西宁中发源饭店时代广场物业费是多少,西宁中发源饭店时代广场物业费

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中发源时代广场
城东核心地段优质楼盘,传统的商业区,未来...
别名:中发源
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中发源时代广场建筑面积
80000.0平米
建筑面积(来源百度百科)
表示规划设计方案在某一区域内规划的各类建筑的建筑面积之和,其实就是规划方案的“总建筑面积”。有时会细分出住宅建筑面积和公建建筑面积。由于国内多数地区在计算“容积率”指标时,按地上建筑面积计算,所以规划建筑面积多指地上总建筑面积。
中发源时代广场简介
中发源时代广场位于火车站商圈中心位置,既是西宁近年来重点发展的区域之一,也是西宁整体生活圈东移发展的中心。时代广场,是一个具有都市都市引擎作用的城市综合体。这里是高铁门户位置,可以看到越来越多的全球性财富正向这里汇集,从各界的风云人物到具实力的企业,其影响力深及整个中国西部,时代广场应势而生。随着西宁市建设的整体推进和城区的进一步拓展,城东区的发展潜力和发展后劲进一步显现,民族特色十分浓郁;项目位置历来都是穆斯林同胞传统的居住核心区域,大中型清真寺均在项目周边。 建筑师城市的名片,华美富丽的建筑,时光自会洗洗珍藏。时代广场R26;城市经典——永远灼灼闪耀的城市名片,只用懂得享受生活的尊贵人士才能拥有。新颖大胆的设计理念,精雕细镂的品质提炼,中发源时代广场城市经典——只为1800位尊贵人士量身铸造!148米楼间距无阻视野宽景住宅!退,居静谧,进,享繁华。
中发源时代广场楼盘动态:
6600元/平米
400-&转&668
西宁市城东区建国大街45号
小高层, 高层, 板楼
20000.0平米
80000.0平米
普通住宅:70年
公寓、城市综合体
青海中发源实业有限公司
现房,已交房
青海省西宁市城东区建国大街45号
建筑设计单位
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中发源时代广场开发商
青海中发源实业有限公司
开发商(来源百度百科)
开发商是一个名词,是某个项目的第一承担人。包括很多种类:房地产开发商、软件开发商、游戏开发商等某品牌的开发商,但无特殊说明一般指房地产开发商,是以房地产开发经营为主体的企业,它们通过实施开发过程而获得利润
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中发源时代广场位于火车站商圈中心位置,既是西宁近年来重点发展的区域之一,也是西宁整体生活圈东移发展的中心。时代广场,是一个具有都市都市引擎作用的城市综合体。这里是高铁门户位置,可以看到越来越多的全球性财富正向这里汇集,从各界的风云人物到具实力的企业,其影响力深及整个中国西部,时代广场应势而生。随着西宁市建设的整体推进和城区的进一步拓展,城东区的发展潜力和发展后劲进一步显现,民族特色十分浓郁;项目位置历来都是穆斯林同胞传统的居住核心区域,大中型清真寺均在项目周边。 建筑师城市的名片,华美富丽的建筑,时光自会洗洗珍藏。时代广场R26;城市经典——永远灼灼闪耀的城市名片,只用懂得享受生活的尊贵人士才能拥有。新颖大胆的设计理念,精雕细镂的品质提炼,中发源时代广场城市经典——只为1800位尊贵人士量身铸造!148米楼间距无阻视野宽景住宅!退,居静谧,进,享繁华。
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普通住宅:70年
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2016年西宁市商业市场分析暨中发源时代广场招商定位及执行方案(下).pptx 47页
