我的买房排号真是经历是什么意思

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-17 12:04 标签： 我的买房排号真是经历
买房时，认筹和排号是一回事吗，如何进行？作者：王雅婷来源：链家网原创文章摘要：目前市场上常见的有三种流程：先认筹再排号、先排号认筹、认筹排号同时进行。一个新房楼盘开盘，由于开发商销售方式不一样，认筹排号的流程也不尽相同。有差别的地方主要在于交诚意金的时间，排号前先交诚意金的，就是先认筹再排号；排号后再交钱的，就是先排号再认筹。
一、什么是认筹？
认筹是开发商在销售楼盘过程中，促销的一种手段。一般情况下，开发商会以购房优惠（比如一万抵三万等等）的方式，吸引购房者交一定金额的诚意金。在楼盘正式开盘前，开发商会通知参加认筹的购房者到场，等到项目正式开盘时，交了诚意金的购房者会具有优先选房的权利。
有些开发商在认筹阶段，会直接将购房者心仪的房源锁定，等到开盘时，购房者就可以直接进行买房流程，与开发商签订合同。
二、什么是排号？
排号是指购房者在开发商集中选房前，确定选房顺序的环节。一般在进入选房阶段时，参加排号的购房者与没有参加排号的购房者相比，具有优先进行选房的权利。选房顺序越靠前，选到自己心仪房源的几率越大。
三、认筹排号的流程如何进行？
市场上常见的有三种流程：先认筹再排号、先排号认筹、认筹排号同时进行。
1.先认筹再排号
（1）楼盘在开盘前，开发商宣传楼盘，吸引购房者到售楼处；
（2）购房者如果有购房意向，可以联系销售人员；
（3）然后销售人员会给购房者办理认筹手续：购房者交诚意金，开发商给收据（协议）；
（4）进行排号（给购房者一个数字号码牌）；
（5）等待开盘；
（6）确定选房方式（摇号或按照排号顺序）
2.先排号再认筹
（1）楼盘开盘前，开发商宣传楼盘，吸引购房者到售楼处；
（2）有意向的购房者，直接联系销售人员；
（3）进行排号（给购房者一个数字号码牌）；
（4）办理认筹手续：购房者交诚意金，开发商给收据（协议）；
（5）等待开盘；
（6）确定选房方式（摇号或按照排号顺序）
3.认筹排号同时进行
（1）楼盘开盘前，开发商宣传楼盘，吸引购房者到售楼处；
（2）购房者有意向，联系销售人员；
（3）办理认筹手续：交诚意金，开发商给收据（协议），于此同时，进行排号（给购房者一个数字号码牌）；
（4）等待开盘；
（5）确定选房方式（摇号或按照排号顺序）
说明：开盘后，购房者继续购买新房的，诚意金会转成定金、或转成优惠金额（如一万抵三万等），或冲抵首付的一部分。如果不继续购房，开发商会将诚意金返还给购房者。
认筹和排号是开发商为了确定真实购房者的方法，也是一种让购房者较为公平选房的方式。但在进行认筹排号时，购房者也要注意保持头脑冷静，避免被营销方式所迷惑。
资料来源：链家网整理
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购房者先到开发商处缴纳诚意金并换取一个号码，有了这个号码才有资格买他们家的房子。然而，并不是有钱有号码，就等于可以买上房了
买房排号，是开发商的一种营销策略，意在给消费者营造一种“供不应求房子很好卖”的错觉。一般来说，购房者先到开发商处缴纳诚意金并换取一个号码，有了这个号码才有资格买他们家的房子。然而，并不是有钱有号码，就等于可以买上房了。
买房排号，是开发商的一种营销策略，意在给消费者营造一种“供不应求房子很好卖“的错觉。一般来说，购房者先到开发商处缴纳诚意金并换取一个号码，有了这个号码才有资格买他们家的房子。然而，并不是有钱有号码，就等于可以买上房了。
在排号这种认购方法出现之前，对现房和准现房的认购一般采用先来先选的原始方法。对于消费者来说，可以不受干扰地进行选择。选房没有时限，反复、比较着看，交房时的纠纷自然就少了。对于开发商来说，这种方法几乎没有使用激励机制和宣传策略，售房周期比较长。
在排号这种认购方法出现之前，对现房和准现房的认购一般采用先来先选的原始方法。对于消费者来说，可以不受干扰地进行选择。选房没有时限，反复、比较着看，交房时的纠纷自然就少了。对于开发商来说，这种方法几乎没有使用激励机制和宣传策略，售房周期比较长。
在排号这种认购方法出现之前，对现房和准现房的认购一般采用先来先选的原始方法。对于消费者来说，可以不受干扰地进行选择。选房没有时限，反复、比较着看，交房时的纠纷自然就少了。对于开发商来说，这种方法几
买房为什么需要排号? 买房排号注意事项 在排号这种认购方法出现之前,对现房和准现房的认购一般采用先来先选的原始方法。
　　在排号这种认购方法出现之前,对现房和准现房的认购一般采用先来先选的原始方法。 　　 　　对于购房者来说,可以不受干扰地进行选择。选房没有时限,反复、比较着看,交房时的纠纷自然就少了。对于开发商来说
16000元/㎡
周边城市：买房排号要注意哪些事项？尤其是下面这三点！-手机凤凰网
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||||||||||正在初始化报价器问一问大家买房排号是什么意思通_6199就是大家都买房子，而房源不多，这个时候就需要摇号，被选中的人就可以拿着号码买房，没有被选中的，就只能等下次！拿了号之后，要排号，有先后顺序挑房子，避免大家同时抢一个房子，就是这样。希望我的回答可以帮助到您。
查看更多更多回答我爱大灰羊买房排号是开发商的一种营销策略，给消费者造成一种错觉，这房子很好卖。也就是说，买房子时要到开发商处排队拿一个号码，有了这个号码才有资格要他们家的房子。拿号之后要排号，按先后顺序选房，避免大家同时抢一个房子，如何没有被选中的，就只能等下次了。
　　排号买房起源：
　　“排号”这种认购方法出现之前，对现房和准现房的认购一般采用先来先选的原始方法。对于消费者来说，可以不受干扰地进行选择。选房没有时限，反复、比较着看，交房时的纠纷自然就少了。对于开发商来说，这种方法几乎没有使用激励机制和宣传策略，售房周期比较长。排号最早出现在经济适用房的认购中。经济适用房的价格低廉、需求量大，必须排队才能买上房。目前，很多楼盘都采用了排号的认购方式。排队“抢”房会给消费者造成供不应求的假象，从而促使消费者尽快选择。
soufun-w排号是为了先获得一个买房的资格,排在前面的先去选房子,排在后面的就后去选房子,一般的话要是要买房子的话都要提前几天去售楼处排个,这时就要全家上阵了,因为要24小时盯着,家里人要给排号的人做好后勤准备,开盘当天在销售商那里按顺序领号,然后再进去选房。当然有这个必要了,要是大家都看中一套房怎么分呀,
希望我的回答对您有所帮助。
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