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什么样的户型是好户型？盘点好户型标准
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[摘要]买房时除了房价、配套和学区几大因素外，户型选择尤为重要，那么什么样的户型才是好户型呢？好户型的标准又是什么呢？
买房时除了房价、配套和学区几大因素外，选择尤为重要，那么什么样的户型才是好户型呢？好户型的标准又是什么呢？选择好的户型居住体验度才会高，不会有空间的浪费。购房者往往被开发商特价房吸引，但是在此提醒的是特价房很多是在户型或者地段上有某些缺陷，购房一定要谨慎衡量。
1、户型方正
方正的房子整体利用率高。拐角会占用你的实际居住面积！！！如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境大化。
2、南北通透
南北通透的房子居住舒适，另外高层（6层以上）全南户型也值得考虑。
另外有种户型虽然被开放商称为&南北通透&其实是不算的。所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户，能够保证空气对流。
3、客厅朝南，双卧朝南。
三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型，你的客厅必须朝南。原因你也清楚。两居室也要考虑起码1个朝南。
4、避免走道
走道其实是对住房资源的浪费。很多房子的走道其实都很窄，不能放东西只能用来走。其实就是白白占面积的。当然资金充足，又喜欢好看，那就另当别论了。
5、位于客厅
客厅没有阳台，在视觉上就会觉得房子很小，其次如果阳台位于卧室，那么房子的隐秘就不能保证了。有的年轻人喜欢过二人世界觉得无所谓，其实只要你买了，住的人不会少只会增加。尤其是现代独生子女很多，买了房子父母要过来帮着干家务的，没有独立的阳台你就等着敞开房门进进出出吧。阳台的位置，好客厅、卧室各一个。&
6、南北通透合理布置
主要就是卧室门不能对着客厅，卫生间的门不能对着大门，主卧要靠着厨房和卫生间，要注意动静结合。只要你不凿墙重新设计，开发商提供的户型图一般都比较合理。.动静分区、干湿分区、公私分区、动线合理、尺寸合理都是要考虑的因素。
(1)动静分区
动区：动区指人们活动较为频繁的区域，客厅、餐厅、厨房、次卫等都属于动区。动区应该靠近入户门设置，尤其是厨房。
静区：静区主要供居住者休息，卧室、书房、主卫等都属于静区。静区相对比较安静，应当尽量布置在户型内侧。两者分离，一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动，另一方面也不会过多打扰休息、学习的人，减少相互之间的干扰。详见以下范例：
动静分区合理户型（卧室布置在户型深侧，距离入户门较远）
动静分区不合理户型（次卧距离入户门较近，客厅活动对次卧影响较大）
(2)干湿分区
干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的区域。本区域应与卧室、客厅等尽量分离。厨房是家居生活中主要的污染源，噪声、油烟油污、清洗污水等集中于此，因此厨房的布置要尽可能的靠近进户门，远离卧室、客厅；其次厨房与卫生间是住宅中水管的集中地，从施工成本、能源利用、热水器安装等角度考虑，厨房应与一个卫生间贴邻而处。目前市面上的大部分户型还是考虑到了干湿分区，厨房一般也是设置在入户门近的位置，但仍有少量灾难级户型，户型完全没有考虑厨房应当如何合理布置。
(3)公私分区
每一个住宅户型都应具有一定程度的，这能够适当保护居住者隐私。户型的私密性主要需做到两点：首先从入户门外向户型内望去时，处应当有所遮挡，避免站在门外就能对屋内一览无余；其次是户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡，避免在公共区间就能对私密空间一览无余，做到一定程度的&公私分区&。
(4)动线合理
动线是指人们在户内活动的路线，动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。户型的设计影响到动线的走向，而动线的走向会影响到居住的品质。好的动线能够提升户型利用率，而差的动线会使大户型变得&大而无当&，浪费空间。户内主要动线有三类，分别是居住动线、家务动线、来客动线。
(5)尺寸合理
户型面积过小或过大都会降低居住者的舒适度。什么样的尺寸才能被称为合理尺寸呢？说几个主要的尺寸：客厅开间不宜小于3.6米。主卧一般采用3.3&3.6、3.6&3.9.3.9&4.2或4.5等几个尺寸，小不得小于3.0&3.3。次卧一般采用3.0&3.3、3.3&3.6。书房可以比次卧更小一点，面积6-10㎡就可以，开间要求没那么高。厨房净长不宜小于2.1米，净宽不宜小于1.5米。卫生间一般4平米左右，尺寸多为2&2、1.8&2.2。
