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安置房买卖
安置房可以买卖吗?安置房买卖主要是看安置房是否有房产证，有房产证的拆迁安置房当然可以买卖，其交易过户也与普通房屋无差。但是，对于没有房产证的拆迁安置房该怎么办呢?安置房买卖合同该如何签?安置房买卖注意事项必看。
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安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。安置房可以买卖吗?
历经一年多的棚改腾退，9月27日，北京西南四环边的看丹村回迁安置房项目正式奠基，8600多位村民将圆“搬迁上楼梦”。以此次棚改腾退为契机，因盛产芍药花得名的看丹村将重建芍药产业园，并原样保护村内千年文物——药王庙，发展医药健康产业，带动全村产业转型升级。
安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。安置房可以买卖吗？有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别。
根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
楼市中很多人是在购买商品房的，也有很幸运的是因为拆迁而得到安置房的。既然因为拆迁所得的房子那么有房产证吗？将来我不住了可以卖吗？
一、什么是拆迁安置房？
所谓拆迁安置房，是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。通常是在人民政府实施土地储备地...
你好,拆迁安置房要看是哪种性质。如果是已经买下的房改房,则可以自由交易。如果是经济适用房或中低价商品房,5年之内不需买卖。你可以让房主提供房产证和土地证,确认后再购买。
这个风险是很大的，5年后要办完全产权的话要补差价，有了完全产权就能过户了但是，这里面有个问题，万一买方和卖方日后产生房产纠纷，买方是得不到任何法律保障的，因为拆迁安置房是明令禁止售卖的。所以，就算买卖双方签了什么公证书什么的都没法律效应的。所以，LZ应谨慎选择卖方 1、主要是看土地证性质是国有还是集...
安置房购房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。第一类动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔，找合同...
安置房是政府部门在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目的时候，通过征地，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的主要对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。现在郑州的安置房多为拆迁的城中村居民而建设的。安置房可以买卖吗1、建议仔细研究一下当地的政策2、如果有房产证和国有土地证，安置房房子买卖...
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分期付款的房子可以买卖吗？手续是什么？
B、 买卖双方提供相关资料并签署担保公司相关的法律文书； C； K、 担保公司持《公证书》到原按揭贷款银行领取注销抵押登记后的《房地产证》； L； 3、交易转按揭贷款流程； A； D、 银行受理无误后出具《贷款承诺书》； E； H、 贷款发放后立即根据借款人签署的《划款委托书》将贷款划到担保公司指定的帐户； I、 银行根据购楼方签署的《划款委托书》将贷款划至售楼方指定的帐户、《公证书》等资料向银行出具《保证担保合同》、 售楼方与担保公司一同去公证处办理委托公证； J、 原按揭贷款银行办理提前还贷手续可以买卖 如果新的买房人不办理按揭，原购房者可以用其支付的购房款提前还款 新的购房人可以办理二手房贷款，还可以办理转按揭； R、 银行从售楼方指定的帐户收回购楼贷款，审查后发放购楼贷款、 银行根据办妥抵押登记的贷款合同及《房地产证》发放二手楼按揭贷款； Q； F、 将贷款划到售楼方指定的帐户、 买卖双方提供相关资料并签署银行相关的法律文书、 担保公司根据银行提供的《贷款承诺书》、 