房价预测：2018中国房价即将暴跌?
　&来源：pchouse　&作者：佚名　&
　　如今我们即将走入12月，而距离2018年的日子也越来越临近。随着时间的临近，人们就迫切的希望对我国楼市能进行一个全面而系统的了解。为此，有关专家给出了什么样的答复呢?　　据相关数据统计截至目前，土地市场已成交了45宗&限房价、竞地价&地块，溢价率都不高，以往开发商不停举牌造就的高价地再也没有出现，企业拿地变得越来越谨慎。　　按照两年左右的建设周期来计算，未来两年，北京商品房市场上，除了共有产权住房和自住型商品房外，上市的绝大多数都将是这类&限房价&的，将会进一步的拉低房价!　　除了以上一点以外，业内专家认为，未来的房地产市场仍将处于下行趋势。原因还有两点：一是、由于金融环境收紧，金融去杠杆并没有停止，房贷利率上调，企业的资金压力上升。　　未来将计划向北京、等一线城市扩张，同时加大信息化等力度，以科技系统的应用来降低成本同时提高收入，并发展上下游产业链和供应链，实现利润的提升。 　　值得一提的是，上实控股旗下的兴通程控股有限公司通过认购浦江中国上市发行的3000万股股份，相当于其经扩大股本额7.5%成为浦江中国的基石投资者。　　对此，浦江中国方面回应称，上实控股业务也主要在，因为看好物业管理的发展才决定投资，未来双方是否有进一步合作尚未明确。　　为了进一步稳定市场，封堵投机炒房行为，近期，高层多次强调严查中介与开发商的销售行为是否符合之前规定要求，在持续的严格调控之下，房子的价格到底降了吗?有人表示，房价不可能出现下跌，因为房地产在社会经济中占据着举足轻重的地位，而且其涉及的行业和影响都是不容小觑的。　　最近一段时间，国家方面已经数次强调&打击投机炒房的行为不会变&、&调控不松&，所以一些企图靠言论蛊惑刚需购房者的行为还是歇歇吧。　　就现在的政策来说，所有政策的目的都是指向一个方向，那就是：房子必须回归居住属性。降房价销售已经成为房地产开发商们不得不面对的选择，至少有一点是肯定的：晚降价不如早降价，在&羊群效应&形成以前降价售房的房地产开发商，将来或许会感受到当机立断的幸福。此前，任志强曾也表示过，为了防止房地产暴跌产生的崩盘影响，就必须采取限售等调控措施。　　随着一系列让房子回归居住属性的政策和租售同权的出，未来房子的投资属性将被压制到最低点，简单来说就是再也不看通过炒房来赚钱了。总之，今年买房的话，不能从众，不能跟风，要结合自己的需求与能力，在了解相关政策与房地产市场的相关信息的基础上，再决定是否买房，以及何时买房。
责任编辑：rongshaofen
转载申明：太平洋家居网独家专稿，未经授权不得转载!
相关标签：关注我们：
>> 2018中国房价即将暴跌?任志强却称明年房价将暴涨!
　　随着中国社会经济的不断发展,人民的生活过得越来越好,由此一来,中国的房价就成为了大家探讨的一个问题.近日就有消息称2018中国房价即将暴跌?对于这个问题,很多者也是比较关心的,而一直拿性命发声的任志强却称明年房价将暴涨,到底是怎么回事呢?下面就和小编一探究竟吧.
　　2018中国房价即将暴跌?
　　来自中原地产房价走势分析的数据显示,北京二手房成交量已经连续2个月低于万套.7月份,北京累计二手房住宅签约合计7158套,环比跌幅达到了20%,是近37个月来的最低值.二手房房价环比数据方面,北京已经连续3个月跌幅居前.另外,包括天津、石家庄、上海、厦门等城市二手房房价环比跌幅也较大,70城中共有11城二手房价环比下跌.
　　对于2018中国房价即将暴跌?世茂房地产副主席许世坛在研究房价走势分析的时候,认为中国房价的整体是非常乐观的.因为房地产对整个经济的贡献还是很大的,目前也没有趋势看到在下降.当然个别一二线公布的数据是有受到控制的,但是这个控制也是政府调控的控制,就是很多贵的项目不批预售证,很多金额很高的就会推迟上市,但是这个不代表房价真正在下跌.那么为什么任志强却称明年房价将暴涨?
