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对物业不满意怎么办 不满服务可以不交物业费吗 怎么更换物业公司吗 什么情况下可以不交物业费
来源：网络　　发布时间： 15:02:15
导读：物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护等义务时，业主该如何维权？律法网小编为您解答！　1、物业服务不到位，业主可以拒交物业费吗?　(1)一般情况下，单个业主无权以物业服务不到位为由，拒交物业费。　认为物业服务不到位，业主可以向...
物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护等义务时，业主该如何维权？律法网小编为您解答！　　1、物业服务不到位，业主可以拒交物业费吗?　　(1)一般情况下，单个业主无权以物业服务不到位为由，拒交物业费。　　认为物业服务不到位，业主可以向业委会反应情况与物业服务企业协商并要求业主委员会加强对物业服务的监督，要求物业企业限期整改。　　下面情况业主不交物业费，物业应该加强内部管理。　　①楼道卫生打扫不彻底。楼道卫生是物业的服务范围，物业应加强管理。　　②小区绿化不及时，绿地内杂草清理不及时。物业应根据季节及时绿化，并对园区公共绿地的花草树木进行精心维护。　　③小区雨天路面积水清扫不及时，雪天积雪未及时清扫。小区内公共卫生，物业应及时清理。　　⑤小区路灯、楼道灯损坏未及时维修。属于物业公司责任。　　(2)可以拒交物业费的情形。　　业主交纳服务费用的依据是业主委员会与业主大会选聘的物业管理企业订阅的《物业服务合同》。国务院公布的《物业管理条例》第七条中明确规定“按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。只有出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费用：　　①物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。　　②实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导从的部分可以拒交。　　③物业管理企业不履行物业服务合同中约定的义务，业主可以不交或少交相应的物业服务费用。　　④物业管理企业擅自提高物业服务收费标准，对擅自提高的部分业主可以不交纳。　　⑤物业服务合同中约定先服务后收费的，在物业管理企业未提出相应服务的情况下，业主可以不交纳相应的服务费用。　　2、物业服务不到位可以更换吗?　　根据我国《物业管理条例》相关规定：业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业。所以，如果物业服务不到位，不用担心，可以换掉。　　需要注意的是，在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。前期物业服务合同可以约定期限;但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同应予终止。　　3、物业服务不到位可以起诉吗?　　可以起诉。根据最新司法解释，只要物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护等义务，业主就有权起诉要求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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业主不交物业费有什么法律条例处理 lp-questio
根据《物业管理条例》第七条　业主在物业管理活动中，履行下列义务：（五）按时交纳物业服务费用；业主缴纳物业管理费属于业主应尽义务。对于不交物业费的业主，根据《物业管理条例》第六十七条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。对逾期不交物业管理费的业主,有哪些追缴方法：通过电话询问、上门走访等形式，了解业主拖欠物业费的原因，如业主所反映的问题是真实存在的，且是物业服务企业能力范围内所能解决的，应当积极为业主解决问题，直到业主满意为止。解决问题后，若业主仍不愿意交纳物业费，在进一步沟通的同时，可以发放物业费催缴通知书，给予其充分的考虑时间是否交纳物业费，在物业管理区域内的显著位置对拒不交纳物业费的人员名单进行公示。建立机关、事业单位工作人员欠费抄告制度，将不支持物业管理工作和未及时交纳物业服务费的干部职工名单抄告给各单位，督促其配合物业管理工作并及尽快交纳物业费。经过上述沟通后，逾期不交纳物业服务费的，应当通过司法诉讼的形式，物业服务企业可以向人民法院提起诉讼，由法院介入受理逾期不交纳物业费的案件。
业主不交物业费有什么法律条例处理：
根据《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中,履行下列义务:(五)按时交纳物业服务费用;业主缴纳物...
业主不交物业费有什么法律条例处理?：
根据《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中,履行下列义务:(五)按时交纳物业服务费用;业主缴纳物...
业主不交物业费用什么法律条例处理?：
根据《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中,履行下列义务:(五)按时交纳物业服务费用;业主缴纳物...
业主推迟交房物业费怎么收,有法律规定吗?：
根据《物业管理条例》的规定,业主逾期不交纳物业费的,物业服务公司可以向法院起诉解决。 物业管理条例 ...
没有交物业费,楼内地沟排水管道归谁维修物业法规有没有相关规定：
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国家关于物业的法律条文主要有《物业管理条例》(日修订)、《住宅专项维修资金管理办法...咨询热线：400-676-8333
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业主不交物业费有什么办法可以处理
业主不交物业费有什么办法可以处理
51aaa139d***
河南 - 鹤壁
消费者权益
可直接起诉解决，需要专业法律帮助来电详细咨询
其他类似咨询
如果你们已经交纳，可以不再缴纳，成立业主委员会解决
1、部分超出；2、可以减免，需要证据；详情可以当面或者电话咨询本律师。
你好，你说欠费合法吗？
拖欠物业费可以通过法律途径来主张，不可以通过停水来作为索要物业费的手段。
您好，物业的做法是违法的
不出庭法院会缺席判决。
你好，可根据物业合同去起诉
你好可以由居委会出面调解，或者直接向法院起诉
没有的，应该由业委会重新选定新的物业公司签订合同
可以考虑主张一定的时效，
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来自丹东用户的咨询物业起诉业主不交物业费的具备什么条件
起诉时提供起诉状、原告身份信息、被告身份信息、合同等材料。
物业起诉业主不交物业费,在什么情况下业主无需支付
进入起诉程序了，除非法院判决业主可以免交物业费。如果法院判决业主败诉，那就必须缴纳物业费了。 一楼说的那些，只能作为法庭辩论的一种证据，前提是业主能举证上述事实。但是根据实际案例来看，作用不大。 接到法院判决仍拒不缴费的，物业可...
