“房贷利息抵个税”落空 个税改革要“动真格”了
（原标题：抵扣范围明确 个税改革要“动真格”了）
此前传言的住房按揭纳入个人所得税抵扣，在2016年实施的可能性不大了。经济观察报从财政部相关人士处获悉，以综合与分类相结合为目标的个人所得税，将按照“总体设计、一次修法、分步到位”的办法，在酌情调整基本减除费用标准的基础上，先将部分劳动所得合并为综合所得，将子女教育和职业教育纳入专项附加扣除，并加快建立和健全个人收入和财产信息系统。这三项内容是2015年12月底，由各部门会签完毕并上报国务院的个人所得税改革方案的核心。上述财政部相关人士称，现在看来，走的是“一边改革，一边修法”的路子，大的方向没有改变，就是要建立综合与分类相结合的个人所得税制度。“虽然这个说法已经提了接近20年了，但是2016年可能是要‘动真格’了。”该人士称，建立和健全个人收入和财产信息系统，就是“动真格”的具体表现。合并与抵扣将部分劳动所得合并为综合所得，是上述个税改革的第一项确定内容。上海财经大学税收系主任朱为群说，所谓部分劳动所得主要是工薪所得、劳务报酬、稿费等。合并成综合所得前，它们是分开的，这样的税制不太公平，因为税率有高有低。他认为，合并成为综合所得后，能使个税在“综合和分类结合”这个目标上更为全面。目前中国的个人所得税税目分为11类。按照《个人所得税法》，这11类分别是工资、薪金所得；个体工商户的生产、经营所得；对企事业单位的承包经营、承租经营所得；劳务报酬所得；稿酬所得；特许权使用费所得；利息、股息、红利所得；财产租赁所得；财产转让所得；偶然所得；经国务院财政部门确定征税的其他所得。此次个税改革的第一步就是合并部分税目。如果以前面所说的“大综合”方案来看，是将工薪所得、劳务报酬、稿酬等经常性、连续性劳动所得等，合并为“综合所得”；其他财产性所得以及临时性、偶然性所得仍作为“分类所得”。而对于将子女教育和职业教育纳入专项附加扣除，朱为群表示，这是国外的大趋势。按照国外经验来看，一般规定是家庭有一个孩子或两个孩子，个人所得税扣除的定额是不一样的。同时职业教育，比如参加考试的考试费、培训费等，也在个税里确定了一个扣除额。山东大学税收系主任李华认为，这些都属于人均教育费用扣除，未来在税收征管能力到位的情况下，将会逐步由定额扣除向据实扣除转变。就子女教育来说，这意味着实际消费多少就扣除多少；就职业教育来说，可能会参照目前企业所得税的规定，按照职工教育经费占收入总额的2.5%比例，在缴纳企业所得税前扣除。收入、财产信息系统个税改革的另外一步重棋，就是建立和健全个人收入和财产信息系统。这些信息包括，个人收入和财产中的个人收入信息、支出信息，以及抚养谁、赡养谁、有几个兄弟姐妹分担、医疗费用扣除等。获得信息的方式和结果，都将对个人所得税的改革产生影响，为此，财政部正在试图建立一个全社会的信息支持网络。目前来看，个人收入和财产的范围比较大，具有多样性特点，纳入登记范围的只是一小部分。比如汽车、商品房以及职工的工薪收入等这些显性的，已经纳入登记范围，但其他很多隐形收入和财产并没有被纳入。经济观察报了解到，财政部税政司所得税处早在2015年就已经开始着手个人收入和财产信息系统的建设工作，但推进的进度并不乐观。“财政部门对于个人收入和财产信息系统的建立是谨慎的，毕竟此前房产登记系统的推进例子在那儿摆着。”相关财税人士说。
李华告诉经济观察报，财税部门建立和健全个人收入和财产信息系统，是税收信息的大数据和互联网应用的结果，同时也受制于征管水平的提高。“要看在当前的税收制度下，征管进展到什么程度，建立信息系统中遇到的问题，具体是制度不完善还是征管不完善，还是两者兼而有之，需要进一步考虑。”她说。李华认为，新税制的建立需要一套完善的制度支持来运作，对于个人所得税改革，个人收入流和支出项目、成本设定都是需要得到信息，才能去征税的。改革方案和征管措施需要相辅相成，制度完美、征管跟不上，制度就没法运行。因此，在她看来，建立和健全个人收入和财产信息系统将非常必要。
