二手房交易应该这样与中介公司签合同_必备知识_贷款攻略 - 融360
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二手房交易应该这样与中介公司签合同
　　2015年11月，北京的郝女士经中介公司介绍，购入东城区一处二手房。入住后郝女士发现该房屋的供暖费没有结清。郝女士认为中介公司在房屋交易过程中审查失职，故起诉至法院，要求中介公司为其支付拖欠的供暖费。对此，中介公司辩称双方不存在居间合同关系，其与郝女士签订的是《单独委托过户协议》，这表示，郝女士仅仅委托中介公司代帮她办理产权过户之事，除此之外的事宜，中介公司概不负责。
　　法院审理后，认定郝女士和中介公司确实没有签署过《居间服务合同》，因此双方不存在居间合同关系，只存在委托合同关系。最终，郝女士只得撤诉。
　　专家解释，这两种关系存在很大区别：对中介公司来说，居间服务需承担较多义务和较大的风险。例如，中介公司必须要如实向购房者报告房屋的产权、面积、售价等重要信息，若未如实告知购房者，将承担损害赔偿责任。而委托过户业务主要是帮助客户代办产权过户、代办等，除此之外不承担任何责任。因此，一些不良中介会设法避开与购房者签订《居间服务合同》。
　　为了防止郝女士的情况发生，我们应该如何跟中介公司签订合同呢？
　　专家：应该这样与中介公司签合同
　　1、看标题
　　居间服务的合同标题通常为：《房屋买卖居间合同》，或者《居间合同》、《居间协议》，一定要有&居间&字样。
　　2、看形式
　　看合同形式上是否有这些：三方当事人（卖家、买家、中介）的名称或者姓名和住所，价款，履行期限，履行地点和方式，佣金标准、数额、收取方式、退赔等。少了其中任何一项都会被认定无法履行而无效。
　　3、看条款
　　首先，一定要在签合同之前了解国家规定的税费、交易习惯和相关手续的办理方式，然后再注意检查合同条款是否刻意规避或篡改这些内容，最后注意要将违约处理办法写进合同。
　　4、看签名
　　《居间合同》需要三方（卖家、买家、中介）签署，中介方需要盖公司章及法定代表人或法定代表人书面授权人签字。有中介公司盖章，业务员签字的也予以认可。另外需要注意的是，实际交易中，中介公司给买房者的回执往往不是居间合同原件，而是复印件或者一式三联中的复写件，这时，购房者一定要让卖房者、中介公司在复印件或者复写件签字栏上重新签名，中介方另盖红章，这样才可和原件一样具有法律效力。
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我和中介签的合同
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如果忘记填写离职日期会给发工资吗?
52f57feb3***
江苏 - 苏州
工资要发给你的
1条律师回答
会发工资的.
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违约金20万很难实现，双倍定金没问题。
如果中介没有告知使用目的限制，或者事先不知情，但在你们明确告知后仍没制止的，可以解除合同，并要求承担违约责任
应该是和劳务公司签的合同，经济补偿由劳务公司支付。
属于违约。
你好，具体要看你们合同的约定，对方违约的，可以要求违约赔偿。
合同有约定的，按照约定办理。
分公司，不能独立承担民事则责任。也就是说分公司的违约行为，由总部负责。你可以要求总部退还三万元，并主张违约责任。
你好，谨慎处理，存在风险。
你好，合同内容呢
您好！可以按照合同解决，如有疑问，可以当面向我咨询，以便了解详细情况后帮您更好解决问题！暂先回答到这里！
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来自百色用户的咨询正在初始化报价器中介该和客人签什么合同?我是做中介的,我想客人只在我们这登陆他的房子信息,不能的其他地方登陆,我该和他签个什么合同?哪个有样本给我看下~谢谢我是___272我晓得·个求·更多回答涠痳代理合同。万人中央正发光房地产销售代理合同(样本)! D6 |+ V0 C! o& ^8 z1 e( q$ {% z- j( O/ S1 h" u* w委托方(以下简称甲方): & M8 D5 P! Q1 ]9 S代理方(以下简称乙方): " e# W3 B! w4 B% \\甲、乙双方经友好协商,现就甲方自有产权的不动产,交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议: / I9 m, ` y"...
展开修鱼轩昔这要看你公司有这个业务没有 比如委托.限时代卖 卖不出去是要陪钱的。公司没这个业务不要乱接 。得罪人不讨好婞O_O諨委托。众神迅影賥Lc跟他签委托还有一个直接的方法直接反签他七情MESA委托代理合同。你们公司的老业务或经理应该知道怎么来沟通、操纵。让他们协助你一下。q1n9_m1n9委托人(被代理人):______(以下简称甲方) 受托人(代理人): ______(以下简称乙方) 根据国家有关法律、法规规定,经甲、乙双方协商一致,订立如下合同: 一、甲方自愿将自己位于____市____区____路(街)____号____单元____室的房产委托乙方代理销售。 1、该房产房屋权证号为____字第____号 、____字第____号/使用权证号为____号,建筑面积/使用面积为____平方米。 2、上述所售房产的基本情况为: 房型_________、结构_________、楼层_________ 、附属设施__________。 3、该房产拟售价格为￥_________(大写) 。 4、甲方对乙方的奖励(下列两种形式任选其一): (1)确保甲方获得价为￥_________(大写) ,超过部分全部奖励给受托人,契税由乙方在奖励数额内支付或全部由买方支付。 (2)甲方按销售价扣除契税后实际获得的收入的&& %奖励给乙方。 二、乙方接受委托后应依法积极联系、促成交易。 三、在房屋的交易过程中,乙方有义务协助甲方办理权属过户登记、房款交割、房屋管理权交接等工作,保障交易的安全性。 四、乙方协助甲方办理完交易过户登记手续。 五、争议解决方式:(1)协商;(2)协商不成在房屋所在地法院诉讼。 甲方: 乙方:没长帅过刘某近因为卖房摊上事儿了!究竟是咋回事儿?热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930后使用快捷导航没有帐号？
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2016年的证书还没领，中介已开始和我联系，说可以先和他们签协议，等6月份证书下来给预付款5000，我专业机电工程，中介说目前挂靠价格还没出来，估计2万左右每年，我不晓得是不是有陷阱！我说只挂资质哟，他们回答得不是很坑定，说到时再说这个问题，我想反正证书还没下来，没认真！大家觉得呢？
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全力以赴2017，增机电，考中级，加消防，必过！努力到无能为力，拼搏到感动自己！
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呵呵，你说只挂资质，别人中介都这样回答你了，你还会相信能挂上资质吗？226号之后，最好的挂靠选择就是参与陪标，中标的机率低，又比较安全。
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楼主，还是不要急的好，现在不管是不是中介在压价都不是最好的出手机会，反正拿证还有很久，慢慢看，慢慢考虑
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中介屯证！现在好说，以后很被动。
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看了很多黑中介的事情，感觉证书给中介后就很被动了……
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签了也不要怕，这种协议打官司都没用！不过最好还是和企业直接签，不然将来很麻烦的！另外纯挂资质几乎没有了，都要考B证挂项目参与招投标的！
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还是不要随便给中介，证书下来还早着呢，慢慢找吧，到明年没准就涨价了
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通过一级建造师或具有一级建造师资格，可获得此勋章！
二级建造师
通过二级建造师或具有二级建造师资格，可获得此勋章！
通过经济师考试或具有经济师资格，可获得此勋章！
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通过二级建造师增项考试，可获得此勋章！
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