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2018年小区物业费收取标准
　　由物业公司来管理小区为居民的日常生活带来诸多便利，维护了小区的安全、卫生和绿化等，不过物业公司也会收取业主管理费来做为其的支出。那么，各位业主知道小区物业管理是怎么收费的吗？对于小区物业管理的收费你都了解吗？下面法律快车小编就为您详细介绍2018年小区物业费收取标准。
　　一、2018年小区物业费收取标准
　　小区物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米（已包含税、费）。
　　二、物业费包括什么？
　　物业费构成要素有以下几点：
　　1、人工费，管理服务人员的、和按规定提取的福利费；
　　2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；
　　3、物业管理区域绿化养护费用；
　　4、物业管理区域清洁卫生费用；
　　5、物业管理区域秩序维护费用；
　　6、办公费用；
　　7、物业管理企业固定资产折旧费用；
　　8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
　　9、经业主同意的其它费用。
　　物业服务费为物业企业经营性收费，其中已经包括小区卫生保洁相应费用。至于不少人咨询的&卫生费&是否为&垃圾处理费&的问题，在这里要特别说明一下，此项费用属于行政事业收费，由城市环卫部门收取（也由委托居委会、物业代收的情况）。
　　以上便是小编整理的关于小区物业管理收费标准的相关内容，供各位参考。不过，因为不同的小区不同的地区，在小区物业管理的收费会有差异。再加上每年的经济发展情况的不一样，物业公司在收费标准上也不一样。
　　（责任编辑：张小朝）
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小区物业费电梯费收取有没有标准
青海新闻网讯 “西宁市的住宅小区物业费收取有什么标准吗？我住的小区物业费每平方米收取1.2元，怎么还另收取400元的电梯费，这些收费合理吗？”日前，有市民向西海都市报社区联络站咨询，希望能得到相关部门的答复。
2月24日，带着居民反映的问题，记者前往西宁市住房保障和房产管理局采访了解。
据西宁市房产局物业监督检查处副处长葛海全解释，新的《物业管理条例》实施后，物业费的收费标准按照市场调节，没有统一的收费标准，每个小区的物业费由小区物业公司和业主协商确定，具体服务的内容以及收费标准，以入住时小区物业公司和业主签订的约定合同为准，怎么约定怎么收取。
对于市民提出的收取了物业费，为何还要收取电梯费的质疑，葛海全说： “小区物业公司和业主在核算物业费的时候，还要看有没有把物业服务的成本核算进去，这位市民居住的小区物业费每平方米收取1.2元，如果物业的服务成本里面电梯等共用设备的维护保养费或者电梯的大修费没有含进去的话，那可能就要单独向业主收取了。”
葛海全说，如果市民对此仍有疑问，也可查阅《青海省物业管理条例》以及新出台的《青海省住宅物业服务收费管理办法青发改价格[号文》第三章第十三条：物业服务企业在物业服务费之外，不得向业主另行收取电梯运行费、卫生费、公共区域用水用电公摊、垃圾处理费等费用(相关费用未计入物业服务成本的除外)等内容，对以上问题也有相应的解答。
延伸阅读：物业服务收费明码标价的内容包括哪些
近日，一些居民向西海都市报社区联络站反映，小区物业公司向业主收费时，是否应该明码标价？
据了解，《物业服务收费明码标价规定》要求物业管理企业向业主提供服务(包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务)，应当按照本规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。物业管理企业实行明码标价，应当遵循公开、公平和诚实信用的原则，遵守国家价格法律、法规、规章和政策。物业管理企业实行明码标价应当做到价目齐全，内容真实，标示醒目，字迹清晰。物业服务收费明码标价的内容包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。实行政府指导价的物业服务收费应当同时标明基准收费标准、浮动幅度，以及实际收费标准。物业管理企业在其服务区域内的显著位置或收费地点，可采取公示栏、公示牌、收费表、收费清单、收费手册等方式明码标价。
对物业管理企业不按规定明码标价或者利用标价进行价格欺诈的行为，由政府价格主管部门依照《中华人民共和国价格法》《价格违法行为行政处罚规定》等处罚。国家标准物业费_百度知道
国家标准物业费
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物业管理费收取标准如下：　　一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)　　基础条件：　　小区封闭;　　有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;　　绿化率35%以上(包括水面);　　绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;　　固定活动馆所300平方米以上;　　专用固定停车泊位1个/3户;　　具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;　　固定体育活动场馆不少于二项设施。　　公共秩序维护:　　1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。　　2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于12次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。　　3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。　　4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。　　6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。　　7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。　　8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。　　保洁服务　　1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫2次，干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭2次。　　