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如何防止房屋中介到期不退房屋押金，房产中介不退押金怎么办
正在读取...&|&作者：无锡房产律师&|&来源：法邦网
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【法谱中国】关联企业、集团公司之间的外国人就业证...
主讲嘉宾：邢洋律师
一、如何防止房屋中介到期不退房屋押金（一）按时交房租，不然可能面临一天一百的滞纳金，或者超过3天不交就被赶走或交2月房租当违约金。中介公司专门有人看日期，三天内不通知，故意到第4天才通知；（二）爱护房子；（三）保留好合同、以及一切收据；（四）快到期时配合看房——但不能交钥匙；（五）签合同时仔细检查屋内设施，并在双方合同中标清楚有哪些物品，是什么牌子，几成新等等。最好拍照片。冰箱要开半小时，放碗水看能不能冻。其他电器都要检查。如果东西坏了，尽快让他们修，一般合同中有保修一个月；（六）跟中介的一切交涉都要录音做证。二、房产中介不退押金怎么办与中介公司产生纠纷且沟通无效后：（一）去中介公司所在地的工商局或工商所进行投诉，需要携带相关原件，事先查好房屋中介公司的营业地、法人等信息（只有它是正式公司，就都可以工商局网站上都能查到）。（二）工商局的消费者投诉还是最有用的办法，如果工商局会在7个工作日内进行协调并通知结果：协调解决，拿好合同和押金去中介公司就可以了。（三）城建局的投诉可以直接网上进行，城建局也会去跟房屋中介公司进行协调，但是不成的话就没有别的办法了。（四）须注意事项：1、一定要保留租房合同和押金条的原件。2、如果给中介交过房租和其他费用，要么保留银行流水，要么请中介公司出具收据。以上就是如何防止房屋中介到期不退房屋押金，房产中介不退押金怎么办的具体内容，希望能够对您有所帮助，当然，在实践中，有更多关于这的问题，如果您想要了解更多关于这方面的法律问题，请具体联系我们律师，我们会根据您的具体情况，为您进行专业的法律分析。
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无锡房产律师温馨提示：租房时，会遇到中介不收中介费的情况，中介费是中介主要收入来源，为何现在却放弃，房客真的能享受到免费的午餐吗？其实不是这样的，中介把中介费全部加到了房租里，看似无中介费，却比交中介费花的多，因此建议您在租房时，一定要与房主确认一下，看不见房主的房子多便宜也不要租。
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中介赶人不退房租怎么办?
北京**经纪有限公司因为拖欠房东房租,现在房东准备收房,而我们四户人年前刚给这个中介一个季度的房租总共一万多,现在中介借口要拆隔断赶我们走,却不给退房租。现在给中介打电话他们不接,我刚从房东那里得知这个公司吊销了!这种情况怎么办?
协商不成，您们到法院起诉中介公司承担违约责任。中华人民共和国合同法第七章　违约责任　　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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来自平顶山用户的咨询　　现在住的房子已经租了三年了，一直相安无事。16年12月房租到期后，我又交了下一年整年的房租，并且和房东协商好，把厨房维修一下，因为煤气灶和油烟机还有下水道租房的时候就是坏的，只是我一直没有用而已。　　房东答应的很好，说是在17年三月份之前给修好，并且写了个条子写着修不好就退一年的房租。　　结果到了现在了，房东只是在网上买了一个油烟机和煤气灶给快递过来了，说是让我自己安装一下，下水管道也自己装一下。
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　　我也不是干装修的，自己个也装不了，想让房东找人装一下，可是房东啥也不管了。　　电话里我和房东说了半天，他还是一直说那煤气灶和油烟机下水道啥的很简单，让我自己装，说不通后，我提出房子不租了，让房东退我房租。　　房东直接来了一句，就算你不租了，房租也不可能退你。　　下午我报警了，警察到现在也没来，看来是没希望了。　　求助万能的天涯高人，大侠们，我该咋办！
　　找人修了然后找房东报销。　　这种事警察蜀黍才懒得管。
　　@暖暖色调已被注册
