以后房证写谁名都没用 有不动产权证书房子才归你_网易新闻
以后房证写谁名都没用 有不动产权证书房子才归你
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（原标题：【提醒】以后房证写谁名都没用！有它房子才归你）
据了解，目前31个省（区、市）中，除西藏自治区以外，均已发放出首本不动产权证书。按照国土资源部的相关工作安排，要力争今年年底前所有市县停发旧证、颁发新证。简单来说，就是房产证即将下岗，不动产权证书正式登场！这也就意味着，以后买房子拿的是不动产权证，房产证和土地使用证将停止颁发！房产证要退出历史舞台，不动产权证书将给我们的生活，带来怎样的影响？我们以武汉为例来看一下。武汉不动产登记工作于今年1月18日启动，东湖高新区作为全市试点率先启动。不动产登记前，房产、土地都各自有登记标准，不动产启动后，目前已陆续出台了不动产登记工作流程、权籍调查工作流程，不动产权证书号编号规则、不动产单元代码编制规则、图件编绘要求、不动产和房产数据共享交换技术规程等制度，重新编制了一次性告知书，逐步实现不动产登记从多个标准向统一标准的转化。1月18日，33岁的邹铠拿到了武汉首个不动产权证书。经初步统计，全市16个政务中心，共设不动产登记窗口209个，工作人员401人，而不动产登记改革前，只有78个土地登记窗口，工作人员120人。不动产统一登记实行后，市民新购商品房办证，将由原来分别办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》改为1个部门办理1本《不动产权证书》即可&，保持收费不变，原来各部门依法已经发放的证书继续有效，不强制要求更换证书，不增加企业和群众负担。统一登记后，实现了不动产审批、交易和登记信息的互通共享，避免了分散登记模式下的信息查询障碍以及由此产生的产权交叉、重登漏登、重复抵押等问题带来的交易风险，减少物权的纠纷和矛盾，切实保护不动产权利人合法财产权及不动产交易安全。同时一个窗口对外将减少办证环节，让当事人少跑路，能够切实提高行政效率，降低老百姓和企业的办证成本。为方便企业群众办事，武汉不动产登记发证全面实施后，针对不同登记类型，将分别制定《一次性告知书》，市民可在各区政务服务中心和“智慧武汉—武汉市不动产登记网”上了解、查询各类不动产登记的办事指南、收件目录、办理地点、咨询电话等信息。关于不动产证的权威回答1.不动产权证与房产证与有何不同？不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。我国目前全面启用的统一不动产登记簿证样式，包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》等。其中，不动产登记簿由不动产登记机构负责管理，并永久保存；不动产权证书则向申请人发放，是享有不动产物权的证明。进行房屋交易需以登记簿为准。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。有证据证实不动产登记簿记载的事项确实存在错误的，应当依法进行更正登记。2.新的不动产权证和现在的房产证相比，有哪些区别？仔细瞧瞧这个证↓↓↓首先，不动产权证比房产证产权内容更详细。房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；不动产权证的封面为红色，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。其次，房产证对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，而“不动产证”则对使用年限进行了明确规定。据国土资源部官方微博介绍，新版《不动产权证书》设置的“使用期限”指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。但这个期限并非可有可无。一方面，它能够让权利人以及相关利害关系人清楚了解土地使用权、海域使用权等权利的起止日期，需要续期的，方便权利人及时续期，依法保护合法权利；另一方面，便于在转让或抵押等交易活动中依法保障权益。但就权利人的实质影响而言，不动产登记证明只是房产证、国土证等不动产统一后的新证明，可以为入学、就医、出国等作为证明和担保。旧的房产证并非一定要换“新证”。不动产登记机构坚持“不变不换”原则，权利不变动，簿证不更换，依法办理变更、转移等登记工作时，逐步更换为新的不动产登记簿证。3.登记后，原有房地产权证还有效吗？按照国家“不变不换”的原则，新证颁发前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效，权利不变动，证书不更换，在依法办理变更登记、转移登记等登记时，逐步更换为新的不动产权证书。
本文来源：荆楚网-楚天都市报
责任编辑：吴楚基_NN2973