　　任志强却称明年房价将暴涨?
　　在近期举行的&房地产调控政策与市场前景&闭门研讨会上,任志强称：调控错了,2018年房价将暴涨更高!任志强的核心论断是：错误的调控手段会让需求在一段时间以后集中爆发,所以下一轮会比这一轮涨得更高.
　　任志强表示：2015年土地供应就是负的33%,很多城市土地已经出现短缺,包括上海和北京.2016年,政府的土地供应继续下滑,部分一线城市的土地连2015年的一半都不到.比如,北京2016年的土地出让收入是800多亿,而2015年是1960亿.去年才到前年的40%左右.
　　土地是两年开工,所以2015年和2016年连续2年的土地供应负增长,将影响到未来城市的库存.翻看一线城市的库存量可知,目前一线城市库存平均只有6个月左右,已经远低于12个月的安全库存标准.如果一线城市不再建房,不出6个月,市场上将没有新房库存.
　　总之,政府不会仰制房价的,其实现在中国房价最根本的原因就是房产政治化,不管是哪的开发商都有官员掺股,已经相当于当官的敛财的工具了.而且我们国家的危机其实太大了,远比其他任何国家的危机都大,房价的持续上涨对我们国家一点好出都没,大涨之下必有大跌,这本事常情.就像股票一样,但是我们国家房价却没跌,继续涨.
　　对于2018中国房价即将暴跌的问题,小编认为这是我们都不能预测的,还是要看国家怎么规划未来的房地产行业.至于那些想要投资房地产行业的创业者们,小编认为还是需要谨慎一点比较好,毕竟风险是非常大的,当然这只是小编的个人意见.其实现在这个年代,不一定要投资房地产行业才赚钱,本网站就有非常多的能够助大家实现赚钱梦想的,如果您想了解更多信息,可以.
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
品牌加盟排行榜
Copyright(C)
重庆叁壹伍捌信息技术有限公司 版权所有
总部地址：重庆市北部新区软件园水星科技大厦B座
<div class="word" style="text-align:margin-top: 15padding:0 0 15px 0;color: #9品牌招商网友情提示：多打电话、多咨询、上门考察，可减风险.&投资有风险，请细致咨询，以便成功加盟。请投资者对项目做详细的实地考查&本站已启用CDN加速服务当前位置：&&&&&&消费市场&&&
2018中国房价即将暴跌是真的吗_哪些城市会降价_2018房价走势最新消息
地产信托，就是信托投资公司发挥专业理财优势，通过实施信托计划筹集资金。用于房地产开发项目，为委托人获取一定的收益。1883年美国首先成立了波士顿个人财产信托，但直到1920年以后，美国投资...
　　房价作为一个全国人民都关心的一个热点问题，每天的价格变动都牵动这一群人的心，综观2017的放价走势没有之前的轰轰烈烈但也是没有一点下降的趋势，马上将迎来新的一年网上有消息称2018中国房价即将暴跌是真的吗?　　数据显示，今年7月，有9个城市的新房价格出现环比下滑，除安庆、泉州外，其余7个均为热点一二线城市，分别为北京、天津、南京、福州、郑州、深圳、成都，降幅为0.1%和0.2%。　　加之这段时间以来，房价最高的几个城市集体出手租赁政策，有人甚至说这是楼市划时代的转折来了……　　2018中国房价即将暴跌真的吗　　不可靠。　　根据数据显示，2017年中国楼市首周监测的32个重点城市整体成交面积下降17%，其中就有21个城市成交量下降。成交量的下降表明中国楼市的情况正在走下坡路，也就意味着房价即将迎来大跌。　　而且根据初步统计，北京、上海、广州、深圳、杭州等23个城市发布了楼市的调控政策，重启限购政策。不仅仅一线城市重新发不了各种调控政策，二三线城市也在执行去库存政策。中央政策的发布更是表明了一个信号就是房价的下降，不能让居高不下的房价再涨。　　二胎政策影响。