19:49:37　　找人修了然后找房东报销。　　这种事警察蜀黍才懒得管。　　-----------------------------　　我也是这个意思，但是房东直接说他不管，让我自己装，我该咋办了。
　　果然真的是啥鸟事破事都找警察…有困难找警察？　　起诉去吧，警察不管经济纠纷的事情的。警察又不是法官，警察要都能包办了，还养着法院干嘛？
　　上次有个人，钥匙掉了也找警察，自己家的小乌龟死了也找警察，难道有人给你投毒八成……
　　外面那么多水电装修，我觉得300应该就可以搞定了
　　可以起诉，老板有维修义务，如果他不承担维修义务你就可以解除合同。这事儿属于民事纠纷，确实不归警察管。
　　@__o__O__O__o__
19:53:09　　上次有个人，钥匙掉了也找警察，自己家的小乌龟死了也找警察，难道有人给你投毒八成……　　-----------------------------　　额，可是不找警察，我也不知道该找谁，我想退房子，房东确不给我退房租，一年的房租是四万多，房东这属于是无赖了吧，警察不应该管么！
　　这房东太坑了，你将就住满这一年吧，走的时候砸墙
　　@icyE9
19:56:32　　外面那么多水电装修，我觉得300应该就可以搞定了　　-----------------------------　　可是我不想掏这个钱，因为我是交了房租的，这油烟机等也是提前说好的，房东给维修好，如果自己花钱安装好，我觉得太窝囊了。
　　@湮尘泯沙
19:59:51　　可以起诉，老板有维修义务，如果他不承担维修义务你就可以解除合同。这事儿属于民事纠纷，确实不归警察管。　　-----------------------------　　我在北京，起诉的话是要先找律师么，另外就是第一年我和房东是签了合同的，后来一直就没签合同，日子一到，我就直接给他打钱了，一开始是三月一交，后来半年一交，今年的时候房东又改成一年一交，我打了三万，后来房东来拿了一万二的现金！
　　@最爱芝麻烧饼
20:02:05　　这房东太坑了，你将就住满这一年吧，走的时候砸墙　　-----------------------------　　关键是 还有我三千多将近四千的押金……
　　自己找人装了找房东报销，不给报，走的时候拆了带走
　　@521_54xiaomao
20:14:37　　自己找人装了找房东报销，不给报，走的时候拆了带走　　-----------------------------　　之前和房东说了，房东明确表示不报销，房租已经交到了十二月，不知道大半年以后又是什么状况了。
　　估计到时候押金也会找理由不退给你，到期退房，把房子中凡是你自己花钱维修的全部砸烂
　　你不退房租我就死你房里　　让你这房子成凶宅。。。。。。。。吓吓他
　　去吧，继续打电话找你的警察去吧。呵呵哒。
　　都租三年了，以前没这东西咋过的？刚租房子的时候就应该把这问题解决好
　　@刘憨憨先生
19:40:00　　我也不是干装修的，自己个也装不了，想让房东找人装一下，可是房东啥也不管了。 　　电话里我和房东说了半天，他还是一直说那煤气灶和油烟机下水道啥的很简单，让我自己装，说不通后，我提出房子不租了，让房东退我房租。 　　房东直接来了一句，就算你不租了，房租也不可能退你。 　　下午我报警了，警察到现在也没来，看来是没希望了。 　　求助万能的天涯高人，大侠们，我该咋办！　　—————————————————　　其实这些东西装起来真的不难，有这功夫跟这儿耗，不如试试自己动手，省心省事，还能学会点生活技能。话说一个男人，如果连这些简单的安装都不会，也太有点那啥了。　　
　　脑子有坑吗？这事找警察。。既然是新买的烟灶，就照着牌子百度一下客服电话预约安装，这是常识！　　
　　预约安装也是要钱的。
　　说实在话，我们出租房子都是房客自个修理。　　同理我们租房也是自个修理。　　你这应该等房东全部弄好了再去租，否则租期内你喊不来房东。
　　屁大点事叫警察，这样浪费警力好吗？真无语。　　
　　你找人安装然后把钱算房租里跟房东说扣出来呗
　　电器不是厂家免费安装？　　
　　楼主是手残吧，另外你这脑子也不灵光啊，就这点装修费值当的吗，还不够起诉费　　
　　为什么大家都骂楼主呢？三观哪儿去了，明明房东不对啊
　　找售后安装灶跟烟机是免费的哇，我家刚装的，一分钱没花　　
　　@其实偶就是个演员
10:04:27　　都租三年了，以前没这东西咋过的？刚租房子的时候就应该把这问题解决好　　-----------------------------　　以前不做饭，都是外面买的吃，上年结婚了，媳妇说想自己做饭，所以才和房东沟通得！
　　@其实偶就是个演员
