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桂花城一别墅女主人 为按自己心意重新装修外墙和小区物业激烈冲突
业委会发公开信表明立场
　　右为在外墙贴红瓷砖的33号别墅，左为外墙使用淡黄色涂料的别墅。
　　物业提供的现场照片：装修工人和物业人员僵持
见习记者 申道飞 摄影 记者 韩丹
&&昨天上午，读者吕先生打进热线：
&&我是城西桂花城的业主，最近都市快报经常报道业委会蛮难做的事情，这几天，我们小区也碰到类似的难题。小区里33号别墅的业主想改变外墙颜色，但是没有通过有关程序，物业公司就来劝阻，装修的工人拿着斧头喊：“老板说了，打死人也要装修。”业主委员会为了这件事还给全体业主写了封公开信，我给你们念念……
&&致全体业主的
&&一封公开信（有删节）
&&关于桂湖苑33号别墅业主外墙装修（贴红色瓷砖）行为的定性问题：
&&我们认为，这是一个事实清楚的违法装修行为，不仅仅是违背了园区合法生效的《桂花城小区管理规约》，也违反了国家、地方政府颁布的有关物业管理的相关法律，是法律明文禁止的行为。
&&我们认为，33号别墅的违法装修，即使当事人对此有异议，也应该向业主委员会或社区领导或政府房产管理部门主动沟通，进行协商或者答疑……现在是法制社会，不是你有权或有钱就能为所欲为的，我们桂花城全体业主不怕这个，也不吃这一套，另外我们也“不差这点钱”！
&&业主委员会在此郑重呼吁全体业主：
&&园区是我们自己的家园，和谐有序的生活氛围靠我们每个人的理解和参与，需要我们每个人的付出，同时我们每个人也是受益者。
&&我们认为，园区规约的权威性一定要维持，否则园区将处在无秩序的状态（城西多个小区自治组织辞职解散的后果，大家都看得到的）。
&&大家选举出来的业委会的主要职责之一，就是监督物业和业主执行规约，维护小区的自治秩序，业主委员会的成员并不是如个别人所讲的精神都不正常，我们不拿一分报酬地为园区公益奔波，为的就是要对得起广大业主的托付……在此，我们11位业主郑重声明：哪怕是明天就辞职，只要今天在职一天，就不怕邪气，兢兢业业地带领大家维护园区的公共利益和良好秩序。我们再次呼吁广大业主能给予我们和物业管理以理解和支持，存在的问题，通过共同努力，携手一起来面对和解决。
&&桂花城业主委员会
&&33号别墅业主赵女士：物业为什么非跟我过不去
&&昨天下午，电话联系上赵女士。
&&记：为什么要坚持改掉外墙面？
&&赵：我周围的几幢房子都是红色瓷砖，只有我的房子是黄颜色的涂料（注：我们实地查看如上图，33号对面别墅的外墙是淡黄色，而旁边别墅外墙确实如赵女士所说，使用的是红色瓷砖），看上去很醒目，显得鹤立鸡群，不知道的人还以为我故意搞得很张扬，所以我心里很不舒服。而且，我是改得和左右邻居的一样，颜色、瓷砖都一样，那样看上去应该更协调。
&&记：据说开发商交付时就这个样子？
&&赵：是的。当时房子造好之前，开发商说有（淡黄色）涂料和（红色）瓷砖两种外墙，他们问我要哪种，我想想嘛，就选了淡黄色涂料的外墙。
&&记：你知不知道更改外墙是法律法规不允许的？
&&赵：后来物业跟我沟通过了，我也知道法律法规上不允许。但规定是死的，人是活的嘛，为什么非要跟我过不去呢？
&&记：谁跟你过不去？
&&赵：物业啊，他们一再地刁难我，房子是我的，我想改个外墙都不行，太没道理了。他们断我的电，还不让我的车进小区，工程都拖了一年零三个月了。
&&记：昨天晚上（8月25日），你们协商的结果是什么？
&&赵：他们还是不让我改，真的是很气人。
&&记：那你打算以后怎么办？
&&赵：他们要我先办理审批手续，我现在正在办理。
&&记：你有没有对物业说过“要多少钱才肯让我装修”？
&&赵：我没说过这种话，他们是诬陷。
&&淡黄别墅改成红色瓷砖别墅
&&桂花城是杭州较早的一批高档社区之一，有高层、小高层，还有别墅。8月21日下午2点，小区物业管理人员巡查发现，桂湖苑33号别墅正在装修——原本淡黄色的外墙涂层，贴上了红色的瓷砖。
&&管理人员找到施工人员，要求立即停工。
&&“建设部《住宅装饰装修管理办法》第六条规定：未经批准，不得改变住宅外立面。33号别墅的业主违反了这一规定。”小区物业经理余国伟说。
&&余经理说，桂花城小区管理规约也有约定，业主装修不得擅自更改外墙颜色、形状、型材及规格等，“很显然，33号别墅的装修，外观和色彩都跟原来完全不一样，破坏了小区环境的统一协调性。”
&&昨天下午，来到桂花城小区，33号别墅四周全搭起了脚手架，几面外墙被刮开一层，靠西的几块墙面已经贴上暗红色的瓷砖。33号旁边几幢别墅，外墙贴的是红色瓷砖，而对面的别墅外立面用的是浅黄色涂料。
&&物业不同意，业主偷偷装修
&&33号别墅业主是一位姓赵的女士，绍兴人，这套房子是她在1998年买下的。房子交付以后，她以每年15万元的价格，租给一家世界500强企业中国区老总，一直到去年6月份。
&&为什么要改换外墙颜色呢？赵女士说，租约期满后，她决定重新装修，自己入住。“我边上几户人家，外墙贴的都是瓷砖，只有我家外墙用的是涂料。”赵女士说，这种感觉让她心里很不舒服。
