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房东和租客私下交易
我是铺面中介，房东和租客在我中介签署了委托协议，在中介的介绍下认识的，但他们后来私下交易了，双方均不给中介费，怎样维权
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为期一年的租约到期,租客决定不续租,遂向房东要求退回押金5000元全款,不料被房东以各种理由拒绝。房东先是说需清洁房屋和维修热水器,只同意退回1500元押金,遭到租客拒绝后又表示,该租客与上一租客恶意串通,想利用押金条骗取其押金。双方在退押金的问题上产生巨大分歧,终闹上法庭。
押金是否退还租客房东起争执 房东无退还证明败诉
这租客和房东，也太不要脸了，无耻，你辛辛苦苦做了那么多，到头来，他们一个个没良心的，当你没存在过。有时候，分人，有些人不能拿他们当人，因为有少许客户和房东，就是人渣范畴的。
您好，可以起诉维权
有确凿证据，起诉追佣金
你好，可以起诉要求支付中介费。
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租期内卖房 能否让租客搬走？
来源：房天下 &&发布时间：
出租的房子合同还未到期，房东想卖房，不想续租了，能否让租客提前搬走呢？ 根据《合同法》相关规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响的效力。 依法成立的合同，对房东具有法律约束力。任何一方都应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。否则，就要承担相应的违约责任。 小编提醒各位租客和房东，为了避免发生这样的意外纠纷，可以在合同时约定，例如：出租人在提前三个月通知承租人的情况下，可以要求承租人提前搬走；再比如：合同中有约定承租人连续三个月拖欠房租的，出租人可以要求承租人提前搬走等。这些明文规定的条件下，出租人在某些情况下可以提前要求承租人搬走。
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& 租客偷卖房子 > 相关信息
租客偷卖房子
&&平顶山房产网[]&&来源：平顶山房产网&&编辑：楼市网风&&字体：T | T
房子刚租出去不久，孰料转眼就换了主人。面对新“产权人”出示的新“产权证”，莫名惊诧的乔先生将上海市房屋土地资源管理局(以下简称市房地局)告上法庭，要求撤销市房地局作出的这份“产权证”。日前，上海市浦东新区法院作出一审判决，支持乔先生的诉讼请求。
　　2004年年初，乔先生将其在浦东上南路的房屋出租给葛小姐，这房子是乔先生和妻子的婚后共同财产。在租赁协议中，乔先生填写了自己的身份证号码。孰料，这埋下了...
&&& 日前，在江苏扬州渡江西苑和福运苑两个小区，业主们买了房好好住着没几年，却突然被告知说房子马上就要拆了，手中的土地使用权证即将成为废纸一张。业主们一打听才知道，原来在20多天前，这两个小区70多户业主...
& & 目前楼市呈现出新意——往年常见的“金九银十”成色不足，取而代之的是热点城市二手房成交量大幅降低，房价涨幅持续回落，新增房贷占比不断回调。
　　购的一端，在一系列调控措施作用下，正在降温、退烧；租的一端，政策利好不断释放，正...
&&& 9月18日上午，淮南84岁的吴拾妹躺在女儿刚为她买的一张活动推床上，因为家被人用挖掘机强行推倒，她已无家可归，只能临时住在女儿家。当天，她的儿媳庞梅也躺在医院的病床上不能动弹，因为胸椎受伤，医生说可能会致瘫。
夜色中房屋被拆
&&& 在医院的病床上，庞梅因为胸椎压缩性骨折伴滑脱，一直躺着不能起床。“我是被那伙拆房子的人给推倒摔伤的。”庞梅说，她和婆婆住在一起，9月16日晚7时许，...
06年9月，我看中了一套位于海淀区的二手房。签合同时，房主给我看了房产证，年代是2000年。
　　由于已过5年，交易时不用交纳营业税，所以双方在合同上写明“所有交易税费由买家支付”。但在办理过户手续时，房主拿出的房本是2003年的，原来这套房产是房主于2003年买的二手房。
　　这样，交易时就需要交纳5.5%营业税，而我也没办法证明原来看的是2000年的房本。请问，我该怎么办呢？
　　专家答疑：...
最近买房子的人不多，租赁还不错。（资料图片）
&&&&“最近的市场行情确实不怎么样，不少房东都把原来准备卖的房子拿来租了。”杭州我爱我家房产中介某门店的一位经纪人表示，许多像这样准备出租的房子都...
日前，开封市龙亭区法院审结一起房屋买卖纠纷案件，以承租人有优先购买权为由判决房主与别人签订的买卖协议无效。
　　2003年8月，开封市民王宝与范国签订了一个房屋租赁协议。协议约定，由范国将其位于某大街上的一楼营业房出租给王宝，租期两年，时间从日至日，租金每年2.4万元。王宝承租此门面房以后，便做起...
& & 原标题：中央给房子定性 炒房客该退场了
　　日前闭幕的中央经济工作会议，明确了2017年中国楼市发展方向。会议明确指出，要坚持“房子是用来住的，不是用来炒”的定位，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止大起大落。
　　在房地产野...
& 　落实户籍制度改革方案，加快农民工市民化，对形成房地产市场需求、稳定市场预期有重要意义
　　中央经济工作会议指出，明年经济社会发展五大任务之一就是化解房地产库存。
　　所谓房地产库存压力大，就是房子多了卖不出去。算算账，咱们现房库存去化周期高达23个月。这种“很多人没房”与“很多房没人”并存的现实困境，对于正处于城镇化加速进程中的我们，可真是一笔甜蜜的负担。
　　这么多房子，...