以上内容是和大家分享的，对于买房小白来说这些建议比较实用，终还是需要购房者自己去了解和衡量。
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什么叫做好户型？5大窍门让你一目了然
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网易房产讯&房价一路狂涨，工资却从未涨过，买房族的心声谁人能懂？虽然房子涨价的趋势根本停不下来，但据近期公布的《2017年中国城市青年消费趋势调查报告》数据显示，在7850个调查对象中仍有50%以上在2017年打算买房。买房的决心有了，但挑选地段、配套、价格等问题也是让不少人头痛了。其实，居住得舒适与否,户型尤为重要。户型方正、高利用率户型、超高赠送率户型......面对开发商五花八门的说辞，怎么挑选户型也成了一门大学问。而日前一组经典美剧户型平面图在网上曝光，只不过，这些美剧里的户型好看是好看，但放到中国就成了奇葩户型了。小编特别从这些美剧里总结选户型的5大窍门，为还在为如何挑选户型而纠结的亲们送上一波福利！窍门1：户型整体形状方正户型方正一直以来都是评判户型的重要标准，而这个概念并不是说整套房子是一个完整的方形，而是说各个房间和功能区的形状是方正的矩形，同时整套房子看起来也大致是个矩形，可允许有一些“溢”出来的边角。不方正的例子就如上图，这是美剧《生活大爆炸》里两大主角的户型图，不规则的形状是选户型的大忌，这样的设计难免会造成很多死角，导致实用性不强。窍门2：通透性好显然，一个好户型仅仅有方正是远远不够的，还要通透性好。通透性主要是指户型的通风和采光性能。要保证户型具有良好的通透性能，首先要求户型要有良好的进深开间比，即户型比较方正；其次户型最好有两面可以采光和通风，一般相对的两面能采光最佳（如南北、东西），相邻两面采光（如东南、南西或西北等）次之，只有一面采光通风的效果最差。像美剧《嗜血判官》中，主角的家是一间典型的德、美大都市的公寓，体现了摩登的风格。房间的空间开放，工作区域有一个L型落地窗和露台，比较通透。窍门3：没有暗间看过美剧《老友记》的人应该对剧中莫妮卡的公寓里一间放杂物的房间有印象，这件房一度成为剧中最大疑点，而这间房同时也是这套公寓最大硬伤——暗间。除了无法自然采光，暗间的通风也是大问题。现在的新房如果有暗间，多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。窍门4：房间越大越好？每个房间多大合适？越大越好？当然不是。房间太小让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积，客厅太大会显得空旷而有隔阂感。此外，设计时，在整套房子的面积确定的前提下，某个房间面积太大，可能还需要将另外一个空间设计得偏小。《欲望都市》里女主角的这套公寓，一看就知道住的是单身贵族———整个房间的使用功能都围绕主人一个人展开。但这样的面积可以做个三室两厅了，却做成了大衣帽间大浴室大厨房，对于房价较贵的一线城市来说，这样设计有点浪费。窍门5：生活功能区“分区”不同的生活功能有不同的活动空间，因此，户型拥有好的功能分区很重要。好的户型应具备六大基本功能，即起居、饮食、洗浴、就寝、工作、学习区。美剧《老爸老妈的罗曼史》中的公寓就是一个很好的例子。不过这套公寓也有缺点，就动静区就没有分开。这个概念有些抽象，较难概括。需要买房者在看户型图、看样板房之前，对居最动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动，也最符合生活习惯，不容易出错和出意外。俗话说”好不好看地段，买不买看户型“，这句话常常被买房者奉为购房金句。通过以上窍门，看懂户型图技巧后，就放心买房吧。下面，小编为购房者推荐一些广州的在售笋盘，赶紧去看看有没有心水的户型吧！实地常春藤@@AUTODEALER="实地常春藤" ADDRESS="广州市萝岗永和大道禾丰小学旁" TEL="" EXT="20827" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BPcd.html" PRICE="18000元"@@主力户型：69-123㎡二至四房产品价格：18000元/平中鼎名汇@@AUTODEALER="中鼎名汇"ADDRESS="黄埔区丰乐北路与大沙东路交汇（地铁五号线大沙东站D出口西行100米）" TEL=""EXT="20606"LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BRbf.html"PRICE="元/㎡"@@产品户型：49-86㎡单间至两房产品价格：23000元/㎡中国铁建环球中心：南沙区府旁大型商业综合体@@AUTODEALER="中国铁建环球中心"ADDRESS="进港大道与丰泽西路交接处（南沙区政府西侧）" TEL="" EXT="20909" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BRXK.html" PRICE="待定"@@主力户型：40-60㎡公寓（平层和loft）产品单价：待定中国铁建环球中心位于南沙蕉门河中心区，北临进港大道，东靠南沙区政府，规划为约30万平米的大型商务综合体，涵盖LOFT公寓、平层公寓、智能写字楼、品牌商务酒店和风情商业街等全方位业态。