&&去年10月25日，赵女士向物业提交了一份装修申请，打算将房子外墙贴上瓷砖。物业公司收到申请后，明确告诉她，外立面的装修是不被允许的。当时，她因生意繁忙，事情暂且搁下。
&&今年7月份，赵女士重提装修事宜，物业态度没变：室内装修可以，外墙更换不行！
&&小区业委会知道这个情况后，也坚决不同意赵女士的外墙装修方案。
&&“人都有自己的个性需求，如果每个业主想改成什么样就改成什么样，那岂不乱套了？”业委会张主任说，一旦开了这个口子，那小区以后就没法管理了。
&&而这边，赵女士很想不通：“房子是我自己的，我想换一下外墙都不行，哪有这个道理？”她于是撇开物业，自己偷偷装修。因为她人极少呆在杭州，就委托了亲戚徐先生，全权负责装修的事情。
&&装修车辆强行进小区
&&徐先生是个年轻的小伙子，在他的带领下，装修队开始动工。
&&其间，物业也有察觉，为了说服赵女士放弃更改外墙的想法，物业多次找她做工作，要求她遵守小区管理规约，不要破坏原来的格局。
&&但赵女士以其他住户也在改造屋顶和下水沟为由，坚持更改外立面。
&&“别的人家改屋顶，他们（物业）制止不了，却处处跟我为难。”赵女士说，为了阻止她装修，物业给她断电，不让她的车进小区。
&&双方僵持之下，终于爆发冲突。今年7月7日，物业在门口拦住运送33号别墅装修材料的车辆，带队的徐先生开车撞开道闸，强行进入小区。
&&女业主发来短信：
&&反正我是死也要做外墙面的
&&冲闸事件发生后，双方冷处理了一段时间，徐先生赔偿道闸维修费用。
&&8月21日，赵女士给物业的余经理发短信，再次表明自己要更改外墙的意愿。短信说：“你们看着办吧，尽管去城管告我好了，反正我是死也要做外墙面的！”
&&短信还质问：难道我们房子买来只是用来看的？如果不能顺利装修好房子，我跟你们物业没完……
&&物业不为所动，一次次把装修队拦在小区外。
&&8月22日上午，徐先生带着装修工人，驾车跟在其他业主的车后，混进了小区。
&&装修队一进小区，就开始施工。当天，桂花城小区物业经理助理小谭值班，接到报告后，小谭赶到33号别墅的施工现场，要求徐先生停工。
&&据小区物业说，当时面对谭助理的一再劝阻，徐先生抡起斧头，做出要砍人的动作，并威胁说：“还是那句话，即使是死人了都要做！”他还说，老板娘（指赵女士）要求8月24日必须完工，不让做是不行的。
&&谭助理继续劝说。徐先生听得不耐烦，就让三四个大汉摁住他，免得他影响工程进度。事后，谭助理说，那几个人倒也没打他，只是不让他再烦他们。
&&后来，小区保安赶到，双方继续僵持。
&&装修队第三次冲闸
&&当天（8月22日）下午1点多，徐先生又叫了一伙人，乘坐一辆银灰色东风雪铁龙进小区，车主使用的车辆感应卡无法打开道闸系统。保安上前盘问，车主拒绝让对方看感应卡，又立即变换车道，将车辆开到东边的访客车道，直接顶上道闸。
&&保安当即报警，警方赶到现场调查。
&&8月23日和24日，徐先生继续带着装修队想进小区，都被拦在外面。
&&8月25日，赵女士登门找上物业，但双方还是没有谈拢。
&&“她一来就说，你们要多少钱才肯让我装修？”小区物业余经理说，“这种有钱就能搞定一切的态度，我们是非常生气的。”
[] [] [] []别墅装饰设计说明
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A：别墅景观设计说明怎么写与了解别墅设计风格也是相关的。别墅的设计风格主要有简洁明快型：简洁明快又不单调的设计风格；中式风格：主要造型是以明、清家具为主。材质的主要色调为黑色、深红木色；欧式风格：欧式风格的主基调为白色，主要的用材为石膏线、石材、铁艺、玻璃、壁纸、涂料等去体现出欧式的美感；现代风格：主要是根据客户的爱好。居室设计师是利用客户的想法来设计别具一格的效果空间；古典风格：主要的宗旨是隆重、豪华、典雅，设计手法主要采用符号，色彩中加入金色，深红色的木材使空间典雅而富丽。别墅设计说明怎么写是需要加入设计团队的。世界上所有的顶级别墅都是由团队合作完成的，绿维创景网站上有记录说至今为止，没有任何人可以独立完成一套优秀别墅的所有设计。因为一套真正的好别墅抛开地段，交通，小区规划，物业管理等外在因素，就单体来讲，需要多个方面数十个领域的专业人才配合，才能达到最理想的生活方式。如建筑规划、室内设计、园林景观、机电设备、智能系统、软装布置、工程建设、风水科学等等。
A：别墅庭院设计说明
一、项目概况
该别墅庭院位于美丽的前山头,属于住宅的后庭。整个庭院呈长方形,较为规则,总面积约140平方米。好庭院都是与周围环境以及主人的兴趣爱好极度和谐的,这样的庭院绝非华而不实,而总是给人以实用舒适的感觉。
二、设计依据(指导思想)
1、以绿化为主,适当点缀小品,做到三季有花，四季有景。
2、体现环境特色,形成整体风格。
3、打造人性空间,满足功能需求。庭院是一个非正式交流场所,具有良好的可进入性和有足够的活动面,是一个能让、人驻足,而又可随时借景而转移话题的自由、轻松的交流空间。
4、适地适树,在形成良好的庭院景观的同时,应考虑方便今后的养护管理,尽量节约庭院的投入和今后的养护管理费用。
三、设计的理念和原则