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还有房子吗
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100左右的还有没有
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有房子没有了
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什么时间交房？无证是否齐全？
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五号楼一号还有几层的
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现在还有房子么
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161平方的还有沒有了？楼层?价格?
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135平什么时候可以交房！？大概
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有没有小户型的如一房一厅，两房的，最小户型多少平方，现价是多少钱一平
发布人：平顶山网友
请问还有房子预售吗？
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租房期间,房东想卖房,租客是否可以拒绝房东带人来看房?拒绝是否合法?
合同没有说房东是否能带人来看房
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我也遇到过同样的问题，那个时候房东就给我们20多天的时间，让我们找房子去。。。。。
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如果将与房东合住,生活习惯是否基本一致?
租房看房之看房东
房东可以带人来看，甚至也可以卖掉，但是“买卖不破除租赁”，也就是说你和房东房屋租赁合同的甲方变为受买方，他需要继续把房子租给你直至合同期届满。需要指出的是，如果房东要出卖房产，你有优先购买权。同等条件下，你可以优先购得该房产。
一般原则是：有约定从约定，无约定从法律，无法律从习惯。本题中，双方合同没有约定，法律亦无专门规定，应以交易习惯来判断。同时，合同法也规定了诚实信用和公平原则。一方面，在房屋出租后，租户即已获得房屋的使用权，房东未经许可不得随意进入，更不能带他人进入。另一方面，房东仍保留房屋的所有权，有权转让房屋。买房前需要看房，是一种周知的交易习惯（尽管不是租赁双方的，但租赁双方都知道）。同时，租户享有优先购买权...
一般原则是：有约定从约定，无约定从法律，无法律从习惯。本题中，双方合同没有约定，法律亦无专门规定，应以交易习惯来判断。同时，合同法也规定了诚实信用和公平原则。一方面，在房屋出租后，租户即已获得房屋的使用权，房东未经许可不得随意进入，更不能带他人进入。另一方面，房东仍保留房屋的所有权，有权转让房屋。买房前需要看房，是一种周知的交易习惯（尽管不是租赁双方的，但租赁双方都知道）。同时，租户享有优先购买权。如果一概不允许其他潜在购房人看房，租户的优先权将进一步得到不合理的放大，实际排除或限制了其他购房人的竞争。所以，我认为租户应当在具备条件的情况下，予以一定配合。具体需根据情况而定，说几种极端情况：1、房东半夜三更带50个人来看房，肯定不会支持。2、房东每天都带人来看房，肯定也不会支持。3、房东多次希望在正常时间内带某个已经具有成交意向的人来看房，在长达半年的时间里，租户始终以“不便”、“没空”等理由拒绝，自己又不购买，我认为应该支持。如果诉至法院，则是由法官自由心证裁定。如果是我来审案，首先会尽量调解，例如租客通过拍照、摄像等满足看房人的需要；调解不成，会允许房东适当地带人观察房屋面积、朝向、采光、房型，但尽可能地不进入室内。附：合同法第六十一条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
这个问题比较常见。理论上讲未征得承租人同意不能随便去看房，但是在不影响承租人正常生活的情况下，我认为配合房东看房也算得上租赁合同的一个附随义务了。但问题是谁也不会为了这个理由去诉讼，要求法院判决房东有权利带客户来看房。一般的合同条款中会写明房东有权在事先通知的情况下进入房屋检查房屋设备情况，可以试试以这个为借口，毕竟这种要求也不过分，很大程度上还是一个沟通技巧的问题，不一定给法律的条条框框限定死了...
这个问题比较常见。理论上讲未征得承租人同意不能随便去看房，但是在不影响承租人正常生活的情况下，我认为配合房东看房也算得上租赁合同的一个附随义务了。但问题是谁也不会为了这个理由去诉讼，要求法院判决房东有权利带客户来看房。一般的合同条款中会写明房东有权在事先通知的情况下进入房屋检查房屋设备情况，可以试试以这个为借口，毕竟这种要求也不过分，很大程度上还是一个沟通技巧的问题，不一定给法律的条条框框限定死了。
1、租房人应该尽量配合。出于礼貌和顺利看房，房东也应提前告知。2、作为租房者，有优先购买权。如租房者有意买下这个房子，这个拒绝就很正当。如果是因为出门在外、某时间段确不方便等合理理由的拒绝，也是可以的。但并不意味着，任何理由的拒绝都是正当的。如果是为阻挠房主卖房的拒绝看房，可没有合法依据。试想，如果租房人有权任意拒绝，那卖方人的权利如何得到保障？谁愿意不看房就买？（除了2009年年底疯狂的时候）《...
1、租房人应该尽量配合。出于礼貌和顺利看房，房东也应提前告知。2、作为租房者，有优先购买权。如租房者有意买下这个房子，这个拒绝就很正当。如果是因为出门在外、某时间段确不方便等合理理由的拒绝，也是可以的。但并不意味着，任何理由的拒绝都是正当的。如果是为阻挠房主卖房的拒绝看房，可没有合法依据。试想，如果租房人有权任意拒绝，那卖方人的权利如何得到保障？谁愿意不看房就买？（除了2009年年底疯狂的时候）《合同法》第230条：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”
第11-15条,共15条 &
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带租约卖房需提前几天通知租客
请问带租约卖房,我需要提前几天通知租客?所谓“合理期限”是指几天?谢谢
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一般是提前三个月。但你即使没有提前通知,只要让租客写下放弃优先购买权书面声明即可。
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出租的房子合同还未到期,房东想卖房,不想续租了,能否让租客提前搬走呢?
租期内卖房 能否让租客搬走?
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