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房贷月供是指贷款买房时，根据贷款协议规定，贷款人应当在还款期间每月向贷款银行支付的房贷月还款金额，房贷月供怎么算比较合理？根据大多数人的房贷月供计算经验显示，房贷月供占家庭总收入的40%左右为宜。
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如何贷款买房最省钱是每一个购房者都在打的如意算盘，贷款买房关系到一个房贷月供的计算，按照现有的购房政策，房贷月供怎么算才是正确的呢？房贷月供计算有哪些诀窍呢？
房贷利息怎么算，哪一种还款方式更省钱是每一个贷款买房人要反复比对的问题，贷款方式、还款方式和贷款利率的不同会直接影响到房贷的多少。房贷利息计算一般根据房贷还款方式的计算公式分为等额本息计算公式和等额本金计算公式。
在日常购房交易中，大部分购房者会选择贷款买房的方式来买房子。贷款买房会涉及到房贷月供计算的问题，对于贷款人来说，房贷月供怎么算就尤其重要了。在进行贷款月供计算之前，首先需要弄清楚的就是自己最合适哪一种贷款方式。
房贷利率不仅是随着央行的调整而调整，我们通常执行的贷款利率是银行根据借款人的实际情况，在央行同期发布的贷款基准利率上进行一定范围浮动的。所以这个房贷月供我们也得结合自己的实际情况来计算。现在让吉屋小编来给说说吧。
计算月供是涉及到复利的计算，很复杂，你可以直接在网上搜个房贷计算器来计算，方便快捷。
等额本息还款法:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-...
等额还款计算公式 每月还本付息金额 = [ 本金 * 月利率 * （1+月利率）贷款月数 ]
/ [（1+月利率）还款月数 - 1]其中：每月利息 = 剩余本金 * 贷款月利率每月本金 = 每月月供额 – 每月利息计算原则：银...
银行5年以上的利率都是一样的,建议贷足30年,这样月供少,压力小,有钱提前还掉就可以了。
最简单的方式就是在网上找个房贷计算器计算：http://www.jiwu.com/calculator/property/
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Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved贷款公积金三十万二十年共多少钱每月还多少推荐回答：84元，月供1817，等额本息还款方式，总利息元按最新公积金基准利率4贷款四十万分二十年或三十年还清每月各还多少钱问题详情：在沈阳地区推荐回答：76%5-30年 (含30年) 5;12=1980元个 人 贷 款 参 考 利 率 (自日生效)------------------------------------------------------ 贷款年限 年利率 0-6月 (含6月) 4。楼主的月息为，即年息=贷款额X年利率;12。利息=贷款额X年利率X年限.40%3-5年 (含5年) 5利息多少那要看贷款年限了，月息=贷款额X年利率/.31%1-3年 (含3年) 5.86%6月-1年 (含1年) 5.94%/在保定市买房，贷款三十四万，请问二十年的三十年的每月各需要还多少钱？中国工商银行推荐回答：488，还取决于您的贷款利息及贷款多少生命的生命的长度是多少长贷款34万贷款三十年来.58元，反之就少.8元，商业银行。这是确定的利率.05等额本金和利息的偿还月，总利息478.8元，利率高，按基准利率7，总的本金和利息818工商银行贷款44万还二十年,本息一共多少，利息总合是多少。？贷三十万还十五年又是多少？谢谢推荐回答：你好，本息合计(元)750,471.73总利息（元）310,471.73贷款总额440,000.00元还款月数240月每月还款3,126.97元本息合计(元)452,770.44总利息（元）152,770.44贷款总额300,000.00元还款月数180月每月还款2,515.39元具体以银行为准四十五万的房子 首付百分之三十 贷款二十年每个月还款多少 加银行利息一共要还多少问题详情：四十五万的房子 首付百分之三十 贷款二十年每个月还款多少 加银行利息一共要还多少 求解答推荐回答：房价总额450000元按，首付30%，即135000元，那么贷款315000元，期限20年，按现行5年期以上住房贷款年利率4.9%，等额本息还款法计算：还款方式： 等额本息法总贷款额： 315000元贷款期限： 20 年贷款利率： 4.90%每月还款： 2061.50 元总本息：
元总利息：