1、坚持“以人为本”的设计原则。“人的行为问题”是我最先考虑的一个问题。一个好的设计应当能对人的需要敏感地做出反应，使人尽情地游玩，使他们精神焕发、兴趣盎然，满足人们行为的需要。在设计中体现环境的功能、局部氛围的创造以及细部构造的尺度宜人等。如迷人的紫藤花架,空旷的石片露台,美观实用的水池,体现的都是以人为本的设计原则。
2、坚持“可持续发展”的生态原则。人本身即是大自然的
一部分,人类活动必须给自己留有空间,即我们在规划设计中必须给庭院留足弹性。
3、因地制宜、塑造空间个性的原则。庭院是一个相对独立的私有空间,因此我们在设计时要发挥想象,为园主创造具有个性的空间。
4、坚持人居环境的舒适性原则。在有限的空间创造出符合居民需求的人性的机能空间,为居民提供可居、可憩、可动,又易于沟通的私家庭院。
5、坚持“文化性”的原则。通过环境载体的造型、色彩、质地及空间的处理，空间的过渡等，同时，充分挖掘植物的文化内涵，以提高庭院的文化品位，突出庭院的植物景观特色。
四、景观及各分区的说明
充分体现现有地形,以重点与一般布置相结合的原则。充分考虑庭院内各年龄段家庭成员的活动需求,坚持以人为本,对绿地进行功能分区。主要为水景区,游览区,芳香花草区,景观树丛区,休闲区和露台活动区六大板块。
各功能分区即可以成为一个个相对独立的景观,又通过连贯的游览路线而成为一个有机整体。集休闲、游览、趣味于一体,为居家生活带来无穷乐趣。
各功能分区说明:
水景区顾名思义,以水为主体。由景墙入,别有洞天。一方水池，内植水菖蒲,四周栽以虎耳草、大花萱草等耐水湿植物,配以置石,营造出一片宁静安逸的空间。池边一株姿态优美的湿地松高出景墙,使水景区与整个庭院隔而不
离。“瓦翁流水”是全区的亮点,潺潺流动的水就是庭院的生命与活力的源泉。以小见大，淳朴而又极富现代感。在有月亮的夜晚,此区便会呈现出“明月松间照,清泉石上流”的优美意境。而彩叶草的配置，则为水景区注入了鲜亮的色彩，与水池的“素”形成对比，对比中寻求统一。
游览区松由丰花月季、红千层、白玉兰、草坪等组合而成的一个过渡地带。青石汀步像一条纽带把整个功能区连接起来。路程虽短,很适合茶余饭后,闲庭信步,也不失为人生一大享受。
3、芳香花草区
芳香花草区是专为园主设计的一片可自由控制的空间,近来芳香花草成为庭院栽种的新宠。这些植物从幼苗到干茎、枯叶都有浓郁的香气，到了夜晚更是芳香四溢，为庭院营造一种醺醺欲醉的氛围。其散发的香味还具有抗氧化及抗菌性，是清新气味和净化空气的天然绿色产品。园主可根据季节,个人喜好栽植各类芳香植物,如薄荷、藿香、瑞香等。即可观赏又可实用,使园主充分感受庭院的乐趣,可以在自己的空间里做自己想做的事。
4、景观树丛区
景观树丛区看似简单,随意栽植的小树林,但就是要利用这一片小树林,为整个庭院增加空间上的无限延伸。同时，小树林的设置，遵循的是“风吹气散，树挡气聚”的原理。这片小树林就像是一道绿色的墙，夏天遮荫，冬天挡风。其间桂花、红叶李、山茶花等植物,让人感受到植物的季相变化和自然和谐之美。树下地被植物的运用,不仅创造了庭院生态的多样性,也是为了打破整个庭院长方形空
A：一、项目名称
主要说明你要设计的别墅名称和地区等；
二、项目背景
写明设计背景；
三、设计依据
四、设计要求
设计要求需要跟业主一起讨论沟通，业主说明自己的要求，包括风格，整体效果，设计师根据业主的要求出设计图；
五、设计深度要求和阶段成果
六、设计时间安排
1、设计时间自2008年 月 日 ～ 年 月 日止
2、方案阶段： 个工作日
3、初步设计： 个工作日
4、施工图设计： 个工作日
按合同相关规定。要求提供为该项目配置的主创设计人员（作简单介绍）和配备的设计班子情况。
A：这个说明是要根据你设计来写，如果你设计的，说明不是问题，设计理念，此布局好处，用材就行
A：别墅庭院设计说明
一、项目概况
该别墅庭院位于美丽的前山头,属于住宅的后庭。整个庭院呈长方形,较为规则,总面积约140平方米。好庭院都是与周围环境以及主人的兴趣爱好极度和谐的,这样的庭院绝非华而不实,而总是给人以实用舒适的感觉。
二、设计依据(指导思想)
1、以绿化为主,适当点缀小品,做到三季有花，四季有景。 2、体现环境特色,形成整体风格。
3、打造人性空间,满足功能需求。庭院是一个非正式交流场所,具有良好的可进入性和有足够的活动面,是一个能让、人驻足,而又可随时借景而转移话题的自由、轻松的交流空间。
4、适地适树,在形成良好的庭院景观的同时,应考虑方便今后的养护管理,尽量节约庭院的投入和今后的养护管理费用。
三、设计的理念和原则
1、坚持“以人为本”的设计原则。“人的行为问题”是我最先考虑的一个问题。一个好的设计应当能对人的需要敏感地做出反应，使人尽情地游玩，使他们精神焕发、兴趣盎然，满足人们行为的需要。在设计中体现环境的功能、局部氛围的创造以及细部构造的尺度宜人等。如迷人的紫藤花架,空旷的石片露台,美观实用的水池,体现的都是以人为本的设计原则。
2、坚持“可持续发展”的生态原则。人本身即是大自然的
一部分,人类活动必须给自己留有空间,即我们在规划设计中必须给庭院留足弹性。
3、因地制宜、塑造空间个性的原则。庭院是一个相对独立的私有空间,因此我们在设计时要发挥想象,为园主创造具有个性的空间。