本文来源：经济观察报
作者：杜涛
责任编辑：何泱子_NF4869
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个税改革要动真格了 “房贷利息抵个税”落空
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　　据经济观察报从财政部相关人士处获悉，个人所得税改革中今年可能是要“动真格”了，但传言的住房按揭纳入个人所得税抵扣，在今实施的可能性不大了。　　去年12月初，“房贷利息抵扣个税”的消息，在市场流传，板块受此刺激大幅上涨。中国经营报获悉，一位金融系统人士表示，目前央行和银监会对个税综合计征方式也给予多方配合，除了人员支持外，技术保障也是一个重要方面。综合计征意味着房贷、赡养人口等，都有可能纳入个人所得税抵扣范畴。　　多位财税人士认为，个税改革综合计征有助于减轻低收入者税负，维护社会公平，使个税发挥调节收入差距的功用。不仅如此，综合征收是把个人负担考虑进去确定税率或补扣。纳入综合的种类越多，调节收入分配的力度越有力。　　不仅如此，中国社会科学院去年发布的《中国住房发展报告》也建议，住房政策应从原先过度强调住房市场的经济支柱作用，转向适度强调住房民生导向，建议出台按揭贷款利息抵扣个人所得税政策，降低购房还款负担。　　随后，经济观察报再次引述一位接近财政部的人士透露，个税改革方案基本确定“提低、扩中、调高”思路，住房按揭贷款利息纳入个税抵扣，可能会率先启动；未来随改革进一步推进，家庭赡养老人费用、子女教育费用以及房租等，也有望陆续被纳入个税抵扣。　　不过，从今日最新消息来看，这一美好愿望要落空了。财政部人士表示，个人所得税改革方案2016年可能是要“动真格”了，大的方向没有改变，建立和健全个人收入和财产信息系统，就是“动真格”的具体表现。　　这些信息包括，个人收入和财产中的个人收入信息、支出信息，以及抚养谁、赡养谁、有几个兄弟姐妹分担、医疗费用扣除等。获得信息的方式和结果，都将对个人所得税的改革产生影响，为此，财政部正在试图建立一个全社会的信息支持网络。　　但住建部人士表示，2015年就已经开始着手个人收入和财产信息系统的建设工作，但推进的进度并不乐观。“财政部门对于个人收入和财产信息系统的建立是谨慎的，毕竟此前房产登记系统的推进例子在那儿摆着。”
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　　1、 抵扣对象为在本市购买或者差价换购商品房住宅并在交纳个人所得税的个人（包括中 外籍），必须是商品住宅产权证的法定拥有人，且与购房合同、购房发票相一致。购买二级市场商品房、平价房以及购买拍卖商品房若能提供购房合同、购房发票以及产权证，也可享受抵扣个人所得税计征税基。售后公房不属于享受对象。
　　2、 凡在日至日期间购房的个人，可以享受抵扣。购房以 支付购房款并取得第一张销售发票开具时间确立购房日期，购买期房的可以98年6月1日以后的销售发票确定购房日期以及抵扣额。当产权证登记日期早于销售发票开具时间并早于98年6月1日的，不予登记。当产权登记日期早于销售发票开具时间并不早于98年6月1日的，以第一张销售发票开具时间确立购房产日期。
　　3、 不论购买现房或期房一律凭购房合同（预售或正式合同）、商品房抵押合同、购房发 票、产权证和身份证或护照（若产权拥有人为二人以上的，应同时提供）等正本和复印件，办理登记。凭登记卡、产权证、身份证或护照以及纳税凭证办理退税。 由本人亲自办理登记。领取登记卡可以选择亲自领取或邮寄。结算处受理抵扣登记后，在购房者的产权证上加盖&已登记退税&章予以注销。购房后六个月内，因未取得产权证不能前来办理登记的，可延至取得产权证后办理登记，最后截止日期为日。
