请问申请贷款西安购买经济适用房房需要哪些材料？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-12 12:05 标签： 西安购买经济适用房
我现在的经适房贷款已结清，需要办理经济适用房转商品房，请问需要携带哪些材料到市房地局办理转商品房手续?
提问者:12345aaa
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您好！经济适用房要上市交易先到住房保障局按要求填写长沙市经济适用房上市交易申请审批表，提供房屋所有权证，经济适用房购房合同、全额购房发票或契税完税证明、申请人、配偶及家庭成员的身份证、户口簿、离异的提供离婚证、离婚协议或法院判决书（调解书）、委托他人代理的提供代理人的身份证及公证委托书、审核部门认为需提供的其它证明材料等。感谢您的参与！
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热门城市房价：经济适用房具体条件和操作 怎么需要什么材料&& 据南方贷款小编了解，经济适用房是可以贷款的。经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。&& 也就是说，经济适用房是享受政府提供的优惠政策，建设用地实行行政划拨，向城镇中低收入家庭供应的普通居民住房。但是在地区经济适用房贷款时有前提条件的，其中必须满足申请经济适用房的条件，才可以将其经济适用房做贷款。&& 对于经济适用房能办房屋贷款吗来说，具体条件如下：&& （1）贷款人限制 具有完全民事行为能力的市正式户口的自然人；&& （2）职业和收入条件 有稳定的职业和收入，以个人的自身能力为主，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。&& 一、经济适用房怎么贷款？&& （一）贷款的四种方式：分别是抵押贷款、质押贷款、保证贷款和抵押质押加保证贷款。当前采用较多的是以所购的经济适用住房房产作为抵押物的抵押贷款方式。其他三种方式在客户允许的情况下，也可以选择采用。&& （二）贷款的额度要求：经济适用住房个人购房贷款的额度、期限和利率贷款额度：一般而言，借款人申请借到的经济适用住房个人购房贷款不能高于房地产评估机构评估的住房价值或实际购房费用的70%；&& （三）贷款期限：1 20年贷款利率：按照中国人民银行有关规定执行。&& （四）具体操作方式：&& 1、购房者在与开发商签订房屋认购书后，可持认购书到贷款银行申请贷款，经银行初审合格后，再到银行指定的律师事务所办理个人还款能力的审查，在银行初审合格后，客户还须同时与开发商签订正式购房合同，支付首付房款，并办妥《个人收入证明》（可由其所在工作单位人事劳资部门出具），上述内容经律师审查后，由律师出具《法律意见书》。此外，贷款人还须到银行指定的公司购买房屋财产保险（时间与贷款期限相同）。[ 1
](来源:南^方^财^富^网)
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申请住房公积金贷款需提供的资料：购买经济适用房
来源：州住房公积金管理中心网站　时间： 09:17 点击率：
　　1、夫妻双方的公积金缴存证明（加盖公章）&&& （审核原件，复印件2份）；
　　2、夫妻双方身份证及户口簿&& （审核原件，复印件2份）；
　　3、婚姻证明（结婚证、离婚证、民政局出具单身证明）（审核原件，复印件2份）；
　　4、工资收入证明（银行工资卡近三个月流水账且加盖公章）或单位工资发放花名册且加盖财务公章（原件1份，复印件1份）；
　　5、银行提供的个人信用报告（原件1份，复印件1份）；
　　6、购房所在地的查房资料（原件1份，复印件1份）允许修建政策性住房的文件施工许可证（复印件一份）；
　　7、购房合同、付款收据（首付20%）（原件1份，复印件1份）；
　　8、抵押评估报告（原件2份）
主办单位：凉山州人民政府
网站标识码：经济适用房可以抵押贷款吗？如何办理？经济适用房可以抵押贷款吗？如何办理？97房贷网百家号想贷大额贷款的，房产抵押贷款可能是最好的贷款方式，但办理房产抵押贷款银行对房产也是有要求的。那么，经济适用房可以抵押贷款吗？经济适用房应该如何抵押贷款呢？下面，97房贷网小编给大家具体介绍一下！经济适用房可以抵押贷款吗?根据当前的法律规定，经济适用房是否可以办理抵押贷款，还得需要看该房子是否满足有关贷款条件才行。经济适用房属于政策性住房，房价相对来说低些，购房人拥有有限产权，经济适用房5年以内，国家不给办理产权证。没有产权证等相关房产证明，就不能办理抵押登记手续，没有手续就不能进行上市交易，所以无法获得银行和信贷机构的认可。所以，五年内的经济适用房不能做抵押贷款，需要五年后补交差价转换为贷款产品房后才能申办房产抵押贷款。经济适用房如何申请抵押贷款？根据有关规定，已经满五年的经济适用房应该如何申请办理抵押贷款呢？1、需要持房产证到房屋所在地的相关部门申请办理土地收益价款的缴款手续，在国土部相关部门完成测算应缴纳的金额后，收取相应的款项并开具缴款凭证。2、在开具土地收益价款缴款凭证后90天内，持该凭证及相关交易材料，到房地产交易登记中心申请办理完全产权变更登记手续。房产完全产权变更登记手续完成后，就可按照相关步骤走房产抵押贷款的正常手续申请房产抵押贷款。通过小编的介绍，大家肯定对经济适用房贷款有了进一步了解。如果大家购买的经济适用房已经满五年，则具备申请房产抵押贷款的资格，就可以按照以上方法进行申请了。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。97房贷网百家号最近更新：简介:专注房产融资问题解答作者最新文章相关文章

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