4、坚持人居环境的舒适性原则。在有限的空间创造出符合居民需求的人性的机能空间,为居民提供可居、可憩、可动,又易于沟通的私家庭院。
5、坚持“文化性”的原则。通过环境载体的造型、色彩、质地及空间的处理，空间的过渡等，同时，充分挖掘植物的文化内涵，以提高庭院的文化品位，突出庭院的植物景观特色。
四、景观及各分区的说明
充分体现现有地形,以重点与一般布置相结合的原则。充分考虑庭院内各年龄段家庭成员的活动需求,坚持以人为本,对绿地进行功能分区。主要为水景区,游览区,芳香花草区,景观树丛区,休闲区和露台活动区六大板块。
各功能分区即可以成为一个个相对独立的景观,又通过连贯的游览路线而成为一个有机整体。集休闲、游览、趣味于一体,为居家生活带来无穷乐趣。
各功能分区说明:
水景区顾名思义,以水为主体。由景墙入,别有洞天。一方水池，内植水菖蒲,四周栽以虎耳草、大花萱草等耐水湿植物,配以置石,营造出一片宁静安逸的空间。池边一株姿态优美的湿地松高出景墙,使水景区与整个庭院隔而不
离。“瓦翁流水”是全区的亮点,潺潺流动的水就是庭院的生命与活力的源泉。以小见大，淳朴而又极富现代感。在有月亮的夜晚,此区便会呈现出“明月松间照,清泉石上流”的优美意境。而彩叶草的配置，则为水景区注入了鲜亮的色彩，与水池的“素”形成对比，对比中寻求统一。 2、游览区
游览区松由丰花月季、红千层、白玉兰、草坪等组合而成的一个过渡地带。青石汀步像一条纽带把整个功能区连接起来。路程虽短,很适合茶余饭后,闲庭信步,也不失为人生一大享受。 3、芳香花草区
芳香花草区是专为园主设计的一片可自由控制的空间,近来芳香花草成为庭院栽种的新宠。这些植物从幼苗到干茎、枯叶都有浓郁的香气，到了夜晚更是芳香四溢，为庭院营造一种醺醺欲醉的氛围。其散发的香味还具有抗氧化及抗菌性，是清新气味和净化空气的天然绿色产品。园主可根据季节,个人喜好栽植各类芳香植物,如薄荷、藿香、瑞香等。即可观赏又可实用,使园主充分感受庭院的乐趣,可以在自己的空间里做自己想做的事。 4、景观树丛区
景观树丛区看似简单,随意栽植的小树林,但就是要利用这一片小树林,为整个庭院增加空间上的无限延伸。同时，小树林的设置，遵循的是“风吹气散，树挡气聚”的原理。这片小树林就像是一道绿色的墙，夏天遮荫，冬天挡风。其间桂花、红叶李、山茶花等植物,让人感受到植物的季相变化和自然和谐之美。树下地被植物的运用,不仅创造了庭院生态的多样性,也是为了打破整个庭院长方形空
A：讲究功能齐全舒适性相对普通住宅而言，别墅的各个空间都是“扩大版”，厨房也不例外。别墅厨房面积较大，层高较高，在别墅厨房下厨感觉是完全不同于普通住宅的。
目前，别墅业主多为经济条件比较优越的成功人士，周末，他们喜欢邀请亲朋好友齐聚一堂，甚至一道下厨，共同享受“舌尖上的幸福”。这就要求别墅厨房采光合理，在满足基本的储物空间、操作空间的前提下，还应留有足够的活动空间，这样，在一般住宅厨房里容纳不下的家电可以在别墅厨房里得到充分应用。
另外，别墅厨房已不再是传统意义上的厨房，它的装饰风格应更趋向休闲化、娱乐化，电视机、音响等电器也可以被巧妙地加进来，一边下厨一边收看喜爱的电视节目或欣赏优美的音乐，让下厨也成为一种享受。
中西结合最适合
由于要满足功能齐全，达到能让电器“总动员”等要求，别墅厨房的空间至少需要10平方米以上。对于独幢别墅而言，最理想的是拿出足够的空间，分别隔出一个中式厨房和西式厨房。
设计别墅厨房需要注意细节中式厨房可做成封闭式的，这样能将油烟尽量集中一处，符合中国人的烹调习惯；而西式厨房则可以做成开放式的，无论是家人聊天还是朋友聚会，开放式厨房是一个理想场所。同时，开放式厨房的空间一般与餐厅相连，这样厨房的活动范围就扩大了，通过设计手法还可以巧妙地将它和客厅、卧室、浴室等空间有机结合起来。
中西结合的厨房设计既适应了中式烹调的要求，又具有西式的美感，既保持了原有的生活习惯又能让业主享受到别样的生活方式。中西结合的厨房设计是将来别墅厨房设计的趋势。除此之外，在设计别墅厨房时还应善于借景。开窗大、采光好的别墅厨房通常连着花园，设计时可以考虑将景观最大程度地融入室内，让业主在使用厨房空间时放松心情，快乐烹调。
流行混搭多元化
如同室内装修风格一样，别墅厨房的装修风格也日渐呈多元化趋势。
很多别墅业主偏好于欧式复古以及现代简约风格的别墅厨房，但这两种风格细分之下也有不同之处:比如欧式复古分为全欧式、简欧式、乡村风格三种。全欧式可以用实木橱柜、仿古瓷砖搭配；乡村风格可以用原木甚至素水泥材质，或用仿古砖搭配等；现代简约的风格则可以大胆采用不锈钢、玻璃墙面等。
别墅通常是身份的象征，因此，有很多业主倾向在别墅厨房设计上彰显奢华，表面雕饰细腻的中世纪风格橱柜、摩洛哥彩绘玻璃窗、巴洛克式繁复和奢华的设计、顶级的橱柜配置、先进的电器设施……一切穷尽华贵和优雅的事物都适合在这个空间出现。因此，别墅厨房设计的奢侈之风也是未来设计的趋势之一。
A：容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比，也只能开发排屋洋房类的高档住宅，有4000平方米的建筑总面积。像很多亚别墅.baidu。而兼得城市生活便利与低密度住.
