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网上查了下，说8-11楼灰尘比较多，3楼以下光线又不好。楼在小区的位置如图，是26号。南面被两幢楼挡的有点多了。。。还有，东面好还是西面好？
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Cassie1006
网上查了下，说8-11楼灰尘比较多，3楼以下光线又不好。楼在小区的位置如图，是26号。南面被两幢楼挡的有点多了。。。还有，东面好还是西面好？
12楼性价比不错，西面阳光更长一些。
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谢谢ls的，我们也想的是12楼，西面更好一点咯？我还一直以为东面日照时间长一点。。。如果挑不到12楼，还有几楼可以备选呢？请教各位达人！
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20楼的房子，15楼以上的都比较好。至于东面太阳多和西面太阳多的问题。先查看一下整栋房子的朝向，一般房子朝南但多少总有点偏东或者偏西的。百分百正南的房子，那是皇宫或者寺庙。若整栋房子南偏西，那就选东套。若整栋房子南偏东，那就选择西套。
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谢谢ls的。我们对高层有点怕怕的，真有什么事，逃也逃不掉。。。朝向我还真不知道，明天问问。
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如果lz你的图放正了，从照片上看楼座是朝西南的
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我看了下地图，应该是偏西一点
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高层上1/3的楼层最佳，简单点说30层买20楼朝上，20层买14楼朝上。至于扬灰层之说，有人相信有人不相信，纠正你一点，扬灰层一般说法是标准层高住宅楼的9-12楼，并不是你认为的8-11楼。
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第7楼jiaoda
高层上1/3的楼层最佳，简单点说30层买20楼朝上，20层买14楼朝上。至于扬灰层之说，有人相信有人不相信，纠正你一点，扬灰层一般说法是标准层高住宅楼的9-12楼，并不是你认为的8-11楼。
我查到有说9-11楼的，还有说8-11楼的，反正说是离地面30米左右的地方，搞不清了。想问问住高层的TX，那几层到底灰尘大吗？
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第9楼Cassie1006
我查到有说9-11楼的，还有说8-11楼的，反正说是离地面30米左右的地方，搞不清了。想问问住高层的TX，那几层到底灰尘大吗？
如果你相信扬灰层的说法，打点余量保险起见8-13楼都是不应该买的。
你需要登录后才可以回贴高层中的14层是不是不太受欢迎，价格相对会低一点
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高层中的14楼在绍兴是不是不太受欢迎，14层选择的人会比较少，1404好像更少？
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你没得选择&&因为你抢不到
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回 第1楼(tel1148)的帖子
tel1148:你没得选择
因为你抢不到&( 21:49)&14楼也抢不到？
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楼主你想太多了，之前询问过几个盘，价格基本与13楼差不多，比12,11等往下的楼层都要贵
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1404要死您死
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401不就’是死了要’
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别人买个房子是18层的，说不好的，“意思”不好？如果你觉得18层不好，我给你愚昧一下，洗洗你的愚昧脑子。7、8层好吗？ 7上8下，8下，事业下去了，人生走下坡路，不好！9层好吗？ 9表示你的人生事业到顶了，个位数9最大，你事业到顶了，不好！11层好吗？ 11表示你，你永远是单身光棍，寡妇！不好！13层好吗？ 基X教的都知道，最后的晚餐，不好！这样下去，还有哪个楼层好？开发商还卖不卖？还做不做生意？买房只要户型好，地段好，自己住的舒服即可。有人说 带4的不好？，那么我给你愚昧一下，洗洗你的脑子。一年四季，四季如春，四季平安14，哆来咪发唆，14就是“要发”！愚昧吧？哈哈所以，某些人的思想真的很愚昧，很无知，书都白读啦！