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【导语】：房产证与不动产登记簿两者记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。　　不动产权证与房产证与有何不同?　　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。我国目前全面启用的统一不动产登记簿证样式，包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》等。　　其中，不动产登记簿由不动产登记机构负责管理，并永久保存;不动产权证书则向申请人发放，是享有不动产物权的证明。进行房屋交易需以登记簿为准。　　不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。有证据证实不动产登记簿记载的事项确实存在错误的，应当依法进行更正登记。　　新的不动产权证和现在的房产证相比，有哪些区别和差异呢?　　首先，不动产权证比房产证产权内容更详细。房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;不动产权证的封面为红色，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
　　其次，“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，而“不动产证”则对使用年限进行了明确规定。据国土资源部官方微博介绍，新版《不动产权证书》设置的“使用期限”指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。但这个期限并非可有可无。一方面，它能够让权利人以及相关利害关系人清楚了解土地使用权、海域使用权等权利的起止日期，需要续期的，方便权利人及时续期，依法保护合法权利;另一方面，便于在转让或抵押等交易活动中依法保障权益。　　但就权利人的实质影响而言，不动产登记证明只是房产证、国土证等不动产统一后的新证明，可以为入学、就医、出国等作为证明和担保。旧的房产证并非一定要换“新证”。不动产登记机构坚持“不变不换”原则，权利不变动，簿证不更换，依法办理变更、转移等登记工作时，逐步更换为新的不动产登记簿证。&
相关推荐 &&从8月7日凌晨起，佛山放开了楼市限购。据获悉，佛山外地户口夫妻可再买一套房子，但要收取六成首付。三月伊始楼市新政风云迭起，江苏南京限购，琴岛青岛开启限购，紧接着北京、广州、长沙又相继限购，这次！佛山终于出手限购加码！一起来看看！从佛山四大行咨询获悉，2014年佛山首套房贷利率上浮难以下降，而四大行的首套房贷普遍上浮了10%。从8月7日凌晨起，佛山放开了楼市限购。成为了广东省首个限购“松绑”城市。在当天上午，佛山市住建局也对该政策进行了相关解读。佛山里水镇位于和顺金溪瓦窑尾的里水镇和顺保障房目前已接受申请，符合申请对象条件的人员均可报名申请。上一篇文章：下一篇文章：猜你喜欢
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BENDIBAO.COM 汇深网 版权所有& 《不动产权证》没满两年可以交易吗
《不动产权证》没满两年可以交易吗
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全部23个回答
今年9月23日以前下证的房子可以交易，9月23日之后的房子必须满两年
9月22号之前的没满两年可以交易，9月22号之后买的房子不满两年不可以。
9月23日前的产权证可以过户，9月23号后的产权证上有未满两年不能交易的字样就不能
在号之前过户的房子没有满两年是可以出售的 ，9月23号之后过户的房子是不能交易的要满两年后才可以买卖，新房以网签合同为准。
现在重庆不能交易了
923后的不能交易
备注上面没有备注不满两年不能上市是可以交易的，只是税费高一点而已
按国土局日发布的新规来讲 网签两年内的房屋是不能交易的，房屋在9月23日之前的不满两年可以交易 含有增值税。
今年10月以前的能交易，没满2年多营业税
按国土局日发布的新规来讲 网签两年内的房屋是不能交易的，房屋在9月23日之前的不满两年可以交易 含有增值税。
在9月23号之后网签的房屋未满两年是不能交易的
号之前拿到证的可以交易，有营业税，之后拿到证的不能交易
按国土局日发布的新规来讲 网签两年内的房屋是不能交易的，房屋在9月23日之前的不满两年可以交易 含有增值税。
按国土局日发布的新规来讲 网签两年内的房屋是不能交易的，房屋在9月23日之前的不满两年可以交易 含有增值税。
按国土局日发布的新规定来说，网签两年内的房屋是不能交易的。如果是在日前没满两年的可以买卖，但必须有5点6的增值税。
按国土局日发布的新规来讲 网签两年内的房屋是不能交易的，房屋在9月23日之前的不满两年可以交易 含有增值税。
按国土局日发布的新规来讲 网签两年内的房屋是不能交易的，房屋在9月23日之前的不满两年可以交易 含有增值税。
按国土局日发布的新规来讲 网签两年内的房屋是不能交易的，房屋在9月23日之前的不满两年可以交易 含有增值税。
不可以交易的
根据您提供的信息：房本满2年，不满5年，面积110平是普通住宅，根据目前的政策，您是首套购房的话产生费用：1.5%契税和差额20%个税，免营业税。二套购房：3%契税，差额...
