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小学四年级, 积分 366, 距离下一级还需 34 积分
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& &我最近想买房，新盘没看到合适的，只好转向了二手房。每天在网上找房源，发现好多都是中介发的，有的个人房源我电话过去，竟然要求通过中介交易。周末我去转了几个中介公司，中介倒是都挺热情的，看上去也挺专业，可是一打听中介费，我嘞个去，说要2个点，凭什么啊，你就带我看看房子，就要收我几千块。实在是想不通，我们买房卖房的当事人自己交易不好吗？干嘛白白把钱送给第三方啊？
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幼儿园大班, 积分 63, 距离下一级还需 37 积分
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你敢买。别人不敢卖
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高中二年级, 积分 2463, 距离下一级还需 537 积分
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他们把路趟好了，比如缴税等环节，轻车熟路。方便。
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硕士, 积分 26650, 距离下一级还需 23350 积分
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可以帮你省些税钱噢，可以不用给那么多的啊！如果你看好了，我帮你介绍中介，五千内搞定
MANGO原单服饰，八年实体老店，正宗原单尾货！淮河西路即杏花公园南门东12.8米试营业中！
http://bbs.hefei.cc/thread--1.html
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在线时间216 小时最后登录精华0UID270817性别保密帖子积分723阅读权限50注册时间
初中一年级, 积分 723, 距离下一级还需 77 积分
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个人发布的房价多是房东净得的价，最多承担点1个点的中介费，其他税费都是买家的，当然是通过中介方便放心。我两个同事交易房产，商议好价钱后找中介办理，买方给了中介1千块钱帮助办理好。那得中介没生意，实在没事可做，1千块也是钱，闲着也是闲着才行。中介生意忙不会赚这小钱的。
在线时间892 小时最后登录精华0UID303747性别保密帖子积分11384阅读权限0注册时间
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在线时间216 小时最后登录精华0UID270817性别保密帖子积分723阅读权限50注册时间
初中一年级, 积分 723, 距离下一级还需 77 积分
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两个陌生人交易房产对于买方来说太危险了。卖方无所谓。反正买方因房子有问题交不了税，房子过不了户，房子还是卖方的。除了耽误点工夫没什么损失。个人自己交易搞不清程序，买方交了定金或首付去交税时发现对方的房产证是假的，又没有中介担保，哭都没地儿。我自己卖房时买主在网上看到我的电话联系上后，商议好价钱后就是直接把首付给了我，连个收条都没要。当然我是真房产交易。如果遇到骗子收到首付来个人间蒸发，你就用下半生去找他吧。存心想骗你还能让你很容易找到？再说房子交易后麻烦事很多，水、电、燃气、有线、网络过户要跑很多地方，你愿意跑人家卖方还不愿意跑呢。有个中介这些全是中介代劳了，省很多事。除了少数吃差价的中介，大多数中介赚几千块钱也是辛苦钱。再说中介费也是可以商量的。我一个同事卖了套60万的房，买卖双方各给中介5000。有本事你还可以再还低点啊！
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小学四年级, 积分 361, 距离下一级还需 39 积分
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通过中介交易比较安全
在线时间4 小时最后登录精华0UID2726991性别保密帖子积分479阅读权限30注册时间
小学五年级, 积分 479, 距离下一级还需 21 积分
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促成交易成功嘛，
收取佣金也自古有之，
况且房屋产权过户有别于一般的物品买卖，
中介也起到一个保障的作用。
不过楼主的表述倒也给我提了个醒~
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我网上挂出租房源中介打来电话看好房子，租客付了中介费。现在中介找房东要中介费，我需要付费吗？
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二手房经纪人
天下没有免费的午餐
人都是相互的
中介费是要付的
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
需要的，天下没有免费的服务
二手房经纪人
首先你要看那个网站是收费网站吗？一般情况中介公司两边都会收取费用，主要还是看你们怎么谈的
二手房经纪人
租房源房客房东都是需要支付中介费的
二手房经纪人
上搜房网挂上，就不要啦，你可以试一试。
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二手房经纪人
不需要，他在骗你，中介就是这样，能骗到就骗！
二手房经纪人
肯定要付的啊，人家把您房子租出去咯，
二手房经纪人
中介费是双方个35%的
二手房经纪人
付了还付，这个还的看中介跟房东谈好没
二手房经纪人
看你开始怎么谈的，如果没说你就当不知道，不然就不给他们租了
第1-10条,共19条 &
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二手房交易中介怎么收费
我有更好的答案