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4，这个数字，在中国传统文化中具有重要意义，4也是天地自然万物之合数。天有4季，地有4方。在中国传统文化中，4更是意义非凡。山有4大名山，4大佛教名山。海，有5湖4海之说。佛教中，有4大金刚，4大天王之说，不难发现，中国传统文化中很喜欢凑成4这个数字，因为4代表全。古代没有避讳4之说，只是改革开放以后，特别是受港台文化影响，4的地位才受到动摇。传统上，绍兴人对4是很喜欢的，四平八稳呀，成双成对呀，四季平安呀。其实4这个数字在1-9中，除了9以外地位第二的，到是8和6，真的只是我们现在才捧起来的。---------转发一下以前的帖子内容
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之所以4会有所忌讳，还是和(死)的谐音比较像，绍兴这边购房都会回避这个数字。
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谐音那真是愚昧 古代的4是吉祥数字
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回 7楼(猫抓老鼠2014) 的帖子
:4，这个数字，在中国传统文化中具有重要意义，4也是天地自然万物之合数。天有4季，地有4方。在中国传统文化中，4更是意义非凡。山有4大名山，4大佛教名山。海，有5湖4海之说。佛教中，有4大金刚，4大天王之说，不难发现，中国传统文化中很喜欢凑成4这个数字，因为4代表全。古代没 ..( 22:51)个人觉得排第二的应该是“7”
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104&&要你死！404&&是你死！704&&去你死！1404 要死你死 1304 小三你死1804 要不你死 2104 我要你死 反正都是你死，死道友不死贫道。这些房号还是挺绝的就是霸道了点。
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回 10楼(城市广场居民) 的帖子
:谐音那真是愚昧 古代的4是吉祥数字( 08:25)就是现在科技越发达，迷信愚昧的人 越多
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回 12楼(兔宝宝) 的帖子
:104  要你死！404  是你死！704  去你死！1404 要死你死 1304 小三你死.......( 12:17)一个小区里，有4栋&&14栋 24栋 34栋 44栋 45栋 46栋 47栋 48栋 49栋等等房号 有104、204、304、504、604、704、804、904、、、、、、2004等等。。。还要不要卖房子啦？开发商都可以全部倒闭了，太愚昧迷信了，哈哈！
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回 第12楼(兔宝宝)的帖子
兔宝宝:104
要你死！404
是你死！704
去你死！1404 要死你死 1304 小三你死1804 要不你死 2104 我要你死 反正都是你死，死道友不死贫道。这些房号还是挺绝的就是霸道了点。&( 12:17)&都是别人死，
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回 第14楼(猫抓老鼠2014)的帖子
猫抓老鼠2014:一个小区里，有4栋
14栋 24栋 34栋 44栋 45栋 46栋 47栋 48栋 49栋等等房号 有104、204、304、504、604、704、804、904、、、、、、2004等等。。。还要不要卖房子啦？开发商都可以全部倒闭了，太愚昧迷信了，哈哈！...&( 14:35)&1404是不是听起来不太吉祥
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10好，十全十美
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回 16楼(chelijiang) 的帖子
:1404是不是听起来不太吉祥( 17:35)都是别人死，要死你死。 另外，难道买不带4，人就不死了？ 还是不要太迷信了。古代 4是吉祥数字，现代人莫名其妙。哈哈另外 带4楼层，难道开发商免费赠送给你啊？还不是好几百万才可以买到呢[ 此帖被猫抓老鼠-04-01 22:21重新编辑 ]
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回 18楼(猫抓老鼠2014) 的帖子
:都是别人死，要死你死。 另外，难道买不带4，人就不死了？ 还是不要太迷信了。古代 4是吉祥数字，现代人莫名其妙。哈哈另外 带4楼层，难道开发商免费赠送给你啊？还不是好几百万才可以买到呢( 22:18)既然都要花好几百万了为什么不挑个自己中意的楼层呢
