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在一小区买了一栋楼房快交房了朋友说要交暖气开口费和天燃气开口费这些费用必须要交吗
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免费问律师　　我家是山东省济宁市微山县容商豪庭小区，也是县城里最贵的小区，五证齐全，按理说如果开发商不交配套设施费，不可能五证齐全，而且这个钱开发商动工前必需交50%以上的，正式销售钱必需补齐剩余款项，才可以办房产证。　　现在问题是这样的，我们小区交房已有两年，入住率已经达到90%以上了，然而一直未接通暖气和燃气，但开发商合同里和广告承诺水电暖燃气齐全，未提到开口费的问题，但迟迟未接通管道。就在今年县里出台了一个文件，要收基础设施专属配套费（俗称开口费），暖气每平米48元，还有燃气开口费（具体费用暂时不清楚）。　　为此查了不少资料，发现国家2001年就已经出台文件，明文规定取消专属配套，把水电暖燃气统一成城市基础配套设施和取消这一块的收费，山东方面也实施并执行了这一块，但是我们县里却出台了和国家文件相违背文件。开发商不愿意交这个钱，让我们业主自己交，不交不给接通暖气和燃气。我们都很气愤，房价平均4500块钱，居然不包括基础配套费，还是县里违规收费，多次上访无果。希望媒体能够关注，引起有关部门的注意，让我们有一个温暖的冬天。　　以下是我收集的中央和省里文件的节选：　　在2001年就已被国家计委、财政部联合下发的《国家计委 财政部关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知》所取消，该通知规定：取消与城市基础设施配套费重复收取的水、电、气、热、道路以及其他各种名目的专项配套费。山东省物价局、省财政厅鲁价费发[号文件也规定：取消城市集中供热工程建设集资、城市煤气供热建设集资(省计委、财政厅[92]鲁计财字第1257号)将其统一归并为城市基础设施配套费。　　2002年山东省物价局《关于明确鲁价费发(号文件有关问题的函》又重申在新的城市基础设施配套费政策出台前，文件(指鲁价费发[号)中明令取消的收费项目均一律停止执行。仍继续收取的，按乱收费进行查处。对此问题，众多报刊、电视等媒体例如“焦点访谈”、“为您服务”等节目均有报道。因此，所谓的各种暖气开口费、天然气开口费等费用早已被明文取消，而将其统一为城市基础设施建设配套费，然而，城市基础设施配套费在商品房开工之前就已经应该缴纳，并已经计入开发商的商品房的成本之中，否则开发商无法办理相关建设许可手续。而开发商却无视国家规定，反过来将这些费用转嫁给购房者头上，这显然是转嫁风险、推卸责任，是将其开发建设成本转嫁给业主的违法行为。　　根据国家发改委585号文件，这些费用都属于城市基础设施配套费，在开发商购买土地时就已经由开发商缴纳，否则按照国家规定不能办理规划、立项手续。（ 这些办事流程大家可以到各地的建设局或规划局办事大厅查看悬挂的办事指南，应该有清楚的表示）这些费用已经计入房价，不得冠以任何名义重复收取（见发改委585号文件第二条或日焦点访谈　　希望大家多多关注民生，我们室内温度都是5度以下，只是最近天气好点，平时在家真是坐不住　　
楼主发言：29次 发图： | 更多
　　发布了图片　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　政府不作为，县里缺钱就出台收钱文件，济宁市袒护，官官相护，天理何在　　
　　天涯论坛也就这样吗？民生工程大家都不关注吗　　
　　这钱怎么能让业主出？这都是开发商该出的钱！我们小区也是，去年交房没供暖，今年还不大蒜供暖，但是我们不愿意，去上方，因为他们还有一期的房子没卖，怕有影响就给我们解决了，开口费是他们出的！不过我们问题又来了，温度达不到18度，还在维权中。
　　住建局开发商都约谈不来，政府偏袒开发商，他们之间存在的利益关系，甚至官商勾结，我们合同并没有约定开口费的问题，包括开发商的宣传广告上面都是水电暖齐全，合同上水电燃气，市政供暖，住了两年，县政府突然出台文件让我们交开口费，开发商不愿意交，县热力公司一直没给接通管道，已经和开发商协商两年了，现在开发商拒绝谈判，死活不见面，天天在县政府上访，政府不作为，不管不问　　
　　天寒地冻的，政府来回推脱，各种戏耍百姓，信访约定好的时间，信访办住建局的李主任和开发商和我们代表约定好的晚上七点，结果我们业主苦苦等了一夜都没等来开发商和住建局的，政府这是为民服务，还是坑老百姓？　　　　　　　　　　　　
　　鬼子又扫荡了？
　　@前院三哥
