土地局黑心收取土地有偿使用费合理吗【霍州吧】_百度贴吧
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土地局黑心收取土地有偿使用费合理吗收藏
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近日，土地局成立专门问沿街商铺收取土地使用费的部门，再次给金融危机带来经济萧条的商铺雪上加霜。试问该费用向租房者收取合理吗？？？？？？？？？？？？？？？
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没有山西省政府盖的大红章的红头文件一定是违法的收费！请各位商户注意这点！1997年的时候就收过，没有实施成功，因为当时有人到省里告了他们，没省政府的大红印，属于违法收费！最后他们没有收成！现在也是属于违法收费，坚决不能交！因为他们没省政府的批准改有山西省人们政府的大印的文件！
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我们要看山西省政府的红头文件，佩带工作证，收费许可证，他们亮了吗？请各位商户注意，而是带几张通知就要钱，这是践踏我们的法律，是属于违法收费，坚决不能交！因为他们没省政府的批准盖有山西省人们政府的大印的文件！
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全市饥寒交迫的人民团结起来就是&&&&& ."".&&&& ."",&&&&& |&& |&&& /&& /&&&&& |&& |&& /&& /&&&&& |&& | /&& /&&&&& |&& |/&& ;-._ &&&&& }&& ` _/&& / ;&&&&& |&& /` ) /&& /&&&&& | /&& /_/\_/\&&&&& |/&& /&&&&&& |&&&&& (&& ' \ '-&& |&&&&&& \&&&& `.&& /&&&&&&& |&&&&&& |&&&&&&& |&&&&&& |
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我们要看山西省政府的红头文件，佩带工作证，收费许可证，他们亮了吗？请各位商户注意，而是带几张通知就要钱，这是践踏我们的法律，是属于违法收费，坚决不能交！因为他们没省政府的批准盖有山西省人们政府的大印的文件！
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坚决反对，
近日.霍州土地局在各商铺发通知收土地有偿使用费.按平方大小收取.地段不同价位不等.最近在唐荣市场里面收.态度也很生硬.好像是商户们犯了法，原来说每平方七十七.后来没人交又该成每平方四十四.也有说是七十七没变只不过是国家又免了百分之四十.只交百分之六十.可有的商户七平方半年只交了一百块.现在商户们不懂了这到底是唱的哪一出啊.请懂的人给解释一下.不是说新建设用地才交的么.不懂.请指教。另外前段时间工商局来监督办证.按规定应该办证.可同在一个商场有花四百的有三百的(大部分是三百)有二百的.还有个别不交的.也有不办的.开的发票(收据)是残联的.章也是残联的.老百姓不懂法.请懂法的解释一下.也请有关部门把这方面知识普及一下。
是啊，老百姓活不成了，看看在市场里做买卖的大部分是村里人，再看看有几个有房子有车的，基本都没有，倒是有摩托车，
土地国有是基本国策。那么，我们的房子是不是也是国家的呢？如果不是，那么，凭什么跟我们收取土地使用费？土地使用费的支付方应该是谁？是实际使用的人还是房主？
土地局收取有偿使用费怎么有人交有人不交&，国家规定还能还价么&我看是在乱收费&要那钱让养土地局的猪吧
土地局违法
不好说， 这是政府行为
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财政部 国土资源部关于调整部分地区新增建设用地土地有偿使用费征收等别的通知(财综[2009]24号)
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一、从本身概念来看： 使用费：应该是一旦使用就需要缴纳的费用。使用包括出让、租赁、出资使用和入股使用等方式，那么使用费用也就相应地应该包括这些方面的使用而需要支付的费用，土地有偿使用则是主要针对使用和获得土地使用权而需要向土地所有权人，也就是国家缴纳
一、从本身概念来看：
使用费：应该是一旦使用就需要缴纳的费用。使用包括出让、租赁、出资使用和入股使用等方式，那么使用费用也就相应地应该包括这些方面的使用而需要支付的费用，有偿使用则是主要针对使用和获得而需要向土地人，也就是国家缴纳的费用，而获得土地的包括个人和单位。
