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& 中介费用，担保费，评估费到底是怎么回事
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我前些时候找中介看了个房子，现在已经办理了过户，房产局的各项费用都已经交了，等领回房产证。
中介给我电话，要我去交评估费和担保费，评估费按千分之三收，58万的评估价，要一千多；担保费按贷款额的1%收，我是公积金贷款23万，商贷10万，他们要我交3300；
中介费我已经交了9000。刚中介说，我不把评估费和担保费交了，就要把我的单子压后，不办理后续的流程了。
我在网上查了一下，评估费很多是按千分之一收取，中介和评估公司熟悉，费用更低；
担保费很多说没有这费用了。我问了下银行的同学，他说他们银行不收这个钱。
而且，我问中介要交费的票据，报告，中介说没有。
这些费用，到底合理不合理？下一步我能怎么办？请知道的回复，谢谢谢谢！！！
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直接不甩中介，都过户了，只是没拿证，去房地局补
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事先就问清楚啊。
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看来是中介有意事先不跟你讲的。。。
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办理房产证递件后的交易回单在谁手上？那这个单子就可以拿房产证。拿了房产证要办抵押，抵押办了银行才会放款给卖家。
户都过了还交个毛线。
你的交易合同里面有没有讲这些费用？没有讲你可以说要请律师。
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可以吗？回单在中介手上，后续说是还有土地证和银行抵押要办，中介让我签了个委托代领的协议
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谢谢，实在不行可以考虑这么走
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事先没说有担保费，评估费倒是说了，千分之三付，因为多收了我的中介费，会给我些优惠
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嗯，买个房子，觉得这个中介真是黑啊
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lll_jing 发表于
我前些时候找中介看了个房子，现在已经办理了过户，房产局的各项费用都已经交了，等领回房产证。
中介给我 ...
你中介费9000按什么收的呀
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没有担保费，只有评估费千分之一
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你最终是怎么弄的呢？
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我的房子评估五十万 评估费1500那不是更贵了
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找什么中介哦 最好在和业主谈好 然后花几千块钱请个实习的小律师跑跑流程 省钱多了
得意生活 & 得意 & 得意DEYI &
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很愤怒刚学习不久，没法学啊要考试了，急死我了这次就不告诉你们老板了，限你们赶紧弄好算了，麻木了[11-03]二手房评估费什么时候交
最近通过中介定了一套房，中介说要叫评估公司来做评估要先把钱给他，请教一下有经验的鱼友，评估费是不是先交他们才会给做评估？万一把钱都付了，评估公司不按照要求（我要求稍微做高）出评估报告怎么办？
评估完全可以自己找
回 沙 发(小林林茶)的帖子
我前阵子买的二手房，评估自己找的，比中介那儿便宜很多,来评估的当天只交了两百块预评估费，评估公司会出一份预报告给银行审批，这个都是不要钱的，银行审核可以了再通知评估公司出正式报告，这个时候才付钱。千万不要太相信中介，而且不要随便付钱给中介
我们正常是过完户，评估报告出来了再交
回 2楼(小林林茶) 的帖子
你是哪里找的，评估费多少？有电话吗？我正需要找人评估
回 4 楼(厦门丘氏)的帖子
诚德行&&小李
板凳推荐的那家也是按正常千分之四来收取的，没什么优势，打过电话了
回 6 楼(清香文雅)的帖子
我也需要这样的评估所哦
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有没有费用低点的评估所啊？求联系方式
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厦门土地市场寒意来袭。
厦门东（水头）是否具备这样的条件？
今年土地出让离计划还差119万平！
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房产评估公司一般是怎么收费的？
提问者：郝曼语| 地点：
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524| 时间：
我来帮他解答
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已有3条回答
回答数：2948
| 被采纳数：23
房地产估价收费现行的标准是《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》(计价格 [1995] 第971号)，采用差额定率累进收费办法，即按房地产金额大小划分收费档次，分档计算收费额，各档相加为收费总额。
1、房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.42%。
2、100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%。
3、500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%。
4、2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%。
5、5000万元以上的收取评估总价的0.012%。
回答数：542
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根据国家计委、建设部关于《房地产中介服务收费的通知》有关规定执行。该收费标准就是按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。　　具体标准是：
　　①房地产价格总额在100万以下(含100万的)，按5‰的费率计收;
　　②房地产价格总额在101万以上至1000万的，按2.5‰的费率计收;
　　③房地产价格总额在1001万以上至2000万的，按1.5‰的费率计收;
　　④房地产价格总额在2001万以上至5000万的，按0.8‰的费率计收;
　　⑤房地产价格总额在5001万以上至8000万的，按0.4‰的费率计收;
　　⑥房地产价格总额在8001万以上至1亿的，按0.2‰的费率计收;
　　⑦房地产价格总额在1亿以上的，按0.1‰的费率计收;
　　例如：房地产价格为1600万差额定率分档累进收费
　　100万* 5‰=0.5万元
　　()万元*2.5‰=2.25万元
　　600万*1.5‰=0.9万元
　　合计收费=0.5万+2.25万+0.9万
　　=3.65万元　　评估公式：
　　房产现值=〖建筑面积×房屋重置价格标准×(1±楼层、借、共墙、层高修正系数)±装修水电设备调价〗×成新率
希望回答对你有帮助!
回答数：30338
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房产评估公司一般收费是100万元以下【含100】千分之五；101万元以上至1000万元千分之二点五；1001万元以上至2000万元千分之一点五；2001万元以上至5000万元千分之零点八；5001万元以上至8000万元千分之零点四；8001万元以上至10000万元千分之零点二；10000万元以上千分之零点一。房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。土地宗地价格评估收费标准与房地产价格评估收费标准相同。还有每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%计算评估费。企业转制、资产重组过程中，涉及房地产评估的，按房地产价格评估标准的50%计收评估费。(以上价格是来自网络，仅供参考，具体价格以实际时为准)