买一手房是找中介好还是直接找开发商好呢？
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买一手房是找中介好还是直接找开发商好呢？很多人都在想，买一手房找中介还要付中介费呢，开发商不用付中介费。
其实…… 并非如此…… 为什么呢？
中介公司代理的一手房能在市面出售，说明了开发商的证件齐全，可以预售或现售。如果有纠纷中介公司也不会进行代理，要负法律责任的！
中介方代理的一手房会采取客户团购进行折扣优惠，在开发商自己销售的底线上还会有折扣优惠。
中介方代理的一手房预售或现售是不收取任何佣金的，这个服务佣金是由开发商支付。
开发商给中介方支付了佣金，是不是我直接找开发商就会把开发商支付给中介方的服务佣金从总房价款中减掉，省下来…？
这是不可能的，因为开发商的内场销售都是承包给了代理公司的，这个代理公司是内场的代理（负责签约和洽谈、折扣申请等），这个费用是怎么都不可能省掉的。
找开发商最好不要直接买，为什么呢？
因为你找开发商直接买，没有中间人，很难申请到最低的折扣，而中介方如果在其中，就能起到关键的作用。
外场的中介就是负责谈判的（三级市场中介）和内场的中介（二级市场中介）进行交流协商，为了做成这个单，一定尽最大的努力帮你申请到最低的折扣。
如果没有中间人，……其他的事情你也可以想的到……对不起这个是我们的底价，能优惠的都给您优惠完了。如果有三级市场中介，那就不一样了，他们会给销售经理协商折扣的问题，想尽一切办法给你申请，即使申请不到你想要的，也一定会帮你申请点下来。
可能有的客户不在乎这么一点，其实有句话这样说：“在家靠父母，出门靠朋友”“朋友多了路好走”。交一个知心的房产中介，可以作为自己的长期房产理财规划师。中介是房产一线人员，他们比国土局都早知道房价再涨再跌，因为国土局统计出来的数据至少推迟了2个月左右（中间要赎楼，按揭申请、公积金贷款等要素的原因，过户时已经推迟了2个月左右的时间）。三级市场中介就是吃这个饭的，他们是一线专员，可谓他们就是专家。
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买新房，是直接去售楼处买好还是通过中介去好？
有些中介说会有一些优惠，比如搜房网可以返几千块红包
担心通过中介去会不会价格更高一些呢？
钱多找中介，钱少自己看着办
本帖最后由 deklarit 于
08:29 编辑
你想想，中介提供额外的中介服务，服务就是要计价，怎么可能更便宜，羊毛出在羊身上。
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我上周末刚买房，找的是中介，当然我前期联系了多家中介和其余顾客了解了一个大概底价。我只是觉得如果不找中介，那些钱也是要被开发商赚走。我找的也是搜房网
找中介，帮你砍到理论最低折扣，再加各种附加优惠，如果中介做不到，就踢了中介
黄某某想去杭州 发表于
我上周末刚买房，找的是中介，当然我前期联系了多家中介和其余顾客了解了一个大概底价。我只是觉得如果不找 ...
关键是你不知道人家底价，要是知道底价，我就不信你出同样的底价，开发商傻到不卖你，一定要去中介转一下，才卖给你？
加业主群，那里有你想了解的一切信息
只要便宜，找哪个都可以吧！
中介的提成是谁出的,自己想象
没事少和中介打交道，土豪随意
看项目吧，有的项目中介成交和自己上门的客户，底价不一样，中介佣金要加在自然来访底价之上。这种的找中介就不划算了，有的是底价都一样，中介费记在整盘营销费里面。
具体你要买的项目是哪种，就再定吧，但是大部分中介费是另计的。但是也有很多开发商要算单套底价的，中介客户就不太愿意放折扣。
还是先了解下什么情况再定吧，估计作为没什么关系的买房的也很难了解到。
还有就是托人打折这种，如果是一般关系或者转了几手的关系，就不需要托了。因为说不定价格比你自己谈的还要高，而且如果开始的时候你就说认识人要找人，销售员是不会给你放价格的。
买房比较好的时机是月末或年初的时候。
中介中介，中间要多一道。
<font color="#97532jk 发表于
关键是你不知道人家底价，要是知道底价，我就不信你出同样的底价，开发商傻到不卖你，一定要去中介转一下 ...