　　4、 销售合同、销售发票和产权证均注明房屋为多人共有的，则共有人应推举一人为主申 请人，由主申请人携带其他申请人的委托书，办理登记，不得放弃任何人的登记权。但可以自行选择抵扣者中的某几个或全部享受抵扣退税，也可以自行选择允许抵扣的纳税凭证中的某些凭证进行抵扣。
　　5、 购房者抵扣个人所得税计征税基不受购房套数的限制，只要纳税人有足够的个人所得 税计征税基予以抵扣，可以多次登记。
　　6、 购房者可抵扣的应纳税所得额，最高不得超过购房者购买或者差价换购商品住宅所支 付的购房款与贷款利息总额（由银行提供证明）之和。购房款的金额以销售发票为准。
　　购房者可抵扣计征税基的征税项目包括：工资薪金；采用查帐征收的个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营所得；劳务报酬所得；稿酬所得；特许权使用费所得；利息、股息、红利所得（不包括从上市公司取得的股息
个人所得税可以抵购房款吗？
　　我们这没有人这样的抵扣过，我也只是听说，具体也没做，所以从网上查来的，给你做参考看看！ 个人所得税的抵扣须知 1、 抵扣对象为在本市购买或者差价换购商品房住宅并在交纳个人所得税的个人（包括中 外籍），必须是商品住宅产权证的法定拥有人，且与购房合同、购房发票相一致。购买二级市场商品房、平价房以及购买拍卖商品房若能提供购房合同、购房发票以及产权证，也可享受抵扣个人所得税计征税基。售后公房不属于享受对象。　　2、 凡在日至日期间购房的个人，可以享受抵扣。购房以 支付购房款并取得第一张销售发票开具时间确立购房日期，购买期房的可以98年6月1日以后的销售发票确定购房日期以及抵扣额。当产权证登记日期早于销售发票开具时间并早于98年6月1日的，不予登记。当产权登记日期早于销售发票开具时间并不早于98年6月1日的，以第一张销售发票开具时间确立购房产日期。　　3、 不论购买现房或期房一律凭购房合同（预售或正式合同）、商品房抵押合同、购房发 票、产权证和身份证或护照（若产权拥有人为二人以上的，应同时提供）等正本和复印件，办理登记。凭登记卡、产权证、身份证或护照以及纳税凭证办理退税。 由本人亲自办理登记。领取登记卡可以选择亲自领取或邮寄。结算处受理抵扣登记后，在购房者的产权证上加盖&已登记退税&章予以注销。购房后六个月内，因未取得产权证不能前来办理登记的，可延至取得产权证后办理登记，最后截止日期为日。　　4、 销售合同、销售发票和产权证均注明房屋为多人共有的，则共有人应推举一人为主申 请人，由主申请人携带其他申请人的委托书，办理登记，不得放弃任何人的登记权。但可以自行选择抵扣者中的某几个或全部享受抵扣退税，也可以自行选择允许抵扣的纳税凭证中的某些凭证进行抵扣。　　5、 购房者抵扣个人所得税计征税基不受购房套数的限制，只要纳税人有足够的个人所得 税计征税基予以抵扣，可以多次登记。　　6、 购房者可抵扣的应纳税所得额，最高不得超过购房者购买或者差价换购商品住宅所支 付的购房款与贷款利息总额（由银行提供证明）之和。购房款的金额以销售发票为准。 购房者可抵扣计征税基的征税项目包括：工资薪金；采用查帐征收的个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营所得；劳务报酬所得；稿酬所得；特许权使用费所得；利息、股息、红利所得（不包括从
公积金能抵房贷吗？
公积金可以用来还房贷，也可以用来租房付房租
天津市房屋按揭贷款是否可以抵个人所得税
现在银行政策也可以抵点 但是不是很多 主要还是看您还款额
个人自愿缴纳公积金抵个人所得税-广州