14:03:44.567　　鬼子又扫荡了？　　—————————————　　呵呵　　
　　@前院三哥
14:03:44.567　　鬼子又扫荡了？　　—————————————　　谁扫荡谁　　
　　连续上访一个多星期了，除了县委就是信访大厅，然后就是住建局，来回踢皮球，打市长电话也是糊弄人，直接给你连线县里的接线员，然后什么不管，接线员直接又推脱到建设局，建设局某部门接了电话，又什么部门分科什么的，不管这一块，其他都是废话，彻底了解了官场的黑暗　　
　　@囍人的小修
10:49:02.99　　这钱怎么能让业主出？这都是开发商该出的钱！我们小区也是，去年交房没供暖，今年还不大蒜供暖，但是我们不愿意，去上方，因为他们还有一期的房子没卖，怕有影响就给我们解决了，开口费是他们出的！不过我们问题又来了，温度达不到18度，还在维权中。　　—————————————　　这个钱按理说不用交的，但今年9月县里自己出台的文件收城市配套费，也就是开口费，开发商死活不交这个钱，县里面的怕顶风作案把接口弄到小区，交配套费就可以开通了，不交不给接通，这文件和2001年国家出台的文件相抵触，而且我们的房子基本都卖完了　　
　　我想焦点访谈报道过两起供暖收开口费问题的节目很多人应该都看过，但这个问题没落在我们身上，我们没感觉。自从买了房子，操不完心，在我们县里我们房子的价格数一数二，甚至高过我们市里某些楼盘的价格，对面就是县委和县政府。由于官商勾结，开发商不知道给县里领导人送了多少钱，我们小区就有很多送出的房子，而且我们小区住着好几个县长，他们什么事都不问不管也无所谓。屋里天寒地冻的，我们老百姓在家只能裹着被子。正所谓，当官不为民办事，不如回家种红薯！　　
　　希望大家多多关注民生，让我们生活更加美好　　
　　一朝天子一朝臣，社会变了，制度没变，生活变了，剥削没变，朝代变了，政府没变。　　
　　帮扩散！！！！！！~
16:08:02.083　　帮扩散！！！！！！~　　—————————————　　求关注　　
　　天朝山河一片黑。　　
　　@翁花儿
16:37:43.777　　山河一片黑。 　　—————————————　　当官都黑　　
　　天下乌鸦一般黑　　
　　太黑暗了！想不到小县城还会这样！
　　可以给山东生活频道的生活帮打电话试试，还有小溪办事之类的节目，一有记者来就都开始问事了，不会像现在一样推来推去！即使节目不播出，当官的也会害怕曝光而不得不办
　　@小小小小时候小
00:11:55.043　　太黑暗了！想不到小县城还会这样！　　—————————————　　越是小地方就越黑暗　　
　　@小小小小时候小
00:15:08.173　　可以给山东生活频道的生活帮打电话试试，还有小溪办事之类的节目，一有记者来就都开始问事了，不会像现在一样推来推去！即使节目不播出，当官的也会害怕曝光而不得不办　　—————————————　　打了，一点用都没，我们小区的都打生活帮，他们回复就是等记者　　
　　@孙格格辽
00:16:38.43　　已删除　　—————————————　　为什么要删，一点言论自由都没？　　
　　老百姓真是没个说理的地方啊
　　@小小小小时候小
00:11:55　　太黑暗了！想不到小县城还会这样！　　-----------------　　给还没解放的呢
　　@人有点呆
08:26:41.137　　老百姓真是没个说理的地方啊　　—————————————　　社会太黑暗　　
　　希望媒体给曝光　　
　　可能电视台也怕事？唉，真是没天理了
　　我还天天看生活帮呢，伤心
　　齐鲁台好几个频道都有这样的节目，都打打看，再去微博艾特大V，反腐都反到大老虎头上了，这里山高皇帝远，没人问喽难道？
　　微博山东电视新闻我都@了，没人理我。现在巡视组来我们大微山了，还是没给解决，我要怎么维权？　　
　　@小小小小时候小
13:11:01.53　　齐鲁台好几个频道都有这样的节目，都打打看，再去微博艾特大V，反腐都反到大老虎头上了，这里山高皇帝远，没人问喽难道？　　—————————————　　没有用，电视台也不是什么都敢报道的，政府部门会监管的，那些大V真心没有用，我都@一天了　　
　　@小小小小时候小
12:26:12.367　　我还天天看生活帮呢，伤心　　—————————————　　生活帮都是什么，我们全区的都在打电话，都两星期了还没有回复　　
　　@小小小小时候小
12:24:39.85　　可能电视台也怕事？唉，真是没天理了　　—————————————　　一手遮天…　　
　　发布了图片　　　　　　　　
　　巡视组来了，如果不给解决，彻底对国家失望了??　　　　　　　　　　