事情不能这么一概而论。就拿搜房网举例，上市公司，靠广告等已经赚的很多了，为什么还要坑买家的钱呢。买家也不是傻得，以后对比别的业主发现自己贵了，这不是砸搜房网地招牌吗？
再说羊毛出在羊身上的理论，开发商投广告花的钱远多于通过中介介绍客流过来，如果中介带人来，开发商会给中介钱，但是些钱不给中介也是投广告了，为什么一定要认为是从卖家手里扣呢。
我是觉得无论中介和自己看，最后谈的钱肯定相差无几，前提中介是靠谱的。
在打听好价格大概底线后，比如别的买家，透明售房网等。心里有个大概价位，如果时间充足，自己看也没什么，如果不充足，中介确实可议帮助你一些
新房找什么中介？
多谢楼上各位，那就不找中介或者代理了。自己去就可以了。
找中介，直接找开发商的话，广告费用开发商自己吞了，不会给你的
开发商要给中介几个点的费用的，你想想，这都要你来出的！
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买一手房是找中介好还是直接找开发商好呢
发布于： 15:29［］
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买一手房是找中介好还是直接找开发商好呢？要买房的朋友希望看完这篇文章，对你自己负责，请正视正规的中介公司，要选就要选最好的。买一手房是找中介好还是直接找开发商好呢？很多人都在想，买一手房找中介还要付中介费呢，开发商不用付中介费。其实…… 并非如此…… 为什么呢？1.中介公司代理的一手房能在市面出售，说明了开发商的证件齐全，可以预售或现售。如果有纠纷中介公司也不会进行代理，要负法律责任的！2.中介方代理的一手房会采取客户团购进行折扣优惠，在开发商自己销售的底线上还会有折扣优惠。3.中介方代理的一手房预售或现售是不收取任何佣金的，这个服务佣金是由开发商支付。4.开发商给中介方支付了佣金，是不是我直接找开发商就会把开发商支付给中介方的服务佣金从总房价款中减掉，省下来…？这是不可能的，因为开发商的内场销售都是承包给了代理公司的，这个代理公司是内场的代理（负责签约和洽谈、折扣申请等），这个费用是怎么都不可能省掉的。5.找开发商最好不要直接买，为什么呢？因为你找开发商直接买，没有中间人，很难申请到最低的折扣，而中介方如果在其中，就能起到关键的作用。外场的中介就是负责谈判的（三级市场中介）和内场的中介（二级市场中介）进行交流协商，为了做成这个单，一定尽最大的努力帮你申请到最低的折扣。如果没有中间人，……其他的事情你也可以想的到……对不起这个是我们的底价，能优惠的都给您优惠完了。如果有三级市场中介，那就不一样了，他们会给销售经理协商折扣的问题，想尽一切办法给你申请，即使申请不到你想要的，也一定会帮你申请点下来。可能有的客户不在乎这么一点，其实有句话这样说：“在家靠父母，出门靠朋友”“朋友多了路好走”。交一个知心的房产中介，可以作为自己的长期房产理财规划师。中介是房产一线人员，他们比国土局都早知道房价再涨再跌，因为国土局统计出来的数据至少推迟了2个月左右（中间要赎楼，按揭申请、公积金贷款等要素的原因，过户时已经推迟了2个月左右的时间）。三级市场中介就是吃这个饭的，他们是一线专员，可谓他们就是专家。房产中介芸芸众多，选择专业的房产经纪人，寻得知心顾问，将使您的交易更安全，流程更迅速。坚持阅读中介胜经，上士问道，勤而行之，因为你们的关注，中介行业欣欣向荣。
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发布于： 21:36［］
：可以返部分团购费不你可以选择不交团购费原价购买，就算你自己去售房部一样要交
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发布于： 10:45［］
：二手房呢二手房就更不用说了，基本都是中介说里面，二手要找大中介公司，他们都有保障承诺
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发布于： 21:37［］
看到你们这回复我懂了，这就是人性，继续给开发商去坑吧
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发布于： 15:34
请各位在买房子的时候不要盲目的去选择，交给专业的人做专业的事情，提出你的需求，满足你一切你想要的，这就是一个正规的中介有的素质，大热天的为你的需求到处去给你跑房子还是很辛苦的
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搜房网,Q房网、家家顺等中介与开发商的关系?通过搜房网或者中介交易与和开发商直接交易的优劣?
最近去买房，置业顾问全是搜房网，q房网等中介的人，好奇怪。他们和开发商什么关系？补充：最后谈价格时还是和售楼员去谈，但是中介的人会帮腔，给你争取优惠。
浏览次数：0
多了一个搜房、Q房，多了一个卖出的窗口
不知道下面这条知识能否帮助到您
现如今,关于房有关的问题,是当下大家最关心的问题。有时候买房会遇到许多不顺心的事情,比如延期交房这样的事情,这样的事情就很让人糟心。不用说大家买房都是希望能够尽快的住进新房子里,但是总会有一些开发商延期交房。
开发商延期交房?购房者应该这么应对!
说代理都是高了，只是分销而已
代理关系，淘宝店主和淘宝什么关系。
置业顾问全是搜房网的人，应该是搜房网和这个楼盘合作电商项目吧。搜房直接入驻，所有成交都算是搜房的。
搜房网的线下团队
代理，开发商才不屑于这点小钱
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