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回 17楼(ase7788) 的帖子
:10好，十全十美( 21:10)10就是出空。1为实，0为虚。人生先实后虚，最后孤老终生，一无所有。
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迷信的人不喜欢带4都忌讳带4不迷信的人&&全是4也无所谓
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回 19楼(wx4781111) 的帖子
:既然都要花好几百万了为什么不挑个自己中意的楼层呢 好像不带4的楼，房号，没有几个吧。你家 房号 楼层 栋&&门牌号&&没有带一个4，挺佩服你的 哈哈哈
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回 22楼(猫抓老鼠2014) 的帖子
:好像不带4的楼，房号，没有几个吧。你家 房号 楼层 栋  门牌号  没有带一个4，挺佩服你的 哈哈哈( 12:49)我还真没一个带4的，至于你说的没几个你是怎么统计的？一个楼盘排除4号楼，4层的，14层，24层，04房号的你觉得剩下的没几套房了？？？
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回 23楼(wx4781111) 的帖子
:我还真没一个带4的，至于你说的没几个你是怎么统计的？一个楼盘排除4号楼，4层的，14层，24层，04房号的你觉得剩下的没几套房了？？？( 13:05)4栋 14栋 24栋 34栋 44栋 45栋 4X栋。。。热门楼盘 好像由不得你。既然这么迷信，就迷信到底，什么4都不要带。包括你的手机号，车牌号等。至于 出生年月、现在4月份 你是控制不了的。[ 此帖被猫抓老鼠-04-02 13:25重新编辑 ]
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回 20楼(alingg) 的帖子
:10就是出空。1为实，0为虚。人生先实后虚，最后孤老终生，一无所有。( 09:39)就是。如果仔细分析，迷信到底的话，没有一个数字是好的。某些人太愚昧无知啦
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回 24楼(猫抓老鼠2014) 的帖子
:4栋 14栋 24栋 34栋 44栋 45栋 4X栋。。。热门楼盘 好像由不得你。.......( 13:15)热门的盘确实没办法[ 此帖被wx18-04-02 13:30重新编辑 ]
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18层，一般有索恶心个。
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只要房子采光好，结构好，14层、18层没关系的
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20层的房子我买18楼，朋友劝我不要不要，可是明明大家都说好看中的楼盘有20层，我就准备买18层，但一朋友却劝我买楼的话，买底层太憋屈，买高层也不见得舒服。其实我对他这句话是不赞同的，很客观的的讲，现在很多人对高层又爱又恨，虽然说住在市中心高层噪音不大了。但是一系列的毛病还是不少呢，所以高层楼到底买还是不买呢？优点1、高层楼的视野比较好，因为城市里大楼太多了，如果不买高层的话，整个人就像是井底之蛙。所以住在高层楼才能够有最宽广的视野，心情也会好很多。2、高层楼比较安静，现在很多人喜欢高层是因为城市中每天的各种噪音的侵扰。特别是市中心的房子，不买个高层，每天睡觉都特别吵，对于那些睡觉听到一点噪音就惊醒的人来说住在低层简直是一种折磨。
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妈妈网轻聊给生活加点料
妈妈网孕育就是好用
广州圈羊城大小事 尽在广州圈
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本帖最后由 美少女jane 于
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年关将至，恶心人、恶心事不少，本人以上周六2016年1月16日珠江新城利雅湾经历为例，提醒广大购房者小心，绝不能让道貌岸然的人渣骗去血汗钱！本文较长，情节跌宕起伏，敬请耐心读完。