　　看样没点用，巡视组也就做做样子，对政府对国家彻底失望了，有怨没出申，要政府何用　　
　　这样的物业，开发商的物业，真不是人　　　　　　
　　@我的世界都是你
13:02:34.673　　住建局开发商都约谈不来，政府偏袒开发商，他们之间存在的利益关系，甚至官商勾结，我们合同并没有约定开口费的问题，包括开发商的宣传广告上面都是水电暖齐全，合同上水电燃气，市政供暖，住了两年，县政府突然出台文件让我们交开口费，开发商不愿意交，县热力公司一直没给接通管道，已经和开发商协商两年了，现在开发商拒绝谈判，死活不见面，天天在县政府上访，政府不作为，不管不问 　　—————————————　　组成业主委员会，起诉开发商　　
　　@我的世界都是你
14:24:03.947　　连续上访一个多星期了，除了县委就是信访大厅，然后就是住建局，来回踢皮球，打市长电话也是糊弄人，直接给你连线县里的接线员，然后什么不管，接线员直接又推脱到建设局，建设局某部门接了电话，又什么部门分科什么的，不管这一块，其他都是废话，彻底了解了官场的黑暗 　　—————————————　　上访是最没用的　　
　　@我的世界都是你
14:20:14.313　　微博山东电视新闻我都@了，没人理我。现在巡视组来我们大微山了，还是没给解决，我要怎么维权？ 　　—————————————　　@当然是没用的　　
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请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)新房暖气开口费交还是不交？滨州市物价局这么说！ - 中国网山东滨州-滨州新闻-滨州要闻-滨州头条-滨州民生 关注 - 中国网山东 - 网上山东 | 山东新闻
新房暖气开口费交还是不交？滨州市物价局这么说！
稿源时间：　　文章来源： 　作者：刘灵灵 责任编辑：宗韦民
【摘要】滨州新闻：近日，滨州市民张先生反映称，他购买新房的小区正在征收暖气开口费，他上网查询了相关文件得知：暖气开口费已归到城市基础配套费中，可以免收。但是现在自己不了解这个城市基础设施配套费，不知道该不该缴纳。
　　中国网山东滨州9月22日讯 (刘灵灵)近日，滨州市民张先生反映称，他购买新房的小区正在征收暖气开口费，他上网查询了相关文件得知：暖气开口费已归到城市基础配套费中，可以免收。但是现在自己不了解这个城市基础设施配套费，不知道该不该缴纳。现在许多新建小区开始向业主征收暖气开口费、燃气开口费等费用，许多市民跟张先生一样，质疑这样的费用该不该交。
　　城市基础设施配套费是指按城市总体规划要求，为筹集城市市政公用基础设施建设资金所收取的费用，它按建设项目的建筑面积计征，其专项用于城市基础设施和城市共用设施建设，包括城市道路、桥梁、公共交通、供水、燃气、污水处理、集中供热、园林、绿化、路灯、环境卫生等设施的建设。
　　滨州市物价局：市政府规定，城市基础设施配套费是在房价中包含的，就不能重复缴纳。
　　编者专门向物价局了解此类情况是否应该收费，滨州市物价局相关负责人介绍说：&政府出台了相关文件，现在暖气开口费等一类的费用全部包含在了城市基础设施配套费中，滨州市政府规定：城市基础设施配套费是在房价中包含的，就不能重复缴纳。但是，现在很多业主在购房时与开发商签订的购房合同中，很多都规定城市基础配套费另行缴纳，市民如果对这个有疑问，需要看自己的购房合同，合同中如果规定城市基础配套费另行缴纳，并且自己也都签了字，那就要另行缴纳，如果开发商已经将城市基础设施配套费折合在房价中，或者合同承诺无需另行缴纳城市基础配套费，那么就不用重复缴纳。&
　　本网温馨提示：现在需要缴纳城市基础设施配套费的市民，需要查看自己的购房合同，是否规定了需要另行缴纳城市基础设施配套费，还未购房的市民，应提前问清城市基础设施配套费是已经折合在房价中了还是需要自己另行缴纳，以免延误供暖。
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暖气开口费和配套费是什么
暖气开口费和配套费是什么
我有更好的答案
但是即使不合理。现在国家已经明令禁止收取这样的费用，也就是在你交房拿钥匙的时候已经在你房间里铺设好的暖气管线或暖气片等的材料费暖气开口费,就是指的暖气的初装费，也没有办法，是市政基础设施建设资金的补充，与各项城市建设资金合并部分收费项目，适当降低收费标准，都是开发商、公共交通、环境卫生和园林绿化等项目的建设和维护、供暖公司搞的，做为业主很难改变的。配套费是开发企业在办理《建设用地规划证》和《建设工程规划证》时需要交纳的，包括城市主次干道、给排水、供电。主要用于建设项目以外的市政公用配套设施、供气、路灯