盈港国际：主推公寓@@AUTODEALER="盈港国际"ADDRESS="广州市南沙区进港大道577（海关斜对面）"&TEL=""&EXT="20782"&LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BOUR.html"&PRICE="15000元/㎡"@@户型：48-139㎡soho海景公寓价格：15000元/㎡盈港国际效果图大城云山@@AUTODEALER="大城云山"ADDRESS="从化太平镇广从南路1033号" TEL="" EXT="20041" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0QHB.html" PRICE="12000元/平"@@主力户型：87-117㎡二至三房；144-204㎡顶层复式单位产品均价：12000元/平
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你好，现在很多在买房这间都会看看这房子布局风水好不好，每个人都风水的好坏，已经成为人们选择住宅时重点考虑的内容之一，家居风水学是对人的居住环境和生活空间进行研究、改造，使人与自然相互依存、和谐共处的学问，那么应该怎样学习看风水呢，下面就来了解看看。风水好的户型户型就是指住房的结构和形状，户型又叫房型，就是指房屋的类型，常见的户型有平层户型、跃层户型、错层户型、复式户型；按照面积又可分为小户型和大户型。购房者针对自身家庭情况选购一套面积合适、功能齐全的完美户型是非常重要的。选房第一步绝不浪费，居室选择很重要。居室选择也就是我们日常所说的几居室，居室概念一般是和卧室数量相联系的，一般市面上有一居室、二居室、三居室、四居室等，当然房间越多，房屋价格也越高，选择居室和个人经济承受能力和购房目的有关，最重要的是跟家庭常住人口数量有关系。如果家庭常驻人口少，一般二居室、三居室就可以满足我们的生活居住了。其次就是功能配置的合理性选择了，好的户型设计一般要做到动静分区、干湿分区，房屋采光通风好。动静分区，动区是指活动比较多的区域，包括客厅、厨房、餐厅，其中餐厅和厨房应该联系紧密并靠近住宅入口。静区包括主卧室、书房、儿童卧室等，私密性较强。客厅卧室分离，厨房餐厅分离，但要相互挨着，户门不宜直接对着客厅。客厅中的门尽可能减少，尽量减少不能利用的通道走廊，还应宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野。卧室应当安静、舒适、私密、安全，主次卧区分严格，主卧室最好有好的朝向，窗户朝阳，采光通风要好。干湿分区，卫生间干湿分离，与主卧室的位置要近，不宜正对客厅和餐厅，不宜与厨房紧连。一个房子中，卫生间、厨房、工作阳台这些个空间都是常年有水流动的潮湿的区域，而洗手间更是一个藏污的地方，这些都视为房子的湿区，需要与客厅、饭厅、卧室这些房子，需要保持干爽的区域有一定的隔分。同时卫生间、厨房都需要有窗户，可以通风采光，使得湿区也能快速回复干爽。房屋采光朝向很重要。房屋采光很重要，通风流畅，最好能有穿堂风，朝向的选择通常以朝南最佳，朝东西次之，朝北最次，除了朝向，窗景也非常重要。在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。房屋户型风水有10大讲究家中摆床都有这样的规矩，在如今要购买商品房，除了上周我讲的外部形势，家居的内部，也就是户型，在风水上当然也有讲究。住宅和商铺一样，谁住进去兴旺或者背运，都和主人自身命卦有关系，要具体分析。但一些普遍的规律，是人人适合的。古人讲究&天圆地方&，你看无论是北京的四合院，还是昆明的老宅&一颗印&，都是方方正正。其它形状的房屋，尽可以作前卫的场所，例如昆明一些大酒店顶楼的圆形餐厅都没问题，但不能做住宅或办公。现在的商品房有些看似方正，实际上在部分方位上会出现&缺角&，也就是住宅里面的内直角。有些角缺了，还可以化解一下。但西北、东北、东方缺角，那就神仙也解不脱了。住宅大门不要对着单元门或者楼梯及电梯门，如果与对面的邻居大门相对，中间距离最好宽阔一点。