A：一起装修网注册招标，会推荐三家公司给你免费设计
A：没有宅基地尺寸，有可能设计了，不合适你们的地形。
A：景观小品设计八、 设计原则2，设计构架1、项目概况1一、 树种选择六、照明设计七、种植设计1、 具体设计3、 指导思想2、 设计范围二、设计布局五、 设计理念四、 设计原则3、设计依据三、 基地现状3、 区位2、无障碍设计九
　　设计依据
　　1、依据现行国家规定、规范及标准：
　　《民用建筑设计通则》GB
　　《建筑设计防火规范》GB
　　《住宅建筑规范》GB(2003版)
　　《福建省居住建筑节能设计标准》DBJ13-62-2004
　　二、工程概况：
　　1、工程名称：小区
　　建设地点：市
　　2、建筑层数及高度：5层
　　建筑主体高度15.00m。
　　3、建筑结构形式为砖混结构，设计使用年限为70年。
　　4、本工程耐火等级为三级。
　　5、本工程抗震设防烈度为六度。本工程建筑面积为580.90平方米
　　三、设计标高
　　1、本工程室内标高±0.000相当于绝对标高的数值，由建设方会施工及设计单位现场确定。
　　2、各层标注标高为建筑完成面标高。
　　3、本工程标高以m为单位。
　　4、厨房、卫生间完成面标高底mm、阳台底mm。
　　四、墙体工程：
　　1、墙体的基础部分详见结施图；
　　2、轴线定位：轴线定位除说明均以墙中心线为准。
　　3、墙体材料：混凝土多孔砖，厚240m，卫生间局部厚240m，强度未注明尺寸者均为240m
　　五、门窗工程：
　　1、除注明者外，所有窗均立樘于墙中；
　　2、除注明外外门立樘于墙中，内门立樘于开启方向墙平。凡楼梯见处内门均立樘于墙中。
　　3、所有塑钢窗采用80系列白色框料中空玻璃（外）5+12+5(内)白色中空玻璃，均带纱扇。
　　4、门窗立面均表示洞口尺寸，门窗加工尺寸要按照装修面厚度由承包商予以调整。
　　5、单元门采用电子对讲防盗门，分户采用保温防盗门。
　　6、塑钢窗料及玻璃的性能指标均须达到国家标准（GB8481-87）外门窗气密性不应低于3级。
　　7、所有外窗开启扇均加纱窗。
　　六、油漆工程：
　　1、所有预埋木砖及木门与墙体接触部分均须刷防腐沥青。
　　2、所有木门、木扶手等木制品均须刷底油一道，满刮腻子，再刷浅灰色调和漆05YJ1P77页涂料。
　　3、所有外露铁件及预埋铁件均需刷0页涂12颜色见单项设计。
　　七、建筑防水、防潮：
　　1、卫生间、盥洗室楼地面防水：15厚聚氨酯防水涂料，四周沿墙上翻150高，并做好平立防水，理楼板四周除们洞外，作180高，厚度同墙厚的混凝土翻边。
　　2、所有穿墙楼、地面管线，均需在管线安装完毕后用1：3水泥砂浆打底，再用防水油膏嵌缝，最后用处理楼板四周除门洞外，做180高，厚度同墙厚的混凝土翻边。
　　3、所有穿墙楼、地面管线，均需在管线安装完毕后用1：3水泥砂浆打底，再用防水油膏嵌缝，最后用相同楼、地面的材料作面层。如缝宽＞30mm内填C20细石混凝土。
　　4、有水房间均设地漏，1%坡度坡相地漏。
　　5、出屋面管井、管道泛水做法见05YJ5-1
　　6、防水材料应选用国家建设部推荐产品，材料选用除图纸明确规定的以外，如若改变皆由甲乙双方共同协商调研后，根据防水性能择优选材。
　　7、在室内地坪下60处作20厚1：2防水砂浆内加3-5%防水剂的墙身防潮层（在此柱高为钢筋混凝土构造可不做）室内地坪标高变化处，应在高差范围的墙身内侧做防潮层。
　　八、屋面工程：
　　1、本工程的屋面防水等级为二级，防水层合理使用年限15年。
　　2、屋面做法及屋面节点索引见建施，雨篷见建施“各层平面图”及有关详图。
　　3、屋面排水组织见屋顶平面图，外排水斗，雨水管采用UPVC管材除途中另有注明外，雨水管的公称直径均为ND110.
　　九、防火工程：
　　1、墙面保温材料的燃烧性能不低于B2级，当为B2级
A：人防装饰设计说明是人民防空工程也叫人防工事、民防工程，是指为保障战时人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的地下防护建筑，以及结合地面建筑修建的战时可用于防空的地下室。位于地下的防空地下室具有良好的防爆、防火功能。人防工程是极为重要的，在战时状态下它会起到非常重要的作用。
A：儿童房必须注重环保。就算是成年人居住的房屋也会对环保性有很高的要求，儿童房就更是如此了。儿童的免疫力比较差，一些对身体有危害的气体根本无法抵抗。这样一来儿童就很容易生病。因而，家长在装修时所使用的所有材料都必须很环保。除了装修材料外，家具，周边饰品的环保性也非常重要
儿童喜欢的房子肯定是充满童趣的房子。如果房子很单调，也没有什么亮点可循，这样的房子对于儿童来讲也没有什么吸引力。儿童房内应该有一些儿童玩具，就连墙面也应该很可爱。如果是卧室，就不能完全使用亮颜色了，这样也许会让宝宝根本不愿意睡觉。儿童房设计与装修常识里面有一点就是在卧室装修时需要保证孩子特别愿意入睡。
A：讲究功能齐全舒适性相对普通住宅而言，别墅的各个空间都是“扩大版”，厨房也不例外。别墅厨房面积较大，层高较高，在别墅厨房下厨感觉是完全不同于普通住宅的。
目前，别墅业主多为经济条件比较优越的成功人士，周末，他们喜欢邀请亲朋好友齐聚一堂，甚至一道下厨，共同享受“舌尖上的幸福”。这就要求别墅厨房采光合理，在满足基本的储物空间、操作空间的前提下，还应留有足够的活动空间，这样，在一般住宅厨房里容纳不下的家电可以在别墅厨房里得到充分应用。
另外，别墅厨房已不再是传统意义上的厨房，它的装饰风格应更趋向休闲化、娱乐化，电视机、音响等电器也可以被巧妙地加进来，一边下厨一边收看喜爱的电视节目或欣赏优美的音乐，让下厨也成为一种享受。
