父母的房产股权赠与是否要交税给儿子需要拿税吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-23 17:52 标签： 股权赠与是否要交税
& 父母的房子赠送转给儿子名下，需要交的税费是多少？
父母的房子赠送转给儿子名下，需要交的税费是多少？
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根据我国有关规定，对于赠与房产，业主可不必交纳营业税及个人所得税，但应缴纳4％的契税和其他手续、工本等费用。对于继承所得的房产，在我国尚未规定遗产税的前提下是不用交纳税费的，但是继承也要办理公证手续，需要交纳有关公证费用。具体交纳办法是，持双方的继承、赠予公证书，连同房产证、身份证、户口本(暂住证)、夫妻双方共同出让等证明，到地税局直接办理完税手续。需提交材料：1、房屋所有权证；2、赠与双方（包括赠与方配偶）身份证原件及复印件；3、当事人因故不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人的身份证；4、房地产赠与申请审批书；5、赠与公证书；6、产权界定卡复印件；具体情况可以咨询当地的房产管理部门。您的回答！
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要是考虑到以后要出售的话，建议走正常程序，这样可以卖个好价钱，如果仅仅只是赠送于儿子名下，那就简单了，只需要交个契税了，契税一般是1-3个点，要是满五年唯一又是普通住宅只需要1个点要是不满五要交3个点要是非普通住宅的话也一样3个点，所以重要是看怎么选择了。
根据我国有关规定，对于赠与房产，业主可不必交纳营业税及个人所得税，但应缴纳4％的契税和其他手续、工本等费用。对于继承所得的房产，在我国尚未规定遗产税的前提下是不用交纳税费的，但是继承也要办理公证手续，需要交纳有关公证费用。具体交纳办法是，持双方的继承、赠予公证书，连同房产证、身份证、户口本(暂住证)、夫妻双方共同出让等证明，到地税局直接办理完税手续。需提交材料：1、房屋所有权证；2、赠与双方（包括赠与方配偶）身份证原件及复印件；3、当事人因故不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人的身份证；4、房地产赠与申请审批书；5、赠与公证书；6、产权界定卡复印件；具体情况可以咨询当地的房产管理部门。您的回答！
契税，营业税，土地增值税，土地出让税
你好！老师这个要看房子是那个区的房子，地方不同评估价不同的，
房东净得价，你是首套房的话，税费是4.8%
公寓是40还是70年产权的？
深圳的三价合一是趋势，基本上现在都不建议钻空子做低，而且房管局税务窗口那边也是有最低保护价的，低不到哪去
待解决问题
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父亲将房产赠与儿子，地税方面要缴纳何种税费？
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【来&&&&&&源】广东省佛山市地方税务局
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【正&&&&&&文】
问：父亲将房产赠与儿子，地税方面要缴纳何种税费？
答：（一）根据《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税[2009]78号）规定：以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。因此父亲将房产赠与儿子，不需要缴纳个人所得 （二）根据《中华人民共和国营业税实施细则》规定：单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，因此需要缴纳营业税。 （三）根据（财税字[1995]48号文件规定：房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的，不征收土地增值税。因此父亲将房产赠与儿子不征收土地增值税。 （四）根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定，父亲将房产赠与儿子当事双方应就
相关词典：房产赠与交税问题：父母赠与儿女，需要缴纳什么税？具体多少？_百度知道
房产赠与交税问题：父母赠与儿女，需要缴纳什么税？具体多少？
我父亲名下的房产近期赠与给我，我想了解下：直系亲属之间的赠与需缴纳什么税？具体是百分之几？另外去交税的时候需要什么资料？不要复制一大堆，简明扼要的叙述一下！谢谢！
我有更好的答案
按理说应该缴纳3个点的契税，但各地基本都免交，析产手续费大约80元。 材料就是身份证、结婚证（单身到民政局开单身证明）。 选择赠予还是过户也得根据地域，有的地方赠予的房产以后再卖的话，需要缴纳差额20%的税费。您最好咨询一下当地的房管局，如果没有20%这一说那干脆就赠予，如果有的话，还是过户为好。
直系亲属赠与的话是3%免契税的是吧？
按规定是，但大部分地区都减免了，只收80元手续费。收不收，你得问问本地部门，谢谢。
我是本地税务局问过了，我们这里直系亲属赠与也要契税，3.1%的契税！！！现在在等着评估房价！
祝顺利！怎么来了个3.1%的契税？应该是3个点加手续费吧？
这房子有没有满五年？满五年赠与你是免除营业税。不满五年需要交纳全额营业税！契税是3%。房产评估费千分之六左右。如果是70年产权的商品房，免征印花税，商铺等商业房产需要缴纳万分之五印花税。还有工本手续费200元左右。直系亲属间无偿赠与是免除个人所得税的。但是你无偿得到的房子，以后你再出售，是需要承担全额房价减去办理赠与手续的花费这个价格20%的个人所得税。如果这房子以后你自用，在不售出，办理赠与很划算！如果以后还要售出，建议你和你爹以买卖方式过户。
本回答被网友采纳
赠与需要缴纳契税，首套百分二，二套百分四！~提供身份证，户口本，直系亲属证明（户口本就可以）。
不缴纳任何税，
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&官方说：父母赠房产给子女可以免税啦（附办理流程）
官方说：父母赠房产给子女可以免税啦（附办理流程）
来源：新浪乐居 &&发布时间：
以往办理个人无偿赠与或受赠不动产免税手续要简化啦！从此可以跟繁琐的证明说拜拜了！公告原文好消息！近日国家税务总局发布公告，我国对个人无偿赠与或受赠配偶、父母、子女等不动产有营业税、个人所得税上的免税优惠，而需提交的两套证明材料，今后将会统一归并，并进一步简化。以后办理免税手续就更方便了！根据公告，今后纳税人办理手续时，只需报送《个人无偿赠与不动产登记表》、双方当事人的身份证明原件及复印件（继承或接受遗赠的，只须提供继承人或接受遗赠人的身份证明原件及复印件）、房屋所有权证原件及复印件。税务总局相关工作人员表示，“办理免税所需的公证资料只需证明双方的亲属关系、抚养（赡养）关系、有权继承（接受遗赠）即可，无须对财产本身进行公证。”举个例子！如果父母无偿赠与子女的，户口簿能够证明双方亲属关系，提供户口簿就可以，无需其他证明材料。但需注意的是，由于财产关系的转移，涉及民法通则、婚姻法、继承法等多部法律，关系当事人的切身利益，必要的证明资料是划清税收征免界限的关键，公告中也将公证资料列入了证明资料范畴。另外，公告还对离婚分割财产等四类情形进行了区分，具体应提交的证明资料如下↓↓↓离婚分割财产　　1.离婚协议或者人民法院判决书或者人民法院调解书的原件及复印件；　　2.离婚证原件及复印件。亲属之间无偿赠与1.无偿赠与配偶的，提交结婚证原件及复印件；2.无偿赠与父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹的，提交户口簿或者出生证明或者人民法院判决书或者人民法院调解书或者其他部门（有资质的机构）出具的能够证明双方亲属关系的证明资料原件及复印件。无偿赠与非亲属抚养或赡养关系人　　人民法院判决书或者人民法院调解书或者乡镇政府或街道办事处出具的抚养（赡养）关系证明或者其他部门（有资质的机构）出具的能够证明双方抚养（赡养）关系的证明资料原件及复印件。继承或接受遗赠　　1.房屋产权所有人死亡证明原件及复印件；　　2.经公证的能够证明有权继承或接受遗赠的证明资料原件及复印件。（来源于呼和浩特）
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