可以正常贷款落户
您好！外地户口在太原购房需提供在太原一年以上交纳的保险证明或纳税证明。
有房证.就能过户.没产权和房证过户麻烦.
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&5月1日起 不动产权证将取代房产证
【导语】：深圳人注意!你的房产证要“下岗”了，以后房产证上写你名字，房子也未必是你的!　　自5月1日起施行，各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构，负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。按照国土资源部的相关工作安排，要力争今年年底前所有市县停发旧证、颁发新证。　　据了解，目前31个省(区、市)中，除西藏自治区以外，均已发放出首本不动产权证书，而现在是全面启动，再也不发旧证了!　　去年9月22日起，深圳市的房地产权登记中心，正式更名为“深圳市不动产登记中心”并开始颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》　　其实简单来说，就是：房产证即将下岗， 不动产权证书正式登场!这也就意味着：以后买房子拿的是不动产权证!房产证和土地使用证将停止颁发!　　“不动产统一登记”指什么?　　不动产统一登记，是指将原来分散在土地、房屋、海域、林地等多个部门的不动产登记职责整合到一个部门，核发统一的不动产权证书。不动产统一登记实现了不动产登记机构、登记簿证、登记依据和信息平台的“四统一”，最大限度地节约行政成本，提高工作效率，实现简政高效。　　《不动产权证书》是什么?　　不动产统一登记实行后，市民新购商品房办证，将由原来分别办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》，改为1个部门办理1本《不动产权证书》即可，提高工作效率，实现简政高效　　一定要换成《不动产权证书》吗?　　不需要!旧的房产证并非一定要换“新证”!只要你没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要，就不需要换证，原来的房产证继续有效。　　没有规定要在一定期限内“换证”，也不需要在没有发生产权变更时自行到不动产登记中心登记，以后依法办理变更、转移等登记工作时，将逐步更换为新的不动产登记簿证。　　“不动产权证”与“房产证”有何不同?　　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，其中，不动产登记簿由不动产登记机构负责管理，并永久保存不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。　　“新不动产权证”和“房产证”有何区别?　　仔细瞧瞧这个证　　首先，不动产权证比房产证产权内容更详细。还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。　　其次，房产证对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，而“不动产证”则对使用年限进行了明确规定。　　这张不动产权证书最醒目的变化是有一串由28位数字组成的不动产单元号，这串号码如同这套房子的“身份证号”，全国唯一，通过它可以锁定该套房产的宗地信息，保障不动产所有人的财产安全　　登记后，原有房地产权证还有效吗?　　按照国家“不变不换”的原则：新证颁发前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效，权利不变动，证书不更换，在依法办理变更登记、转移登记等登记时，逐步更换为新的不动产权证书　　不动产登记，我们受到什么影响?　　卖房更方便，再不用土地、房屋多个部门跑手续!　　一房多卖?再不会!：可查询不动产产权归属，防坑又防骗!　　农民受益：农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记!　　申请不动产登记时，需要提交哪些材料?　　申请材料　　1、登记申请书;2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;3、相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书;4、不动产界址、面积等材料;5、与他人利害关系的说明材料;6、法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料!　　申请流程　　申请-受理-审核-登簿(登记完成后，发放不动产权证书或者不动产登记证明)　　房产证有我的名字，房子就有我的份?　　不!一!定!房产证升级为不动产证后，根据有关规定房产所有权的最高效力来自于房产登记，房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，都需要依法登记!未经登记，不发生法律效力!　　就是说“房产证”上的名字根本没意义，“不动产登记簿”上的名字才标志着房产的真正所属，所以赶快看看你家房子的房产登记上有没有你的名字!
关注公众微信号“本地宝深圳新鲜事”（微信ID：szduwu），深圳本地的、国内热门的...一网打尽&
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