西班牙移民买房都要交什么税? 西班牙房产税交多少?_百度知道
西班牙移民买房都要交什么税? 西班牙房产税交多少?
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这个基数计算有很多因素影响，适用增值税（IVA）： 通常为房价的7%，另外要交契税（Stamp Duty)房价的1%；如果购买二手房，则需付交易税通常为7%。商业地产.4-1：1) 从开发商或建筑商购买新房，土地登记机关产权登记费 1%，授权律师律师费 0.5%, 如果您的房产有出租收入, 则按您的出租净收入的24%纳税 (Income Tax); 如果您的房产没有实际出租, 政府每年会按一个评估价值的2%或1。总的花费大概在10%左右.b.出售房产时如果房产升值，要付财产增值税 （Capital Gain Tax)为房产净增值的18%，如持有房产的年限，持有期间的修缮费用，每年的物价指标等； 3）城镇税 （垃圾费）由市政部门征收.1% (交税基数) 的24%来征税，在此不再详细解答。 需要注意的是，如果您出售房产时为非西班牙居民，您的买家有义务预扣房价的3% （withholding tax)预扣税交到西班牙的税务部门。c. 房产持有需要交的费用: 1) 对于非常住居民的房产； 2）房产税（Property Ownership Tax）0.1%, 根据所在城镇的不同；
4）小区物业费 （用于小区的维护、修缮和管理）a. 购买房产的税费，土地扥适用的增值税率为16%。另外如楼上所述要付公证员公证费 0.5%
采纳率：100%
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葡萄牙移民购房需要交纳哪些税费
葡萄牙购房移民备受关注，里面涉及了许多有关的费用。下面86留学网为大家一一解析相关税费：
【葡萄牙留学网 - 葡萄牙】葡萄牙移民购房需要交纳哪些税费
购房备受关注，里面涉及了许多有关的。下面为大家一一解析相关税费：
1. 过户费市政税(IMT)
a) 购房金额在50万欧元以上的房产，过户费为购房总金额的6%;
b) 购房金额在50万欧元以下的房产，过户费为购房总金额的6.5%;
c) 如客户购置土地，过户费为购置土地费用总额的5%;
d) 一次性支付。
2. 不动产市政税(IMI)
a) 每年征收，按房产总额的0.3% 0.8%征收;
b) 市政建筑：0.3% 0.5%，乡镇建筑：0.8%。
例如：一栋50万欧元的房产，应缴纳不动产市政税：欧元不等。
3. 印花税(Stamp Duty)
a) 印花税为购房总金额的0.8%;
b) 一次性支付;
例如：一栋50万欧元的房产，应缴纳印花税4000欧元。
4. 注册及认证费用：
1000欧元。
5. 税号申请费：
所有购房及金居申请人，必须在葡萄牙开设个人税号并聘请税务担保人，费用为500-1000欧元。
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葡萄牙和西班牙购房移民对比
　　西班牙与葡萄牙是少数几个只要申请人在其境内拥有房产即可申请获得居留许可的欧盟国家之一，一直以来，葡萄牙和西班牙购房移民经常被放在一起进行比较。但是移民还是要根据自身条件，选择最适合自己的项目。下面和澳昇一起来了解一下吧。　　一、项目背景　　日，葡萄牙推出了“黄金居留证计划”。明确了欧盟以外第三国公民在满足以下任一投资方式后，可申请葡萄牙居留许可：　　1、向葡萄牙转入金额不少于100万欧元的资金。　　2、创造至少10个就业岗位。　　3、购买价值不少于五十万欧元的房地产。　　其中购买50万欧元的房地产为目前较简便较受投资人欢迎的方式，房产可买多套，只要总价达到50万欧元即可，所购房产五年后可以自由出售。　　同时，西班牙的购房移民新政策规定，凡欧盟外第三国公民购买西班牙50万欧元以上房产，在一定条件下可以获得西班牙长久居留签证，并可以享受相应的福利待遇(教育、经商等)，可以自由进出26个申根国。　　二、异同比较　　“两牙”相同之处：　　对于为子女教育而移民的投资者，移民葡萄牙或西班牙都可以轻松实现子女的优质教育以及进名校的梦想。只要拿到居留签证后，子女就可以自由进出欧洲国家，还可以在其他26个申根国家自由学习。　　