虽然就目前的情况来看全面二孩政策对楼市并不会造成立竿见影的影响，但从久远来看或许将改变居住格局。如果只有一个孩子，两房或三房就基本够住了但多了一个孩子以后，更多家庭或倾向于换房间更多的大户型，这样的情况更是令2018中国房价即将暴跌这个说法站不住脚。　　任志强对于2018中国房价即将暴跌这个说法也并不赞同。因为任志强在预测2018年房价的走势的时候表示房价将暴涨更高!在《房地产调控政策与市场前景》闭门研讨会上，任志强与张维迎等经济学家对2017年房价展开了一次深刻的探讨。在此次研讨会上,任总的核心论断是：错误的调控手段会让需求在一段时间以后集中爆发，所以下一轮会比这一轮涨得更高。　　2018房价走势最新消息　　关于2018年房价走势的最新消息，任志强预测，下一轮房价会比这一轮涨更多，2018年如果政府调控房价，房价也是还会继续上涨。　　只要M2在涨，房价必然上涨　　那为什么这些年我们的调控政策一直失灵呢?为何我们每次调控完之后就会报复性反弹呢?包括这次任总何以如此自信，坚信下轮会涨得更高。　　由于M2的高速增长，比如2009年的27.7%，以及目前放缓的11.3%，致使资金没有更好的地方储存，大家只能堆积到房产。　　经济好时，GDP高速发展，M2飙升，大家较好的选择是买房。经济不好时，政府要基建，M2也会飙升，大家最无奈的选择还是买房。　　而国内的资金去向就那么几类，除了房产，确实没有更好的选择。　　比如：放银行那肯定是亏损的，如果M2是11%，银行只有5%，那每年资金就会贬值6%。　　股市也是差强人意，一赢二平七输，多少英雄都在股市折戟，不要说保值了，能活着出来都不错了。　　信托就更不用说，拿着8%的利息，不仅没有干过M2，每天还过得提心吊胆，夜不能寐。　　大家全民买房，这么大的需求量，房价当然很难压下来。可以说只要M2是增长的，我们的房价就会长期向上。　　政策导致库存不够，需求会爆发式增长　　只要政府调控房价或者房价向下，开发商就会谨慎拿地，一旦以后库存不够或者政策放开，需求就会爆发式增长。　　这也就是任总会说下一轮会比这一轮涨更多的原因。因为这轮调控对房地产的打压太惨绝人寰了。　　房企的各路资金通道被毁后，目前的房企钱都没有，还靠什么拿地，靠什么建房。即使政府土地供应量上天，没有人买地，那都是徒劳。　　这轮调控有数据显示，国内的房企上市公司在国内借不到钱的情况下，已经集体选择借入高风险的美元。选择这种饮鸩止渴的方式融资，可见国内房企资金链已经多紧张。　　较后导致的结果就是，在今年1月份，国内40家大型房企的拿地量下降了50%，而深圳更是出现了中心土地流拍。　　所以，政府打压得越狠，房企资金链越困难，就越不可能拿地建房，库存就会更少。下次房价就会涨得越多。　　一方面，为了躲避货币贬值，我们对中心地段的需求在源源不断的上涨。一方面，政府打压楼市，房企不再拿地，致使库存告急。　　双重夹击下，只要政策放开，或者说库存到了某个临界值，房价就会如火山一样喷发，无法抑制。这也就是为何任总能这么有底气的说，房价下一轮将比这轮涨更多的原因。　　不管怎么说，有一点是可以肯定的，政府不希望房价暴涨暴跌的，毕竟房地产市场后面是整个金融体系呢!所以，最有可能的操作是：先通过限制市场规模的方式稳住房价，熬过这轮加息周期。然后，放开市场，让楼市逐渐回归市场基本面。那么我们的问题来了：在放开市场的过程中，到底是先松需求端呢，还是先松供应端?如果先松供应端，那么房价下跌，房地产市场会一直萎靡不振的，这恐怕不是政府的目的吧?而且这样做政治风险太大，谁也担不起这责任。所以比较有可能先松需求端，因此，加息周期结束后，房价必然还会上涨一阵。所以在经历了楼市历史上最严寒的冬天之后，在2018年下半年可能会迎来一波上涨空间。　　2018房价是涨还是降　　作为中国房地产行业中的标杆性企业，万科的影响力不言而喻。万科对于楼市的看法也被不少人奉为洞悉行业走向的宝典。　　