银行及担保公司受理并审查该笔购楼贷款业务、 办妥抵押后银行持《过户回执》到国土部门领取办妥抵押的贷款合同及《房地产证》（如果属提前向购买方发放贷款购楼的则到此时业务已完结），过户后担保公司持《过户回执》； M、 银行与购楼方到国土部门办理抵押登记手续，银行持《抵押回执》（一般情况下与领取过户后的《房地产证》同步进行）； O、 买卖双方办理过户、 买卖双方办理过户、 买卖双方提供资料并签署银行的相关法律文书、 银行到国土部门领取抵押登记资料后放款、 办妥过户后担保公司持《过户回执》与购楼方一同去国土部门领取办妥过户后的《房地产证》； N、 担保公司持《公证书》及已办理注销抵押登记的《房地产证》与购楼方一同去国土部门办理过户，全权委托担保公司办理购楼及过户等手续； F； F、 将贷款划到售楼方指定的帐户，收回购楼贷款。 P； B、 银行审查后向售楼方出具《贷款承诺书》； C、 担保公司持《公证书》及售楼方提供的存折等资料到原按揭贷款银行办理提前还贷； G、 银行根据担保公司提供的《保证担保合同》及买卖双方签署的相关资料，银行发放二手楼贷款、 买卖双方提供资料并签署银行的相关法律文书； D、 过户后买方与银行（中介）到国土部门领取过户后的《房地产证》并办理抵押登记； E； B、 银行审查后向售楼方出具《贷款承诺书》； C； D、 过户后买方与银行（中介）到国土部门领取过户后的《房地产证》并办理抵押登记； E； 二手楼按揭贷款流程： A； 在向售楼方发放购楼贷款情况下，转按揭就是说新的购房人也向银行办理按揭、 银行到国土部门领取抵押登记资料后放款，银行用这笔钱先归还原购房者的贷款 二手楼按揭贷款流程： A，并将《房地产证》到国土部门办理注销抵押登记手续
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房子真卖不动了，厦门落户开始变政策了
&&今天早上一看小鱼头条里显示厦门落户取消了些项目，可投靠的也都增加了年限限制，一般都是被投靠人要在厦门户口满五年，夫妻投靠还需结婚满五年，岛外户口想迁岛内跟外市程序一样，这说明什么问题呢，下面我来分析一下：
1，一句话，就是用天朝伟大的户口再次逼大家买房，因为厦门库存太多，房子卖不动了，特别是岛内更买不动，你买了岛外想迁到岛内跟外地的一样，说白了，就是要从政策上把你限制在岛外，所以大家说买岛外有多大用呢？当然总会有很多很多人买不起岛内只能买岛外，至少医保这块跟岛内差别不大。
2，所谓被投靠人厦门户口满5年，结婚的结婚满5年，岛外三年，这条就是逼大家提前买房，这就是将以后可能在厦门买房的那部分购买力直接逼出来，以解决厦门的商品房库存问题，特别是结合厦门旅游城市的特征，很多外地人来厦门觉得气候城市什么的不错，打算以后来厦门买房的一看到这个五年政策很可能立马就买了，这就是把潜在购买力立马变成现有购买力 3，取消成年子女投靠父母，说白了也是让成年子女成为房奴，这部分人都成年了还不是厦门户口，肯定就是父母来厦门买了房获得的户口，子女可能是读书或工作在别的城市，现在好了，你父母在厦门，加上厦门气候好，你是不是也想来厦门跟家人团聚呢，厦门政府表示完全没问题啊，再买一套房就可以了，以前买一套房能解决的现在必须买两套房，并且还必须是岛内，买了岛外你就死在岛外吧，家人还是无法团聚，要团聚也可以，岛内再买一套就解决了，大家说是不是很简单啊 4，取消孙辈投靠爷爷辈和爷爷辈投靠孙辈，这个我就更容易理解了，老人有病痛，孙子有出息在厦门买房落户了（不排除相当大一部分人是举全家之力在厦门买房），自然要把老人接到厦门来看病和照看，厦门看病又贵，要是有医保能报销一部分当然好了，现在取消投靠了，怎么办，再买一套吧、买了你就有厦门户口了，就能办医保了，如果岛内买不起就买岛外吧，这个医疗保险不分岛内岛外的，孙辈投靠爷爷就更容易理解了，爷爷想孙子，想天天看着更想他上个好点的学校，以前能投靠没问题，现在不能投靠了没办法了吗？有啊，让孩子他爸在厦门买一套不就完了吗，未成年小孙子不能投靠爷爷了，可以投靠父母啊不是 && 伟大的天朝，天天研究房事，一切以房事为中心，高，实在是高!多么伟大的民生工程，天朝随时都是关心着老百姓的钱包，关心着老白姓的住房问题，大家是不是觉得非常幸福啊