元每期还款计算公式：=本金*(利率/12)*((1+利率/12)^(期限*12)/((1+利率/12)^(期限*12)-1))=.9%/12)*((1+4.9%/12)^(20*12)/((1+4.9%/12)^(20*12)-1))2061.50 元也可以用excel函数PMT计算：=PMT(RATE,NPER,PV,FV,TYPE)=PMT(4.9%/12,20*12,,0)= 2061.50 元PMT--每期还款额RATE--每期利率NPER--期数PV--初值（贷款总额）FV--终值（0）TYPE--类型。期初还款为1，期末还款为0。总本息=每期还款额之和本例：=*12=
元总利息=总本息-本金本例：=000=
元我买了五十万的房子，首付十五万贷款三十五万，按二十年还清每月是还多少钱推荐回答：日按贷款年利率计息贷款种类 商业贷款贷款金额35万元贷款年限20年还款方式 等额本息还款周期 按月还款年贷款利率6.55%累计还款总额元支付息款元每月偿还本息2619.82元贷款种类 商业贷款贷款金额35万元贷款年限20年还款方式 等额本金还款周期 按月还款年贷款利率6.55%累计还款总额元支付息款元首月还款3368.75元，逐月递减，末月还款1467.09元贷款种类 住房公积金贷款贷款金额35万元贷款年限20年还款方式 等额本息还款周期 按月还款年贷款利率4.5%累计还款总额元支付息款元每月偿还本息2214.27元贷款种类 住房公积金贷款贷款金额35万元贷款年限20年还款方式 等额本金还款周期 按月还款年贷款利率4.5%累计还款总额元支付息款元首月还款2770.83元，逐月递减，末月还款15-10-24贷款种类 商业贷款贷款金额35万元贷款年限20年还款方式 等额本息还款周期 按月还款年贷款利率4.9%累计还款总额元支付息款元每月偿还本息2290.55元贷款种类 商业贷款贷款金额35万元贷款年限20年还款方式 等额本金还款周期 按月还款年贷款利率4.9%累计还款总额元支付息款元首月还款2887.50元，逐月递减，末月还款1465.09元贷款种类 住房公积金贷款贷款金额35万元贷款年限20年还款方式 等额本息还款周期 按月还款年贷款利率3.25%累计还款总额元支付息款元每月偿还本息1985.19元贷款种类 住房公积金贷款贷款金额35万元贷款年限20年还款方式 等额本金还款周期 按月还款年贷款利率3.25%累计还款总额元支付息款元首月还款2406.25元，逐月递减，末月还款1463.08元商业贷款年利率会在人行公布的贷款年利率基础上有所上浮农行普通贷款计算器贷款三十万等额本金还款二十年,准备两年后提前还清,共需还多少钱推荐回答：您好，您这里没有提交您贷款的利息是多少，提交您的贷款利息可以马上回答您的问题。中行贷款二十万，三十年还款的话，如果十年时提前还清，大概一共要还多少钱推荐回答：75万到第十年底.55%计算。月供是1270。可节省13，利息支出共计12，并假定期间利率没有调整，利息共计25.72按目前基准利率6.22万展开全部下一篇：大部分人买房都是采用按揭贷款的方式，先拥有了房子，然后再每个月去还房贷。在房产贷款的时候，可以有几种还贷的方法。毛胚房有如一块巨大的玉石，只有在进过切割处理，细化加工，磨面润色等一系列复杂的设计流程后，呈现在我们面前的才会是一块美丽漂亮的精美玉器。二十年铸就荣耀 新模式再启新航程9月19日，以“创新”为关键词之一的杭州G20峰会的浓郁氛围还未散尽，一场引领行业发展模式创新的盛会，又成为都说结婚后的男人像狗一样，女人像猫一样，所以，在结婚后的生活就像展开了猫狗大战一样。对很多追求有生活品味的消费者来说，为爱家贴上壁纸是目前最流行的装饰方式。大家都希望壁纸能够经久耐用，那么，究竟怎样才能延长壁纸的寿命呢?对很多追求有生活品味的消费者来说，为爱家贴上壁纸是目前最流行的装饰方式。大家都希望壁纸能够经久耐用，那么，究竟怎样才能延长壁纸的寿命呢?现在很多人买房都会选择贷款，如果您要贷款买房就要了解房贷利率，今天我们要和您分享的就是2016年最新的房贷基准利率的情况。提前还款必须到贷款经办行办理，所以只能咨询贷款经办行的具体办理流程及相关规定。那么，房贷提前还款怎么还及违约金收取多少呢?下面来看看吧。房贷还不起如何是好： 方法1、延长贷款期限，降低月供 借款人如果实在是遇到一些难以解决的突发状况，导致长时间无法顺利还贷，那就2016年马上就要过去，如果年终奖金有多余的，提前还房贷是个不错的选择。合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签大家都在搜：
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房贷贷36万,二十年还完,请问每个月要月供多少?
