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我有一套二手房要卖出,如何挂在网上?
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直接进去删掉就好,没有密码可以提醒发到你邮箱的。
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您好，亲，在没有登记之前是不能写上两个人名字的。
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我来可以免费登记 若想快点售出 可以给你做个独家 电话
我有一套泰达天海国际花园洋房，建筑面积161.74平方米，三室两厅两卫，毛坯，有私家花园。65栋1门102室。房产证是日办的。现想出卖。价格面议。有意买者请与电话联系。
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违法信息举报邮箱：我准备在一个县城里面买一套小产权房子，会有什么样的风险？ 我准备在一个县城里面买一套小产权房子，会有什么样的风险？ 陈信翊百家号回答放心大胆购买，小产权房肯定比大产权房舒服，甚至有占地面积，比如独家院，车子可以直接停到院子或者屋子里面，还可以省下物业费什么乱七八糟的费用，尽量买已经建好的小产权房，停车，出路等自己看好就行。一个小县城，说大产权，你以为国家给你发个证，那就是你的了，随便一个政策出台，分分钟教你做人，比如房产税，小产权所谓的纠纷，无非拆迁，补偿，只要买卖协议合同属实，已经构成事实合同，即便以后拆迁赔偿，法院判决也会尊重事实。孙子们一毛钱不赔你，就想拆你房子，你不弄他们？再说拆迁的几率有多大？看好出路，没啥问题第一，法律风险。因为小产权房只具备普通商品房的使用性质，而不具备普通商品房的法律性质。所以，法律法规对商品房的相关规定和制度不适用小产权房，人民法院也就不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及小产权房的案件，购房人的权益很难得到有效维护;2第二，政策风险。若购买的是在建小产权房，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿小产权房的建设项目，可能就会导致部分项目停建甚至被强迫拆除。那么只能是购房人找开发商索要购房款，购房人就可能面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。另外，购房后如果遇到国家征地拆迁，购房人并非合法的产权人，所以其很可能无法得到对产权进行的拆迁补偿;3第三，转让风险。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，小产权房若向非本集体成员的第三人转让或出售，因不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值有很大影响。小产权房在全国捌仟万套之多这么大的量谁敢拆迁不与有产权证的一样补偿，敢吗，再说没证交易方便还没税，物业费底，好处很多住着放心，再下几年人们的意识改变后有证房不一定能卖过没证的，这是我的看法，请多多之交。小产权房不具备合法的商品房手续，最大的风险是不能进行房产登记。买房中还会面临风险，如果对方不按时履约，到法院起诉合同也是无效的。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。陈信翊百家号最近更新：简介:小神童说八卦，说出儿时的感觉作者最新文章相关文章我买了一套小产权的房子，只是协议，现在想卖掉，可是原房主不签字--在线法律咨询|律师365(64365.com)
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我买了一套小产权的房子，只是协议，现在想卖掉，可是原房主不签字
小产权:小产权，所谓“小产权”是民间的一种通俗叫法，在我国房地产相关法律、法规和制度上根本没有这个概念。通常所谓的小产权房主要指两类：其一是经过国家相关政府部门的土地、规划、建设环节审批，建设在农村集体建设用地上的城中村改造房；其二是未经过任何国家相关部门和环节审批，建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。
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地区：山西 太原|解答问题：1788条
你好，具体要看具体的事实和情况。关键要看具体是如何签定和如何约定的，如果发生争议，可以到法院起诉。可以委托。具体可以电话联系。
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关于离婚的问题
你好！如果是，双方协商后，凭双方的、、到原机关办理，领取；如果是一方不同意或签了后反悔不履行的，那么应当通过，在被告住所地法院起诉，或者在被告居住超过一年以上的所在地法院起诉。
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1661今日解答2018年小产权房可以买卖吗？国家将采取这四...
