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第三方登录：买房要三思而后行 最好不要选择以下地段的房子
中华写字楼网　发布日期： 6:50:44
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新闻提要 &&&
　推开窗户，看到的不是春暖花开，而是像蜘蛛网一样密布的高压线……这滋味肯定不好受。周围有高压电线的楼盘，让很多购房者心存顾虑，电磁辐射能引发不孕、白血病等说法在坊间流传的厉害，而法国、日本、美国等其他先进国家已经是高压电600米以内不盖房子。一时间，项目周边的高压线成为买房者抵触的硬伤，即便售楼人员拿着环评合格证不断向购房者解释没有影响，但也要慎重！
&&& （）：买房要三思而后行 最好不要选择以下地段的房子
　　众所周知，按照目前的房价买一套房子，动辄就要数百万元资金。买房对于很多人来说是一辈子的大事，买之前有必要“三思而后行”。单就房子的位置来说，就有很多学问。如果不是特别的需要，买来居住的房子最好不要选择以下地段的房子。
一、高压电塔、信号塔旁边的房子
　　推开窗户，看到的不是春暖花开，而是像蜘蛛网一样密布的高压线……这滋味肯定不好受。周围有高压电线的楼盘，让很多购房者心存顾虑，电磁辐射能引发不孕、白血病等说法在坊间流传的厉害，而法国、日本、美国等其他先进国家已经是高压电600米以内不盖房子。一时间，项目周边的高压线成为买房者抵触的硬伤，即便售楼人员拿着环评合格证不断向购房者解释没有影响，但也要慎重！
二、城市立交桥旁边的房子
　　城市的立交桥旁边。在那儿买房子交通既不方便，同时，高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流，而且对身心健康会产生不利影响。医学多年的临床经验表明，住在这样的地方容易得神经衰弱，十二指胃溃疡。
三、十字交叉路口旁边的房子
　　十字交叉的大路旁边。这样的十字路口如果做还可以，但是，如果盖楼盖的好就占住了金三角，如果盖不好就盖成了死角。住在这个位置上，容易引起胃病甚至胃癌，肺、支气管的病，脑中风都有可能。
四、主卧室正对大路直线的房子
　　我们的阳台，特别是主卧室，不要正对大路的直线。这样的房子容易和健康相“冲”，这种冲煞尤其气流倒入使人易患感冒。
五、加油站旁边的房子
　　加油站旁边最好不要住。现在汽车多了，加油站也多了，也许有人会为了图方便而选个离加油站近的位置，但油里面含有大量的有害物体，比如铅等，对健康危害极大；另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大，影响居住。
六、玻璃幕墙对面的房子
　　玻璃幕墙对面。玻璃幕墙会产生光煞形成污染对人的身体非常不利，大楼能不能做玻璃装饰，现在已经有好多楼将外观玻璃幕墙装饰改掉了，长时间的接受光污染会对健康产生影响，容易眼睛胀痛，易患青光眼、白内障、慢性结膜炎、角膜炎。
七、铁路旁边的房子
　　在铁路旁的住宅容易让人患耳聋病，听力不好，生命相对而言都较短。
八、阳台和主卧对着尖角的房子
　　住房的阳台和主卧不要对着尖角。物理学上所有的物体都是由分子、质子运动所组成，所有的物体都产生电信号，产生电信号就有一个集中点位，我们的发射塔一定是尖的，接收器一定是圆的，所以这种位置都是不好的，这种地方尽量要避开。
九、附近有污染企业的需谨慎购买
　　想买房的购房者一定要事先打探周全，看看周边有没有大型的污染企业或污染源。
　　总之，关于以上九条地段不好的房子希望大家购买时要三思而后行，毕竟买房是人生大事，千万不要掉进了沟里。
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&青浦刚需大PK 500万我能买到个啥样的房