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纯商贷的话月供2800。
房天下知识为您分享了一条干货
2200左右吧
是什么样的贷款,商业,公积金,组合?
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违法信息举报邮箱：2016年首套房贷农行的利率政策的变化以广州为例说明：广州15家银行首套利率85折二手房贷遭遇申请难，广州21家主流银行中有近8成银行首套房贷利率可享受85折，其中全市较低房贷利率来自于汇丰银行的82折优惠，但贷款额必须在100万以上。而工商银行二套房贷利率则以上浮20%赶超广发银行，成为广州的较高利率的银行。利率特点：1、中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。2、商业银行将执行新利率:从日起，房贷族可以减轻压力。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。3、现行基准利率现行优惠利率调整前基准利率调整前优惠利率10年固定利率贷款8.613%6.930%7.953%7.099%20年固定利率贷款8.811%7.580%8.121%7.246%5年浮动利率贷款5.760%4.032%5.918%4.204%30年浮动利率贷款5.940%4.158%6.098%4.350%固定期为3年的混合利率贷款7.200%6.120%8.041%7.069%固定期为5年的混合利率贷款7.290%6.660%8.121%
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几家国有大行广州地区首套房贷利率将从今日（8月12日）起上调，其中首套房贷利率统一上浮至基准利率的1.05倍，二套房贷利率上浮10%—15%不等。
名称 首套 二套 执行日期
农业银行 上浮5% 上浮 15% 0812执行
中国银行 上浮5% 上浮 10% 0812执行
建设银行 上浮5% 上浮 15% 0812执行
交通银行 上浮5% 上浮 10% 0812执行
可以申请一笔低利息的消费贷
您好，目前银行公布的贷款基准利率0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%
央行公布的公积金贷款利率:
五年以下(含) 2.75%
五年以上 3.25%
基准利率调整，还款金额也会调整，但是上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质（商业贷款还是公积金贷款）、贷款银行和样关合同规定确定。
贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
选择合适的房贷还款：
1、分阶段性还款法适合年轻人。由于年轻人、大学生刚参加工作，手头资金紧张，所以这种还款方式就允许客户有3-5年宽限期，开始还款每月只要几百元，过了5年后，随着收入提高、经济基础的夯实，还款也会提高步入正常的还款方式。
2、等额本金还款法适合收入高人群。等额本金还款，借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。这种还款方式是将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。这种还款方式在同等条件下所偿还的总利息要比等额本息少，随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻，但由于利息是递减的，开始几年的月供金额要比等额本息高，压力会很大，所以这种还款方式对于收入高且还款压力不大的人群比较合适。
3、等额本息还款法适合收入稳定人群。等额本息是指，把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。可见对于收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭可以选择这种方式。
