不要再问我是不是在卖房子中介让我去公证,我改行了

《磨盘街》
张狗子的馄饨在当地很出名,生意兴隆。
陕西商人老杨每天都到他这里吃馄饨。有一次,老杨问张狗子:“我走南闯北的什么地方都去过,就数你的馄饨好吃,你能告诉我怎么做的吗?”
张狗子没回答,反问:“你问这个干什么?”
老杨说:“只是好奇。我吃了你好几年的馄饨了,问问也不算过分吧。再说,我是做大生意的,不会跟你抢生意做”
张狗子想了想说:“哦,这我就放心了。我这馄饨和别人没什么两样儿,主要是混沌汤。我是用青蛙(蛤蟆)腿儿熬得汤”
老杨接着问:“一次要多少青蛙腿?”
“最少也得四五十个吧”张狗子回答
老杨有点儿吃惊:“那要多少青蛙啊?你干了多少年了?”
“多少年记不清楚了。”张狗子接着说,“从我爸爸那时候,就这么干”
老杨说:“为了口腹之欲,伤害这么多得性命啊”
老杨问张狗子:“你能不能不干这个了?”
张狗子面露难色:“这可不行。我一家大小都靠卖馄饨活着呢”
“你可以做点儿别的生意”老杨开导张狗子
“我没本钱”
老杨想想说:“没本钱好办,你要是改行,我借给一千元(现大洋)当本钱”
张狗子有些担心:“我怕生意赔了,到时候还不起怎么办?”
老杨见张狗子还是犹豫,爽快地说:“没事儿。你要是挣钱了,就还我。要是赔了,我就不要了”
从此以后,张狗子不卖混沌了。开了一家旅馆。旅馆里面有饭店,张狗子夫妻俩勤快能干,还能算计,没几年就发财了。
这天,张狗子正忙活着呢,忽听身后有人说:“掌柜的,买卖不错啊。发财了”
张狗子回头一看,大喜过望,原来是老杨:“哎呀!是您来了”赶紧招呼妻子出来,说:“这就是咱们的大恩人。要是没恩人,也没咱们的今天。”妻子嘴上说着感谢的话,用眼睛打量着老杨的身边的大包袱。
张狗子盛情款待老杨。
老杨很高兴,多贪了几杯,喝醉了。张狗子把他扶到上房睡觉。
妻子问:“如今人家来了。你看怎么办?”
张狗子回答:“那还怎么办啊。人家来了,还钱呗。没人家老杨的钱,咱们也过不上这么好的日子”
妻子又问:“你还他多少?”
“借多少,还多少呗”张狗子说,“他当初也没说要利息”
妻子摇摇头说:“那可不一定。他看咱们生意好,要和咱们对半分怎么办?”
张狗子一听这话,急了:“对半分,可不行。虽然是他的钱,可是咱们起早贪黑的也不容易。”
妻子看看张狗子说:“如果闹起来,咱们可不占理。人家说咱们忘恩负义。”
张狗子问:“你说怎么办?”
妻子咬着牙说:“我看他的包袱里,都是硬货(值钱的东西),干脆一不做二不休,今天夜里就宰了他。不但一千元不用还了,而且咱们还发一笔大财。”
张狗子听了,很是犹豫:“这合适吗?”
“ 这有什么不合适的?”妻子反问,“你和钱有仇吗?”
俗语说:家有贤妻男人不遭横事。张狗子有这样的“贤妻”能不做横事吗?
