水电费是货物服务技术方案还是服务

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-12 01:03 标签： 水电费属于什么服务
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是工资福利支出还是对个人与家庭补助支出
于,15:07:01补充问题
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官方答疑老师
注册税务师/中级会计师
您好！是个个人的福利。计入工资就好了。
追问：也就是属于工资福利支出
追问：类似女工卫生费呢
官方答疑老师
你好！也是一样的。当工资。
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请先登录，为什么电费要算增值税？_百度知道
为什么电费要算增值税？
增值税是对销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人的增值额征收的税种。电费不在上述内容中吧？
我有更好的答案
　　电费是需要缴增值税：以下是法律依据：
1、根据《中华人民共和国国务院中华人民共和国增值税暂行条例》（中华人民共和国国务院令第538号）第一条规定：在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。
2、根据《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》（中华人民共和国财政部国家税务总局令第50号）第二条规定：条例第一条所称货物，是指有形动产，包括电力、热力、气体在内。
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为什么水电费缴纳的增值税税率不一样，是13%？6%？17%?
地点：江苏纳税企业：一般纳税人水电用途：生产用、生活用
我有更好的答案
一、水费缴纳的增值税税率为13%，电费缴纳的增值税率为17%。二、《增值税暂行条例》第二条规定，增值税税率:(一)纳税人销售或者进口货物，除本条第(二)项、第(三)项规定外，税率为17%。(二)纳税人销售或者进口下列货物，税率为13%:1.粮食、食用植物油；2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、沼气、居民用煤炭制品；3.图书、报纸、杂志；4.饲料、化肥、农药、农机、农膜；5.国务院规定的其他货物。(三)纳税人出口货物，税率为零；但是，国务院另有规定的除外。(四)纳税人提供加工、修理修配劳务(以下简称应税劳务)，税率为17%。三、新增四大行业营改增的增值税：1、建筑业：一般纳税人征收11%的增值税；老项目和小规模纳税人可选择简易计税方法征收3%的增值税。2、房地产业：房地产开发企业征收11%的增值税；个人将购买不足2年住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。3、生活服务业：6%。免税项目：托儿所、幼儿园提供的保育和教育服务，养老机构提供的养老服务等。4、金融业：6%。免税项目：金融机构农户小额贷款、国家助学贷款、国债地方政府债、人民银行对金融机构的贷款等的利息收入等。四、小规模纳税人征收率除出售不动产和租赁不动产5%以外，其他为3%。
销售电力的适用税率没有13%这么一说。一般纳税人销售电力一般是17%。县以下小型水利发电站销售电力，可以选择6%简易办法征收，也可以17%。至于生产用和生活用，在税务上没有适用税率的区别。仅仅是企业在销售时的价格不一样而已。
本回答被提问者采纳
第二条　增值税税率：　　（一）纳税人销售或者进口货物，除本条第（二）项、第（三）项规定外，税率为17%。　　（二）纳税人销售或者进口下列货物，税率为13%：　　1.粮食、食用植物油；　　2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、沼气、居民用煤炭制品；　　3.图书、报纸、杂志；　　4.饲料、化肥、农药、农机、农膜；　　5.国务院规定的其他货物。　财政部 国家税务总局关于部分货物适用增值税低税率和简易办法征收增值税政策的通知
财税[2009]9号（三）一般纳税人销售自产的下列货物，可选择按照简易办法依照6%征收率计算缴纳增值税：　　1.县级及县级以下小型水力发电单位生产的电力。小型水力发电单位，是指各类投资主体建设的装机容量为5万千瓦以下（含5万千瓦）的小型水力发电单位。　　2.建筑用和生产建筑材料所用的砂、土、石料。　　3.以自己采掘的砂、土、石料或其他矿物连续生产的砖、瓦、石灰（不含粘土实心砖、瓦）。　　4.用微生物、微生物代谢产物、动物毒素、人或动物的血液或组织制成的生物制品。　　5.自来水。　　6.商品混凝土（仅限于以水泥为原料生产的水泥混凝土）。　　一般纳税人选择简易办法计算缴纳增值税后，36个月内不得变更。