4、按季按月还息一次性还本付息法适合从事经营活动人群。一次性还本付息，指借款到期日一次性偿还所有贷款利息和本金的还款方法。对于小企业或者个体经营者，可以减轻还款压力。
5、转按揭。转按揭是指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠，就完全可以房贷跳槽，寻找最实惠的银行。由于竞争激烈，一些银行还是相当乐意为你效劳的。
6、按月调息。在目前降息趋势下，市民以前若选择的是房贷固定利率，那就赶紧转为浮动利率才划算。不过，“固定”改“浮动”需要支付一定数额的违约金。
7、双周供省利息。双周供缩短了还款周期，比原来按月还款的还款频率高一些，由此产生的便是贷款的本金减少得更快，也就意味着在整个还款期内所归还的贷款利息，将远远小于按月还款时归还的贷款利息，本金减少速度加快。因此，还款的周期被缩短，同时也节省了借款人的总支出。对于工作和收入稳定的人，选择双周供还是很合适的。
8、提前还贷缩短期限。提前还贷之前要算好账，因为不是所有的提前还贷都能省钱。比如，还贷年限已经超过一半，月还款额中本金大于利息，那么提前还款的意义就不大。此外，部分提前还贷后，剩下的贷款市民应选择缩短贷款期限，而不是减少每月还款额。因为，银行收取利息主要是按照贷款金额占据银行的时间成本来计算的，因此选择缩短贷款期限就可以有效减少利息的支出。假如贷款期限缩短后正好能归入更低利率的期限档次，省息的效果就更明显了。而且，在降息过程中，往往短期贷款利率下降的幅度更大。
9、公积金转账还贷。在申请购房组合贷款时，一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限，在享受低利率好处的同时，最大程度地降低每月公积金的还款额；最大程度地缩短商业贷款年限，在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。这样，月还款额的结构中就会呈现公积金份额少、商业份额多的状态。公积金账户在抵充公积金月供后，余额就能抵充商业性贷款，这样节省的利息就很可观。
所以对于房贷一族来说，选择合适的还贷方式，就能实打实的省下不少钱
在房地产继续调控政策的大背景下，全国首套房贷平均利率已经连涨13个月，各银行均在不同程度的上调房贷利率。同时，新的一年不再跟往年一样房贷有所缓解，2018年房贷额度依旧紧张。
数据显示，1月份有11家银行首套房贷款利率已超过基准上浮10%，2月份房贷利率继续维持上涨趋势。据悉，从2月1日起，国有四大行对广州地区的住房按揭利率提升至基准利率（4.9%）的1.1倍，即上浮10%。
值得一提的是，一线城市的平均房贷利率均值连续13个月低于二线城市，明显可以看出一线城市整体上的利率较二线城市更为优惠。
中原地产首席分析师张大伟表示，目前基准利率是历史低点，房贷放款周期并不是历史最严格的时期，房产外的其他投资渠道匮乏。从中国的经济结构、人口状况看，房地产的趋势依然是会波动中上升。
全国首套房贷平均利率连涨13个月
券商中国记者发现，自2017年1月份以来，全国首套房贷平均利率已经连续上涨了13个月，今年1月份的全国首套房贷平均利率高达5.43%。
从全国首套房贷款平均利率走势来看，2018年1月份全国首套房贷款平均利率为5.43%，相当于基准利率1.11倍，环比2017年12月份上升0.93%；同比去年1月份首套房贷款平均利率4.46%，上升21.75%。
在监测的35个城市首套房贷款平均利率中，厦门仍为1月份最低值，保持在4.96%，郑州为最高值达5.84%。
2018年1月份全国首套房平均利率最低的城市前十分别是厦门4.96%、上海5.04%、昆明5.12%、乌鲁木齐5.21%、大连5.23%、太原5.27%、哈尔滨5.30%、北京5.33%、广州5.34%、西安5.35%。
四大行首套房贷利率整体上升1个百分点