夜半三更,张狗子拿着菜刀来到老杨睡觉的上房。老杨睡得这个香啊,他那里想到好心没有换来好报,倒是换来了要命的阎王。
张狗子把老杨的死尸绑在院里的一扇磨盘上,扔进河里。
张狗子觉得这事儿很隐秘,老杨又是外地人,老杨再无出头之日。
新县长童大海上任。
县长的汽车到了河边,走不了了。成千上万的青蛙挡住了去路,司机想开过去,童大海没答应,决定下车看看。他刚下了车,青蛙不约而同的往河里跳,他想:这河里肯定有事儿。
他让人找来抽水机。抽干了水,老杨和磨盘都露了出来。童大海嘱咐手下人要保密,把那扇磨盘拉到县衙里。
童大海在全县张贴告示。告示说,新来的县长有一癖好:收藏磨盘。凡是家里有磨盘的,都可以送到县衙,县长高价收购。
没几天,县衙的院里就堆满了磨盘。可是,和河里的那一扇磨盘都对不上。正在童大海一筹莫展的时候,来了一位年轻男子。他带来了一扇磨盘,和那扇一对,两扇磨盘严丝合缝,正好是一对儿。
抓住男子一审,才知道这扇磨盘是他叔叔的。这小子吃喝嫖赌,不干正经事儿,经常向叔叔借钱。别看他叔叔发财了,但非常吝啬,不但不借钱给他,还骂他不务正业。这几天听说县长高价收购磨盘,他就把叔叔院里的磨盘偷了出来。
他叔叔就是张狗子
童大海派人把张狗子抓来,没费事儿张狗子就招认了。老杨的冤情也得以昭雪。院里的这些磨盘没用了,就用磨盘铺铺了一条街。
这些人赞过
简读故事,发现好故事。讲故事,分享故事,读故事,品味故事。这里是一个好故事分享社区。
QQ:QQ群:微信公众号:简读故事
简读故事网,尊重版权,侵权必纠。如发现用户发布侵权内容,请在故事详情页右下角点击“举报”,或者发送邮件到。Powered by OpenSNS请不要再问我是不是幼儿园老师了_百度宝宝知道史上最全二手房交易流程和注意事项!不要再问我了,自己看!史上最全二手房交易流程和注意事项!不要再问我了,自己看!农村乡墅百家号之前有不少朋友问我,购买二手房的流程怎么样,需要注意的地方又有哪些?由于提问的朋友较多,这边就统一给大家做个最全攻略!(必考内容,准备好小本本)01步骤流程如下:一、上网或者去中介那边看房源二、实地勘察房屋,弄清自己的购房意向三、查看房屋产权,确定好合同细节四、签订购房合同、付首付五、办理相关的贷款手续六、产权过户,交割房屋七、领取房产证(卖方收到银行贷款),然后每月还贷02需要注意的点如下:一、去正规的网站和中介如果你想找中介,记得一定要找正规的中介,挑牌子大的找。因为这样有利于你规避风险。关于中介费和相关的中介服务记得要提前问清楚。还要和中介谈好付款的时间,一般是签完合同先付一部分,过户后付剩下的。不要提前付完,以免中介拿到钱后对服务不上心。二、实地考察房屋情况1、房屋本身的建筑情况比如户型、结构、采光、质量、朝向、面积等等问题,最容易忽略的则是下水道是不是堵塞和墙面是否渗水。2、考察周边环境去看看周围的交通情况、生活配套的场所(超市、医院、学校)、小区绿化、物业保障、噪声、保安等等。三、看房子产权是否清晰(重中之重)1、 看房产证什么情况下,房子是没有房产证的?房主将其抵押或转卖。有的房主会说,你给他钱,他就能把房产证赎回,再给你。这种情况千万别答应,这是属于业主自己需要解决的风险,购房者没有必要这么做。所以让他借钱把证赎回,再找谈买房的事。其次房产证上的户主信息必须要核对,身份证号码看清楚!如果是多人持证,那么必须要和证上所有人都签订购房合同。否则万一以后发生纠纷,你的合同就是一个大漏洞。2、 去房管局核对相应的信息卖家手上的东西是可以作假的,要是自己实在没把握,就去跑一趟房管局,问问清楚,别省下这个跑腿的功夫。顺便也可以了解一下是不是房改房、安居工程、经济适用房、单位房屋。这些住房,在转让时有一定限制,要避免买卖合同与政策、法律冲突。3、 看房屋是否在租这话情况是不是没有出现过,你交了钱,兴高采烈地搬家然后发现屋子里有个人,死活不让你进去,因为人家租着。你说这是你的房子,让租房的人滚蛋?不好意思,国家有规定:买卖不破租赁!