胜利小区的房子没有房子土地证过户流程可以过户吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-14 07:26 标签： 房子过户需要土地证吗
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拆迁房买卖注意事项有什么　拆迁房有没有土地证
来源：房天下 &&发布时间：
拆迁房买卖注意事项有什么？拆迁房有土地证吗？拆迁房进行正常的房产买卖是需要具备一定的条件的，并不像普通房屋的买卖程序一样。很多人会问拆迁房有没有土地证，其实是有土地证的，只是办理下来很麻烦，也就是常说的办证难，但是还是有土地证的。具体的看看知识里面的阐述。
拆迁房买卖注意事项 １·关于拆迁房是否可以进行买卖是众说纷纭的，主要是各地的情况是不一样的，加上土地的所属性质也是不一样的。拆迁房的土地分为国有土地建设和集体土地建设，国有土地建设是可以进行买卖的，集体土地建设是不可以进行买卖的，两者的区别就在于是否能办理房产证，前者是可以的，后者是不可以的。 ２·拆迁房虽然可以进行买卖，但是需要在可以进行交易的时间限制之后，这样才可以进行买卖，如果没有在可以交易的时间限制外购房，就算签署了购买协议，也是不受法律保护的。 ３·拆迁房进行房产买卖的交易时，购房合同的内容一定要十分详细，像是无法取得房产证·无法按时交房等类似不能拿到房屋的所有权等的状况都写在里面，因为拆迁房进行房产买卖涉及到复杂的法律问题，所以事先要想的做的周全些。 ４·拆迁房进行房产买卖都要预留一部分房款不支付，这样是为了保证可以顺利的拿到房产证。 ５·购买房屋的时候需要查一下卖方有没有信用方面的问题以及债务问题，如果进行了抵押是不可以由产权所有人私自出售的。 拆迁房有没有土地证 １·拆迁房是有土地证的，和普通的房屋一样也分为国有土地证和集体土地证。 ２·办理房产证的时候带的相关证件原件加上复印件都是要携带的，因为复印件需要有原件进行核实。 ３·办理拆迁房的土地证的时候，房屋的拆迁协议·房产证·土地使用人的身份证件或是代理人的身份证明·土地分割证·申请办理土地证的登记申请书等相关资料。 拆迁房买卖注意事项与拆迁房有没有土地证，这两个问题其实都是有关联的，没有土地证的房屋是不能进行买卖的，因为我国房产交易需要房产有房产证和土地证，缺一不可，而且集体土地的土地证的房屋也是不能进行买卖的。
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买了没有土地证的平房好多年了怎么过户
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不能，过户住房，需要房主取得住房产权，有房产证，契税证明。
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您好，请问一下，急：集体土地 房产过户问题？？？
小雅、&&&&
该房产二证齐全，只要房主本人不是农村户口，产权过户和土地使用权过户决不会有问题。如果房主是农村户口，你作为购买人必须是农村户口，否则不能办理产权过户手续，这是国家的大政策。
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没有土地证的房子能贷款吗
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要看是什么原因引起的没有土地使用权证，有些城市例如北京是不颁发土地使用权证的。如果是因为业主或者开发商原因导致没有土地权证书而且当地将没有土地权证书列为房产限制交易类型的，那么是无法办理按揭贷款的
要看是什么原因引起的没有土地使用权证，有些城市例如北京是不颁发土地使用权证的。如果是因为业主或者开发商原因导致没有土地权证书而且当地将没有土地权证书列为房产限制交易类型的，那么是无法办理按揭贷款的
现在银行抵押贷款都要求房产证和土地证齐全,缺土地证不行。所以没有土地使用证的房子不能贷款，银行不会受理的，这样的房子银行会认为证件不齐，存在很大风险。其实你可以选择先去办好土地证，再去贷款啊。
没有土地使用证的房子不能贷款，银行不会受理的，这样的房子银行会认为证件不齐，存在很大风险。能的话就是这种可能：你的房子是买的小产权。可以变通一下用你的项目来取得银行贷款，不过如果你的项目不是很好的批的机率很低，，可以找当地的小额贷款公司，（前期不交钱收费的哪种哦）让他们给你的情况出贷款方案，
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无土地使用证的房屋能否过户？
第72条鳗鱼
你是没有土地信息呢还是没有土地证？现在都是双证合一的房本了
秦皇岛SOSO
经济适用房应该是有个规定性的，估计各地规定不一样。转让过户估计不可以，继承过户是没有问题的。
我来为你解答：1、房屋当年的用地性质是划拨土地，划拨土地上建造的房屋不属于商品房，不得上市交易；2、划拨土地使用者去世后，按规定土地是必须由国家收回的，但这快划拨土地应该是某些政府部门或国营单位等建造房屋使用的，不会因为某个住户死亡而回收整块土地，因此他的子女还可以继续居住，但还是不能出售的；3、建议你还是到房管局交易大厅咨询一下，得到明确答复，千万不要私下交易，这样你的权益无法保证。祝你顺利！房产人阿斌为你解答。
你带着房产证自己去土地所改名即可！%7E
现在有的地区暂行的产权过户是可以进行交易的，房屋可以作产权过户变更。但是在以后产权法的完善，国家政策会提高标准，要求必须双证（产权证和土地证）齐全才能过户交易，所以为了保障自己在产权方面的长远利益，必须自己落实清楚所交易房屋的土地性质（出让或划拨/小产权或大产权），如果不涉及以后拆迁等其他政策方面问题实际上土地证的实用性不大。
真诚问问解答团
如果你是新证的话就只有一个产权证，如果是老证的话肯定要土地使用证，那就不能过户。
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