从银行方面来看，2018年1月份，19家主要银行中有11家银行首套房贷款利率已超过基准上浮10%，较2017年12月份新增3家。
银行1月份的首套房贷款平均利率最低为基准1.025倍；银行首套房贷款平均利率最高为基准1.15倍；工商银行、农业银行、中国银行、建设银行国有四大行首套房贷款平均利率分布在基准上浮8%~10%之间，较2017年12月份区间整体上升1个百分点。
融360监测数据显示，全国35个城市533家银行分（支）行中，1月份有73家银行分（支）行首套房贷款利率上升，占比13.70%；有10家银行分（支）行首套房贷款利率下降，占比1.88%；有441家银行分（支）行首套房贷款利率与2017年12月份持平，占比81.05%。
此外，1月份全国共有37家银行分（支）行暂停受理首套房贷业务，较2017年12月份减少10家银行分（支）行。
2月份，房贷利率继续维持上涨趋势。据悉，从2月1日起，国有四大行对广州地区的住房按揭利率提升至基准利率（4.9%）的1.1倍，即上浮10%。在日24点前将客户资料录入个贷系统的，房贷利率按原利率执行，在日0点后将客户资料录入个贷系统的，房贷利率按新利率执行。
据公开消息显示，有多家房地产企业公布了2018年1月销售业绩，大部分房企1月份业绩显示刷新了同期历史纪录，销售额创新高。其中，7家公布的房企中涨幅最低的也达到了41.3%，有3家销售业绩上涨超过100%。
中原地产首席分析师张大伟认为，房企在2018年1月份销售火爆的主要原因有两点：
1、2017年销售火爆后的销售结转，完成2017年任务的企业预留了部分销售业绩到2018年。
2、整体看，房地产市场在2018年依然活跃，虽然调控的一二线城市相对平稳，但从全国看，支撑市场的三四线依然成交高位。
在房贷利率持续上涨的情况下，房地产市场却依然活跃。中原地产首席分析师张大伟认为主要有三个原因：
1、看着折扣少了，基准利率上浮了，但其实基准利率是历史低点。
现在虽然基准利率在上浮，但依然未到历史首套房平均利率6%这个平均值，当下的房贷利率依然是属于历史的相对低位。历史最高的首套房基准利率是7.05%，现在距离依然很遥远。
2、房贷放款周期虽明显的延迟，但并不是历史最严格的时期。
央行最新公布的数据显示，2017年12月，个人住房贷款余额21.86万亿元，同比增长22.2%，增速比上年末回落14.5%。与此同时，截至2017年12月，包括房地产开发贷款和个人住房贷款共32.25万亿元。从居民户中长期贷款看。2017年出现了下调，但整体看，居民户贷款额度依然较高。
从信贷数据看，居民户贷款依然在增加，但涨幅明显放缓。住户部门整体贷款2017年为7.13万亿。房贷数据2017年涨幅明显放缓，房贷占比相比2016年下半年明显减少。但居民户短期贷款增加明显。
3、房产外的其他投资渠道匮乏。
2017年末，我国城镇常住人口81347万人，比上年末增加2049万人；城镇人口占总人口比重（城镇化率）为58.52％，比上年末提高1.17个百分点。对于城市居民来说，存在着改善需求，而相比房产，股市等其他投资渠道匮乏。从中国的经济结构、人口状况看，房地产的趋势依然是会波动中上升。
二线城市首套平均利率超过一线城市
结合一线城市北、上、广、深及其他31个二线城市自2017年1月份至2018年1月份的房贷数据来看，4个一线城市的平均房贷利率均值连续13个月低于31个二线城市，明显可以看出一线城市整体上的利率较二线城市更为优惠。
在一、二线城市平均利率保持上升的过程中，一线城市较二线城市对政策的执行更为迅捷，对市场的变动更为敏感，在利率调整的过程中，体现的时效性更强。一线城市在渡过政策调整期后，表现出更强的稳定性，及适应能力；二线城市对政策的落地存在一定的滞后性，调整过程较一线城市更长，对当地市场的影响较大。
2017年1月份以来，各地对房贷利率的调整来看，一线城市快于二线城市 ，一线城市在2017年2月份已出现上调现象，二线城市则是在2017年4月份才出现上调现象。