国有土地有偿使用费是指以划拨、出让、租赁、作价出资或入股等方式有偿使用国有土地的单位或个人，按照国家规定的标准和方法，向国家缴纳的土地资源性收益。国有土地有偿使用费不属于行政事业性收费，其范围包括：、土地租金、土地收益金、新增建设用地土地有偿使用费、场地使用费等。依据国有土地有偿使用费是指以划拨、出让、租赁、作价出资或入股等方式有偿使用国有土地的单位或个人，按照国家规定的标准和方法，向国家缴纳的土地资源性收益。国有土地有偿使用费不属于行政事业性收费，其范围包括：土地出让金、土地租金、土地收益金、新增建设用地土地有偿使用费、场地使用费等。依据《新增建设用地土地有偿使用费收缴使用管理办法》的规定：新增建设用地土地有偿使用费是指国务院或省级人民政府在批准农用地转用、征收土地时，向取得出让等有偿使用方式的新增建设用地的县、市人民政府收取的平均土地纯收益。
土地出让金：
出让：是一种资产使用权变更转移的方式，其内涵是指国家作为土地所有者将其一定年限的国有土地使用权出让给受让人，并向受让人收取的土地使用权价格。其着重点在出让这种方式，通过这种方式而需要向国有土地所有者支付的价款。这在国家《城市房地产管理法》第七条规定：
土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
同时，财政部《关于国有土地有偿使用收入管理的暂行办法》([1992]财综字第172号)文件第三条第一款规定：土地出让金，是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)。
从这点来看，土地出让金只是取得有偿使用方式中的一种出让方式而需要支付的一种价款，而土地有偿使用费则不仅仅包括出让方式，而且还包括其他更多的方式。
二、从缴纳主客体看：
土地有偿使用费：根据国家最新政策，是指市县级别政府在收取使用费了，需要向国家缴纳的部分增加。
而土地出让金：则着重强调的是个人或单位受让国有土地需要向国家、省和市、县缴纳的土地价款。
从这点看，新增土地有偿使用费增加并不是直接意味着个人或单位因为受让土地而需要增加更多的土地使用价款，从而引起成本的增加，进而为开发商房价上涨提供理由，而是地方政府与国家之间在土地使用费用方面的比例上发生变化，因而，国家认为，新增土地有偿使用费增加并不直接意味着房价的上涨。
三、从本身属性来看
土地有偿使用费，是从行政概念出发定义的。是因为使用了属于国家所有的土地，而需要交纳的费用，属于所有权与使用权分开后，获得权利而应该承担的义务，是通过政策等规定实现的。
而土地出让金则是一个商品概念，是使用价值的价格表现形式，属价格范畴，应称土地使用权价格，他是政府要收取的土地收益(地租)，即土地所有者出让土地使用权的交易价款，是通过交易而实现的。
从这点来看，土地出让金是土地本身使用价值的价格表现，他体现和反映的是土地使用价值，随市场的变化而变化。而土地使用费则是因为所有权与使用权发生分离后，所有权人向使用权人收取的费用，他随不同的土地权利流转，不同的政府行业政策，不同的土地利用状况下，其具体标准和收取金额有所不同。
A本来借用资质的行为就是违法的，你可以向其主管部门投诉。
A这是合理的
A您好，一般要交地铁使用费，要看物业合同怎么约定的
A不合理，正式交房前的相关费用是由开发商承担的。
A您好 如果没有使用 也是需要按期付费的
A你好，签订的有合同的话按照合同进行，可以请律师介入
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国土交易领域的腐败问题分析.pdf 58页
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国土交易领域的腐败问题分析湖南师范大学学位评定委员会办公室
二一一年十一月/
随着我国社会当前城市化进程的不断加快,经济建设对土地的需
求日益增多。攀升的土地价格、巨大的经济利益以及我国目前确立的
土地有偿使用制度,使得心存私利的很多官员有了违法腐败的机会,
很多掌握着土地管理权、出让权的国土管理人员、国土资源管理部门
甚至地方政府,不惜铤而走险,从土地交易中牟取自身利益。国土交
易领域也成为了腐败现象高发、多发、易发之地,为此而锒铛入狱的
官员数不胜数,远有省部级高官成克杰、胡长清,近有抚顺“土地奶
奶”罗亚平、石家庄七官员侵吞万土地款案等。国土交易领域的
腐败如此明目张胆,并引发了越来越多的社会问题,因此非常有必要
对国土交易领域的腐败问题进行深入的分析研究。
本研究的主要内容探讨了国土交易领域容易产生腐败问题的多种
原因,包括各种制度中存在的问题、体制中存在的问题、土地审批过
程中存在的问题、权力监管中存在的问题、国土交易程序方面存在的
问题,并提出了相关对策,用客观的、科学的方法来进行分析、探讨,
配合相关案例进行分析,以增强研究的可行性以及可实践性。
关键词:国土交易;腐败;制度;体制
摘要...??.....??.....
