正在初始化报价器房子满五年不唯一，出售要交什么税傻姑娘不傻岁月房子满五年不是唯一住房的二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 。更多回答水上军团291二手房在正常过户情况下，首先卖方需要缴纳营业税，税率为 5.55%。转让出售购买时间不足 5 年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过
5 年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足 5 年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过 5
年的普通住宅免征营业税。如所售房产是非住宅类，如商铺、写字间或厂房等，则不论是否过 5 年都需要全额征收营业税。
其次卖方还要缴纳个人所得税，新出的政策规定二手房交易税费中的个人所得税为房屋两次交易差的 20%。如果是家庭唯一住宅且购买时间超过 5
年，可免交个人所得税 ; 任何一个条件不满足都须缴纳个人所得税。如所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳高额的个人所得税。
中房网上面看到的，希望能给你带来点帮助·············ak吩卑6二手房在正常过户情况下，首先卖方需要缴纳营业税，税率为 5.55%。转让出售购买时间不足 5 年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过
5 年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足 5 年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过 5
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二手房过五年不唯一 需要交什么税
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过五年不唯一的二手房，需要交纳契税及个人所得税；根据日财政部最新规定，自日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）买方不是首次购房 ；（3）车库 ；（4）非普通住宅（商业用房）；二、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
营业税免征;需要交个税、契税
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满五：指的是满不满五年唯一：指是否唯一一套房子上海各区的税费政策基本相同，一些细致方面的税收不一样。二甫酣颠叫郯既奠习订卢手的交易税费：首先得明白普通住宅和非普通住宅的定义：内环内，总价不超过330万，面积不超过140平为普通住宅，超过即为非普通住宅。中环不超过220万，面积不超过140平。外环总价不超过160万，面积不超过140平。 非普通住宅二手税费（以下税费分为满五年和不满五年，满五年唯一，那么只要缴纳差额的营业税（就是卖出价减去买进价乘以5.65%，不满五年不唯一或者满五年不唯一，都缴纳全额税费8.65%）） 卖方：营业税5.65%，个人所得税2%，中介费1% 买房：契税3% ，中介费1%其他：配图费，过户交易手续费等1000元左右。普通住宅税费： 五年以内住宅 卖方：营业税5.65%，个人所得税1%，中介费1% （五年以内住宅，唯不唯一营业税是没有区别的） 五年外 卖方： 唯一营业税免征，个人所得税免征。 不唯一，那么只用缴纳个人所得税：差额的20%或者全额的1%（2选1）买家：就一个契税，具体90平米以下承诺唯一缴纳全额的1%（5年内）； 五年外，承诺唯一缴纳房屋总价的1.5%，不承诺唯一征收3%；以上是上海市交易税费表这样可以么？
满五：指的是满不满五年 唯一：指是否唯一一套房子 上海各区的税费政策基本相同，一些细致方面的税收不一样。 二手的交易税费： 首先得明白普通住宅和粻福纲凰蕺好告瞳梗困非普通住宅的定义：内环内，总价不超过330万，面积不超过140平为普通住宅，超过即为非普通住宅。中环不超过220万，面积不超过140平。外环总价不超过160万，面积不超过140平。 非普通住宅二手税费（以下税费分为满五年和不满五年，满五年唯一，那么只要缴纳差额的营业税（就是卖出价减去买进价乘以5.65%，不满五年不唯一或者满五年不唯一，都缴纳全额税费8.65%）） 卖方：营业税5.65%，个人所得税2%，中介费1% 买房：契税3% ，中介费1% 其他：配图费，过户交易手续费等1000元左右。 普通住宅税费： 五年以内住宅 卖方：营业税5.65%，个人所得税1%，中介费1% （五年以内住宅，唯不唯一营业税是没有区别的） 五年外 卖方： 唯一营业税免征，个人所得税免征。 不唯一，那么只用缴纳个人所得税：差额的20%或者全额的1%（2选1） 买家：就一个契税，具体90平米以下承诺唯一缴纳全额的1%（5年内）； 五年外，承诺唯一缴纳房屋总价的1.5%，不承诺唯一征收3%； 以上是上海市交易税费表
一般二手房交易需要交纳的税费：如果按房主以前40万买入，60万卖出算的话一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 9000元2、 印花税：房款的0.05% 3000元3、 交易费：3元/平方米 350元4、 测绘费：1.36元/平方米 200元5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。6· 如有贷款，评估费0.5揣丹编柑妆纺表尸勃建% 3000元 ：7、 营业税：全额的5.5%(房产证满5年的普通住房不需要缴纳) 8、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）（现在的成交价 - 以前的买入价）*20% 40000元大概税费6万左右吧。每地方收费标准有一点差异但都差不了多少。当然你们可以合理避税，比如购房合同上把成交价改低点，这样就可以少交税了，呵呵！！价格合理就买了吧。
满五唯一住房，交易时免征营业税及个人所得税，如果买方是首次购房的话，需交契税1%--1600元，房本工本费及印花税票共85元，因为是房改房，按规定卖方还需缴纳土地出让金（但几乎都是买方交），北京城八区是按15.6元乘以建筑面积来征收的，那就是1143.48元，我估计当地也差不了多少。不知道当地是否还有别的费用，有的话遵守就行了。没算中介费及贷款发生的费用。 &
