公寓的契税和维修基金金比契税还高吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-13 17:24 标签： 契税和维修基金
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预测面积和实际面积不符，那么多出来的契税，维修基金。。。一些费用怎么算？也需要补吗？
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按合同处理
在商品房买卖合同中有面积误差的条款，要是预测面积和实际面积不一样，按照3%的误差范围内多还少补。契税，维修基金等都是按照最终确定的面积来计算的。所以要是面积增加了那么你的契税和维修基金也是要增加的，要是面积减少了契税和维修基金也减少。
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免费问律师维修基金和契税之类的费用 一共需要多少_百度知道
维修基金和契税之类的费用 一共需要多少
我有更好的答案
一、2018新房契税征收标准:无论是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。目前的契税税率为房产交易价格的3%。但存在减免情况，无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行:(一)非北上广地区1、购买首套房:若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%;若房屋面积&90㎡，契税税率为1.5%。2、购买二套房:若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%;若房屋面积&90㎡，契税税率为2%。3、购买三套或以上套数住房、非住宅:不论房屋面积大小，契税税率为3%，无减免情况。二、新房公共维修基金比例是多少?商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位(开发商)交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。专项维修资金缴纳标准:高层(含带电梯的多层)90元/㎡、多层(含别墅)50元/㎡(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入);房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。注意事项:维修基金的具体标准由当地房产行政部门确定，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异，建议各位购房者到当地站或房管局站进行详情查询。三、什么情况下购房者可使用房屋维修基金?房屋维修基金可以用于房屋保修期满后，对房屋主体结构、公共部位或公共设施设备的大中修以及更新改造工程:①房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;②公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;③公共设施设备是指房屋及配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备等。
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买房子的维修基金和契税哪个先交
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地区：陕西-咸阳
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维修基金先行缴纳。缴纳了维修基金，售楼开发商才会给你房子。收房子之后，凭购房合同和不动产销售发飘，到房管缴纳契税。
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房贷没下来，维修基金和契税已交，维修基金和契税是否
地区：陕西-咸阳
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维修基金，契税都已经缴纳，说明你的购房合同已经生效，现在要去退回这些费用是不可能的，
我买一套房子，契税和房屋维修基金都已交。但办不到房产证，
地区：陕西-咸阳
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你办不到房产证可以起诉对方，要求解除合同，对方赔偿你的损失。
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最新法律咨询新房契税和大修基金怎么算
根据2010现在的政策: &首次购房契税:总房款1% &二次(含)以上:总房款1.5% &维修基金问开发商。
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您好，根据2010现在的政策：首次购房契税：总房款1%二次（含）以上：总房款1.5%维修基金问开发商。
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我记得大修基金是百分之2 &房契税3很高兴为您服务…… & &希望给您带来帮助，满意我的回答请亲---赞一个哦！
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契税要交总价的百分之一?物业维修费是房屋维修是用的基金,物业管理费是平时用的,比如请保安,打扫卫生的阿姨,两者都要收取,另外装修押金以后退还
维修基金?“小高层:房屋成本价1295×3%×建筑面积”(多层 连排别墅为2%)###维修基金跟房子一起的,契税和房子的成交价有关系,一般是成交价的3%###维修基金和契税要看您买的是哪里的房子,面积和总价,您单纯这样的一个问题,怎么回答您呢?###房屋维修资金是“钱随房走”只能用于维护等,不能取现。这个一般用不到。契税是只有买房者才有的税费,一般要看是首套二套,契税不同。另外还要看是否是普通住宅。###维修基金是和房子一起的 去不出来 契税要看房子的性质 分三个等级 1% 1.5% 3%###多层比小高和高层都,我记得契税是90平以下百分之一,90平以上百分之一点五,大修现在按面积算,我忘记多少了,你可以在找找###维修基金在房子里 跟房子一起走的 取不出来 !根据房子面积来的 契税要看名下有没有房子1###是房屋维修基金吧
不同的地方计算方法不一样,不过基本原则差不多,就是按建筑成本的比例上缴,,至于建筑成本,各个地区的经济情况不同会有一定差异,根据当地房管局认定的标准执行,,一般的大原则是购房者缴纳购房面积建筑总成本的1%,开发商缴纳购房面积建筑总成本的1.5%如果认定的平均建筑成本是1800,那购房者要缴纳的维修基金就是18元每平方,开发商是27每平方。
建筑面积X每米金额。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。###建筑面积X每米金额
可以，需要有合同，约定以后过户事项。。。
咨询开发商。。。。###咨询富平县房管局。
就是整个小区公用地方维修用###没有大修基金,只有维修基金,是对房子维护提供的基金,相当于房屋保险###没有大修基金。只有维修基金,就是保质期外房屋的公共设施(墙体,走廊,楼梯等)的维修。房管局收的。这钱收的没问题。相当于保险。
会对以后办房产证有影响而已
分 收费标准不一样 有无电梯收费标准不一样
由业主委员会向物管提出,物管向建设主管部门申请,经核实确需维修,一般主管部门安排施工单位施工,业主有监督权。
舒心的装修让生活更美好

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