中西结合最适合
由于要满足功能齐全，达到能让电器“总动员”等要求，别墅厨房的空间至少需要10平方米以上。对于独幢别墅而言，最理想的是拿出足够的空间，分别隔出一个中式厨房和西式厨房。
设计别墅厨房需要注意细节中式厨房可做成封闭式的，这样能将油烟尽量集中一处，符合中国人的烹调习惯；而西式厨房则可以做成开放式的，无论是家人聊天还是朋友聚会，开放式厨房是一个理想场所。同时，开放式厨房的空间一般与餐厅相连，这样厨房的活动范围就扩大了，通过设计手法还可以巧妙地将它和客厅、卧室、浴室等空间有机结合起来。
中西结合的厨房设计既适应了中式烹调的要求，又具有西式的美感，既保持了原有的生活习惯又能让业主享受到别样的生活方式。中西结合的厨房设计是将来别墅厨房设计的趋势。除此之外，在设计别墅厨房时还应善于借景。开窗大、采光好的别墅厨房通常连着花园，设计时可以考虑将景观最大程度地融入室内，让业主在使用厨房空间时放松心情，快乐烹调。
流行混搭多元化
如同室内装修风格一样，别墅厨房的装修风格也日渐呈多元化趋势。
很多别墅业主偏好于欧式复古以及现代简约风格的别墅厨房，但这两种风格细分之下也有不同之处:比如欧式复古分为全欧式、简欧式、乡村风格三种。全欧式可以用实木橱柜、仿古瓷砖搭配；乡村风格可以用原木甚至素水泥材质，或用仿古砖搭配等；现代简约的风格则可以大胆采用不锈钢、玻璃墙面等。
别墅通常是身份的象征，因此，有很多业主倾向在别墅厨房设计上彰显奢华，表面雕饰细腻的中世纪风格橱柜、摩洛哥彩绘玻璃窗、巴洛克式繁复和奢华的设计、顶级的橱柜配置、先进的电器设施……一切穷尽华贵和优雅的事物都适合在这个空间出现。因此，别墅厨房设计的奢侈之风也是未来设计的趋势之一。希望可以帮到你，早日找到方案
A：一、项目名称
二、项目背景
***是由**公司投资开发的高档住宅项目，地处***，区域内地势平坦、气候温润。**宫占地***亩，总建筑面积约
**万平方米，绿地率38.1％，由独栋别墅、双拼别墅、叠加别墅、多层花园洋房。
***建筑整体上延续欧式古典风格，传承文艺复兴人类生存价值和人文精神主张。在建筑外观和社区文化主题上，形成独特的、高贵的建筑品味；并且以法式古典建筑为蓝本，在建筑外立面、植物、河景、湖景、水景、园林、雕塑等方面均采用较为统一的风格，拟将其打造成欧式文化主题的高品质社区。
三、设计依据
1、***总平及鸟瞰；
2、相关图纸（建筑、结构、水电等施工图）；
3、外立面效果图；
4、甲方提供的部分参考意境图；
5、设计任务书；
6、国家和地方相关规范、规定和标准；
四、设计要求
1、了解项目“文化背景”，加深对项目的认识，清楚设计最终所需要表达的设计效果。室内装饰设计风格为“法式宫廷风格”，在设计上需强化主题，体现宫廷的“庄重、典雅、高贵、奢华”感，注重欧式中的“法式”文化内涵，挖掘出“宫廷文化”的真正“精髓”，做到所设计的产品具有超越感和国际化。设计面积按原建筑面积计算（含阳台、露台）***平方米，硬装造价成本控制在每平米***-***元（不含灯具、洁具、家具、家电）设计竟可能的保证后期效果。
2、在设计上首先强调“生活化”和“功能化，尽可能的满足功能需求，原建筑设计主要功能具体如下：
2.1地下一层主要功能有：厨房、早餐厅、正餐厅、酒吧、影视厅、公共洗手间、保姆房、洗衣房及卫生间等主要功能。
2.2首层主要功能有：客厅、休闲厅、娱乐室、老人房或客房、车库等。
2.3二层主要功能有：可设老人房、小孩房、客房、休息厅等功能。
2.4三层主要功能有：主卧室、书房、休息厅、衣帽间及主卫生间。
2.5所有露台、阳台位置需考虑其相对应的功能。
内装设计按原建筑图上布置的主要功能进行设计，若原功能不够完善，不能满足目前市场发展的需求，需要内装设计单位对原建筑功能进一步的深化设计，“完善功能”。完善功能应做到“应有尽有”的原则，应具备一定的商务功能（会客、休闲）。平面布局完整、大气，赋有贵族气质，杜绝虚假的奢华，体现真正的“高品质建筑”。功能与风格需紧密结合。设计时可按家庭成员的爱好、兴趣等设定为一个主题进行设计，反应真实、形象的生活场景。
3、对空间的处理要求：
3.1强调空间的整体性，风格的统一性。根据不同功能对相应的房间立面作出处理方案，提倡自然简洁和理性的规则，比例均匀、形式新颖、材料搭配合理、收口方式干净利落、维护方便。整个内部结构严密紧凑、空间穿插有序、围护体各界面要素的虚实构成要比较明显，通过虚实互换的空间形象，取得局部与整个空间的和谐。强调空间的完整性和高贵、典雅感。
3.2避免空间的狭窄、压抑感，繁杂、老套、呆板的造型，强调空间的趣味性。
3.3严格控制每种材质的色彩搭配，合理收口。
3.4风格的“纯粹”性。本次设计要求有典型的地域特色和深刻的文化内涵，有“浓郁”的宫廷生活气氛，强调主人鲜明的“个性”特点，把居室的“生活气息”和“生活场景”灵动地表现出来。
3.5设计需体现庄重、典雅、尊贵，完成古典和现代的交融，现代都市和宫廷的联系，建筑和环境的自然融合，处处见景、处处是景，注重生活品质和细节，在装饰设计中所采用的任何一个小件（线条、图案等）都要求清晰明确，毫不含糊，做到“细节重于上帝”的设计原则。
3.6色彩上达到背景色、主体色和点缀色的和谐统一，艺术、大气而有品质。关注照明设计，使灯光不仅满足照明要求更要营造一个生活、艺术氛围，符合整体风格。
3.7体现出时代、生态、环保、智能性。科技节能与艺术品质的完美结合，设置新风系统、地热系统、中央吸尘系统，声光等智能设计系统。
3.8室内陈设单纯，符合风格的整体性，局部可考虑雕塑、壁画、蔓藤植物和线型图案或锻铜饰件。细部装饰结合整体（天、地、墙面）考虑，不失庄重和优雅，做到“一个也不能多，一个也不能少”的原则。