背景：我家近几个月一直在天河、越秀一带物色学位房，为儿子日后做准备。前前后后看了十几套，都不是非常满意。1月15日下午，搜房网中介吴**微信告知珠江新城利雅湾有业主放盘，三房110方460万，约定所有中介16日上午10:30看房；1月16日上午10:30，我同家人一起赶到现场，门口已经聚集至少20人，包括各家中介和购房者，由于之前已经在网上了解户型等相关信息，进去看过之后，除了厨房被改的很小，阳台太窄，基本比较满意，于是和搜房中介吴**约定，下午和业主见面；1月16日下午14:00，我们按照约定时间到达搜房网所在的越秀财富世纪大厦，被吴**引导进楼后，在vip2房等待业主。14:20，“业主”来了，是一个自称“刘xj”的年轻女子，大概27岁-30岁，陪同的是她表弟，简单寒暄几句后，对价格没有太多异议，并且还和我是大学校友，左一个“师姐”，又一个“师姐”，激动地微信邀我加入校友圈。几分钟后，“刘xj”自称从外面吃饭赶来，没有带资料，要家里人从芳村坐地铁送证件过来，他们俩要下楼去取，于是离开；
戏剧性的故事发生了：14:30——16:40，两个多小时里，取证件的“刘xj”始终没有上来，中介吴**一直与他陪同一道取证件的同事电话联系，给我的答案是“很多人想买”“一直有中介在和她谈条件”“马上就到了”，等到我们拿包准备走人的时候，“刘xj”来了，还带来一个李xj，说是她表姐，其实房子是表姐的，本来表姐下午定了取的车票，特意退票赶过来，让我和表姐谈；李xj是房主的儿媳，拿着授权委托书和房产证的复印件，还有1月8日的查册证明，一听我们要公积金贷款，有点不想聊的意思，出去和“刘xj”商量了10分钟，说要20万定金，并且年前给完首付，才半推半就地进入正式签合同阶段；17:00，搜房网吴**的经理刘扬*开始写合同，在没有逐条讨论的情况下，自行勾选、填写了前面的所有选项，剩下的补充协议里，他依照李xj的吩咐写下：乙方于2016年2月8日前支付甲方118万首付，3月30日前支付剩余房款。我一看就不对劲，由于老公出差在外，一直在微信中与我沟通此事，我们立即联系了他在当律师的同学，大状看到我微信拍下的合同图片后，电话告诉我此中介经理毫无专业水准，措辞不当，所有条款对乙方极为不利，没有提及任何网签、同贷书、递件等必经流程，直接就是“付钱”，当即建议我走“资金托管”，对方一听当即拒绝，中介从中调和，甚至质疑律师的资质，最后我坚持走资金托管，师妹“刘xj”还是一个劲地撮合，我当即坚决走人，这是已经是18:30；19:00，“刘xj”微信留言给我，说她是下午的“师妹wx”，手机***，有急事找我，致电过去，“刘wx”说她表姐今天没去香港，本来很多人要她今晚签约，但她去打麻将了，问我是否有意要买，可否不走资金托管走其它替代方式，因为我是她师姐，而且比较喜欢搜房网，不喜欢合富等中介，所以希望卖给我。而表姐急着用钱，必须在年前拿到首付，我坚持说“那看来房子和我们没有缘分”，然后就不了了之；1月17日早上，收到前一晚23:00“刘wx”发来的微信，说已经与住房公积金中心的领导沟通好，可以尽快审批，还是希望我能买这个房子。这一点让我起了疑心，于是将微信内容交给老公，让他此事，然后揭开了一个惊天谎言：1.
李xj是业主，但根本不是“刘wx”的表姐，而是卖家，“刘wx”在1月初在合富地产买下1704房并且签下合同后，已经交了20万定金，但是可能后期资金不足或者其它原因，不想买了，为了拿回20万定金，并且避免毁约赔钱，承诺李xj在年前将房子卖出，找个“替死鬼”；2.
搜房网珠江新城中介刘扬*在知情情况下，违规帮助骗子“一房两卖”，这就是为什么他自说自话地写合同，完全没有咨询我们的意思，因为整份合同都是原有合同的翻版，根据李xj原有的条件copy过来，只是乙方从“刘wx”换成了我们；整件事情的经过就是如此，现在利雅湾1704房还在搜房网和各个地产公司平台上挂着，如此明目张胆的行为令人发指！庆幸自己有律师的帮助，不然血汗钱就打了水漂！备注：以上经历完全真实，有各找照片、截图为证！1.本文中搜房网的吴**后来应该也知情，但他全程并没有忽悠我们，所以隐去他的姓名；2.业主李xj也是被人违约在先，后来纠结2个小时才和骗子配合演戏，故隐去姓名；3.中介刘扬*全程知情，知法犯法，违规操作，存在欺诈，我已向相关部门投诉。拿着0.5的佣金帮人违法，正所谓“拿着卖白菜的钱，干着卖**的生意”；4.全文最道貌岸然，背后插刀的就是“刘wx”，***，小小年纪说谎连眼睛都不眨，有这样的校友真是三生不幸，所谓“老乡见老乡，背后放冷枪”也不外如此，把这个恶心的骗子曝光，以免更多人用血汗钱给人渣擦屁股！！！该房现在还在搜房网app挂着，1月18日还有中介带人去看房！请大家转发此贴，如果你的朋友或亲戚要买二手房，请一定要提醒他防骗！
利雅湾三房110方都460万啊，涨得真快，记得我在2015年年初看150多方大户型时，单价还不到3万8
支持，多多交流．．．
发表于42楼
发表于56楼
看房可联系我,,对珠城比较熟悉,我是中原地产小刘
发表于75楼
中介和炒家前面的攻心很厉害的，我去年买过房的很清楚这种攻心的厉害之处，普通人根本就承受不了，包括很多在妈网学习了很久的人都不一定能承受得了这种攻心，立即会被中介和炒家牵着鼻子走了，我还正奇怪LZ怎这么牛这么淡定应付自如，看到最后才发现，能把这套房所有的底子都一下子了解得清清楚楚的，必不是凡人啊，佩服楼主。同时告诫妈网的其他人，你们遇到这种情况就没这么幸运了，呵。 ...
