工会认定的特困职工；2、借款人使用住房公积金贷款所购买的住房为家庭首套自住住房，且建筑面积等于或小于90平方米；3、借款人在2017年度连续足额缴存住房公积金，但已达到法定退休年龄并已办理正常退休手续或与原工作单位解除劳动合同后未重新就业的除外；4、借款人正常偿还贷款本息，无逾期现象。三、贴息期间贴息期间为2017年度（以实际扣款日为准）。四、提交资料1、借款人身份证；2、家庭成员享受城镇低保或特困职工待遇的，提供家庭成员身份证及能够证明家庭成员与借款人关系的证明资料（结婚证、户口薄等）；3、市民政部门核发的《城乡居民较低生活保障金领取证》或市总工会核发的《特困职工优待证》;4、房管部门出具的《房产查询证明》。以上资料交验原件留存复印件各2份。五、办理地点借款人所购住房在石家庄市主城区的，到石家庄住房公积金管理*二楼个贷*（桥西区新石北路360-1号）申请；借款人所购住房在县（市、区）的到当地公积金管理部申请。联系人：闫荣咨询电话：29&&&
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房屋户型：
建筑面积：89平方米
房屋朝向：南
所在楼层：共5层
房屋单价：14606 元/m?
参考首付：
参考月供：
装修程度：简单装修
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默认为参考首付和参考贷款，您可以更换下面选项获得自己的专属贷款详情
公积金贷款
商业贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。按揭成数=贷款的额度/房款总额
备注：本房为满二唯一，免收营业税（如非普通住宅，需收取营业税）和个人所得税。税费由营业税、个人所得税、契税等构成。具体税费因房源不同有差异，详情请咨询经纪人。
参考首付：39.00万&(&0成&)
贷款金额：91.00万&(&成&)
支付利息：万&(&利率%&)
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比较麻烦点，最好找个比较正规中介操作，这样比较省心，也安全！省下来精力可以好好工作！毕竟时代不同，分工不同
采纳后不可撤销，确定采纳？
购买新房或者二手房组合贷款年限是不是必须一样？
组合贷跟纯商贷的贷款年限不一样，纯商贷贷款年限最高30年，公积金最高20年，组合贷商贷和公积金贷款年限要一致，所以组合贷最高20年
二手房组合贷款问题
你得去公积金管理中心问看能不能让你组合贷
二手房可以组合贷款吗？首付一般是多少成？
二手房正常首付是三成，一楼和顶楼一般是四成。组合贷的周期特别长，所以一般房主不会接受组合贷。
目前合肥二手房可以使用组合贷款吗？
可以是可以。不过一般房东不同意太慢了
二手房需要组合贷款.
可以组合贷款，商贷部分得小于等于公积金部分年限最多20年
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