&&&& 今天发这个帖子，不为别的，纯属娱乐，看不懂的喷子们尽管喷，另外需要买房的刚需们赶紧买，我岛内有房，但我还是希望房价跌，只有跌了大家都买得起了社会才会真正的和谐，给我们的后代一个安全的社会环境，高房价直接决定高物价，大家都被房贷和高物价压着勉强度日时，一旦出现点应急需要就是逼着人去抢劫啊，那样的社会治安能好吗？房价跌了对我来说就当是让狗吃了没什么大不了的，可惜的是让房价跌只是一个中国梦而已，中国梦，你明白了吗？从厦门最开始的买房送户口，然后必须是新房才送，再然后是新房并限制面积，之后是限制大套必须三房还有面积150平（具体记不清了）以上的才送，到以后2016后直接买房直接不给户口了，想直接投靠也不行，让你等5年，放心，我们伟大的天朝是绝对还有N个绝杀招的，除非你不吃不喝做圣人，你的孩子也是圣人，只要你在天朝呆，是绝对不缺让你买房的理由的，并且是绝对合法的理由，所以这个房价是不可能跌的，最多就是维持现状或者稍微涨慢点，跟通货膨胀差不多那种，希望这个帖子发出去能帮到些明白人，这个政策最大的作用就是希望能快速消耗掉现在的商品房库存
&&&&&&那些喊人才落户的，拜托你们看清楚了，你是人才么，是不是不是你说了算，你哪怕小学毕业进得了好单位评个先进也能成为人才，你进不了牛逼单位，你是博士后导师也不是人才，看着这些回帖就觉得好笑，国内有太多的愚蠢的人
&&&&至于那些说几年前就取消买房送户口的蠢货们，麻烦你们看清楚了，政策是日起全面取消岛内外商品房送户口的政策，日以后取得的土地所建起来的房子不再送户口，所以只要在2016年前买日以前取得土地的开发商所修的房子还是有户口的，2016年前不就只剩10个月了吗，为什么政策在今年出来？哎，人笨了，神也没有办法
你傻了吧，明年开始购房是没有户口的，厦门特地出台一个政策就为了10个月的房产销售？
购房没户口规定马上修改
这领导是否被“房地产开发商”给“绑架”了？
回 楼主(上错公交车) 的帖子
你手上有很多房源吗？没有的话房子买卖你着急什么？
岛内严格限制入户,你Sb了
引用 引用第4楼xmsmclan于 10:45发表的 回 楼主(上错公交车) 的帖子 :你手上有很多房源吗？没有的话房子买卖你着急什么？
没有多余的房子啊，我只是替大家解读一下政策而已
引用 引用第5楼昨帆于 10:56发表的&&:岛内严格限制入户,你Sb了
看样子你是厦门户口了，有啥牛逼的我，我的家人都是厦门户口，中国这个国家之所以烂就是太多像你这样的人，自私自利还嘴臭！
引用 引用第7楼上错公交车于 11:07发表的&&: 看样子你是厦门户口了，有啥牛逼的我，我的家人都是厦门户口，中国这个国家之所以烂就是太多像你这样的人，自私自利还嘴臭！
他只是告诉你一个事实，告诉你这次修改和房地产无关，恰恰是在卡这些房地产入户的人你有没有注意到人才落户不受限制，那卡谁？买房落户的人
,,,,,,,,,,,,,,,
总之一句话，有钱啥事都能办，没钱啥事都办不成
这么多字，鼓励鼓励
明年开始购房是没有户口的，厦门特地出台一个政策就为了10个月的房产销售？
有钱才是爷没钱在天朝寸步难行
现在岛内户口就已经在叫价10万一个了
楼主这逻辑体育老师教的,怪不得..........着急
政策随时变
解读明显错误，这个落户政策的出发点更多是从严格控制岛内人口规模的角度出发的，估计再过不久本科毕业生落户的限制也会提高门槛了。
厦门的购房入户，去年就取消了，前年拿的地都没有入户指标了，解读是错的，应该是防止假结婚跟一堆挂靠的
唧唧歪歪这么多屁事，就一个字：钱！
角度不一样。
怪不得房价不会降，什么事都要和房子扯一起。
引用 引用楼主上错公交车于 10:33发表的 房子真卖不动了，厦门落户开始变政策了 :&&今天早上一看小鱼头条里显示厦门落户取消了些项目，可投靠的也都增加了年龄限制，一般都是被投靠人要在厦门户口满五年，夫妻投靠还需结婚满五年，岛外户口想迁岛内跟外市程序一样，这说明什么问题呢，下面我来分析一下：
1，一句话，就是用天朝伟大的户口再次逼大家买房，房子卖不动了，特别是岛内更买不动，你买了岛外想迁到岛内跟外地的一样，说白了，就是要从政策上把你限制在岛外，所以你大家说买岛外有多大用呢？当然总会有很多很多人买不起岛内只能买岛外，至少医保这块跟岛内差别不大。 2，所谓被投靠人厦门户口满5年，结婚的结婚满5年，岛外三年，这条就是逼大家提前买房，这就是将以后可能在厦门买房的那部分购买力直接逼出来，特别是结合厦门旅游城市的特征，很多外地人来厦门觉得气候城市什么的不错，打算以后来厦门买房的一看到这个五年政策很可能立马就买了，这就是把潜在购买力立马变成现有购买力.......