&楼主还是很镇定的，没签合同，支持曝光中介的电话，一房多卖！！&
&中介还老是让他过去谈，我们在市区过市桥很远的嘛，实际上去到了就是听中介讲废话，本来还在犹豫，后来听了大源分析，果断放弃&
&最近有很多炒家做这种事情，我弟弟在番禺广场也是看中了一套房子，然后就是搞什么三方，要让我弟弟先去贷款，然后再签合同，还不让他跟业主见&
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帖子13&经验值70 &注册时间&BB生日
求版主加精置顶
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那个买家怎么会签下这种付款条文？活该。来自[]
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地板来自[]
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我唔制啊，要楼上的来自[]
精华0&帖子4935&经验值30976 &注册时间&妈币33923 &
帖子4935&经验值30976 &注册时间&
利雅湾三房110方都460万啊，涨得真快，记得我在2015年年初看150多方大户型时，单价还不到3万8
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帖子1210&经验值35645 &注册时间&
那个刘氏肯定是炒家来自[]
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帖子5727&经验值28260 &注册时间&
那个刘氏肯定是炒家+1
有时候你不努力一下，你都不知道什么叫绝望。
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支持，多多交流．．．
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陷阱太多，帮顶来自[]
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买房不容易，谨慎啊来自[]
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本帖最后由 美少女jane 于
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搜房网虚假房源地址，谨防上当！
http://esf.gz.fang.com/chushou/14_484717.htm
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合同的话，三方没有谈妥条件的情况下，我是不会签的，另外自己要保持足够的清醒
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精彩绝伦，春节前就要首付完毕，那么赶，肯定有问题
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没上当就好。
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那个刘xj是炒家而已，在不过户的情况下再卖给你，她赚个差价，你也不算是上当哦，其实只要能买到心水的房子，也无所谓了，不过被人欺骗的感觉是不太好。
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为什么我的评论被删了？小编解释一下！！！来自[]
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碰上炒房的了，其实大家摊开来说，可能会好些，但这种隐瞒这事就做的不地道了，，直接说本来我买的，，后来没钱了，买不了所以干嘛干嘛，，这样还好些，，吓的楼主，，呵呵
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太贵了吧，方才卖420万左右来自[]
《恶心至极的珠江新城利雅湾1704买楼记》
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最近看了一个房子，总层数：33层！！
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1.请问早、晚上班放学的时间会不会等很久的电梯啊？
请大家根据自己的情况说说经历吧～～～～
2.另外选择10层以下的好，还是20层以上的好啊～～～
3.还有，电梯出问题的几率大吗？
谢谢参与哦
最好是住过的朋友说说经历、感受，一般等多久电梯
[ 本帖最后由 tchibo 于
12:07 编辑 ]
大学一年级
去过朋友家 28层&&电梯要等好久&&不过高层视野好好啊～