青浦刚需大PK 500万我能买到个啥样的房
来源：房天下 &&发布时间：
最近，房价连连上涨，买个房子动辄就要好几百万，身边的同事纷纷感慨要是买彩票能中个500万该多好。可是，500万在上海究竟能买个啥样的房子呢？带着这个问题，笔者开始了新的跑盘规划。 笔者注意到，近期的青浦目前已成了“供地大户”，而且随着大虹桥地区的开发，青浦的价值也逐渐被人们所认同，大量刚需一族纷纷涌向了青浦。自2016年7月以来，几乎每周的区域销售套数或者销售面积的前前三名总少不了青浦的身影。正巧日葛洲坝9.7亿竞得建设中的地铁17号线漕盈路站旁地块，楼板价34743元/平（剔除出保障房及自持部分），溢价率114%，而周边的在售楼盘总价已接近500万元/套，于是笔者决定先去那看看。建设中的地铁17号线漕盈路站距离青浦老城地铁仅1站之隔，公交也就3-4站的样子，尽管开发时间不长，周边多为刚刚交付的商品房和动迁房，不过路边已是绿树成荫，环境十分优美。目前建设中的地铁漕盈路站周边共有2个新楼盘，一个是正对地铁口的富绅时代，另一个是闹中取静的葛洲坝。&二者的公寓主力户型售价基本都在500万以内，如果真的恰好有500万买谁好呢？笔者这就带大家研究研究。先来个参数对比：（表格信息截止日期：日）
葛洲坝绿城玉兰花园/富绅时代主要参数对比
青浦清河路1699弄(近漕盈路)
青浦俞家埭路159弄（漕盈路和盈港路路口）
低密度，式园林景观，三面环水
地下室与商业配套联通，足不出楼直达地铁站
与地铁站距离
128平3房、139平4房
36000元/平
待定（前期房源35000元/平）
3.8元/平·月
2.3元/平·月
剩余10余套
即将加推44套
11层小高层一梯2户
11层小高层一梯2户
+叠加别墅+小高层公寓
小高层公寓
5000元/平带地暖、空调及新风系统
预计交房时间
2017年底与商业同步
从前面的参数我们不难看出，总体上看，葛洲坝绿城玉兰花园更加高端，容积率低、车位配比更高。不过，富绅时代也有它的优势，离地铁近。就项目的位置来说，富绅时代紧邻在建中的17号线漕盈路地铁站，并且开发商自持的商业配套设施就建造在地铁站的正上方，未来可与地铁站和公交枢纽无缝衔接。售楼处现场工作人员介绍，未来富绅时代的居民可以直接通过小区地下室方便的进入商业设施从而快捷的进入地铁站和公交枢纽，不需要绕道外部的马路。并且，富绅时代的商业配套设施将与住宅同步交付使用。相比之下，葛洲坝绿城玉兰花园在配套方面就要略逊一筹了，葛洲坝绿城玉兰花园地处清河地区，项目距离地铁站约1.8公里，周边的青浦较好世纪核心目前尚在建设中，距离项目还有点距离（也要大概1.2公里了），项目自带的商业配套和教育配套暂时还没有动工，入住后可能需要经历一小段时间的“阵痛期”。不过葛洲坝绿城玉兰花园的周边环境确实要优美的多，三面环河，河道及河边绿化已由开发商葛洲坝集团联合部分负责维护和整治，与小区环境相得益彰。装修方面，富绅时代由于定位为刚需客户，装修标准设定为2500元/平左右，没有空调、地暖和新风系统。不过值得一提的是，富绅时代的每个房间均设计了大飘窗，把套内面积拓展到了至极，收纳方面，精装修房型在次卧中配有嵌入式大衣柜，主卧设计了两排大衣帽间与卫生间相连。相比之下，葛洲坝绿城玉兰花园精装标准要高得多，达到5000元/平，配备了进口的空调、地暖、新风系统和净水系统，赠送进口大冰箱，客厅玄关位置设置了储物间，窗户均为落地玻璃窗。虽然在装修标准上葛洲坝绿城玉兰花园完爆富绅时代，不过葛洲坝绿城玉兰花园那么多高端进口设备以后维护起来开销可不小 。&&居住环境方面，葛洲坝绿城玉兰花园三面均有自然河道环绕，而且河道都已经过开发商和青浦区的联合整治，河对岸也没有高层建筑遮挡。小区绿化成对称分布，带无边泳池和景观长廊，环境自然不用多说。