缴税过户应该准备哪些材料及武汉房屋过户办理流程程

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-19 17:56 标签： 武汉房屋过户办理流程
办理房产过户手续需要哪些材料?_百度知道
办理房产过户手续需要哪些材料?
三年前我家买了个二手房,房子当时没办过户手续,现在我想把产权证办下来,请问需要提交哪些材料和交哪些费用?
我有更好的答案
好；商品房。希望答案可以帮助您.5% 五、办理时间、成套住宅、房改房上市暂免此项）
住房转让手续费为6元&#47、过户涉及费用：
核档出图费 55元
住房登记费为80元&#47. 产证年限满2年，免收营业税。
2. 契税 成交价或评估价（取最高的）的 1;㎡四、涉及税费、房屋所有权证、共有权证
3、买卖契约
6、房屋所有权登记申请表
7、买卖双方及其配偶有效身份证件、未婚的应提交相应的死亡证明、婚姻状况有效证件（核对原件：
周一至周五 上午9点到中午12点
下午2点到下午5点六、办理周期：
一般登记后10-15个工作日、股份公司需经董事会或股东大会决议通过，提交经工商局确认的公司章程、董事会成员名单或股东名单
9、出售国有住房需经当地市房改办审批
10、买卖双方须持本人身份证件亲自办理登记
2、所需证件：
1、土地使用权证（核对原件，收复印件；丧偶、离异、离异证明及婚姻状况声明书
8；非住房登记费为550元&#47、登记机关认为需要的其他证明文件
提示;件、买卖一方或双方为单位的还需提交：
（1）机构代码证及企业营业执照复印件
（2）法人授权委托书
（3）法定代表人及受托人身份证复印件
（4）出让方属国有的需经上级主管部门（县处级及以上）同意；属集体所有的需经职工代表大会通过：（12月18日最新政策）
1、办理流程：委托测绘配图→委托评估→缴税→申请填表→交验书证→受理登记→权属审核→交费领证二：
1、买卖双方如需委托他人办理登记的，并经上级主管部门（县处级及以上）同意；有限责任公司;㎡(房改房首次上市减半)；
非住房转让手续费为10元&#47，收复印件），很高兴为您解答。一，须出具经公证的委托书，港澳台及境外人士委托的须经公证或中国驻外使（领）馆认证三。如有其它疑问请补充问题
二手房，如果卖方是个人。你只需提供：买卖双方的身份证户口簿结婚证，再找评估公司做一份评估报告，房产局出一份图纸，打一份电子版交易合同即可。
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二手房过户要准备哪些材料 缴税过户手续和流程
二手房过户要准备哪些材料 缴税过户手续和流程卖方：1、 产权人本人到场。2、带二代身份证、家庭成员户口本原件、结婚证（离婚证及离婚协议书原件）、；港澳台人士需带好港澳居民身份证等；台湾同胞需带好来往大陆通行证、居民身份证等；外籍人士需带好护照及护照的译本公证等。3、 产权证原件、原购房发票原件、原契税票原件、央产房上市审批单、经济适用房不予回购证明等材料。买方：1、新产权人到场。2、带夫妻双方二代身份证、家庭成员户口本原件、结婚证（离婚证及离婚协议书原件）、港澳台人士需带港澳居民身份证等；台湾同胞需带来往大陆通行证、居民身份证等；外籍人士需带护照及护照的译本公证等。3、税费（足额银联卡）。
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&在办理过户时，买卖双方需要准备哪些资料
在办理过户时，买卖双方需要准备哪些资料
来源：新环境房屋网 &&发布时间：
在二手房过户中，往往涉及到一个过户的问题，它是至关重要的一步。需要买卖双方带上资料同时出现在现场，具体的资料有哪些，如果有一方不能到现场，又该怎么做呢？下面我们一起来探讨这个问题。卖方需要准备的资料：身份证原件、国土证原件、产权证原件（经适房、货补房提供上市证明）。1）业主未成年：业主需要提供监护公证原件、身份证原件（或户& 口本）；需要监护人到场。2）业主成年：一般情况下产权证原件、身份证原件、国土证原件。3）业主为公司：营业执照副本原件、组织机构代码证原件、税务登记证原件、法人代表身份证原件、公章、可委托他人办理、股东协议书、公司章程。4）业主外籍人士：护照原件、译本公证原件；如果业主不到场需提供公证委托书。业主为港澳台人士：需要《港澳居民来往内地通行证》原件、台湾居民需要提供《台湾居民来往大陆通行证》原件；无法到场的提供公证委托书原件（本地外地的公证书均可）。5）业主为多人：需要所有业主到场；如果不到场需提供公证委托书委托他人办理。买方需要准备的资料：1）买方为未成年：需提供监护公证原件、父母身份证原件、结婚证原件、家庭户& 口本原件。（如未成年人户& 口与父母在一起，并户主是父亲或母亲的可不作监护公证，提供出生证明原件）；其公证的监护人必须到场，未成年业主可以不到场。2）买方为成年、单身：身份证原件、户& 口本原件；已婚：夫妻双方身份证原件、户& 口本原件、结婚证原件。3）买方为公司时：营业执照副本原件、组织机构代码证原件、税务登记证原件、公章、法人代表身份证原件；需法人代表到场，也可委托他人。4）买方外籍人士时：护照原件、译本公证原件；本人不能到场的，需提供公证委托书原件。5）买方为港澳台人士时：香港和澳门居民需要《港澳居民来往内地通行证》原件、台湾居民需要提供《台湾居民来往大陆通行证》原件；无法到场的提供公证委托书。6）买方为多人时：必须全部到场，需要提供所有人证件原件；不能到场的提供委托公证书委托他人办理也可以，不能受理手写委托书。7）买方是现役军人时：现役军人身份证件原件和复印件、军官证原件及复印件。如果说有一方不能到现场的话，准备的资料又不同。具体分为以下几种情况：1、业主本人不能到场，可以委托给谁？需要提供哪些资料？可以委托给有行为能力的成年人（不能是买受方），需要提供的资料有：公证委托书、受托人身份证、委托人身份证复印件。2、业主配偶不能到场，需要提供哪些资料？如果不动产权证上体现配偶的名字，不能到场的需要提供公证委托书原件，身份证原件，不动产权证原件；如果不动产权证上未体现业主配偶姓名，则不需要业主配偶到场。3、买方本人不能到场，可以委托给谁？需要提供哪些资料？可以委托给有行为能力的成年人（除卖方外）；需要提供的资料有：委托公证书原件、受托人身份证原件、委托人身份证复印件。4、不动产权证不写配偶名字，买方配偶是否需要到场，减免税费需要提供哪些资料？不需要；减免税需携带配偶证件原件，身份证原件，户& 口本原件，结婚证原件。
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