2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。　　3、公共楼道每天清扫2次;扶手每天擦洗2次，保持干净整洁。　　4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。　　5、按楼栋口、楼层收集垃圾，每天2次。　　6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。　　7、垃圾设施每天清洁2次，无异味。　　8、公共区域玻璃每周擦洗1次。　　9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。　　10、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。　　11、建立消杀工作管理制度，根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。　　12、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。　　二级收费标准：0.75元/月.平方米(已包含税、费)　　基础条件：　　小区封闭;　　有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;　　绿化率30%以上(包括水面);　　绿化、休闲活动中心、场地1000平方米以上;　　固定活动馆所200平方米以上;　　具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施;　　体育活动场地不少于一项设施。　　公共秩序维护　　1、门岗室整洁，人员统一着装。设专人24小时值勤，其中主出入口不少于10小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。　　2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于8次，对小区重点部位每2小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。　　3、小区内公共娱乐设施、水池等部位，设置安全警示标志。　　4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。　　6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。　　7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。　　8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。　　保洁服务　　1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次，干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭1次。　　2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。　　3、公共楼道每天清扫1次;扶手每天擦洗1次，保持干净整洁。　　4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。　　5、按楼栋口收集垃圾，每天2次。　　6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。　　7、垃圾设施每天清洁1次，无异味。　　8、公共区域玻璃每月擦洗2次。　　9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。　　10、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。　　11、建立消杀工作管理制度，根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。　　12、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。
专业人士表示，物业费是业主支付给物业公司的，用于管理、维护居住小区内的房屋建筑及设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目的费用。按照小区物业公司的相关规定，按月定期缴纳物业费。若不按照规定日期缴纳，可能会根据物业公司相关规定收取一部分的滞纳金。
teoumrw知道合伙人
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新标准把市区普通住宅小区物业服务收费划定为三个等级：一级，每月每建筑平方米0.81至1.50元；二级每月每建筑平方米0.41至0.80元；三级每月每建筑平方米0.16至0.40元。市区经改造后的老小区及未达到三级标准的小区将按每月每建筑平方米0.15元执行。农村住宅实行物业管理的，由当地物业部门根据市区的标准制定相应的收费标准。而为写字楼、工业区、商场、宾馆、独立别墅群、酒店公寓等非住宅项目提供公共性服务的，其收费实行市场调节价，收费标准由当事人双方合同约定。若业主大会与物业管理企业已签订物业服务合同尚未到期的，物业服务及收费标准等仍按原来合同约定执行，合同到期后按新标准执行在2元左右吧满意请采纳
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小区物业费电梯费收取有没有标准
来源： && 作者： 季蓉 张普 && 发布时间： 07:36 && 编辑：王柯岚
　　青海新闻网讯 &西宁市的住宅小区物业费收取有什么标准吗？我住的小区物业费每平方米收取1.2元，怎么还另收取400元的电梯费，这些收费合理吗？&日前，有市民向西海都市报社区联络站咨询，希望能得到相关部门的答复。
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　　对于市民提出的收取了物业费，为何还要收取电梯费的质疑，葛海全说： &小区物业公司和业主在核算物业费的时候，还要看有没有把物业服务的成本核算进去，这位市民居住的小区物业费每平方米收取1.2元，如果物业的服务成本里面电梯等共用设备的维护保养费或者电梯的大修费没有含进去的话，那可能就要单独向业主收取了。&
　　葛海全说，如果市民对此仍有疑问，也可查阅《青海省物业管理条例》以及新出台的《青海省住宅物业服务收费管理办法青发改价格[号文》第三章第十三条：物业服务企业在物业服务费之外，不得向业主另行收取电梯运行费、卫生费、公共区域用水用电公摊、垃圾处理费等费用(相关费用未计入物业服务成本的除外)等内容，对以上问题也有相应的解答。
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