而富绅时代因为靠近地铁站，绿化相对要少一些，而且南面正对着公交枢纽站，虽然整个车站建在室内、公交车辆也多是噪音较小的新能源车，但是公交集中进出站的时候难免会有些嘈杂。&上图为葛洲坝绿城玉兰花园露天泳池，下图为富绅时代街面图葛洲坝绿城玉兰花园128平3房2厅2卫户型 PK 富绅时代110平3房2厅2卫户型葛洲坝绿城玉兰花园128平3房2厅2卫户型图（上图），富绅时代110平3房2厅2卫户型图（下图）从大体上看，葛洲坝绿城玉兰花园128平户型（以下简称葛洲坝）与富绅时代110平户型（以下简称富绅）十分相似，均是客厅及双卧室朝南，书房、餐厅、厨卫朝北的格局。不过仔细还是有不少槽点的。首先从得房率上说，房数据显示葛洲坝128平户型的得房率达到近85%，而富绅110平户型得房率为83.7%，可能是因为富绅时代的飘窗设计，也有可能因为葛洲坝绿城玉兰花园套内过道设计的相对比较宽，从笔者参观各自样本间的体验来说，并没有感觉到二者在面积上有很大的差异。阳台分布方面，葛洲坝采用双阳台的设计，餐厅北面设有一个小型的实用阳台，可以放置洗衣机和水槽，朝南的阳台在次卧内，适合搬个小椅子晒太阳或者看书思考思考问题什么的，不用担心被打扰；相比之下，富绅的阳台中规中矩，处在客厅的南面，适合喝茶会友。&&&&&&&（上图为葛洲坝绿城玉兰花园样板间&）玄关的设置方面，葛洲坝的户型在入门处均设有玄关，虽然占用了不小的面积，不过这样的设计既能保护隐私，又增加了儿童的活动空间，更有利于动静分离，而富绅则没有玄关的设计，节约了不少的空间，但是这就让客厅显得有一点局促（乍一看鞋柜都没地方放啊o(╯□╰)o）。上图为葛洲坝绿城玉兰花园样板间玄关，下图为富绅时代样板间客厅收纳方面，葛洲坝在客厅玄关位置隐藏了一个小的储藏室，利用一下还是可以装下不少东西的，富绅虽然没有单独的储藏室，不过开发商很有良心的在次卧的墙体里安装了嵌入式衣柜，而在主卧与卫生间相连处设置了两排大衣帽间。上图为葛洲坝户型的储藏室，下图为富绅时代的衣帽间采光、通风和私密性方面，葛洲坝与富绅的房型都做到了南北通透，葛洲坝户型内的所有窗户都采用落地大玻璃窗，朝南的房间哪哪都是亮亮的，想晒太阳坐哪都行，不过夏天会比较热，白天不在家就要拉窗帘了，另外，如果有什么小秘密的话，藏也藏不住啊O(∩_∩)O~；而富绅所有房间的窗户均采用飘窗设计（偷了不少面积），采光同样也不差~上图为葛洲坝绿城玉兰花园的样板间主卧，下图为富绅时代样板间次卧周边配套方面，如最开始说的，富绅时代出了门就是商业综合体（在建中，预计交房时同步开业），该有的基本都有，到地铁（地铁17号线预计2017年底试运行）也只需要下个楼走几步路，甚至不需要到室外。而葛洲坝绿城玉兰花园相对来说生活就不那么便利，距离地铁站步行距离大概1.8公里，并且小区内部配套的便民设施目前尚在规划中，就学方面葛洲坝绿城玉兰花园方面已与青浦区部门就共同打造清河地区的教育园区达成协议，附近的学校很快就将投入建设，将覆盖幼儿园至高中的全部年龄段。因此，选择葛洲坝绿城玉兰花园的亲们在交房初期还得忍受一小段“阵痛期”。不过小区门口不远处就有公共自行车可以租用，价格也非常亲民，出门购物、上班、就学、就医都可以作为代步工具。&&说了那么多，两个项目显然是各有千秋，富绅时代处在地铁口，生活上比较便捷，但也面临着人员混杂，环境嘈杂的问题；而葛洲坝绿城玉兰花园位于清河地区，环境优美、精装标准高，但同样也有着周边配套不那么完善的“阵痛”。到底怎么选还是得各位看官自己斟酌，笔者买彩票去了。当然，偌大的青浦新城也不只有这俩楼盘嘛，楼盘也都还是不错的。青浦新城地区部分地铁沿线楼盘一览表：
临近17号线地铁站
88平、105平3房毛坯
淀山湖大道站
75-127平2-3房毛坯精装都有
淀山湖大道站
80-107平2-3房精装
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