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西宁市商业市场分析暨中发源时代广场招商定位及执行方案(下)其他定位——业态功能定位——案例借鉴从凯德广场案例分析,其主要特点为:1:作为区域型消费项目,其定位档次为中档,符合区域消费水平;2:从驱动模式上分析,主力店模式+品牌店的模式组合带动项目3:从业态丰富度上,除零售外规划符合家庭消费的其他业态,目的性消费业态较为丰富4:从业态布局上分析,承租力强和具有一定品牌形象的餐饮规划在价值较高楼层5:从业态的档次上分析,部分档次拉形象较高外,其他品牌为大众化消费品牌其他定位——业态功能定位——案例借鉴海口名门广场位于整体定位为集商住、商务、家庭、娱乐、休闲、购物、餐饮等于一体;属于服务区域消费为主的购物中心引进多家大型主力店和小型次主力店作为人流驱动,并且每层楼设有一个或大或小的主力店,带动整体商业的人流名门广场城市海南省海口市商业面积8.3万平方米楼层数5层(地上4层、地下1层)开业时间2012年11月商业定位区域商业、中档偏高建筑形式购物中心经营情况良好楼层品牌面积1楼屈臣氏300㎡2楼华润万家1楼冰立方滑冰场1500㎡5楼UK派对KTV3000㎡案例选取:1:城市经济水平相当,2015年海口GDP排名全国省会25、西宁262:城市消费力相当,区域人口相当3:该项目商业类型为区域商业,离核心商圈1.5公里4:城市商业发展相当,作为国内商业龙头万达2016年下半年开业Best:83000㎡其他定位——业态功能定位——案例借鉴名门广场的业态非常丰富,引进了大量的特色餐饮和休闲餐饮,配合上KTV、滑冰场等体验性较强的休闲娱乐业态,提升了整体商业体验性,吸引了大量的年轻、时尚、小资客群;零售业态主要国内二三线品牌为主各业态品牌情况零售华润万家超市、阿玛施、FIVE PLUS、佐丹奴、美特斯邦威、哥弟、MONTACUT、才子男装、七匹狼、与狼共舞、匡威、屈臣氏、耐克童装、羊羊淘气堡、安娜爱登、贝亲、安踏、雅戈尔、彪马、阿迪达斯、柯雷斯保罗、金苹果、秋鹿、馨而乐、富安娜、优家家纺、啄木鸟、EUROMODA、黛安芬、芬狄诗、安莉芳、布石、三枪、hopeshow、渔牌、精工眼镜、emporio armani(手表)、卡西欧、天王表、天梭、膜法传奇1853、森达、百丽、百思图、思加图、奥康、鞋柜、广安堂药品超市餐饮漓江木府、拾味馆、逗捞坊时尚火锅餐厅、百度烤肉、千百度、荷塘水榭、一品黄记煌、原味主张椰子鸡、星巴克、满记甜品、壹加壹、KFC、coco都可茶饮、咖啡时间、一番回转寿司休闲娱乐UK派对KTV、冰立方滑冰场服务金棕榈、JGO美发、指语美甲备注:零售包含华润万家超市其他定位——业态功能定位——案例借鉴项目借鉴点:1:多元化的业态组合和众多的特色餐饮,并且发挥餐饮的聚集效应;2:降低零售业态,适当提高体验性业态的占比;3:多主力店不同楼层的设置拉动人流;4:业态品牌档次适当案例分析——地理区位佐阾·香颂商业是深圳绿景集团潜心打造的整体定位以偏外向型社区购物中心。消费群体主要以项目周边2公里范围的龙华、民治消费群体,主要以周边住宅项目居住人群为主佐阾·香颂购物中心位置广东深圳明治大道与布龙路交汇处开发商深圳绿景集团物业管理公司绿景资产管理有限公司规模商业建筑面积5.5万平米停车位约1200个定位新兴主动式“服务于社区的商业”目标受众周边片区住宅,家庭式购物为主楼层3层,B1、L1、L2开业时间日商铺分布情况B1层:共1个商铺,F1层:共45个商铺,F2层:共40个商铺交通状况交通通达性良好,处于龙华中心至梅林关、布吉的交通枢纽;距离地铁5号线民治站龙华中心区1公里,距离地铁4号线龙华中心区月1.5公里,距离深圳新客站铁路枢纽约2.5公里。民治大道布龙路案例分析——业态分析业态占比与组合:项目的业态齐全,主力店铺、餐饮及儿童娱乐总占比例较大,其余业态较为均衡,符合项目的定位,基本满足辐射区域居民生活所需,满足一站式服务需求。零售37.4%
服务7.3%各业态占比序号业态面积占比个数占比1主力店铺%45.33%2餐饮%生活配套7.33%4零售7.33%5服装8.67%6金银首饰.00%7儿童娱乐类%68.00%合计%75100.00%案例分析——租户组合零售、餐饮为主,以主力商家(华润万家、优衣库、大地数字影院、永旺茉莉幻想)为主要驱动模式,吸客性大,对项目的成功运营具有很大的推动作用属性经营品牌层别实际面积轻便餐饮星巴克首层120冰雪皇后首层70面包新语首层70大卡司首层30贡茶首层30西汐语茶
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