3.9注重室内和室外空间的衔接，关注入户花园、阳台、露台、楼梯平台和各房间之间的公共空间、楼梯下空间、大门入口平台、回廊等灰空间的处理和应用，提供给业主一个优越的连接点，从视觉到心灵带给居者阔绰和通达的感受，让建筑和景观相映成趣，收放随意，动静皆宜，全面提升空间品质，体现生活场景和生活方式。
五、设计深度要求和阶段成果
1、方案阶段（2套文本＋光碟1张）
1.1设计前应仔细研究建筑设计图纸（建筑、结构、水电等），清楚装饰工程设计有关的基本条件，收集必要的设计基础资料，认真分析相关专业图纸的基础上，再对现场进行实地踏勘。若牵涉到与其他专业有冲突的地方，应急时与甲方专项人员取得联系，得以解决。
1.2设计内容应真实、准确地反应设计特点，全面完整的表达方案设计意图。
1.2.1提供平面布置图和设计风格示意图。
1.2.2提交方案设计阶段的主要面层材料实物样板及细节处理的参考图片。
1.3提交的设计方案尽可能的全面（全面反应设计意图），避免时间上的浪费。
2、初步设计（2套文本＋光碟1张）
2.1初步设计在方案设计通过后加以深化，整个设计能够接近实施阶段的需要。
2.2成果包括提供最终的平面布置图、地材铺装图、效果图（主要区域）、砌体放线图、天花造型及灯具布置图、立面图、开关插座布置图。
2.3提交正式方案所涉及到的面层材料实物样板及细节处理的参考图片。
3、施工图阶段（8套图纸＋光碟1张）
3.1装修设计应符合城市规划、消防、环保、节能等有关规定。
3.2设计深度必须满足施工要求，所选用材料的品种、规格、性能应符合设计的要求及国家现行有关标准的要求，严禁使用国家淘汰的材料。
3.3装修设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料，对既有建筑结构的安全性进行核验、确认。
3.4施工图的设计深度必须满足：
3.4.1应能编制工程概、预算和作为工程施工招标（清单报价）的依据；
3.4.2应能据以安排设备、材料订货和非标准设备的制作；
3.4.3应能据以进行施工和安装；
3.4.4应能据以施工验收；
3.4.5施工图设计文件封面应写明建筑装饰装修工程的项目名称、设计或施工单位名称、出图日期，封面应盖单位出图专用章。
3.5施工图成果包括：
3.5.1图纸目录
3.5.2施工图说明
3.5.3装修表和材料表（所有装修中所选用的面层材料表、产品、规格、型号、颜色等）
3.5.4平面图、天花图、地面图、立面图、剖面图、局部放大图、节点详图和提供本设计中选用的硬装及软装材料厂商详细地址、联系方式，方便甲方询价。
3.5.5图纸签署及盖章
六、设计时间安排
1、设计时间自2008年
2、方案阶段：
3、初步设计：
4、施工图设计：
按合同相关规定。要求提供为该项目配置的主创设计人员（作简单介绍）和配备的设计班子情况。
**公司工程部
2008年**月**日
北京别墅经纪人李正山提供
A：英式别墅庭院设计说明
一、项目概况
该别墅庭院位于美丽的前山头,属于住宅的后庭。整个庭院呈长方形,较为规则,总面积约140平方米。好庭院都是与周围环境以及主人的兴趣爱好极度和谐的,这样的庭院绝非华而不实,而总是给人以实用舒适的感觉。
二、设计依据(指导思想)
1、以绿化为主,适当点缀小品,做到三季有花，四季有景。
2、体现环境特色,形成整体风格。
3、打造人性空间,满足功能需求。庭院是一个非正式交流场所,具有良好的可进入性和有足够的活动面,是一个能让、人驻足,而又可随时借景而转移话题的自由、轻松的交流空间。
4、适地适树,在形成良好的庭院景观的同时,应考虑方便今后的养护管理,尽量节约庭院的投入和今后的养护管理费用。
三、设计的理念和原则
1、坚持“以人为本”的设计原则。“人的行为问题”是我最先考虑的一个问题。一个好的设计应当能对人的需要敏感地做出反应，使人尽情地游玩，使他们精神焕发、兴趣盎然，满足人们行为的需要。在设计中体现环境的功能、局部氛围的创造以及细部构造的尺度宜人等。如迷人的紫藤花架,空旷的石片露台,美观实用的水池,体现的都是以人为本的设计原则。
2、坚持“可持续发展”的生态原则。人本身即是大自然的
一部分,人类活动必须给自己留有空间,即我们在规划设计中必须给庭院留足弹性。
3、因地制宜、塑造空间个性的原则。庭院是一个相对独立的私有空间,因此我们在设计时要发挥想象,为园主创造具有个性的空间。
4、坚持人居环境的舒适性原则。在有限的空间创造出符合居民需求的人性的机能空间,为居民提供可居、可憩、可动,又易于沟通的私家庭院。
5、坚持“文化性”的原则。通过环境载体的造型、色彩、质地及空间的处理，空间的过渡等，同时，充分挖掘植物的文化内涵，以提高庭院的文化品位，突出庭院的植物景观特色。
四、景观及各分区的说明
充分体现现有地形,以重点与一般布置相结合的原则。充分考虑庭院内各年龄段家庭成员的活动需求,坚持以人为本,对绿地进行功能分区。主要为水景区,游览区,芳香花草区,景观树丛区,休闲区和露台活动区六大板块。
各功能分区即可以成为一个个相对独立的景观,又通过连贯的游览路线而成为一个有机整体。集休闲、游览、趣味于一体,为居家生活带来无穷乐趣。
各功能分区说明:
水景区顾名思义,以水为主体。由景墙入,别有洞天。一方水池，内植水菖蒲,四周栽以虎耳草、大花萱草等耐水湿植物,配以置石,营造出一片宁静安逸的空间。池边一株姿态优美的湿地松高出景墙,使水景区与整个庭院隔而不