在11月7日万科的月度经营数据电话会议上，万科不仅披露了自身的经营数据，还对明年的房地产市场做了分析判断。每经小编整理出万科的主要观点，并附上业内人士的解读，为你分析明年的楼市走势，做一个参考。　　万科：明年是房地产小年　　2015年下半年以来，楼市走出调整期，迎来新一轮的暴涨，从一线城市到三四线城市，疯狂的房价使不少购房者感到绝望。不过，随着调控政策的持续加压，目前房价暴涨的局面基本得到控制，甚至一些热点地区的房价也出现了松动的痕迹。国家统计局发布的数据显示，今年前10月，全国房地产开发投资90544亿元，同比名义增长7.8%，增速比1-9月份回落0.3个百分点;商品房销售额102990亿元，增长12.6%，增速回落2个百分点。　　调控下明年的楼市会怎样走，万科的判断是：会进入小年。　　万科的观点：　　1、明年房地产销售可能会出现整体性的下降，销售面积和销售金额双降。　　2、不同城市分化会很明显，一二线城市房价难以上升，因为经过2016年的大涨，市场本身承接力弱化，加上政策调控，增长会有限。但是继续下调的风险也不存在，因为调整从2016年第四季度就开始了，持续很久了。　　3、三四线城市也要分开看，在核心城市周边，本身基础设施在改善，有新的流动人口进入的城市，市场会相对稳定。成交量明显下降的三四线城市，房价有下跌的压力。　　华尔街见闻专栏作家朱文策分析表示：　　明年的市场，首先，今年暴涨的三四线城市一定会迎来小年，这是比较确定的，我之前一再谈到投资三四线城市要规避，也是这个道理，再好的市场也不会天天涨。其次，我个人认为，北上深明年不会是小年，市场会出现复苏。尤其是一线城市的豪宅，依然存在整体性的被低估。比如在深圳，深圳湾沿线的豪宅，在这种调整市里，依然上涨了10%以上，体现出了很强的抗跌性。而环一线+二线，是小年的可能性更大。整体上说，房地产买卖不存在什么趋势性的机会。但如果看多一线城市的长期发展，那么，这是很好的进行长线布局的机会。　　万科：调控政策将持续　　今年以来，房地产调控政策一再加码，从限购、限售到大力发展房屋租赁市场，暴涨的房价终于被抑制。但是坊间有说法称每一次的楼市调控均为下一次的报复性上涨埋下伏笔，那么明年的调控政策会放松吗?万科的回答是：相信政策会持续，放松的可能性很小。　　政策收紧也体现在购房杠杆的下降，万科的数据显示，　　去年万科销售中一次性付款的比例只有10%，银行按揭贷款比重高的时候比重超过60%，接近65%;今年政策收紧，对二套房首付比例要求的提高以及贷款利率的上升，一次性付款增加，使用按揭贷款的比重下降，有些月份一次性付款的比重超过30%。10月份一次性付款25%，按揭贷款比重45%，使用按揭贷款的客户占比75%，实际平均首付比例3.8成，而去年平均首付比例3成。　　中国房地产行业四强争霸　　2014年，人民日报曾刊登了一篇署名为万科总裁郁亮的文章，名为《我国楼市进入白银时代》。从此“白银时代”成为房地产行业的热词，不过，近日“白银时代”的说法却遭到融创中国董事长孙宏斌“怒怼”，孙宏斌认为这是钻石时代。“谁的钻石时代呢?大公司的钻石时代，因为大公司在不断地合并小公司的市场份额。小公司都没了，这个时代就结束了。我觉得房地产的上半场还会持续5年、10年。这是我说的中国房地产市场的上半场，我们一直是引领者。”孙宏斌说。　　多年来，万科一直占据着中国房地产行业带头大哥的位置，不过根据新浪乐居发布的数据显示，2016年恒大在销售金额和销售面积上均完成了对万科的超越。加上来势汹汹的融创和碧桂园，业内预计未来将形成四强争霸的局面。　　万科的数据显示：　　1、今年前10月万科销售均价为14800元/平方米。　　2、万科的项目，从销售面积来看，在一线占比10%-15%之间，在二线占比60%，三四线占比25%不到;从金额来看，一二线占比更高，90%以上。投资基本上也是这样的水平。　　3、万科第三季度新增的项目超过销售规模，超过第一和第二季度的总和，包括10月份仍新增了500多万方，超过销售面积近一倍。