二手房中介费收费标准及相关法律规定：1．为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。2．房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由房屋买卖当事人自愿选择，通过购房合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，不超过500元／宗；代办贷款服务收费，不超过300元／宗；办理房屋入住有关手续收费，不超过200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。二手房中介费如何计算：1．一般来说，二手房中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。2．现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1.5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的二手房中介费全是自己纯赚的。3．中介公司表示2.7％的经济服务费中已包括房地产登记、办理二手房入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。二手房中介费可以砍价：1．二手房中介费当然可以砍价，虽然政府主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，必须经交易各方协商同意才可以确定二手房中介费，但是可以在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10％。2．如果你认识二手房中介公司里的人，注意：现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费），小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1.5％，其实二手房中介费一般都是按照业内的习惯来收取的。以上就是对二手房中介费知识的整理，
　　中介开的费用太高了，我才买了二手房，条件和你差不多，除开首付，其他费用总共就花了21000。而且中介费也被收高了的，否则还可以少花点，大体费用如下：　　一，营业税5%,就是房子原本的购置价减去现在你所买的价格差额的5%（可以叫中介低过户，这样营业税会少很多）　　二，个税1%　　三，契税1%　　四，交易手续费，转移登记费，制图费，抵押，转让登记费等合计500元左右　　以上四项是缴给国家的，没得办法省。以前遇到房交会，有可能会免营业税什么的，但是在目前的调控政策下，今年的秋交会就没有省。　　以下的是缴给中介的：　　一，中介服务费，一般是2%，照理说是卖方与买方一方各1%，但是现在的市场行情就是买方一方承担，这个是可以和中介讲价的，我们当时就是叫中介打的八折。　　二，担保及按揭服务费，这个费用每个中介是不一样的，没有统一的标准，大概就是2000左右吧，我当时也被中介收高了，气死我啦。你也可以和中介讲价。　　三，代办权证费，我被中介收了500元，但是我的一些朋友说其实这个费用是被乱收的，可以不用给中介，这就要靠你自己跟中介讲了。　　以上大概就是你所需缴的费用，反正现在的潜规则就是在交易过程中所产生的一切费用都是由买方一方承担，卖方是不会出钱的。唉，有房的才是老大，你我就忍忍吧，不是马上就有房子了吗？　　最后说一点我买房的经验与教训吧，买二手房一定要找一个口碑好的中介，这样才可以尽量的避免乱收费现象，谈到有关费用时，一定要学会讲价，一定要！！因为现在的二手房中介收费没有一个统一的标准，所以乱收费的现象很严重。在谈中介费的时候，建议找一个身边已买过二手房的朋友一起，免得被中介瞎忽悠。　　以上是我的一些小建议，如果你看了还有不明白的地方，可以还问我呀。祝你好运哦。
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中介的三方合同可以明确中介费的，补充约定那些空白栏可以把你想约定的加上去。如规定中介方除中介费外，不得收取其它费用。另外，中介费不要一签合同或房管局受理就给齐。要等房产过户完毕，交完钥，业主清了管理费、水电费等再给齐。这样他们就不敢乱来不理了。
房产总价的1%至3%之间。可议价。中介方向买、卖双方各自收取。
上下家各1%--菁英员工答
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我是外地人，在南京通过中介买二手房，我们没有购房资格，中介让我们走不法途径就是所谓中介说的他们帮我们
我是外地人，在南京通过中介买二手房，我们没有购房资格，中介让我们走不法途径就是所谓中介说的他们帮我们从政府内部找关系，让我们给先给三万五手续费，这三万五是帮我们弄到有效的购房资格！当时我们因为太盲目不懂法就答应了！先付了他们两万五，中介还让我们把身份证，结婚证，营业执照证件还有个人私章原件都给他们！我们就给他们了！在回家的第二天，我们越想越不对，就问了朋友和懂法律的人，这才知道我们这样做是犯法犯罪的。查到就不得了了！还有人告诉我们，买房中介应该要你们的证件复印件，而不是原件！我们就更慌了，第三天我们就去中介要终止这一切，房子不买是小，万一做了犯法犯罪的事那不是人财房三空了吗？我们找中介想和卖房人解除房屋买卖中介合同！中介现在把我们证件都给我们了，还找来房主协商看看能不能把我们的那两万块钱定金给我们！我们现在没有资格买房了！房主不愿意退定金，说是我们合同是在政策出台后签的合同，当时买房前就应该要考虑到自己有没有购房资格的！现在是我们违约，定金是不可能退的！还准备问我们要百分之十的违约金！经过协商，最后只要了我们两万定金！至于中介现在那两万五他们也不提，也打算不还我们，我们现在怎么办？
建议委托律师起诉中介，以走关系为名收取的费用可能属于无效，应当退还。
你们提供证据后，可以向中介主张退还。
那房主的两万块钱定金我们是不是就没有希望拿到了！
协商不成，可起诉中介要求返还部分中介费，
中介没有收取我们中介费，中介拿我们两万五是说帮我们走关系这条路弄购房资格证的费用！但是中介还没有开始就被我们终止了！这钱中介应该要给我们对吗？至于那房主两万定金，我想我们是拿不回来了，房主态度很强硬，没有起诉我们陪百分之十的违约金就不错了！房主也说了，定金不还了，合同可以解除的！
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