................................................
第一章绪论.??...........?...?...??.
一、研究背景及意义?..?...??.?.?..
二、研究综述...??.?.?.?...
三、研究的主要内容及方法?.....?.
第二章国土交易领域腐败现象及特征??..??.
第一节我国国土市场的基本情况?.?
一、我国土地市场化进程..?..?.?.....一
二、土地使用权有偿出让制度...??.第二节国土交易领域的腐败现象?.?..?...
第三节国土交易领域腐败的形式与特征?....??.?.
第三章 国土交易领域腐败的原因分析....
第一节制度中存在的问题?..??.
一、法律制度监管不严??...?..??.
二、权力监管制度不到位?.....?........
三、各项制度的执行力不够..?....?.?.
第二节体制中存在的问题......?..........?........
一、城乡二元结构体制不健全......?.?.......?.
二、城乡土地管理机制不健全......?....??.....
第三节国土交易程序方面存在的问题.....??.........
一、土地征用程序不规范...?....??.......?..
二、土地补偿机制不完善..........?.......?.?.三、出让土地使用权方式欠妥第四章解决我国国土交易领域腐败问题的对策?..
第一节制度方面的对策.?.
一、加强土地资源管理制度建设.?
二、设置多重监管机构?
三、加强监管力度.??....?.
四、加强党风廉政教育制度建设?.
第二节体制方面的对策..?
一、实现土地管理部门的完全垂直管理??.
二、进一步理顺土地财政与地方财政的关系...?...?
三、积极转变地方政府职能..?...
第三节机制方面的对策?...?....??.?
一、完善违法案件查处措施.?.?
二、采取透明的人事任用机制??.??..
三、从严惩处违法人员.....??..
第四节程序方面的对策?....?.?
结语...?..??.
参考文献??.??..致谢?..??...国十交易领域的腐败问题分析
第一章绪论.
一、研究背景及意义
一研究背景
随着国民经济的不断发展,社会化、城镇化推进的加快,对土地
的征用不断增多,土地需求数额越来越大,土地的价格和地租不断提
升,这就使得土地资产数额呈几何级数增长。中国指数研究院数据显
示,截至年月日,上海土地出让收入以.亿元高居
全国榜首,北京以.亿元位列第二④。土地资源与国家机器紧紧
相连,其所有权和产权属于国家垄断资源,垄断必然产生腐败,因此,
土地就潜在地成为权钱交易、权色交易、权权交易等腐败行为多发、
易发、高发的重点领域。目前,国土领域的腐败现象已经与国企改制
腐败、重大工程领域腐败并称为“当代中国三大类腐败’’,受到社会各
界的广泛关注。最高人民检察院党组副书记、副检察长邱学强在深入
开展国土资源领域腐败问题治理工作电视电话会议上说,仅仅
年月至年月短短一年半的时间,全国检察机关就立案查办国
土资源领域职务犯罪案件件,其中贪污贿赂犯罪件,渎职
犯罪件,大案件,县处级以上干部要案人。②
面对国土交易领域内违纪、违法案件数量急剧上升
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