也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。所以买房之前问清楚再说。四、交易前要注意的问题看看二手房的相关费用是不是有所拖欠:有些卖房者,在房子没卖出去之前就已经欠下了不少的物管费用,如果你不知情就把房子买下来了,那么不好意思这些钱都得你自己出。这种冤枉亏相信谁都不想吃。那我们主要要看哪些物管费呢?主要有这几种:水费、电费、物业费、煤气费、宽带费、电话费、有线电视费等等。这些在签订合同的时候都要找业主相信确认一下。五、签订合同时候的注意事项1、 约定付房款方式这也分两种方式,一次性结清和分期还清。在这里还是建议大家选择后一种吧,哪怕再有钱,毕竟房贷利息比其它的借贷利息要低的多了。2、 确定好交房的相关细节第一、 确定好交房的时间和交房的要求。(比如房屋整洁之类)第二、 过户时确定好时间和费用。时间就是你到房管局办理买卖合同登记和过户的时间。费用就是过户时所涉税收和费用谁出。这些要在合同里订好。3、 房产证上的上证人数房产证到你自己手里以后,想想要不要加上自己老婆孩子或者其它人的名字。这事最好在过户的时候就办好,不然以后会很麻烦。4、 确定好户口迁出的时限这种麻烦事出现的情况也不少,如果不确定好时间,业主一直拖着你,你能怎么办?产权还在别人那里。所以,在合同上确定好产权迁出时限,避免扯皮的情况出现。5、 明确好违约责任如果合同签完,房价飙升了,业主要求你退房,怎么办?开始在合同上就签订好相关违约责任的条约。(1)合同上的时间必须都是精确的日期,不要用什么的“之前”、“之后”的傻字眼。(2)每项主要义务都要有一一对应的违约责任,最好直接定下具体数额的违约金(但是别定太高,太夸张好像法院也不认)(3)定下如果违约,卖方要承担买方装修、搬家之类的损失。另外,定下违约方要承担守约方主诉讼费、律师费等等各种花费。6、 贷款办理的注意事项办理贷款的时候,需要房东双方同时到场签字,如果买家已婚也需要双方同时到场,去银行签字。买家需产权人到场,准备身份证、买卖合同、婚姻证明、私章、收款账号和户口簿。买家需准备身份证、户口簿、婚姻证明、学历证明、收入证明、银行流水(这个很重要)、个人所得税账单、房款首付转账凭条和收据、私章和还款账号。关于还款方式目前有两种,一是月均等额(等额本息)还款方式,另一种是等额本全还款方式。前者每十月的月供相等,多还利率递减,本金递增;后者每月还款金额不同,但每月所还本金相等,利率递减。一般来讲采用等额本息的较多。且目前难申请贷款、贷款难放款是一个比较常见的现象,在签订完合同之后,最好向银行详细问清放款时间,同事与卖家具体协商,以免出现因贷款迟放而导致的卖家扯皮后悔情况的出现。7、产权过户注意事项过户时卖家所有权利人都要到场,买家最少一人到厂,准备好所需材料(房产证、买卖合同、买卖方身份证、贷款合同等)。记得要先办过户手续再转账给业主,同时要保留所有的收据和转账凭证。在拿房产证的时候也要记得一定要本人带上身份证在银行人员的陪同下去领取。过户后约20天产证便会下发,可在收件上查询。产证下来后,可凭收件收据去交易中心拿号,再去领取产证。有贷款的他证和房产证复印件送去银行,银行准备放贷。一旦产证到手吗,无论房东有没有户口,不影响买家户口的迁入。但是过户之时最好确定好户口原先卖家户口迁出时间,避免卖家推延户口迁入从而带来的不必要麻烦。我能想到的问题差不多就是这些,想必一些常见的问题都涉及到了,如果还有疑问欢迎大家在留言区评论和回复~本文仅代表作者观点,不代表百度立场。系作者授权百家号发表,未经许可不得转载。农村乡墅百家号最近更新:简介:为自建房需求者,量身定制新型科技别墅!作者最新文章相关文章咨询热线:400-676-8333
手机找法网
您的当前位置:
现在一万五他们不要了非要卖房子分钱,再就是总是骚扰房客。现在就我一个人在青岛,我很苦恼真不知该怎么办了。还请刘律师帮忙。事情处理完我一定重谢!