10:04:27　　都租三年了，以前没这东西咋过的？刚租房子的时候就应该把这问题解决好　　-----------------------------　　之前都是外面买的吃 用不着厨房
这不是结婚了么
　　@一吻_两心印
10:40:04　　@刘憨憨先生
19:40:00　　我也不是干装修的，自己个也装不了，想让房东找人装一下，可是房东啥也不管了。　　电话里我和房东说了半天，他还是一直说那煤气灶和油烟机下水道啥的很简单，让我自己装，说不通后，我提出房子不租了，让房东退我房租。　　房东直接来了一句，就算你不租了，房租也不可能退你。　　下午我报警了，警察到现在也没来，看来是没希望了。　　求助万能的天涯高人，大侠们......　　-----------------------------　　关键是还有煤气灶，需要链接天然气，还有就是厨房没有下水，这我完全毫无头绪，让我换个灯泡，拧个螺丝，修个马桶啥得还行，安装下水和煤气灶，我真心做不到啊！
10:50:00　　煤气灶不是应该厂家安装的吗？你跟他说自己安装出问题了怎么办？这个事情真不能妥协。　　油烟机也一样，一般都要商家包安装的。　　至于下水道你还是自己请个民工最好是物业人员来解决吧，估计费用不大，叫物业的人来，私下和他谈好给他一百五十的让帮着安装一下。　　你就不该一年一付，一年一付后有些没有信用的房东收到钱后就误认这笔钱是出租净得，对于穷逼小气的人来说，再让他掏钱就像杀了他一样，说不定他比你还......　　-----------------------------　　房东说是网上买得，厂家都不管安装，我们小区是老小区，就是那种很早以前得六层小楼，小区压根没有物业。
　　@其实特长是解剖
10:59:54　　脑子有坑吗？这事找警察。。既然是新买的烟灶，就照着牌子百度一下客服电话预约安装，这是常识！　　-----------------------------　　房东不退房租，这不属于无赖么，买的都是网上得杂牌子得烟灶，百度不出客服电话。
　　@抠脚大娘斯基
11:11:42　　说实在话，我们出租房子都是房客自个修理。　　同理我们租房也是自个修理。　　你这应该等房东全部弄好了再去租，否则租期内你喊不来房东。　　-----------------------------　　房租租客出，东西坏了，不是人为损坏，还要自己修，心里很不平衡呀。
　　所以我现在就直接甩给中介出租。不跟租客打交道，哪怕便宜点都没关系。　　上次遇到了一个租客，蠢得床架自己弄坏了点钉个钉子的事情都要找我，不够烦的。
　　@总有刁民要害朕9
19:41:42　　屁大点事叫警察，这样浪费警力好吗？真无语。　　-----------------------------　　加入你租了房子，房东答应你得做不到，此时你不想住了，房东确不退你房租，大概有三万多，你会咋办？（只有房东电话和之前签的合同）
　　@fengying933
21:10:37　　楼主是手残吧，另外你这脑子也不灵光啊，就这点装修费值当的吗，还不够起诉费　　-----------------------------　　可能我有点轴吧， 我觉得该是我出得钱一分不会少，不该我干的非让我干，我就不平衡，就不想让对方好过！
　　最新近况，房东给我打了电话，问我房子还租不租，不租的话另外找人。　　我回复，你不安装好我就不租了。　　明天又得去找新房子了，生意也会有影响，搬家一次的损失比安装下水和煤气灶的费用要多的多。但是我觉得值，在自己有理的情况下绝对不能像无赖低头。拼也要拼个两败俱伤。　　发这个贴，原本以为网友会多出出主意，如果有其他人也发生和我类似的状况能有个参考。
　　@网名如此霸气
01:10:36　　所以我现在就直接甩给中介出租。不跟租客打交道，哪怕便宜点都没关系。　　上次遇到了一个租客，蠢得床架自己弄坏了点钉个钉子的事情都要找我，不够烦的。　　-----------------------------　　好忧伤，为啥都觉得下水管道和煤气灶很容易安装呢，我不是干装修的啊！
　　同情楼主，骂楼主蠢的人是啥心态……　　
　　第一年的合同怎么约定的，关于设备修理这一块？是由房主还是房客负责？虽然后来没签订书面，口头合同也是合同的，照以前的来。而且，北京这边，惯例都是房主管维修的。警察来了最多调停一下，确实不是他们管的范围。上法院起诉解除租房合同，返还房款。楼主你这金额太少，如果不是考虑到憋着一口气的话，律师费是要比你自己找人装贵很多的。你权衡一下，或者花钱找律师指导下怎么起诉，咨询费毕竟比做案子费用少很多了。　　