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我滴微博，日常小食 http://weibo.com/u/
初中一年级
个人爱好吧，我喜欢10以下的，电梯如果停了，20层的累死人
研究生三年级
在北京，从平房搬进楼房是生活质量提高的表现。出了国才发现，住平房才是真正的生活，只有中国人才买楼房，而且最终还是要搬到平房里去。
主要是咱们北京的大杂院条件太差了，其实平房这个概念本身并不意味着生活质量低，四合院才是身价的象征么，中南海里有高楼么
高层高密度住宅原本一无是处。往严重了说，发生地震火灾逃生困难，往小了说停电、电梯故障都令人头疼不已；居民过密，等电梯浪费时间其实也令很多人反感。
可是开发商成功地营造出楼层越高卖得越贵的理念，并为大众所接受。什么视野好，无遮挡，Come on!谁让你们把楼建那么密
如果真是越高越好的话，中南海里为什么不建几座高楼让领导们好好享受享受呢
如果“视野好无遮挡”对你来说是生活第一要务的话，那么住高一点是可以理解的。
不过，这里是北京，就如同香港一样，只有高楼，没的选。要想“视野好无遮挡”就往高了买，要想生活方便就往低了买，不过就是牺牲点阳光和视野，见仁见智，没有绝对的对错一说。
小学三年级
:你朋友住的是几梯几户啊
初中三年级
支持多多哥哥的观点！以前买房大家都抢有电梯的三层四层，叫做金三银四。
现在都抢高层，实为傻帽太多。
中国的电梯质量不好，买了高层就把自己栓死在电梯上了。高层自来水都是水泵水，水泵里的防水润滑油是含氟润滑油，毁骨骼。有的高层楼是水箱水，你去水箱看过后就再不肯喝那水了。
小学一年级
稍微有点太高了吧 哈哈 严重同意 多多跟上面同学的观点
3,4层什么的最好了 平房什么的最好了，俺跟郊区有自己的
小平房 然后又跟不远的地方买了个小矮层，哇咔咔 环境
超好 秀下小区环境哈&&
[ 本帖最后由 刚刚登陆 于
10:57 编辑 ]
小学三年级
欢迎大家加入讨论哦。。。最好有住高层经验的
初中一年级
:我家就住26层,感觉挺好,我们是两梯子六户,真没怎么等过电梯,因为一个楼里不可能所有人都要同时出来,我坐电梯经常就我一个人,每这么恐怖,
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小学二年级
路过看看，多多哥哥好有名哦
初中二年级
我有电梯恐惧症&&所以绝对不买高层 我的两套房子&&一个是没电梯的5层 另一个是小高板的4层&&我基本都走楼梯&&挺好
初中一年级
中南海不让盖高楼应该是因为不能目标太突出吧.哪能让外边的人随便就看到.
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初中三年级
:哈哈哈哈哈哈哈
小学五年级
额，我现在住的就是27层，还是得看周围环境吧，如果环境好，高层肯定视野好一些，但是我们家就是外面全都是楼，也没啥好看的。电梯的话，因为在差不多顶层了，所以，等电梯会稍长时间，不过也可以接受。我觉得这种情况下，中间楼层的反倒会有点难受，赶着了，到中间电梯都满了。两梯四户还是满挑战的。楼上有人说电梯质量问题，我住的楼三年了，倒没出过很多故障。只是觉得时间如果长了，故障多了，物业疲了，再加上不及时，还是会有麻烦。这都是说不准的事儿。所以，我家现在买房都是买的矮层，也要考虑家里的老人，万一有问题，自己可以凑合，老人们受不了。
小学三年级
:谢谢你的信息！，请问你们楼的上方率怎么样
初中一年级
:是啊,我家老人都是住一楼,一楼有个好处就是,家里养狗狗,溜狗好方便啊,小狗随时一开门就能出去转一圈.
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初中一年级
:什么是上房率阿,使得房率吗?大概90平的话,得70多,
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初中二年级
中南海不建造高层是怕目标清晰，恐怖组织给导弹了。就跟天安门广场也是矮层建筑一个道理。
高层的话，确实空气好，无遮挡，阳光好，通风好，不会受到小区汽车的干扰，不会有小偷爬你家窗户，不会有蚊子（有的话也是从电梯进来的，不是自己从窗户飞进来的）。电梯的话，就要看物业了，要是物业好，电梯的任何问题都不是问题，物业不好，住在一层都能在地上看见狗屎，所以考察物业也很重要。
我家住17层，没感觉到会有很多人或者电梯会有故障。到时晚上开着窗户睡也很放心的！
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不明白为什么人类要这么对待小动物。我们有掌握牲畜生杀的权利，但是我们并不能因此可以虐待和折磨他们。痛心，痛心....同是地球上的生物，他们也需要我们的尊重和爱护。
大学一年级
我刚买的45层，貌似是这个帖子里最高的了吧，第一是我买晚了，就剩几套可选，第二我就是很重视阳光、视野、窗外风景的人
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