2018年小产权房可以买卖吗？国家将采取这四种措施解决小产权房问题！
来源：搜狐焦点点击量：652
随着房价的逐步升高，越来越多的人买不起房，为此，部分人选择购置小产权房，但由于小产权房不能办理房产证，且很容易出现各种问题，比如小产权房可以买卖吗？为此国家将在2018年采取这四种措施解决小产权房问题!措施一、监督管理成规模的小产权房对于已成规模的小产权房，想要拆除并非易事，也不切实际，因此只能进行监督管理。可建立居委会或纳入居委会管辖范围，发挥居委会作为居民自治组织的作用，管理社区日常事务，协调各方关系，开展丰富的社区活动，维护社区的安全、稳定、和谐。对小产权房的物业管理单位的资质情况和物业基础设施的质量进行全面排查，更换资质不符合要求的物业单位，确保物业各项设施的运行安全，提升物业服务水平，解除居民的后顾之忧。措施二、禁止新建与销售小产权房首先，当地政府要严格审核以农村集体名义申报的住宅建设项目，严格执行“一户一宅”的规定，在深入调研的基础上，从源头上禁止“小产权”项目。其次，要从各个环节上加强监管，对于违反规定开工建设的，要及时发现，坚决制止，追究相关人员责任。对于违规出售的小产权房，要没收非法所得。措施三、合理处置已建成与已售出的小产权房目前，我国保障性住房供不应求，而处置小产权房的大致思路就是将其转变为保障性住房。对于已建成与已出售的小产权房，可按照以下这3种情况来处置：1、满足申请保障性住房条件的家庭，可为其办理保障性住房房产证明;2、不满足申请保障性住房条件的家庭，但收入偏低，且购买小产权房只用来自住，那么就让他们补缴土地出让金、税费等一系列费用，并按商品房为其办理产权证明;3、购买小产权房用于投资或满足奢侈性住房需求的，由政府制定适当价格标准，对其房屋进行强制性收购，转为保障性住房出售。措施四、完善住房保障制度小产权房的火热从侧面反映了我国住房保障制度还待完善。可从以下3个方面进行：1、进一步扩大住房保障政策的覆盖面;2、加大保障性住房的投入力度;3、建立退出机制。小产权房买卖风险：（一）法律效力“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。（二）房产转让“小产权房”拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。（三）政策风险购买在建小产权房时，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。购房后如果遇到国家征地拆迁，由于乡产权房没有国家认可的合法产权，购房人并非合法的产权人，所以无法得到对产权进行的拆迁补偿，而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比微乎其微。（四）监管缺位乡产权房屋的开发建设没有明确的规定加以约束，开发建设的监管存在缺位，对购房者的利益有一定的影响。同时，开发单位的资质没有，房屋质量和房屋售后保修难以保证。
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热门政府公告排行换个名仍挂网上卖 “小产权房”在糊弄谁？
[摘要]输入很多知名小产权房小区的名字查链接，这些房源仍旧堂而皇之地挂在上面　　
虽然搜索“小产权房”已经找不到对应的房产和服务，但是如果搜索北京（楼盘）知名的小产权房小区，却能在网站上搜到数百套对应房源。在本报报道之后，市住建委19日约谈多个网站，要求下架小产权房。但是记者昨日早上发现，小产权房的搜索链接虽然已不存在，但是输入很多知名小产权房小区的名字查链接，这些房源仍旧堂而皇之地挂在上面。　　
“小产权房”关键词全下架　　
2013年本市启动严厉打击违法用地违法建设专项行动之后，原市国土局发布针对小产权房的查处步骤：先由区县自查，市级部门抽查；然后国土部门从严从重处理其中一批典型小产权房案件；市住建委将组织拆除小产权房售楼处，查封工地并查处相关建设销售单位；对于相关责任人将提请监察机关处理甚至移送司法机关。　　
本月18日，本报发布调查，“小产权房”竟在多家网络交易和信息发布平台中大肆兜售，而网站对这些违法信息竟然不管不问。19日，市住建委等多部门启动联合检查，关停了26家“小产权房”小区周边的违法违规中介。对于报道中涉及的信息发布和交易网站，市住建委、市工商局、市网信办于当日下午进行了约谈，要求其当晚下架所有违法违规房源。　　
19日15时到23时许，记者以“小产权房”为关键词搜索，这些网站上均已没有相关消息。　　
“脱层皮”后仍在售　　
正当很多媒体播报市住建委要求网站下架小产权房的消息时，日前市民张女士在安居客上发现一条房产信息，标题为“太玉园（资料、团购、论坛） 价格实惠 看看都舒服 亲们还在犹豫什么”。　　 太玉园()
是通州一处小产权房小区。记者在安居客租房网页上搜索“小产权”已经搜不到对应的结果，但搜索“太玉园”还能找到数百条房源信息。　　
这条信息的发布人叫李子健，虽然安居客上并未标明他的信息，但如果在网上搜索他的手机号就会发现这是一名中介，同时还代理着多套小产权房。　　
昌平区的宏福苑也是个成规模的小产权房小区。在安居客网站中输入宏福苑，仍旧可以查询到大量出租和出售信息。　　
中介代理小产权房的势头也没有刹住。在58同城网站中，记者搜索了海淀区颐阳山水居小产权房小区，显示出来多达13页的搜索结果，同时显示出这些房源的代理机构。　　
在安居客二手房页面中，记者输入了“颐阳山水居”，其中不仅有房源，页面上甚至还标注了“产权核验”。联系上发布房源信息的业务员之后，对方倒是开诚布公地说，这就是小产权房小区。　　
记者还在页面上发现，“小产权”3个字虽然没有上房源标题和正文，但是在“小区问答”栏目中，有其他中介机构的业务员直接回答，这个小区属于乡镇小产权房。　　
网上登记也不能“变形”　　
“这不就是等于下架了一个关键词？”在一个关注小产权房的QQ群中，这次下架引发了诸多讨论。记者发现，凡是关注小产权房的，都能说上十几、二十个小产权房项目。如果网站只屏蔽“小产权房”4个字，对于中介违法发布消息的行为并没有遏制作用。　　
在19日的约谈会上，市住建委执法大队要求这些房源下架的时候特意说明，不能只下架关键词，而是要连这些小区一起下架。　　
市住建委、市工商局、市网信办同时要求，各网站不得发布“小产权房”信息广告，信息广告中不得含有能够为住户办理户口、入学等内容；各网站要严格遵守《互联网新闻信息服务管理规定》，不得发布违法信息，更不得通过发布谣言、标题党等行为误导网民，对违法违规从事互联网新闻信息服务业务的网站将予以相应行政处罚。(北京日报)
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