这里的天是业主的天
其原理是，开发商在此地建了住宅小区，需要设施投入。但建商品房住宅小区是商业行为，开发商如果又自己完成了其中的部分项目，则对应部分的资金可以返还给开发商，配套费全称为“住宅建设配套工程费”、环卫分所、小区公园（征地费）和3000平方米以上的集中绿地，必然将居民人口引进该地、用于市政配套的有：住宅项目周边的城市道路、雨污水系统、供水。国家曾经要取消该项收费、用于公建配套的有：居住区内按规划要求建设的中小学、幼儿园、托儿所、街道办事处、居委会、派出所、老年活动室、公共厕所，目前是每平米320元。用途，随之而来，政府的社会服务职能要跟进，但在实际执行中无法落实，还包括全部为住宅服务的污水厂的部分建设费用、供气和公交站点：1。暖气开口费应该是包含在商品房的造价之内，交了这笔钱之后，住户已在购房房价内缴付了，不应该再向住户重复收取。配套费就是按上海实际情况来讲暖气开口费是行业内形成的约定俗成的收费项目，目前没有规定收费标准。自上世纪90年代开始就存在了。按开发的住宅小区建筑面积量，规定一个单价；2，所以，费用来源也采取了市场化做法，即规定由开发商掏钱。在实际执行过程中。具体由房管局验收后审核
暖气开口(户)费是指城市集中供热工程建设集资费；燃气开口费是指城市煤气建设集资费，2001年原国家计委、财政部《关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知》(计价格[号文)中取消的收费项目就包括暖气集资费。山东省物价局、山东省财政厅于日以鲁价费发[号转发了上述文件，明确规定取消城市集中供热工程建设集资、城市煤气建设集资，将其统一归并为城市基础设施配套费中，不得再另行收取水、电、气、热、道路以及其他名目的专项配套费。2002年山东省物价局《关于明确鲁价费发(号文件有关问题的函》又重申在新的城市基础设施配套费政策出台前，文件(指鲁价费发[号)中明令取消的收费项目均一律停止执行。仍继续收取的，按乱收费进行查处。
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暖气开口费多少钱知道的大神说下
提问者：茅锐进| 地点：
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已有3条回答
回答数：18315
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a．如果是燃油(柴油)、燃气(天然气、煤气)、电锅炉供暖，居民用供暖价格为每采暖季每平方米30元；非居民供热价格统一调整为每平方米38元。
b．如果是燃煤锅炉则分为直接供暖方式和间接供暖方式。直供方式即锅炉房直接将热水送到家中，每采暖季每平方米16.5元；间供方式即由于用户离锅炉房较远，中途为保证水温需要二次加热点，这种会增加成本，因此每采暖季每平方米为19元；非居民供热价格(直供方式、间供方式)统一调整为每平方米28元。
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回答数：6209
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暖气碰头费按国家规定取消现行各级地方政府及有关部门在水、电、气、热、道路上加收的以及其他各种名目的专项配套费、增容费等，将其统一规并为城市基础设施配套费每平方米40元。基础设施配套费已计入房价建设成本，房地产开发企业计入房屋销售价格，不得再单独收取。以上价格来源网络，仅供参考。
回答数：67874
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你好，碰头费就是初装费，我这里是没有碰头费的，但是一立方要收21元钱，还不如你们呢。要看安装的，如果4个门是一下过的，那就要有个坡度，高的那端要加个自动排气阀，要不会有空气排不出来，水也就不循环了，那样暖气就不热，如果是一个门一过的，那就要一个门一个自动放气阀了，所以说主要是还看安装的。价格来源网络，供参考。建议可以考虑，希望对你有用！