　　这个安装一下不是挺方便都事情嘛？即使装不来，找个人也不用多少钱。住的好好的，有必要为了这点小事情搞那么麻烦啊？　　我房子租给别人，前段时间空调和热水器坏了，也是上网快递过去，房客找人来安装了，好像花了一百多
不过我有把钱转给他了。这点小钱，真的没什么可计较的，各退一步吧。　　
　　房东是不对，但就算全天涯的人都帮你骂他也解决不了安装的问题，你既然叫不动房东，就请个朋友或者花点钱赶快安好了，心里一直窝火更不划算。　　
　　我现在也租房子，煤气灶，坏的空开下水道都是我老公弄的，没麻烦房东，租出去的房子，我和租客说有问题你告诉我，然后自己去找人弄，多少钱我来负担。前访客换了空调，床，另加了下水道，改了淋浴，今年不租给他们了，去收房子去一看气死了，床坏了，冰箱抽屉个个破损，墙上随手记的电话号，类似鼻涕的不明液体残迹，地板上口香糖，房门锁拆了，门套破了，地板踢脚线没了居然还好意思来问我要押金　　
　　其实我建议楼主可以把房子转租出去　　
　　我网上买那么多电器，都是包安装的啊，百度个品牌的售后电话，直接来人安装了，除非买的是些杂牌子　　
　　为什么不能找警察 民事纠纷警察也可以调解啊 老百姓怎么知道去法院起诉啊~~你就找警察 让他们来帮你找房东处理~~
　　虽然从道理上讲，楼主也没什么错，这个费用是应该房东出。　　但现实生活里哪有那么多处处顺心的事情，有时退让一下也未尝不可吧。小广告上找个人通通下水，煤气公司电话请人安装一下，加起来也就是一两百块钱的事情，单据收好，以后房东愿意给你报就最好，实在不想给也就算了，合同到期搬走不就行了吗。一大男人竟然卡在这么小的生活琐事上，弄到报警又搬家甚至要两败俱伤，至于吗？！这以后几十年要遇到多少类似事件啊，每件都这么计较顶真的话，感觉好可怕。
楼主自己能够租房子3年
说明对方租金还可以 房子也还可以
何必为这个事情计较呢
　　我一度房子便宜市场价1000
对方还要报销200多修理费
让我很不爽
当时不太愉快　　最后走人时候也报了 但是我后来就不愿意续租了 　　其实
出租房子是一个服务
房子和修理都是包括的 但是 房子便宜过市场价
　　房东有时候也不会计较这几百
修理就修理了
可是大家心里都有底线
　　太压对方底线
肯定合同就谈不下去了 　　楼主我建议你
自己找人安一下吧
房东跑一趟
路费时间费也不少
　　然后和房东说说
房东一般价格不高时候会报的
但是报警就完全没有余地了 　　何必呢
房东并没有做什么损害你根本利益到报警地步
　　而且 如果心思这样险恶 我是坚决不会租房给你的 如果我会退房子租金 　　然后赶紧找下家
反正年后也是旺季
　　而 楼主还要租房
光是中介费就好几千了
　　找物业不行吗？
　　我也在租房，进来的时候油烟机跟灶台都不好，jd下单一共700全买新的然后老公一个人就给按上了，不费劲很简单，你自己租的房子不管住多久都要自己用着习惯方便对不对？在搬家又是折腾，其实没有太大事儿的，　　
　　@多多拉-06 13:18:46　　其实
楼主自己能够租房子3年
说明对方租金还可以 房子也还可以
何必为这个事情计较呢　　我一度房子便宜市场价1000
对方还要报销200多修理费
让我很不爽
当时不太愉快　　最后走人时候也报了 但是我后来就不愿意续租了　　其实
出租房子是一个服务
房子和修理都是包括的 但是 房子便宜过市场价　　房东有时候也不会计较这几百
修理就修理了
可是大家心里都有底线　　太压对方底线
肯定合同就谈不下去了　　......　　-----------------------------　　房租是租房的市场价，今年涨到了三千五一个月，而且我是年交，而且房东提前两个多月就问我收了房租。　　租住三年以来我从来没找过一次房东，家里小物件坏了，都是我自己买来自己换，每次我和房东的交流就是日子还有两个月到，然后房东打电话给我，然后告诉我房租要涨了，然后我还价，最后双方合适，我打款……　　这次的争吵，是因为我结婚了，我媳妇不想在外面买的吃，想自己做饭。
　　不要当包子，斗争到底。　　希望老百姓对乐天也一样，哈哈，斗争到底，把乐天玛特赶出中国。
　　@奶茶布布
13:37:35　　我也在租房，进来的时候油烟机跟灶台都不好，jd下单一共700全买新的然后老公一个人就给按上了，不费劲很简单，你自己租的房子不管住多久都要自己用着习惯方便对不对？在搬家又是折腾，其实没有太大事儿的，　　-----------------------------　　灶台不是要和天然气连接吗？万一安装不好，漏气了……　　想想就可怕，我就是缺少自己动手的自信！
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