离。“瓦翁流水”是全区的亮点,潺潺流动的水就是庭院的生命与活力的源泉。以小见大，淳朴而又极富现代感。在有月亮的夜晚,此区便会呈现出“明月松间照,清泉石上流”的优美意境。而彩叶草的配置，则为水景区注入了鲜亮的色彩，与水池的“素”形成对比，对比中寻求统一。
游览区松由丰花月季、红千层、白玉兰、草坪等组合而成的一个过渡地带。青石汀步像一条纽带把整个功能区连接起来。路程虽短,很适合茶余饭后,闲庭信步,也不失为人生一大享受。
3、芳香花草区
芳香花草区是专为园主设计的一片可自由控制的空间,近来芳香花草成为庭院栽种的新宠。这些植物从幼苗到干茎、枯叶都有浓郁的香气，到了夜晚更是芳香四溢，为庭院营造一种醺醺欲醉的氛围。其散发的香味还具有抗氧化及抗菌性，是清新气味和净化空气的天然绿色产品。园主可根据季节,个人喜好栽植各类芳香植物,如薄荷、藿香、瑞香等。即可观赏又可实用,使园主充分感受庭院的乐趣,可以在自己的空间里做自己想做的事。
4、景观树丛区
景观树丛区看似简单,随意栽植的小树林,但就是要利用这一片小树林,为整个庭院增加空间上的无限延伸。同时，小树林的设置，遵循的是“风吹气散，树挡气聚”的原理。这片小树林就像是一道绿色的墙，夏天遮荫，冬天挡风。其间桂花、红叶李、山茶花等植物,让人感受到植物的季相变化和自然和谐之美。树下地被植物的运用,不仅创造了庭院生态的多样性,也是为了打破整个庭院长方形空
希望我的回答可以帮到你
A：中式的主要装修风格 表现在屏风 门窗垭口 装饰格子 奥松板雕花 以及灯饰 中式风格 注重 国画、书画及明清家具 重装饰 轻装修 多叫几家装饰公司去您的房子看看 然后每家出一套设计 希望有你喜欢的吧
A：一、项目名称
主要说明你要设计的别墅名称和地区等;
二、项目背景
写明设计背景;
三、设计依据
四、设计要求
设计要求需要跟业主一起讨论沟通，业主说明自己的要求，包括风格，整体效果，设计师根据业主的要求出设计图;
五、设计深度要求和阶段成果
六、设计时间安排
1、设计时间自2008年
2、方案阶段：
3、初步设计：
4、施工图设计：
按合同相关规定。要求提供为该项目配置的主创设计人员(作简单介绍)和配备的设计班子情况。
A：这个要看你是什么样的户型了，设计哪些方面的东西，什么都不了解就不好说设计说明呀。
A：设计说明
别墅除了需要有奢华的外表，其实也需要有“内在美”。别墅的设计不仅
能体现主人家的品位，更能提升整个家的气质，所以别墅设计是最不可忽视的一环。精明的主人家总会把别墅的空间发挥最大的优势，精美时尚的别墅设计风格将会给人更深一层的家居享受，让人切身体会做这个时尚城堡主人的快感。
本设计强调功能与形式的完美结合现代主义风格为渊源和思想基础发展
而来的简约主义设计风格，更加强调功能的合理，强调功能与形式的完美结合，强调空间内在的魅力。其本质就是强调功能的合理性。简约主义风格在现代室内设计中的体现，也就是认真研究空间环境的功能布局，把合理解决功能使用放在创意的第一位，使形式和功能结合得天衣无缝。空间成为设计的主导者。在设计中则要求用最简洁的表达手法达到最好的表达效果。简约主义设计重视结构的精确、细致、简洁，它不断采用最先进的技术并保持自然材料的原始形态，从感觉上尽可能接近材料的本质。
室内设计就是以点、线、面、体来塑造空间，本设计则用之为设计的理念。在室内的构筑建筑形态塑造方面大量采用了穿插和加减的设计手法。并通过线型灯和纹理的地面运用。以及墙上的反光金属，从而来体现点、线、面、体的概念元素。在光影设计中，以线型元素设计灯光，巧妙搭配从而形成一个现代，简约的办公空间。关照内心，以人为本。自然和谐——这些中国传统思维方式，可能更接近设计的本质。从“和谐社会”到“和谐空间”，或许都是我们需要思考和研究的设计方向。
作为令人最为轻松愉悦的居住形式，别墅应在完整地保护私秘性的前提下，
让主人享受到与自然交融的乐趣。由此可见，别墅的自然景致是先天的必备的，而如何将室外的风景引入室内，怎样将室内的陈设成为自然景色的延伸，也已经成为别墅室内设计最为关注的部分。空间的划分与界定不再单纯地根据日常生活的实用尺度，室外景观的视角和类似取景构图的技巧也融入室内比例关系的确定，进而影响材料与色彩的组合。
在装饰照明色调上：让人在这里消除一天工作的辛劳，因此我设计的墙壁、家具以及灯光的颜色是暖色调的。卧室的灯光应选用可调节的，因为有些人喜欢在昏暗的灯光下入睡，有些人则会在柔和的灯光下阅读。
床是卧室中最主要的一部分，床和床单的选择很大程度上将影响整间卧室的设计，相对而言床单更能改变整个卧室的风格。本起居室设计采用简约现代的风格是思想追求和精神情趣的直接反映，它与个人的文化背景和家庭修养的基础上，设计有自己特色的居室风格。在确立风格之后，又考虑到布局以实现特定需要的风格情调。居室内的形式表现以造型、色彩、结构与质地为内容的完美结合，以取得总体空间的视觉效果。生活功能的使用空间同时也是具有美感效果的视觉空间，在促进和保证生活功能的情况下，利用室内陈设物品的造型和色彩特点，结合室内光线及陈设物品的结构、质地加以总体设计和布局。室内陈设采用自由式样，内部形式表现做到风格一致，功能明确，色彩协调，富有新意。房屋结构，最大限度地获得了自然采光的优势，采用了暖色的木质踏步魔术般的创造了一个温暖浪漫的阳光通道。临近阳台是女主人的专业钢琴在这里弹奏一曲，音乐围绕着整个起居室让家人都能感受到高雅温馨的气氛。沙发围绕着电视和音响，沙发也可独立成聊天区，聊天时可不必看电视，沙发独立成组靠在一角，给人一种舒适安静的感觉。
厨房功能是储存生活必备，为日常生活提供餐饮的保证。由于厨房空间狭长，底柜设计偏重表现简约风格，虽然形式看似简单。
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