痴呆老人29万贱卖80多平房子 法院:合同应撤销_网易新闻
痴呆老人29万贱卖80多平房子 法院:合同应撤销
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（原标题：60万的房子，八旬翁29万卖了）
本报5月17日讯&&长沙城区80多平方米的房子，被八旬老人以29万的低价出售，急得儿子打官司讨回。因为老人被诊断患了老年性痴呆，他儿子认为签订的合同无效，应予以撤销。近日，长沙市芙蓉区人民法院公布了该起案件，因购房合同显失公平，法院依法撤销了该合同。痴呆老人卖房子合同效力引质疑老李今年81岁，房子位于长沙市中心，80多平方米，早年花13万多买下的，后来升值到近60万，却在2012年被他以29万的低价卖出。2013年6月，儿子李俊得知此事后，请假从上海回到长沙家中，却发现房产证已经不见了。“房子已过户到他人名下，但房款只拿到了10万元。”2013年8月，李俊将房屋买方张林告上法庭，想要回房子。期间，李俊还带父亲到医院做检查，老人被诊断出患了老年性痴呆。之后，法院委托司法鉴定中心做出鉴定，确定老人目前有限制民事行为能力，不宜再做出与他智力不符的决定。法院回应：合同存在重大误解可撤销日，芙蓉区人民法院作出一审判决，考虑到老李的精神状况，在双方购房合同中存在重大误解，应该撤销。对此，张林不服，提起上诉至中院。2015年5月，法院作出终审判决，维持原判。败诉后，张林又提起反诉，要求老李归还第一笔房款10万元，并付10万元违约金。2016年10月，芙蓉区人民法院审理认为对于合同的签订，双方均存在过错且过错程度大体相当，老李应归还张林付过的第一笔购房款10万元，除此之外的其他费用不予支持。
（文中人名均为化名）律师说法家有限制行为能力人宜早做相关鉴定据最新通过的《民法总则》规定，年满18周岁的完全行为能力人由于精神、智力方面的障碍，经法院认定后，也可被认定为无行为能力或限制行为能力人。湖南万和联合律师事务所李健律师表示，如家里有不能辨认或者不能完全辨认自己行为的成年人，可以向法院申请对其民事行为能力进行认定，对于防止因出现类似本案中的签订合同及处分不动产等重大民事行为而造成损失有重大意义。
本文来源：华声在线-三湘都市报
作者：杨昱 李革文 江赞成
责任编辑：张文泽_NN7378
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痴呆老人29万贱卖城区房 买卖合同可以撤销吗
正在读取...&|&作者：无锡房产律师&|&来源：法邦网
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导读：长沙城区80多平方米的房子，被八旬老人以29万的低价出售，急得儿子打官司讨回。患痴呆的老人签订的房屋买卖合同有效吗，可以撤销吗，怎么才能讨回公道，请看下文。
痴呆老人29万贱卖城区房老李今年81岁，房子位于长沙市中心，80多平方米，早年花13万多买下的，后来升值到近60万，却在2012年被他以29万的低价卖出。2013年6月，儿子李俊得知此事后，请假从上海回到长沙家中，却发现已经不见了。“房子已过户到他人名下，但房款只拿到了10万元。”2013年8月，李俊将房屋买方张林告上法庭，想要回房子。期间，李俊还带父亲到医院做检查，老人被诊断出患了老年性痴呆。之后，法院委托司法鉴定中心做出鉴定，确定老人目前有限制民事行为能力，不宜再做出与他智力不符的决定。日，芙蓉区人民法院作出一决，考虑到老李的精神状况，在双方购房合同中存在重大误解，应该撤销。对此，张林不服，提起上诉至中院。2015年5月，法院作出终审判决，维持原判。败诉后，张林又提起反诉，要求老李归还第一笔房款10万元，并付10万元违约金。2016年10月，芙蓉区人民法院审理认为对于合同的签订，双方均存在过错且过错程度大体相当，老李应归还张林付过的第一笔购房款10万元，除此之外的其他费用不予支持。卖房合同什么情况下能撤销针对房买卖合同能够依法请求撤销的，主要有以下几种情形：1、对房屋的单价或面积存在重大误解;2、对房屋的使用年限存在重大误解;3、对房屋的性质和用途存在重大误解;4、房屋销售代理商利用自己的经验，与的个人签订权利与义务不对等的合同，应作为显失公平的合同，另一方可请求撤销该合同。关于重大误解的标准，《最高人民法院关于贯彻执行&中华人民共和国民法通则&若干问题的意见(试行)》第七十一条规定：“行为人对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的，可以认定为重大误解。”老人患痴呆，其不具有民事行为能力，而的签订明显显失公平，故作为明显显失公平的合同可以撤销。
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痴呆老人贱卖房子 买房人连房款也没给全