我就先一个一个帮你解答吧。满5年不满5年。 就是房东什么时候拿到的产证 ，到交易的那一天有没有满5年。 已产证日期为准 唯一不唯一。 就是房东在上海是不是只有这一套房子。不是。就不是唯一 是就是唯一
满不满5年 是不是唯一 跟你购买他房子有很大的直接关系。如果不是唯一又不满5年 而且还不是普通住宅 那么你过户时费用是非常非常高的具体的把10年收费标准发给你 可以给你参考一下 契税：1：首次购买90平米以下普通住宅 房价1%2：普通住宅 房价1.5%3：非普通住宅 房价3%卖方主要税费：营业税，个人所得税营业税：1普通住宅不满5年差额的5.45%满5年不征收2非普通住宅满5年差额的5.45%不满5年总房价的5.45%个人所得税：普通住宅满5年唯一不征收满5年不唯一 房价1%或 盈利20%不满5年 房价1%或者 盈利20%非普通住宅满5年唯一不征收满5年不唯一 房价2% 或 盈利20%不满5年 房价2% 或 盈利20% 普通住宅：单套建筑面积140平方米以下，内环线以内总价245万元/套、内环线和外环线之间140万元/套、外环线以外98万元/套以下。反之属于非普通住宅
二手房过户税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.孩碃粉度莠道疯权弗护5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。你现在满五年不唯一，只要个税1%、契税1.5%及其它过户税费约数百。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注意，以上未含银行贷款费，房产中介费及新房入住费和维修基金款在内。
二手房税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；2、买方不是首次购房，按照3%缴纳；二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不涪俯帝谎郜荷佃捅顶拉满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（现在出售价格—上次购买价格）*税率5.55%；三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数 ；工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；购房证明：20元一份，一般需开3份；公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。买4764浏览次数
不满5年和满5年唯一二手房税费具体有哪些区别？购买二手房需要交哪些税，卖二手房需要交哪些税？
购买二手房需要交哪些税，卖二手房需要交哪些税？&此文章帮助了17698人法邦网&本文系法邦网原创，谢绝任何形式的转载，违者必究。栏目关注：二手房交易卖方要交什么税二手房个人所得税如何交纳二手房买卖需要交税吗&??交什么税&导读：面对越来越高的房价，普通消费者只能“望楼兴叹”，二手房成为了越来越多人的选择，二手房市场也越来越火爆，但是二手房买卖手续繁琐复杂，购买二手房需要缴纳哪些税费，卖二手房又需要缴纳哪些税费，是我们普通人想想都会头疼的问题，那么，来看看本文的内容吧！相信读完本文您就会心中有数。&一、买二手房需要交哪些税对于买方而言，需要缴纳契税（视情况而定）、印花税和登记费等。&1、购买普通住宅且为90平方米以下的首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的1%；2、购买普通住宅且为90平方米以上的首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的1.5%；&3、购买普通住宅但非首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的3%；&4、购买非普通住宅需缴纳契税为房屋总价的3%&二、卖二手房需要交哪些税&对于卖方而言，会涉及到的税费有营业税及附加、个人所得税和交易手续费等。&1、普通住宅满5年且为唯一一套的，不需缴纳营业税及附加和个人所得税；&2、普通住宅满5年但不是唯一一套的，不需缴纳营业税及附加，需缴纳个人所得税为房屋总价的1%；3、普通住宅未满5年的，需缴纳营业税及附加为房屋总价的5.56%，个人所得税为房屋总价的1%；&4、非普通住宅满5年且为唯一一套的，不需缴纳个人所得税，缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56%；&5、非普通住宅满5年但不是唯一一套的，需缴纳个人所得税为房屋总价的2%，缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56%；6、非普通住宅不满5年的，需缴纳个人所得税为房屋总价的2%，缴纳营业税及附加为房屋总价的5.56%。
其他回答(共3条)
购买二手房。不满5年房子。有个人所得税。营业税。契税.满5年房子房东是唯一.买进方是首套房契税一点.90平方以上契税一点五
满五：指的是满不满五年&唯一：指是否唯一一套房子&上海各区的税费政策基本相同，一些细致方面的税收不一样。&二手的交易税费：&首先得明白普通住宅和非普通住宅的定义：内环内，总价不超过330万，面积不超过140平为普通住宅，超过即为非普通住宅。中环不超过220万，面积不超过140平。外环总价不超过160万，面积不超过140平。非普通住宅二手税费（以下税费分为满五年和不满五年，满五年唯一，那么只要缴纳差额的营业税（就是卖出价减去买进价乘以5.65%，不满五年不唯一或者满五年不唯一，都缴纳全额税费8.65%））卖方：营业税5.65%，个人所得税2%，中介费1%买房：契税3%&，中介费1%&：配图费，过户交易手续费等1000元左右。&普通住宅税费：&五年以内住宅&卖方：营业税5.65%，个人所得税1%，中介费1%五年以内住宅，唯不唯一营业税是没有区别的）&五年外卖方：&唯一营业税免征，个人所得税免征。不唯一，那么只用缴纳个人所得税：差额的20%或者全额的1%（2选1）&买家：就一个契税，具体90平米以下承诺唯一缴纳全额的1%（5年内五年外，承诺唯一缴纳房屋总价的1.5%，不承诺唯一征收3%；
二手房房产证不满5年的话税费比新房要高，满5年的话就差不多了
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