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广东省深圳市中级人民法院
民事裁定书
（2016）粤03民终12961号
上诉人（原审原告）孟成军，身份证住址江苏省盐城市亭湖区。
被上诉人（原审被告）段金燕，身份证住址广东省深圳市宝安区。
被上诉人（原审第三人）深圳市航运集团有限公司，住所地深圳市福田区。
法定代表人屈晨。
上诉人因与被上诉人房屋租赁合同纠纷一案，不服深圳市罗湖区人民法院（2015）深罗法民三初字第673号民事判决，向本院提出上诉。在上诉过程中，上诉人孟成军未在法定期限内交纳上诉费，应按其自动撤回上诉处理。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条、《诉讼费用交纳办法》第二十二条第四款之规定，裁定如下：
本案按上诉人孟成军自动撤回上诉处理。
本裁定为终审裁定。
审　判　长　　李凤麟
审　判　员　　刘欢飞
代理审判员　　谢冰羚
二〇一六年七月十九日
书　记　员　　刘绍君
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审理法院：
案件类型：
审理程序：二审
裁判日期：遇到房产纠纷怎么办？房地产律师收费标准 - 房天下买房知识
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遇到房产纠纷怎么办？房地产律师收费标准
来源：房天下 浏览量（5000）
[摘要]在这个社会生活，我们每个人都有买房的需求，有买卖就有交易，金钱的交易往往伴随着纠纷，这时候我们就需要找房地产律师来帮忙解决这个问题，但是又不知道房地产律师的收费标准，接下来小编就给大家带来遇到房产纠纷怎么解决以及房地产律师收费标准。
在这个社会生活，我们每个人都有买房的需求，有买卖就有交易，金钱的交易往往伴随着纠纷，这时候我们就需要找律师来帮忙解决这个问题，但是又不知道房律师的收费标准，接下来小编就给大家带来遇到纠纷怎么解决以及房地产律师收费标准。遇到怎么办？房屋纠纷按其法律性质，可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。遇到不同房产纠纷处理的方式不尽相同，具体如下：1、凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。2、人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准拆迁的主管部门或主管部门的同级人民政府裁决，当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。3、单位内部建房、分配公房使用权，是单位内部行政管理行为，职工对分房有意见，或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围，而应由本单位或者有关行政部门解决。4、单位分给职工住房使用权并订有分房合同的，职工由于本人原因离职、辞职，或被单位开除时，单位根据合同要求收回公房使用权，由此引起的纠纷可向法院提起民事诉讼。5、因为有关部门审批建筑不当，影响他人通风、或者由于污染引起的纠纷，当事人可向有关部门申请解决，也可以向法院提起行政诉讼。6、因违章建筑引起的房产纠纷，以及因违章建筑的认定、拆除引起的纠纷，行政机关不依法处理或处理不当，当事人不服的，可以作为行政案件提起诉讼。但是，当事人以违章建筑物为标的发生的买卖、租赁、抵押等民事纠纷以及因违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的相邻纠纷，可以作为民事案件向法院起诉。房地产律师收费标准房地产律师收费标准主要分为计时收费和计件收费两种方式，这两种方式都可以允许根据实际情况上下浮动20％。1、按计时收费方式收费的收费标准：200－3000元／小时。2、按计件收费方式收费的收费标准：在收取基础费用元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取：5万元（含5万元）以下：免加收5万－10万（含10万元）：8％10万－50万（含50万元）：5％50万－100万（含100万元）：4％100万－500万（含500万元）：3％500万－1000万（含1000万元）：2％1000万－5000万（含5000万元）：1％5000万元以上：0．5％读者朋友们遇到房产纠纷不必着急，看完小编给大家介绍的遇到房产纠纷怎么解决以及房地产律师收费标准后，由于房产纠纷涉及的金额不同，解决方法也就不同，要结合自己的实际情况具体分析，不要盲目冲动。
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离婚房产纠纷打官司要多长时间？