在线咨询只为职工解答常规的缴存、提取及贷款业务的问题，不涉及业务受理及审批细节。若有疑惑，建议您就近选择公积金中心管理部或办事处详细咨询前台工作人员，并按其指引办理。http:www.gzgjj.gov.cnwebstaticarticlescatalog_2c909efb2ce860df-05article_5dfb2f5c33ca94bc600225dfb2f5c33ca94bc60022.html
抵扣个人所得税住房公积金是可以到年底抵
郑州有公积金利息抵个人所得税的政策吗
您好，暂无相关政策。
个人所得税能抵买房子的贷款利率吗？
不可以，没听说过有这个政策
天津市房屋按揭贷款是否可以抵个人所得税
天津金诚顺通投资管理有限公司是一家专门从事各类房屋贷款、企业贷款以及个人融资的专业金融公司，长期以来以维护客户利益为己任，通过稳定、优质、及时、有序的经营服务网路，竭诚为广大消费者提供高标准、高质量、高效率、全方位的贷服务。我公司通过与本市各家银行的长期合作，建立了密切联系，均得到多家实力银行的认可。主要公司合作的银行有：农业银行、工商银行、建设银行、天津银行、深发展银行、中德银行等。公司的主要业务有：1.房屋抵押贷款最高可贷7成，最长可贷30年。免去向费，免评估费，只需要您提供私产房屋即可帮您申请贷款，七成三十年，利率优惠，放款快捷，无区域限制、无房龄要求无面积下限，额度高，审批迅速，全程无忧代办：利率基准, 无区域限２、个人住房按揭贷款：7成30年 利率优惠3、已贷款房再贷款：成数高、利率低、时间快， 4、个人第三方贷款：手续费低、成本少，成功率高；5、个人短期借款（短拆）：手续简单、速度快、为您解决用款的燃眉之急；6、企业抵押贷款：无需提供房产抵押便可解决企业资金周转；7、企业贷款：利率低、时间快、手续简洁；8、百元代办评估、过户、还清贷款等业务
现在补开的装修发票能抵个人所得税吗?
现在补开的装修发票能抵个人所得税吗?
住房公积金可以抵房贷吗具体该如何处理啊？
租住当地政府提供的保障性住房的缴存职工可凭住房保障管理部门出具的房租收据提取本人和配偶账户的住房公积金但不得超过所支付的租金总额租住市场其他住房的无房缴存职工可以凭当地房产管理部门出具的住房信息证明租房的相关证明材料提取本人和配偶账户的住房公积金提取额度可根据当地房屋租赁市场价格确定 　　《意见》还明确职工以自有资金全款购买㎡含以下首套自住住房且从未使用过住房公积金贷款的凭个人申请和相关证明材料可多次提取本人和配偶的住房公积金账户余额累计提取总额不得超过购房总额 　　被纳入当地城镇居民最低生活保障范围的因特殊情况致贫的缴存职工可每年度提取一次本人及配偶的住房公积金余额 新就业全日制本科学历以上毕业生足额正常缴存住房公积金满个月含以上的即可享受住房公积金个人购房贷款政策对正常缴存住房公积金并使用住房公积金购房贷款的职工可开展使用缴存额抵冲住房公积金贷款还本付息业务《意见》还要求各地积极开展商业银行个人住房贷款与住房公积金住房组合贷款业务和商业银行个人住房贷款转为住房公积金个人住房贷款业务
请问我的九江公积金如何按月抵房贷，需要什么手续吗？
购房办理了贷款的职工（包括商贷、组合贷款、公积金贷款）如公积金账户余额不少于2400元均可办理按月委托提取还贷业务，在委托期限内公积金管理中心每月将协议的扣划额转账至职工的还款卡（存折）内；提供资料包括本人身份证、银行还款卡、个人征信报告（本人签字授权可在公积金管理中心打印）等。可到就近的公积金缴存点签订按月委托提取协议，从签订协议的下个月开始划扣。
部队的住房公积金可以抵房贷吗
部队的公积金要贷款的话是要你的对象共同贷款人有公积金是可以使用的，而且部队的公积金是可以提出来的
个税能否抵房贷？
组合贷款公积金部分利息可不可以抵个人所得税。
现在的政策不可以，如果你之前买了房子是公房的话可以
在北京公积金贷款买房，贷款利息可以抵个人所得税吗？
北京地区没有你所说的类似规定。
北京公积金贷款买房，贷款利息可以抵个人所得税吗？
北京地区没有你所说的类似规定。
公积金账户余额可以抵房贷余额吗?
