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请问找熟人购买一套二十万的二手房子首付应该交多少钱？问题详情：最近打算购买一套朋友的房子，朋友答应后决定以二十万的价格卖给我？那么我应该怎么在银行办理贷款程序，应该付多少钱的首付款？拜托大家帮帮忙了。推荐回答：存酒宝小编为您解答，点击【右上角】，查看更多！如果购买开发商的房子，首付款市面上一般是30%左右，但是楼主买的是熟人的房子，这个双方约定就好了，草拟个简单合同，什么时候付首付，首付多少钱，什么时候付尾款酱紫，双方签字。建议去当地公证处做个合同公证，这样合同就具有法律效力了，防止以后产生纠纷。然后，买房的人就需要个人找银行申请贷款了，分为抵押贷款和信用贷款两种。贷款的流程一般是这样：1.准备资料。个人首先准备好向银行贷款所需的资料：包括借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料（有配偶的客户，还需提供配偶的身份证和户口薄）如果是抵押贷款的客户，需要出具抵押物的产权证；如果是免担保贷款的客户，需要提供良好的信用记录。2.办理申请。准备好相关资料后，客户可以到银行或银行委托的律师事务所操持贷款申请向银行交验相关资料和客户交纳各项费用后，客户需要与银行签定贷款合同，并以此作为约束双方的法律性文件。3.贷款审查。如果是购房贷款，首先由银行委托的律师事务所对客户申请进行初审，如果合格则由银行进行最后的贷款审批；如果审查不合格，则银行将退回客户的相关资料和所收取的费用。4.办理其它法律手续。除合同之外，客户还需办理一些法律手续。如果是抵押贷款的客户，客户需要在银行进行抵押物的抵押登记和备案，以备将来查询。5.银行放款。客户的相关手续料理完毕之后，银行会根据对借款人的评定，进行借款审批或者报送上级审批。然后，工作人员会告知客户贷款数量、贷款期限、贷款利率等相关细节，并签发贷款指令，将贷款项划入客户帐户。希望回答对你有帮助，感兴趣的朋友可以关注我号“存酒宝”，谢谢！为什么有些男人到三十岁了，十来万的房子首付都拿不出？问题详情：我是农村进城的普通打工妹，家里就普通种地的，夏季房前屋后的水果妈妈会拿进城去卖。这样十来年加上我打工存在妈妈手里的钱给我全款买了个小户型。但是看到好些三十来岁的大男人却连十来万的首付都拿不出来，一个劲儿的说农村怎么不容易。不脸红吗？我觉得就是他是城里的也不会有这个钱！总结一下，一般除了家里确实有天灾人祸不算，就是人懒，有不良嗜好，再就爱装逼，看看大街上没房没车没存款却用着各种奢侈品，人能不能做点符合自己身份的事儿。别掉农村人价了……推荐回答：我最有权力回答这个问题，亲身经历。本人北方农村人，24岁大学毕业，正是2010年，当时在石家庄，石家庄应届生工资800，只能租个郊区城中村单间200，剩下600吃饭。好吧10年，过去了，没攒下钱。11年，到了北京，北京当时的底薪是元，但是电话销售也不容易开张，有一月没一月的，也攒不下钱。12年，北京工资涨了，做个网站客服，工资2800元，又干了一年，省吃俭用攒1万。13年做业务，工资5000元，但同时物价也涨了，好好干一年也就攒了2万，14年攒2万，15年换了工作，工资8000，但是房租也涨了，同时你也结婚了，换房，房租2000，生活费至少3000，一月能结余2000，一年攒2万，16年攒2万。现在能有个5、6万存款不错了。这是普通人的生活，这是80后正常的经历。如果你看的过的好的，基本都是家里有钱的，结婚家里管，儿子结婚，女方说要房要车，家长就给买了房买了车，剩下2口子挣点钱生活就行了，或者就是真的能力强，机遇好，做销售业绩好，一月挣10万的也有。这还是在北京，在县城大学毕业不也挣2000吗，5-6年能攒10万可能吗？现在靠打工赚个钱是真的不容易啊，大家都说打工是不可能实现发家致富的。所以我也打算创业了，可是咨询了太多项目了，头都大了。经过创业号平台的指点，教导我说创业是一种长远的打算，首先出发点不是一夜暴富，如果想暴富，就不要创业了。创业，首先是要干一件事情，这件事情对社会，对人类是有意义的，以后，想不赚钱都难。现在，我加入了神兔侠的城市合伙中。