双方决定离婚后，还有很多事情要做，包括房产分割、子女抚养等。向法院提交诉讼状后，法院受理的话我想问一下离婚房产纠纷打官司要多长时间？
离婚官司可以有一审、二审，还可能有发回重审的时候，所以在不同的阶段判决的期限都是不同的。
一审：适用简易程序审理的，期限为三个月;适用普通程序审理的第一审民事案件，期限为六个月;有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月，还需延长的，报请上一级人民法院批准，可以再延长三个月。二审：审理对民事判决的上诉案件，审理期限为三个月;有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长三个月。
一般来说，离婚案件一审法院一般会在六个月内审结(特殊情况可为十五个月)，适用简易程序审理的，期限为三个月。不服一审法院判决上诉的，一般会在三个月内审结(特殊情况可为六个月)。
，离婚房产纠纷属于普通的民事纠纷，按照民事诉讼法的规定，法院启动一审程序后，要进行庭前调解，无效的话组织双方出庭，等辩论结束后，择机宣判。民事案件一审的期限是六个月，特殊情况还可以延长。至于离婚房产纠纷多久宣判，就得结合具体案件来看，不复杂的话，速度还是比较快的。
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深圳起诉房屋买卖请律师要多少钱
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深圳起诉房屋买卖请律师要多少钱
但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利"。《合同法》第二百三十条：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。最高人民法院《关于执行若干问题的意见(试行)》第一百一十八条规定："出租人出卖租赁房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。
关于讼争商品房买卖合同关系的真实性问题。福鼎市房地产管理所向一审法院出具的《关于福建太姥房地产开发公司开发的太姥商住区A幢1101号等15套商品房备案情况说明》载明一审法院查封裁定和协助执行通知书送达时，讼争《商品房买卖合同》虽尚未加盖商品房预售备案章，但已经申请备案登记。据此可以证明王素云就讼争商品房申请备案登记一事并非虚假，二审判决认定王素云和太姥公司就讼争商品房存在真实的买卖关系且该买卖合同签订时间早于人民法院采取强制措施的时间并无不妥，东瓯公司关于讼争《商品房买卖合同》系王素云与太姥公司恶意串通签订以及该合同应认定无效等申请理由，因缺乏事实和法律依据，本院不予支持。
交易手续要在交易场所完成购买二手商品房时要亲自到交易场所办理转让手续。有些人购房时，一怕麻烦，二容易轻信别人，三为了节省一点交易手续费，在售房人的花言巧语下，由售房人全权代办交易手续，结果拿到手的产权证有可能是假的，房屋所有权得不到应有的法律保护，引起纠纷;或是在多年之后再转让房产时，才知上当受骗。因此，购买二手商品房时，买卖双方一定要到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续，按国家规定交纳各种交易费用，领取政府颁发的产权证，最好买卖双方能一手交钱一手交房(指产权证)，切不可因小而失大。只有这样，才能买到放心合适的房子。
未按合同交付定金的处理规则。双方当事人确定了定金条款和数额后，定金合同并不立即生效，以当事人实际交付定金为准，但在具体执行过程中一方未支付定金，该合同不可强制执行，那么拒绝交付定金的当事人是否应该承担缔约过失责任呢?笔者认为当事人不因定金合同的不生效而产生缔约过失责任。同时也不能认定当事人违约，更不能裁判当事人承担违约责任。如果另一方当事人也未主张定金，由于定金合同不生效，则视为双方均放弃定金约定的条款和数额担保的权利。
国土资源管理局 有权代表国家行使土地管理权，对违法占地建设行为享有查处权。存在《土地管理法》第七十四条、第七十六条和第七十七条规定的违法占地建设情形之一的，国土局可依法作出处罚决定，责令限期改正、治理、停止施工或责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施。但拆迁律师提醒大家，国土局没有强拆权，不能自行强制拆除违法建筑和设施。当建设单位或者个人在诉讼期满不起诉又不自行拆除的，应该依据《土地管理法》第八十三条之规定，申请人民法院强制执行。
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