数据显示，一线城市房贷利率在2017年4月前就出现较大幅度的上涨，二线城市后来居上，2017年4月份到5月份期间，房贷利率增幅一度超过一线城市。从2017年6月份开始，一、二线城市房贷利率上涨速度均表现出下降趋势，在去年12月份回落至2017年初水平。
融360分析认为一、二线在房贷利率调整变动及市场反应上存在差异的原因可能有：
（1）、政策执行差异，一线城市政策落地注重高效，在落地的同时针对市场反应出的细节再做调整；二线城市由于各地实际情况并不相同，需要在落地之前结合各地实际情况做细化的调整后落地，避免造成过大的市场不良反应。一线城市快节奏，二线城市注稳重。
（2）、经济基础差异，一线城市与二线城市在经济基础上存在不可否认的差距，对市场的变化承受能力截然不同。相对而言，一线城市对市场中的变化波动更容易消化吸收，二线城市数量广，波及面较多。
今年房贷额度比往年紧张
不仅房贷利率在上涨，其次和往年1月1日之后房贷额度会出现一定程度缓解不同，2018年房贷额度依旧紧张。
一位深圳地区银行相关工作人员介绍，为了冲业绩“开门红”，一季度通常是银行贷款额度最充裕的时间，但在房地产调控深入推进的背景下，2018年房贷政策却未见宽松。目前他们行对于房贷的整体按揭额度仍偏紧，房贷依然需要排队。
多位深圳地区银行工作人员对记者表示，从他们内部看，今年额度确实不如往年松。
不仅如此，一位地产经纪人介绍，深圳地区个别银行最近已经没有按揭额度。一些银行在1月底已经把首套房上浮的起步价从基准上浮5%上调至15%。
深圳中原提供的贷款情况显示，深圳地区银行对于房贷的放贷时间几乎依旧都是缓慢或者不确定。
融360预测，2018年房贷利率将会继续保持上涨，幅度受经济市场中综合因素影响较大，大体上涨幅度呈递减趋势，同时市场中房贷需求增量亦呈递减趋势。
从政策面来说：
（1）、房贷政策趋于严格，对个人住房按揭贷款的审核及发放将会依据各地实际情况做细化规定，严格控制房贷增量，遏制购买房产投机行为。加快房产登记及房产税等相关政策落地步伐。
（2）、对房地产商融资性贷款管理趋于严格，房地产商融资成本增加，融资难度加大。
（3）、对房屋租赁行业扶持力度加大，鼓励房屋租赁市场发展，强化租赁市场缓解住房矛盾的作用，分离房屋所有权与使用权，转变通过购房才能解决居住问题的惯性思维。
（4）、对土地的批复更加严谨，尤其是对住房类用地的批复更加严格，加强用地监督，确保土地合理使用。
从资金面来说：
（1）、目前货币政策仍为稳健偏紧，资金成本增加。央行更倾向于资金投入实体经济，促进实体经济发展，对个人消费类贷款用途有明确规定，加强资金使用监督。
（2）、银行针对按揭贷款额度有限，额度不能足量满足贷款需求，随着租房贷款的诞生，业务及资金流向将发生改变，租房贷款成本远低于购房按揭贷款成本，租房贷款将会得到大力发展，对房屋按揭贷款势必存在一定的冲击力。
从供需面来说：
（1）、政策性居住用房将增多，尤其是一线城市及热门二线城市，政策性商品房，公租房将会增加，扩大市场中居住用房供给，避免房产资源垄断带来的不良连锁反应。
（2）、市场中库存房产资源将得到释放，随着租赁市场的开放及发展，自有房产出租将会有更大的市场空间。
（3）、部分购房需求将由刚性转变为弹性，观念的转变，使得解决住房问题的途径更加多样化，存在部分刚性购房需求转变为弹性需求，转而通过租房来代替购房。
总体来看，2018年度资金成本进一步提高，将会使房贷利率随之提高；市场供给进一步加大，解决住房问题途径更加多样化，使得房贷需求增量呈递减趋势，租房贷款将呈递增趋势。
等额本息还款
贷款总额450000元
还款总额元
支付利息元
贷款月数240月
月均还款2945元
若准备在我行申请个人住房贷款，您实际可以申请到的贷款利率是经办行结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，审批后才能确定。
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