未来总的可结算资源约1.35亿平方米，大约7000万方在建(其中有4200万方已售，未来可结算)。　　4、今年一二线城市成交量跌了30%、40%，万科成交量前10个月差不多还涨了25%。　　万科今年的销售额大约可以达到5200亿左右。明年有可能达到的销售额会在6000亿左右(尽管万科不设销售目标，但实际有这样的条件达到这个规模)，这个规模可能会继续低于碧桂园，但是超过了恒大前几日引进第三轮战投时公布的计划的——恒大前几日公布年的销售目标分别为：5000亿、5800亿级6200亿。不过，设想恒大定的目标是保守的，它也有可能实现更大的销售规模。
中研网 发现资讯的价值
研究院 掌握产业最新情报 &&&&&&&中研网是中国领先的综合经济门户，聚焦产业、科技、创新等研究领域，致力于为中高端人士提供最具权威性的产业资讯。每天对全球产业经济新闻进行及时追踪报道，并对热点行业专题探讨及深入评析。以独到的专业视角，全力打造中国权威的经济研究、决策支持平台！
广告、内容合作请点这里
在我国买房成为了很多年轻人面临的最大问题，随着日益上涨的价格和不可控成本让多少年轻人成为了房奴，马上即将迎来20...
2018新的一年人们最关心的问题还是房价的涨幅，随着城市人口的秘籍，我国一二线城市的房价一直高涨，令很多购房者都陷...
在我们的日常生活中,很多人都向往深圳发展,因为在大一些的城市，机遇会更大些，但是房价随之也会增长。我们都知道，买...
2018年至今，上海楼市整体情况如何？据同策研究院监测数据显示，截至2月25日，2018年至今，上海市商品住宅市场成交均4...
这个袖珍国三分之一的人是百万富翁!房价41万一平米!出门坐飞机只有2.02平方公里的国家可是全球富豪青睐的地方。房价14...
有个自己的家是每一个人的愿望。国家统计局2月24日发布的数据显示，1月份，15个热点城市新建商品住宅销售价格继续保持...
【版权及免责声明】凡注明"转载来源"的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多的信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。中研网倡导尊重与保护知识产权，如发现本站文章存在内容、版权或其它问题，烦请联系。
联系方式：、8，我们将及时沟通与处理。
微信扫一扫2018中国房价即将暴跌 年房价_股城网
2018中国房价即将暴跌 年房价
发布：股城热点
2017年，出现在房地产的调控政策上百次，受调控影响，多个热点城市的房价开始涨停，房地产暴涨的时代已经远去了。即将要进入2018年，2018年的房价到底是上涨还是下跌呢？有专家预测2018中国房价即将暴跌，你是否认同这个观点呢？未来房价会下跌吗
其实2018中国房价即将暴跌这个说法并不可靠，因为就目前中国楼市的情况来看大城市的房价还有一段上涨空间中国的乡村模式完全不同于美国。摞起来的乡村，密度高，人口高度集中。这种趋势一旦形成，很难改变。让中国人过“买个牙刷也要开车10分钟”生活，不可能的，有人口增量的乡村，房价很难回落。加上人民币货币供应量临时偏高，所以房价还会不断上涨。2018房价预测与分析
而且现在国内已经全面开放二孩政策了，虽然就目前的情况来看全面二孩政策对楼市并不会造成立竿见影的影响，但从久远来看或许将改变居住格局。如果只有一个孩子，两房或三房就基本够住了，但多了一个孩子以后，更多家庭或倾向于换房间更多的大户型，这样的情况更是令2018中国房价即将暴跌这个说法站不住脚。
虽然说2018中国房价即将暴跌可能性几乎为零，但暴涨的可能性也同样如此。在今年，政府出台的调控政策就多达上百次，维持房地产市场的稳定，是调控的根本目的，政府早就强调房子是用来住的，并不是拿来炒的，因此，未来的房价会相继比较稳定。