有公积金冲还贷，有月冲和年冲两种方式，月冲的话，前两个月自己冲一些钱，以后就是从余额中扣除银行贷款月还款
公积金要交多久才能抵房贷
公积金贷款是要连续一年缴纳公积金，中间无间断才能申请公积金贷款。
福州公积金首次开缴多久可以抵房贷
1、如果要使用公积金贷款的化，需连续缴满半年后才能使用公积金贷款。
2、如果是商业按揭，每年可提取一次，提取额不能超过一年的月供总额。
3、提取公积金需十二个月内未提取过住房公积金切还房贷满一年。
淄博公积金余额抵房贷问题？
您好，目前我市还未开通自动划转公积金归还贷款这一业务。请到住房公积金服务厅办理提取住房公积金归还住房贷款业务。
存款抵房贷到底划不划算？
近期，随着股市的持续低迷，曾经沉寂一时的房贷理财产品重新受到投资者的青睐。只要将手里的闲散资金存入指定账户，就可以按照一定比例抵扣房贷利息，相当于实时自动提前还贷，并且还计算活期利息，其年化收益远超一年期定存。需要用钱的时候，也可以随时提取，对资金的流动性没有任何影响。自深发展银行推出首款房贷理财产品“存抵贷”以来，目前已有7家银行推出自己的房贷理财产品。由于对存款折算比例不同，各家银行房贷理财产品的收益率也有较大区别。比一比 建行准入门槛最低 房贷理财产品业务的原理就是：超出一定起存点的资金，可按照一定比例折算为住房贷款本金的提前偿还，存款期内减少的房贷利息，可以按照理财收益的方式结算给贷款人。此类产品只适合商业房贷客户。各大银行对客户存款起点资金的要求相差不大，工行、农行和深发展等大部分银行为5万元起步。这和银行理财产品的购买起点金额类似。对比发现，建行存贷通的起点金额最低，为3万元。建行房贷客户办理“存贷通”业务后，当账户内活期存款高于3万元时，建行自动将其中一定比例的存款在不支取还贷的情况下视同提前还贷，而账户存款余额不变，客户实际房贷利息支出减少。相对来说，中行的条件最为苛刻。要求存款金额10万起步，贷款中无拖欠记录6期(含)以上，业务开通后一年内不能提前还款，且收取500元开户费。其中工行和农行还规定客户的贷款余额不少于10万元，工行还要求贷款剩余还款期限大于12个月。所有推出存贷结合理财产品的银行都要求客户资信良好。工行收益率最高 需要指出的是，多数银行对客户存在房贷理财产品账户里的钱是按存款分档和一定比例折扣后再计算利息的，由于各银行在存款分档和可抵减部分折算比例不同，使得收益率也有较大区别。基本上是存得越多，抵扣率越大，收益率也越高。比如建行的存贷通，假设你存进4万元，抵扣率只有10%，为4000元，如果存进 100万元，抵扣率就有59.5%，为59.5万元。如果统一以50万元存款余额，目前5年以上贷款基准利率8.5折优惠后5.05%房贷利率计算，工行不仅存款分档简单且收益率最高，年化收益率达到3.672%，其余大部分在2.51%至3.54%之间。工行的“存贷通”存款抵扣率固定为账户内资金总额的80%，且不论存款金额多少，这是其收益率鹤立鸡群的关键因素。其他银行均有5档及以上分类，中行甚至分为10档。以建行存贷通账户为例，当存款余额为50万元时，存
福州住房公积金抵房贷的问题
若您是想咨询偿还购房贷款本息提取住房公积金，建议您登陆福州住房公积金公共服务平台——网上办事大厅——办事指南——个人业务——偿还购房贷款本息提取住房公积金办事指南。查看相关办理条件和申报材料。
　　晋城公积金账户余额可以抵房贷吗
　　在最后一次还清的时候，可以用公积金账户里的钱进行冲抵。
什么是抵账房
就是抵债房
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