如果实在改变不了，室内最好做屏风或者玄关。传统风水认为：之所以这样做，是为了保持家居的隐私性，以及避免外来空气、灰尘等直接进入家中。大门直对阳台或大窗户，在风水上叫&穿堂煞&，极易形成&穿堂风&在一家老少身上吹，让人不舒服。同理，如果大门内有狭长的走廊，也要使用屏风等拦阻气流穿堂而过。好的户型内部，要尽量避免&门门相对&，特别是卫生间、厨房，都不要和其它功能的房间门、大门在一条直线上。这也是为了保持空气流通和清洁。现在有的商品住宅，以大窗子为卖点，岂不知大窗子容易泄气，并不适合家居。当然，窗子太小或少也不宜藏气。窗子以明亮透风就行。现代的钢筋混凝土的住宅内部，各种承重横梁较之古代土木建筑多了许多。传统风水认为，横梁压顶预示大凶，会让人精神压抑，最好用天花吊顶来处理，将其隐蔽。住宅的中央，是一套房子的&太极&中心，如果中心上被设计成卫生间或者厨房，那对居家大大不宜。其实，这些规矩，稍加推理就可知道都是让家居更方便、卫生。可是，现在有的开发商只顾赚钱，别说风水，就是常识都可以不顾。所以，买房前大致看看户型风水，还是很重要的。推荐阅读：风水不好的户型图好户型住宅的风水标准是什么？一、吉位充分利用户型中的吉凶方位，如能按照居住的不同需求各安本位，当为最佳的布局。比方说，主卧室位于合星位，有利于夫妻感情；卫生间位于衰星位正好可以压制凶星等等。二、中心太极点受污是风水大忌，卫生间位置至关重要厕所为家庭污秽之源泉，如果处于屋子的中心地带、西北角者，为最大的不吉。而对家中有男孩的家庭来说，厕所位于正东方也为不吉。中心五行属土，土生万物。如果屋子的中心是卫生间，则卫生间所产生的污秽之气会令太极受污，严重影响家人的健康和运势。三、面积较大的套型设有储藏空间，储藏室可不采光通风四、室内没出现两门相对的情况客厅中的门尽可能减少，尽量减少不能利用的通道走廊，还应宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野门门相对，在风水上有&门冲&之说，不利藏风聚气、财运、健康等方面，且两门相对谓之骂也，多主口舌。户型中长走廊对着入户门、入户门正对厨房门、开门即见厨房餐厅，厕所或正对卫生间的，这几种户型都属于犯&门冲&。五、在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。厨房直接对外采光、通风。客厅卧室分离，厨房餐厅分离，但要相互挨着，户门不宜直接对着客厅。六、户型形状不会太怪异自古就有&天圆地方&的说法，方正的户型比较符合风水理论，而诸如三角形、金字塔型等等，都不是理想的户型，可能形成某些煞气，对居住者健康有极大影响，若是本命所忌方位，则为大凶。七、阳台最好与客厅相连，如果条件允许，阳台应大一些，能有两个就更好了。八、卫生间干湿分离，与主卧室的位置要近，不宜正对客厅和餐厅，不宜与厨房紧连。九、户型不缺角，户型以方正为最佳，若有缺角，则为有缺憾。哪个方位缺角，就可能会对家中相对应的人产生相应的影响。特别是家居中最重要的几个方位：西北、东北和正东这三个位置是不能缺的。十、采光要好，通风流畅，最好能有穿堂风，朝向的选择通常以朝南最佳，朝东西次之，朝北最次，除了朝向，窗景也非常重要。卧室应当安静、舒适、私密、安全，主次卧区分严格，主卧室最好有好的朝向，窗户朝阳，采光通风要好。十一、户型中客厅、卧室等的位置合理，面积比例恰当。户型布局中讲究&前厅后卧&。客厅是招待客人、家人休闲、聚居之所，应具有独立性、完整性。客厅形状上不宜过分狭长，以聚财为好，太狭窄了不聚财、不聚气。卧室应是具有充足日照和良好通风的私密空间，和客厅之间最好能有空间过渡。卧室的面积不宜过小，一般来说，主卧室的面积在20平方米左右；次卧室的面积在15平方米左右。十二、户型的儿童房没有设在西北乾位。西北为乾位，乾坤父母，儿占父位，人伦颠倒，小儿易病，有小孩的要注意儿童房的设置。十三、户型建在依山傍水之地.因为风水的最基本的概念是山管人丁,水管财.众山环抱,藏风聚气,楼盘处在万绿丛中.前面有碧波荡漾的河流或池湖,坐北朝南,这就是最好之选。十四、看楼时周围的地势平坦,宜后高前低,所谓低是有讲究的,宜缓缓而下的,切忌步步下陷,急坡或是悬崖峭壁。十五、楼盘前面是否有反弓道路,直冲道路或是U型高架桥,三叉路口处,死胡同处,孤楼独起,玻璃墙强光反照处,地处前宽后窄,前高后低,这些地方都不适宜居住,严重影响财运,健康,升官!以上关于房子布局风水事项就介绍到这，这边友情提示一下一个好的户型，不但要求各功能齐全，各部分面积合理，还要求相互之间相互区分且连接合理，方便居住的室内各项活动。如何选择到合适你的户型，除了了解以上基本常识以外，还应该根据自己的需求多看多选，有一定的实际经验方能找到对自己合适的户型。如果觉得不错的话，请转吧！
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