日15:06&&来源：中国青年网
　　痴呆老人卖房子
　　长沙城区80多平方米的房子，被八旬老人以29万的低价出售，急得儿子打官司讨回。因为老人被诊断患了老年性痴呆，他儿子认为签订的合同无效，应予以撤销。近日，长沙市芙蓉区人民法院公布了该起案件，因购房合同显失公平，法院依法撤销了该合同。
　　合同效力引质疑
　　老李今年81岁，房子位于长沙市中心，80多平方米，早年花13万多买下的，后来升值到近60万，却在2012年被他以29万的低价卖出。2013年6月，儿子李俊得知此事后，请假从上海回到长沙家中，却发现房产证已经不见了。
　　"房子已过户到他人名下，但房款只拿到了10万元。"2013年8月，李俊将房屋买方张林告上法庭，想要回房子。期间，李俊还带父亲到医院做检查，老人被诊断出患了老年性痴呆。之后，法院委托司法鉴定中心做出鉴定，确定老人目前有限制民事行为能力，不宜再做出与他智力不符的决定。
文章关键词：痴呆老人贱卖房子;贱卖;民法总则;老年性痴呆
责编：李娅
长沙城区80多平方米的房子，被八旬老人以29万的低价出售，急得儿子打官司讨回。
近日，广东省高院披露了一份判决书，广东省粮食局原副局长骆裕根受贿、滥用职权一案已终审获刑12年。
英国首相戴维·卡梅伦2日在议会因“贱卖”皇家邮政公司遭到反对党工党的指责。工党领袖埃德·米利班德2日在议会说，“卡梅伦以每股330便士的价格出售，今天早上这一股票的价格为每股563便士……这是一个基础算术。
据外媒3日报道，受经济危机所累，欧洲各国收入下降，一些欧盟国家开始“贱卖”资产，以增加国家收入。美国财务学教授麦金森指出，就算政府能够解除“贱卖”国家资产所面对的政治阻力，国家资产的所有权也是一个棘手的问题。
“吉大惊现神马学生，贱卖父亲为其买的笔记本为女友庆祝生日，声称为让自己有足够的资本证明送女友一个浪漫幸福的生日礼物，证明自己是个好男人，能做对方的好老公。元方，你怎么看？”
2007年，丽水庆元县百山祖镇三堆村1164亩集体山场涉嫌被贱卖，承包人仅7600元便获得了40年的承包经营权，而村民一直被蒙在鼓里长达5年。
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民警排查该货车驾驶的沿途监控录像后，发现该车案发当天中午开进枝城大桥下一废品回收站内。随后，民警通过大量走访、排查，最终锁定王家畈镇白玉垴村曹某具有重大作案嫌疑。
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南京市民甘红芳女士在秣陵街道科健路有一处商业门面房，建筑面积35.91平方米，挑高4米，保守估计，现阶段总价百万元以上。
决胜投资和泛美公司自２００６年１０月正式接手广地资产后，并未按双方约定偿还广地公司所欠债务，也未开发新土地，而是于２００７年底又以１元钱“卖”给了万泽集团等另外两家公司。
家境优越却无心上学，5名少年辍学在家无所事事为寻刺激偷摩托车贱卖给废品收购站。李某将盗车要领告知同伴后，5人在涪陵滨江路顺利盗得一辆摩托车，于次日将该车低价卖给了一家废品收购站。
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痴呆老人贱卖房子：家有限制行为能力人 宜早做相关鉴定！
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　　“房子已过户到他人名下，但房款只拿到了10万元。”2013年8月，李俊将房屋买方张林告上法庭，想要回房子。期间，李俊还带父亲到医院做检查，老人被诊断出患了老年性痴呆。之后，法院委托司法鉴定中心做出鉴定，确定老人目前有限制民事行为能力，不宜再做出与他智力不符的决定。
　　法院回应: 合同存在重大误解可撤销
　　日，芙蓉区人民法院作出一审判决，考虑到老李的精神状况，在双方购房合同中存在重大误解，应该撤销。
　　对此，张林不服，提起上诉至中院。2015年5月，法院作出终审判决，维持原判。败诉后，张林又提起反诉，要求老李归还第一笔房款10万元，并付10万元违约金。2016年10月，芙蓉区人民法院审理认为对于合同的签订，双方均存在过错且过错程度大体相当，老李应归还张林付过的第一笔购房款10万元，除此之外的其他费用不予支持。 (文中人名均为化名)
　　家有限制行为能力人 宜早做相关鉴定
　　据最新通过的《民法总则》规定，年满18周岁的完全行为能力人由于精神、智力方面的障碍，经法院认定后，也可被认定为无行为能力或限制行为能力人。
　　湖南万和联合律师事务所李健律师表示，如家里有不能辨认或者不能完全辨认自己行为的成年人，可以向法院申请对其民事行为能力进行认定，对于防止因出现类似本案中的签订合同及处分不动产等重大民事行为而造成损失有重大意义。
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