主做神兔侠儿童安全预警平台，面向全国征集儿童走失、可疑儿童信息，也希望失孤家庭相互转告，尽快登记孩子个人信息到平台，也希望大家能够积极的为失孤家长提供孩子走失的线索，帮助其尽快找回孩子。我认为我做的这件事是有意义的，每当看到朋友圈的儿童走失信息真是痛心，看到家长绝望的痛哭，呐喊，我都能亲身体验这种切肤之痛。有的走失儿童被迫流浪，有的被人贩子卖掉，更有甚者，被坏人残害卖器官或者人为致残，沦为乞丐，成为坏人的挣钱机器，开始了悲惨的一生。那么，在现在的条件下，如果想实现全民打拐，保护儿童安全容易实现吗，我也期待更多的人参与进来，关注儿童安全，全民打拐时代已经到来！6月3日我们将召开发布会，地址在北京公安部瑞安酒店，期望大家共同见证。也希望更多的关注这个儿童安全领域的爱心人士以及公益人士光临，共同探讨儿童安全领域这个话题，为我国乃至国际社会做出积极贡献，还宝宝一片安全的天空，让家长们放心！我也期待我创业的成功，能为我人生带来转折，大家觉得我做的这件事情能成功吗？24-27万的房子首付多少？月供多少？问题详情：推荐回答：这个要看你的购房区域和购房利率、还款年限及还款方式都是有关系的。那么就按照郑州的来说。目前郑州首套房首付是30%全款按照25万来算，也就是首付款是是7.5万。那么贷款额度是25-7.5=17.5万元30年的话加上利率上浮10%！需还款35.4万，月供982元20年的话是还款28.6万，月供1193元！在户县买9O平方的房子首付多少？问题详情：推荐回答：感谢邀请，这种问题还是问当地人比较好吧。在苏州购买100万的房子，首付30万，贷款70万，30年，每月要还多少钱？问题详情：推荐回答：先解答下你的问题。100万的房子，首付30万，商贷70万，30年，利率4.9%的话，每月还3700左右。公积金贷款的话，利率3.25%的话，每月额还3000左右。苏州目前的平民房价均价差不多在20000/㎡左右。所以100W的房子要么你选择很偏的地方（话说在再偏估计也要15000吧），要么就只能买50㎡左右的房子。这是现状。我把最近苏州的政策跟你顺带说下吧。先说说我最近在苏州看房的经历。我准备买的二套房。因为我的首套房是纯商贷，目前在按揭。原以为买二套房需要按照二套房的政策执行。谁知去中介一问“没使用过公积金贷款的，且二套房面积在90平米以内的且总价在110W以内的，可以最大使用公积金贷款88W，享受首付20%的政策”。这对我来说就是个利好消息。买一套100W的房子，首付只需要20W。剩下的80W可以公积金贷款。这样每个月只需要还4500。假设把这个房子租出去每月房租2500。剩下只有2000。这样压力也不大了。以上可以给你参考下。问一下50万的房子首付多少啊？月供又是多少呢？来说说？推荐回答：50万？现在都买不到50万的房子了吧？我们这边三四线的小城市房价都1万5左右了，不过你如果真有这闲钱可以去看看小公寓，可作为投资，付个30%15万，再花个几万简装一下出租，这个还可以，到时房租可抵月供啊?60万的房子首付30万，月供是多少？问题详情：推荐回答：首付30万也就是贷款也是30万！贷款30万要看你是贷的年限，是公积金贷还是商业贷款，商业贷利率是4.9！贷的年限是15年每个月月供大概是2340！十年/3160。公积金15年2100，十年/2930！希望对你有帮助
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&&来源：中国房产超市网
[导读]总之掂量好自己的家底和买房的欲望，买或不买都彻底点。别人首付50万搞定一套房，你却拿着150万别无选择
　　过去两年只不过是一次200米短跑，16年下半年起跑，上海人充当了助跑器；随后就是不管不顾，一路加速狂飙；到了17年下半年，爆发力变弱，逐渐减速，但那颗心脏还是扑通扑通跳得飞快；如今到了跑道最后一个转角，你还只是一个观众吗？
　　Part 1
　　楼市进入转角，有人别无选择
　　这两年太难熬了，如今更是面临着各种别无选择，囊中羞涩就不必多说了，硬伤。不过那些手握百万也买不到的就值得聊一下了。
　　朋友是老嘉兴了，市中心有套老房子，手里拼凑下也有一百五十多万，差不多一点的楼盘基本能全款搞定。去年上半年就开始行动了，因为是改善自住，所以他要求很明确：
