小区物业最怕业主什么釆购东西归业主吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-15 15:45 标签： 物业与业主的关系
【CIH看直播啦】物业管理招标采购流程经验分享
供应商资源众多，如何从资源到入围单位?
需要知道需求信息，如何获取招标信息?
那么多招标信息，哪个是真的?哪个是可以跟进的?
谁在招标?我们怎么跟进更合适?
甲方到底招什么标啊，怎么还查财务指标啊?
甲方怎么天天变啊，是不是有意难为我们啊?
根据KPMG(毕马威)2011年一项关于采购最佳实践的全球研究，有60%商业采购是由正式的采购部门负责，2015年达到75%。但是作为一个专业的采购人员，你知道在甲方眼中，如何才能被称作一个有担当的采购人员吗?招标采购的工作流程和注意事项又有哪些?
本期CIH最佳案例汇报，特意邀请到中国工程招标采购专家滕怀江为大家带来精彩分享。
本期主题及汇报嘉宾
主题：招标采购流程经验分享
汇报要点：
1. 招标采购工作内容及全流程
2. 为什么要有流程?
3. 熟悉自己的“刀”——招标计划
4. 供方考察——考察什么?
5. 如何做有担当的招标小组?
6. 如何写好一份招标文件?
7. 一个完整的竞争性招标采购过程：从发标、答疑、评审到定标、合同交底
8. 供应商资源到入围投标
9. 采购人员的坚持——一定要知道自己是干什么的
汇报时间：（周三） 晚8:00-9:00
观看方式：
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今日搜狐热点未在小区里买私家车库，你有被物业拒绝进入吗？物业此举合适吗？未在小区里买私家车库，你有被物业拒绝进入吗？物业此举合适吗？优健康乐生活百家号小区车位的问题历来纠纷不断，不管是车位的产权归属、车位的买卖、车位的管理，因此衍生的车辆进入问题都带来争议不断。根据法律规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。同时法律明确规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。车库是一个小区的配套设施，主要是给予业主停车所用。如果车位产权归属开发商，能够办理产权证，又可以出售的话，那么开发商有权对车位进行出售，或者出租，也可以对车位的停车进行一些管制，但是必须满足以下条件：1、开发商的产权车位优先满足业主的停车需求，可对车位进行出售或者出租，但是必须合理合法。车位不可以跟房产一起打包出售或者出租，价格应在合理范围之内。2、如果车位已经全部出售或者已经全部出租完毕，为了保障拥有车位者的合法权益，物业釆用有限的管制措施，不让没有车位的车辆进入合理合法。3、如果产权归属开发商的车位，开发商为了达到出售或者出租的目的，虽然有空置车位，又限制业主进入停车，就属于侵权违规了。这是许多小的开发商经常喜欢耍的小手段，这种做法违背了小区停车场的停车用途，不受法律保护，业主可以联合一起向住建委，或者街道反映投诉要求合理解决。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。优健康乐生活百家号最近更新：简介:健康的生活，有乐的生活，美好的追求。作者最新文章相关文章拒绝访问 | www.ebnew.com | 百度云加速
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同济大学2016物业采购招标项目（包件五）的失败公告
采购项目名称同济大学2016物业采购招标项目（包件五）的失败公告
中标时间日
总中标金额0元
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&&&&&&&&&&&&采购招标-广州市体育局
广州大学城体育中心物业管理采购项目(CZ)中标公告
作者： 穗体财&&
日期：&&来源：www.gzsports.gov.cn&&
点击数：索取号：-
广州公共资源交易中心（以下简称“我中心”）受广州大学城体育中心的委托，于2015年09月29日就广州大学城体育中心物业管理采购项目（项目编号：CZ）采用公开招标方式进行采购。现就本次采购的中标结果公告如下：
一、采购人名称：广州大学城体育中心。
二、采购项目名称：广州大学城体育中心物业管理采购项目。
三、项目编号：CZ。
四、采购方式：公开招标。
五、采购项目简要说明：
（一）采购内容：
1.用途：业务；
2.数量：1项；
3.采购内容：确定一家中标供应商，为采购人提供保安和保洁服务。
（二）实施地点：广州大学城体育中心指定地点。
六、本项目采购公告发出日期：2015年09月29日；发布媒体：中国政府采购网、广州市政府采购网、我中心网站。
七、评审信息
（一）评审日期：2015年10月20日。
（二）评审地点：广州市天河区天润路447号广州公共资源交易中心（太阳广场）四楼；
（三）评审委员会成员：徐天明,吕江山,黄霖霞,吴迪（2）,史穗生，评审组长为：史穗生
八、中标信息
评审委员会根据采购文件中的评审办法审议和综合评估，结果如下：
广东宏德科技物业有限公司
广州明利华物业发展有限公司
广州市华诺物业管理有限公司
广州市黄埔金隆物业管理有限公司
不通过资格性和符合性审查的供应商名单：
广州市中泰保安服务有限公司，原因：未提供物业管理服务资质
广东惠安泰保安服务有限公司深圳分公司，原因：未提供物业管理服务资质。
（一）中标供应商名称：广东宏德科技物业有限公司。
（二）中标供应商地址：广州市海珠区信裕路柏信街七号。
（三）中标价:元；中标服务费金额：21070元。
中标供应商在领取中标通知书前请到中国建设银行广州天润路支行专窗持中标公告、服务费汇款证明办理相关手续后领取服务费发票。凭服务费发票到我中心二楼集中办事窗口领取中标通知书。
中标供应商应在本项目合同签订后，将合同正本扫描上传到我中心业务系统，我中心将办理退还投标保证金的相关手续；未中标的供应商的投标保证金，自本中标公告发出之日起的五个工作日内，我中心将采用银行主动划账方式予以无息退还。
可通过现金或转账形式缴纳，并须注明以下内容：
收款单位全称：广州公共资源交易中心
开户银行：中国建设银行广州天润路支行
用途/备注：CZ。
九、联系事项：
采购代理机构电话：。采购代理机构地址：广州市天河区天润路333号
我中心对外办公时间：工作日上午9：00-12：00和下午2：00-5：30时。领取中标通知书请到我中心二楼集中办事窗口，合同签订后将电子版合同上传到业务系统。
采购人联系人：陈衡弟 联系电话：。
各有关当事人对中标结果有异议的，可以在中标公告发布之日起七个工作日内以书面形式向我中心审核部或采购人提出质疑，逾期将依法不予受理。
广州公共资源交易中心
日期：2015年10月21日

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