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转售水电费涉税处理
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案例分析：X公司是一家大厦管理公司，属于增值税小规模纳税人。在公司管理的大厦内，实行水电统一管理。X公司收到自来水公司和电力公司开具的总使用量的公用事业发票后，先将款项全部付清，计入其主营业务成本。然后按各租户各自使用量分别向其开具服务业统一发票，并收取其应承担的公用事业费，收取款项后X公司直接将该款项冲减主营业务成本，未就该笔收入申报缴纳增值税。该公司XX13年、XX14年根据使用量开具给租户的水费、电费发票分别为100张及94张，发票金额合计176万余元。X公司财务人员认为公司收取的水电费最后都交给了自来水公司和电力公司，实质上公司履行的是中间代收费服务，并不产生经营活动，应该不涉及税费，所以将先垫付的款项记入成本，收回款项后再冲减成本。法规依据：《中华人民共和国增值税暂行条例》（国务院令第538号）第十一条规定：“小规模纳税人销售货物或者应税劳务，实行按照销售额和征收率计算应纳税额的简易办法，并不得抵扣进项税额。应纳税额计算公式：应纳税额=销售额×征收率。”《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》（财政部国家税务总局第50号令）第三十条规定：“小规模纳税人的销售额不包括其应纳税额。小规模纳税人销售货物或者应税劳务采用销售额和应纳税额合并定价方法的，按下列公式计算销售额：销售额＝含税销售额÷（1＋征收率）。”《关于对企事业单位转售水、电的有关税政问题的批复》（沪国税流[2000]19号）规定：“现在，不少企事业单位将一部分闲置房屋出租给其他企业，供其生产经营。由于承租方一般都直接使用出租方供应的水、电、煤气等，无法取得供水、供电等部门开具的增值税发票，因此承租方对承担的这部分增值税额无法进行抵扣。为此，对房屋出租单位向承租方收取的水、电、煤气等费用，作如下规定：1.对出租方向承租方提供水、电、煤气等，并按实际用量结算价款的，应作为转售货物，按规定征收增值税。2.出租方与承租方均为增值税一般纳税人的，可由出租方按承租方水、电、煤气的实际使用量结算的价款开具增值税专用发票。出租方应如实申报销项税金，承租方可据此计算进项税额。3.出租方为小规模纳税人，承租方为增值税一般纳税人的，可由出租方向主管税务机关申请，按承租方水、电、煤气的实际作用量结算价款，由税务机关按规定的征收率代开增值税专用发票。4.如出租方不按实际使用量而按定额与承租方结算水、电、煤气等价款的，一律按“服务业一租赁业”征收5％营业税，并按规定开具普通发票，承租方不得据此计算进项税额。”建议：根据相关法规规定出租方向承租方提供水、电、煤气等，并按实际用量结算价款的，应作为转售货物，按规定征收增值税。出租方不按实际使用量而按定额与承租方结算水、电、煤气等价款的，一律按“服务业——租赁业”征收5％营业税，并按规定开具普通发票，承租方不得据此计算进项税额。X公司需补缴增值税及相关附加税费5.7万余元，并加收滞纳金1.3万余元。出租房屋水电费收缴的税收问题在实务中很常见，很多财务人员并不清楚该交增值税还是营业税，甚至有很多财务人员认为并不需要交税。这一问题值得财务人员关注。
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商业用房和普通商品房有什么区别,在物业费上有区别吗,水、电费是不是价格不一样?
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商业用房 与普通住宅水电煤价格是不一样的 !
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不光是这些可以体现出来,比如说酒店式公寓他的税费要比普通的商品房要多出来好多税,而且像你说的水,电费都不一样的价格而且高的离谱,像这只适合投资不适合自住!
普通商品房是住宅性质,商业用房是商业性质的,商业用房水、电费都会比住宅贵
商业用房和普通商品房最大的区别是在您买的时候体现出来,多出来一个增值税,而且水电都是上浮的
有本质区别,就像国外和国内的人区别是身份上不同,物业也不一样因为它所提供的是酒店管理模式,水电也比住宅贵的。
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一般商业用房都比较贵的
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