我爸爸因为买老人去世留下的房子,给其他三个弟兄一部分钱其他的日打欠条给他们每人各欠5000元,他们要求在欠条上写上“2001年春节前必须还上否则他们有权利搬进去住”我爸爸写欠条时他们拿着老人的户口本(上面还有我的户口)所以在欠条上写了“我的户口必须在-办为户主,否则有权拒付这一万五”。
后来的情况是我家条件不好,爸爸又动了一次开胸手术又下岗了,这些他们都知道。因为爸妈在外地他们也没怎么说欠钱的事因为我家实在有困难也还不起。再就是我的户口他们在5月30日才办好(户口本上写有日期)。现在的问题是我们打算还钱了他们又不要了要求把房子卖了弟兄们分钱。(可能因为房子升值了他们心理不平衡了)
那个房子我也没住因为我现在在郊区工作把房子租出去了,他们很不愿意认为租着房子赚钱还不还给他们钱。最近经常晚上去骚扰威胁那个房客说房子不是我的是他们的,还拿欠条给房客看,说让人家几天内搬出去否则找人给他们搬等。
1条律师回答
其他类似咨询
可以到你家去做。但是卖方的委托书必须到公证处去办理。另外七十周岁以上的老人立遗嘱必须去医院你开一份精神诊断证明,否则遗嘱的效力会存在瑕疵。
可以委托律师会见了解具体案情,提供帮助和辩护,争取取保、从轻减轻处罚。
具体情况可与我联系详细解答。
您好,不能的,需要到法院起诉解除合同或是双方协商一致解除合同。
你好,可以自己拟定或委托律师代写。
你好,建议咨询主管部门。
首先,房屋如果作为夫妻共同财产,必须经过夫妻双方都同意的情况下签署合同。那现在在未经过妻子同意的情况下。实际这个房买卖合同已经完成,也就是说这个主合同,房屋已经过户到买房人名下。这样的话只能说嗯,原来的这个已经实际履行完毕的这个合同是有瑕疵部分。
其次,后期如果针对这个房买卖合同中未履行部分也就是说这个车位的
首先,房屋如果作为夫妻共同财产,必须经过夫妻双方都同意的情况下签署合同。那现在在未经过妻子同意的情况下。实际这个房买卖合同已经完成,也就是说这个主合同,房屋已经过户到买房人名下。这样的话只能说嗯,原来的这个已经实际履行完毕的这个合同是有瑕疵部分。
其次,后期如果针对这个房买卖合同中未履行部分也就是说这个车位的这部分,如果说因为这个产生违约的话。你作为违约方应当承担相应的违约责任的。不会,因为当时您妻子不同意而导致你最后这个违约责任的减轻或者排除。
如果有需要可以电话联系,或者所里面谈
营业税依法由卖方承担。
与我联系详谈
您好。根据您所描述的情况,公租房同住人的认定有其条件:户口在内,若存在空挂户口的情形或者在其他地方有福利分房的,即不算同住人。户口不在内的,也并非就不是同住人。
是可以进行买卖的
更多类似咨询(7)
相关咨询标签:
免费在线咨询
年累计为超过
用户提供了在线咨询服务
版主/行家律师招募
最新法律咨询
来自广州用户的咨询
来自重庆重庆用户的咨询
来自武汉用户的咨询
来自百色用户的咨询
来自烟台用户的咨询
来自济南用户的咨询
来自张家口用户的咨询
来自黔西南用户的咨询
来自广州用户的咨询
来自连云港用户的咨询
来自天津天津用户的咨询
来自上海上海用户的咨询
来自昆明用户的咨询
来自合肥用户的咨询
来自成都用户的咨询
来自惠州用户的咨询
来自新乡用户的咨询
来自邯郸用户的咨询
来自保定用户的咨询
来自北京北京用户的咨询
来自克孜勒苏柯尔用户的咨询
来自惠州用户的咨询
来自沈阳用户的咨询
来自泸州用户的咨询
来自哈尔滨用户的咨询
来自沧州用户的咨询
来自昆明用户的咨询
来自深圳用户的咨询
来自成都用户的咨询
来自孝感用户的咨询
来自绍兴用户的咨询

我要回帖

更多关于 我卖房子对方贷款流程 的文章

 

随机推荐