物业起诉业主不交物业费后晚上再次敲门催交物业费...
我觉得这谈不上性质不性质。作为一个局外人，我想说的是不交物业费是你违反物业管理条例。物业依法起诉也是应该的。至于再次催缴物业费可能是不想与你闹得太难看，收取了物业费后就可以撤诉。
业主以卖房后没有居住为理由不交物业费的怎么起诉
把新业主和老业主一起告，让法院查清事实。1
起诉不交物业费的业主,需要哪些证明和依据?
业主不交物业费，物业公司可以随时起诉业主。 如果业主没有按物业服务协议规定时间交纳物业费的，业主即构成违约，作为提供物业服务的物业公司，有权随时起诉业主要求支付物业费。 但是，对于物业公司而言，应该注意一定要在二年的诉讼时效内起...20
业主不交物业费,物业要多久才能起诉业主
业主不交物业费，物业公司可以随时起诉业主。 如果业主没有按物业服务协议规定时间交纳物业费的，业主即构成违约，作为提供物业服务的物业公司，有权随时起诉业主要求支付物业费。 但是，对于物业公司而言，应该注意一定要在二年的诉讼时效内起...17业主不交物业费，物业公司可以随时起诉业主。 如果业主没有按物业服务协议规定时间交纳物业费的，业主即构成违约，作为提供物业服务的物业公司，有权随时起诉业主要求支付物业费。 但是，对于物业公司而言，应该注意一定要在二年的诉讼时效内起...18
因不交物业费,物业起诉业主怎么办
一、因不交物业费，物业起诉业主的，如果物业公司的证据齐全，业主需要及时补交物业费才可以的。 二、依据《物业管理条例》 第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务： （一）遵守管理规约、业主大会议事规则； （二）遵守物业管理区域内物业...
密云石桥滨阳物业管理公司起诉业主不交物业费败诉
你记错了吧，物业胜诉了 1
业主不交物业费该采取什么措施?
直接上法院起诉，一告一个准，因为物业是一种服务，付出劳动就应该得到回报，只是服务质量会有所差别，那可以打个折交，但是不能不交，停水电也是不对的，一码归一码,估计少点钱，就会交了。3
目前业主不交物业费的原因有哪些?
业主不想交物业费的原因由诸多因素引起，但主要有以下原因： 1.对物业服务企业的服务质量不满意 。如果业主对物业服务企业的满意率在70%以下，就可能造成众多业主不交物业费。 （物业服务企业的服务质量主要体现在，管理人员、专业操作人员是否...8
如何催缴物业费,对于不交物业费的业主有何法律办法
发律师函，然后诉讼法院解决。
具备什么条件才能收取物业费?
根据物业条例的规定，从房屋正式交付的时候就开始交物业费。即交房后，物业公司就开始执行义务，收取物业费是合理的。但是若房屋未达到交付标准，拒绝收房是开发商的问题，可以要求未收房期间内的物业费不交。若正常交房，无论是否入住，都需缴...2
物业起诉我说我没交物业费！但是我不交是有原因的
一，不按时交纳物业费，物业有权起诉业主。如果过了追诉期，物业想告都没用了。 二，入住时，业主与物业公司签署过物业托管协议，业主签过字，明确交纳物业费的义务，不交当然是违约了。物业可以起诉不缴费的业主。 三，与物业有问题，有纠纷，...11
不交物业费,物业有权停业主的电吗
电是 市里管的 物业不给你交 你可以自己去啊 如果交了电费还停你电 你可以去告它 凭什么交了钱还停电
因房屋漏水物业费不交,物业停业主家的电
房屋漏水物业应该协助找开发商维修，但不是物业维修责任，不交物业费也是不对的。
我是物业的,有些刁蛮业主与各种理由不交物业费,...
晓之以理，动之以情，讲清道理，好的服务感化，最蛮狠的法院起诉1-2户。 可以发律师函、成立业委会的请业委会或居委会出面协调、申请政府令等。
物业管理不善业主不交物业费应该追究谁的责任
物业管理不善业主不交物业费是业主的责任。 至于业主认为物业管理不善可以找证据起诉物业公司。但前提是先交了物业费。
物业依据什么起诉业主因房屋质量问题拒交物业费
物业的依据是物业管理合同，《物业管理条例》和《物权法》 房屋质量问题，并非物业公司服务不当而导致的，《物业管理条例》和《物权法》中更没有写出，业主因为房屋质量问题而可以拒缴物业管理费。 所以，业主以房屋质量问题为由，拒缴物业管理...1首先，业主拒交物业费的理由就不对。 房屋出现质量问题，给业主带来损失，业主应该直接起诉开发商和建筑单位，并索赔。 物业公司收取的物业费，是依据物业管理委托合同，提供物业服务，收取的服务费用。房屋质量问题并非物业服务造成的后果，但...物业的依据是物业管理合同，《物业管理条例》和《物权法》 房屋质量问题，并非物业公司服务不当而导致的，《物业管理条例》和《物权法》中更没有写出，业主因为房屋质量问题而可以拒缴物业管理费。 所以，业主以房屋质量问题为由，拒缴物
交过物业费的业主可以起诉物业服务不到位,以及那...
可以的，以物业服务合同纠纷提请民事诉讼。
不交物业费有什么后果
按照正规情况。不交物业费的话会被依法起诉。没有什么情况，可以拒交物业费。物业费如果很多人长时间不交的话， 物业会对没有缴费业主进行起诉， 起诉的结果就是补齐物业费。 一般情况下，即使是物业本身没有做到位， 为了保护物业，免得其他小区效仿，法律也会倾向于物业这边的。 至于物业做的不到位的地方，建议你用相机...87
物业费不交有什么后果
被物业找人打死