　　①家里准备二胎，最好是能买120㎡左右的四房，这样房间够，尺度也有点；
　　②一定要有学区！没有特别执着的学校，但不能太差，要对孩子负责；
　　③基本锁定东南方向的楼盘，那边比较热门，发展前景也大，关键是离单位近；
　　④精装毛坯都可以，毕竟是自住，交付后也不会放太久，希望尽快入住。
　　⑤必须10楼以上，现在住的是多层的1楼，仅有的阳光被房子、树挡掉点简直少得可怜。
　　兜兜转转半年时间，竟然没买成！我颇感差异，特意约他出来谈了谈，了解后才知道，手握百万买不到房子不足为奇。
　　他也算敞亮，原本就做好了30万左右买车位的打算，所以可用的房款也就120万，根据他对面积的要求，如果全款就只能选择单价一万左右的房子，倘若贷款选择空间会更大一点。
　　我能想到的热门楼盘，他基本都去过，也交过认筹金，但最终都没买到合适的楼层。虽然还有几个价格吃得消，楼层有的挑的，但他实在看不上位置和人家的学区，稍微贷点款利率又高得要死。我记得他的原话是这样说的：“被行情宰一次，被车位宰一次，被装修宰一次，还要被银行宰一次，不高兴做那待宰的羔羊……”。
图片源于网络
　　那时，我直接跟他说，你就是个买房的，按照你的要求，现在的房价，这点钱想全款搞定一套你满意的房子，可能性不大，要房子满意，就必须贷款，要么干脆借一笔钱！
　　直到现在，这个带点要求一心求改善的朋友还没买到房子。
　　虽说经济基础决定上层建筑，但在买房这件事情上，你很有可能被“想法”搞死。像我这朋友一般，钱不够，不肯退步，瞻前顾后，注定了只能是一场拉锯战。
　　Part 2
　　如果稍作让步，首付50万买房不是问题
　　150万是怎样的概念？放以前，全嘉兴的房子随便选，而且是全款。搁现在，如果不考虑贷款也就只能吃下一套100㎡以下的房子，落差不止一点点。
　　当你放高姿态手握150万别无选择的时候，也有人放低姿态，霸气一搏，首付50万就能拿下一套房。
　　举两个例子：
　　①80后的一个女性朋友，我们都叫她女神，长得实在好看，身材也火辣，更可敬的是姑娘有魄力。3月初拿着60万首付（夫妻两30万，公婆资助30万）搞定了香樟国际一套89方的房子，房款首付3成，装修款一次性付清，车位另外贷款。自己搞定每月3500左右的房贷，老公负责车贷，公婆适当帮衬点，就这样挑起了一套房子。
　　对她而言，下这样的决定并不容易，但一想到以后可能再也买不起了，至少要为孩子准备一套过渡房，也算尽了父母的责任。这种目标明确，雷厉风行的做法叫我佩服。
　　②某亲戚的朋友，原本年前想贷款买(
)，看中人家毛坯便宜，但实在狼多肉少被刷了下来。后来直接给自己下了死目标：三环以内，首付50万能买的立马下手！
　　最近听说，他凑了58万买了国际商务区某个毛坯项目二楼的房子。虽然楼栋、楼层不是最理想的，但终归心中一颗石头落下了。
　　其实，买房这件事情最不适合进行心理战，行情永远不会因你而改变，该认栽时就认栽！至少你的目的达到了。
图片源于网络
　　Part 3
　　买房要理智，先搞清楚自己的底
　　当然，这种不管不顾的精神也要有度。
　　如果销售员跟你说“首付三成，装修也能贷款，车位还能零首付，四五十万就能搞定……”听着感觉房子近在眼前，实际上你要面临的是万元以上的月供，而你的工资却只有四五千，又没人能帮把手，这时候哭都来不及。这就是典型的被理想蒙蔽了双眼。
　　买房除了目标，也要有计划，销售员告诉你首付只要四五十万，你就应该知道月供多少？车位、装修怎么算？尤其是前几年，每月要还多少？家庭收入多少？还款怎么分配最合理……而且这笔账最好全家一起算，毕竟众志成城比单打独斗强多了。
　　总之掂量好自己的家底和买房的欲望，买或不买都彻底点。
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150万的房子首付是不是45万
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看你是新房还是二手房…二手的话首付只要30万
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