葡萄牙、西班牙都位于欧洲大陆最南端，有迷人的海岸线,一年四季气候宜人，定居环境不错，移民之后都可以享受优质的生活环境。两个国家都属于发达国家，拥有完善的市场经济，都是OECD经济发展合作组织，以及欧盟的成员国，旅游业都是两国重要的支柱型产业，旅游业的兴盛带动房产经济的升值，两个国家的经济市场前景良好，对于国内投资者而言，投资移民就是资产的升值。　　“两牙”不同之处：　　究竟哪一类投资者更适合西班牙，哪类投资者又更适合葡萄牙呢?移民专家表示，“两牙”移民也存在差异。　　首先，在居住要求方面，葡萄牙要求申请人第一年居住累积7天，之后每两年累积居住14天;而西班牙，申请人可获得有效期为2年的居留签证，并每2年登陆西班牙更新此居留卡即可，对申请人的停留时间没有限定。　　其次，在申请家庭家属方面，葡萄牙移民政策规定可申请配偶、18周岁以下未婚子女以及申请人及配偶双方父母，而西班牙不可申请“申请人及配偶双方父母”。　　另外，在工作或创业方面，申请人可以在葡萄牙、西班牙境内生活以及在申根国家凭居留证自由往来，开办企业。但西班牙不能接受他人或企业的雇佣，葡萄牙可以。最后，在葡萄牙无遗产税，西班牙境内部分地区免遗产税。　　三、投资移民适合才好　　目前，西班牙与葡萄牙是少数几个只要申请人在其境内拥有房产即可申请获得居留许可的欧盟国家之一。　　从长远来说西班牙买房移民比葡萄牙好，主要原因是西班牙国土面积大，可选择的房子多，市场比葡萄牙大;另一个原因是西班牙经商环境更好，对于大投资客吸引力更大。而葡萄牙也有其独特的优势，相比其他买房移民的欧洲国家，葡萄牙更加明确了买房入籍事项，可实现真正移民，被业界追捧为性价比最高的买房移民项目。　　本文转自“澳昇移民”官网，欢迎转载，转载时请注明出处，谢谢。
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西班牙房产交易税一般是多少葡萄牙买房移民需要交哪些房产税
西班牙房产交易税一般是多少,葡萄牙买房移民需要交哪些房产税?
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葡萄牙买房移民需要交哪些房产税?首先要交的是增值税。增值税是葡萄牙在1986年加入欧洲共同体后开始征收的税种。在葡萄牙境内进行的所有商品和服务交易，以及从欧盟以外进口的商品等均需交纳增值税。葡萄牙增值税采用三种税率，一般税率为23%，优惠税率为12%，最优惠税率为6%。葡萄牙境内所有房产、地产在进行买卖时均须交纳房地产交易税，是买方对所购物业的应缴税款。税费征收基数取房地产成交价格或房地产注册登记...
葡萄牙买房移民需要交哪些房产税?首先要交的是增值税。增值税是葡萄牙在1986年加入欧洲共同体后开始征收的税种。在葡萄牙境内进行的所有商品和服务交易，以及从欧盟以外进口的商品等均需交纳增值税。葡萄牙增值税采用三种税率，一般税率为23%，优惠税率为12%，最优惠税率为6%。葡萄牙境内所有房产、地产在进行买卖时均须交纳房地产交易税，是买方对所购物业的应缴税款。税费征收基数取房地产成交价格或房地产注册登记价格二者较高者。乡村类房地产，交易税为成交价的5%。位于城镇的房地产，交易税税率根据成交价的高低而不同：房地产买卖合同金额在92407欧元以下免交房地产交易税;9欧元之间采用2%至8%滑动税率;超过574323欧元，房地产交易税税率固定为6%。房地产交易税由房屋买主支付，一般在支付房款同时或在支付房款后的第一个工作日支付，在国外进行的房产交易，必须在房产交易后的下一个月内完税。房地产拥有者每年应交纳房地产税，属地税范畴。乡村类房地产税收比例为0.8%，城镇类房地产税率在0.2%-0.5%之间。税收基数按房地产登记注册价格核算，并由地方政府进行周期性复核，税额征收核算基数通常为房地产市场价格的80-90%。印花税以经济活动中签立的各种合同、产权转移文件、营业帐簿、书册等为对象所征的税。葡萄牙征收印花税有两种方式：一种是固定税率，如支票、商业簿册、遗嘱、不动产登记等，取费金额从5分到25欧元不等;另一种方式是按合同总金额一定比例收取印花税，税率从0.04%-25%不等，此类合同包括不动产买卖、捐赠、保函、抵押、保险单等。
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