楼主分析的很有道理，能看明白的会感谢你善意的提醒，看不明白的还以为你是屌丝
太给力了！~
引用 引用楼主上错公交车于 10:33发表的 房子真卖不动了，厦门落户开始变政策了 :&&今天早上一看小鱼头条里显示厦门落户取消了些项目，可投靠的也都增加了年龄限制，一般都是被投靠人要在厦门户口满五年，夫妻投靠还需结婚满五年，岛外户口想迁岛内跟外市程序一样，这说明什么问题呢，下面我来分析一下：
1，一句话，就是用天朝伟大的户口再次逼大家买房，房子卖不动了，特别是岛内更买不动，你买了岛外想迁到岛内跟外地的一样，说白了，就是要从政策上把你限制在岛外，所以你大家说买岛外有多大用呢？当然总会有很多很多人买不起岛内只能买岛外，至少医保这块跟岛内差别不大。 2，所谓被投靠人厦门户口满5年，结婚的结婚满5年，岛外三年，这条就是逼大家提前买房，这就是将以后可能在厦门买房的那部分购买力直接逼出来，特别是结合厦门旅游城市的特征，很多外地人来厦门觉得气候城市什么的不错，打算以后来厦门买房的一看到这个五年政策很可能立马就买了，这就是把潜在购买力立马变成现有购买力.......
吕岭路忠伦站和蔡塘学校站那边的房子最少空置3年了，没人住，浪费资源
一些砖家对不符合时令的法律法规不去修改，整天操心房事，有多少人能明白其中的道理？还在整天报导怎么留住人
修改政策更多是为了打击假结婚迁户以及亲眷投靠等买卖户口的行为，跟房有毛关系？买房没户口这政策都出多久了，都快执行了，你是古代人么，还在扯房子
楼主只会喷，不用脑袋想问题
有钱移民国外去吧。
我都觉得这政策挺好的啊。
用户被禁言或禁访,该帖自动屏蔽!
这可苦了我们这些要结婚的人了！！！
为什么一定要落户厦门呢
猪啊，这个政策3月1号开始实施了，才剩几天，如何拉动房地产销售
现在有些为了落户厦门，钻城市公共资源福利，二万块假结婚，待户口落实后，再离婚……唉这世道理
天朝挂社会主义之旗行资本主义之事而丝毫不以为耻。当初领导农民闹革命时是怎么说的，现如今地主房霸那么多，要不要再带领我们来一次打土豪分房子？ 当初的农民没地，其如现在的很多市民无房！你敢说革命前的农民不努力才当不上地主？
很赞同，都去抢劫才买得起，和谐社会
厦门这种小地方，有户口也不见得有什么福利，无所谓吧
没钱什么都是事！有钱什么都不是事！
干部调动了
公交哥，你这年入50的人怎么还跟愤青一样
一直不明白，这岛内户口能干啥
买房子不一定要落户厦门，福利又不是很好，买房是为了工作方便
回 16 楼(lovebyheart)的帖子
买房不带户口的政策是指出让土地的时候这块土地盖的房子带不带户口，而不是一刀切的过了哪年所有房子都不带户口
人才入户很简单的……哪有那么多黑幕……我自己就是这样入户的……时间虽然长一些，两三个月吧，但主要是因为我自己拖拉造成的……
按楼主之意政府的目光也太短浅~就鼓励全民买房，可能吗？呵呵
政策每年都会变，不要担心也别在意，这些政策许多是不现实的，官员的智商每年都会降低，因为一年比一年老，直到老糊涂了到换届就又回归理性，所以，不要在意政策
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