买安置买二手房需要注意事项哪些

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-29 07:27 标签： 买安置房需要注意什么
买二手房的朋友一定要注意：先调风水再入住
买二手房的朋友一定要注意：先调风水再入住
在如今这个房价高到吓死人的时代，很多人为了安置一个家，而不得不向二手房下手。因为二手房价格便宜，能够节省大笔的装修费用，还能够很快的拎包入住，节省去了新房交房的时间，所以很多人都喜欢二手房。只不过二手房与新房不同的是，二手房终究是别人居住过一段时间的房子，房屋内部必定有老化现象，最重要的是二手房内的风水气场比较杂乱，对此我们在入住二手房之前，一定要调理一下二手房的风水。
一、聚人气
我们在刚刚搬进二手房的时候，可以选择多举办一些家庭聚会，多邀请一些亲朋好友到家里做客，如此一来不仅能够增进自己与家人之间的关系，提升自己的人际关系，让自己与朋友之间的感情得到升温，还可以让家居中的人气变得充足，有利于二手房的气流流动，促进二手房的旺盛气场，尤其是对于一些长久没有人居住的二手房，一定要注意增旺人气，人气旺则财气旺，则家运旺，如此便能够化解不好的二手房风水，给我们带来好的运势。
1、摆放十二生肖八卦风水盘：由十二生肖和八卦组成图案，每个人的属相都在其中，在家居、办公室摆放生肖八卦座有去灾除祸，逢凶化吉，祈求平安作用。
2、五岳独尊风水盘：借助五岳独尊泰山石的旺气，以起到填虚化实，镇宅避凶之用。便有“聚气，镇宅、避邪、保平安”之功效。
二、换天心
换天心是改善不良的住宅风水最好的一个方法，也是最常用的一个方面。所谓换天心，指的是将住宅中宫位置上的旧泥土、旧瓷砖等换掉，中宫就是天心，如此便是换天心。换天心能够很好的改善住宅的风水磁场，能够很好的化解上家人留下来的一些不良秽气，给我们营造一个干净健康的风水磁场，也更加有利于我们日后的运势。当然若是有能力的人，亦可以将整屋的瓷砖换掉，如此也是能够改善住宅风水的，只不过工程浩大。
三、摆放风水吉祥物
换天心能够很好的化解二手房中的秽气，去除一些霉气与霉运，而适当的摆放一些吉祥物，则能够有效的提升室内的风水气场，有效的助旺二手房的风水运势，对于家人的运势健康也会有很好的帮助。例如我们可以适当的在二手房中摆放貔貅，众所周知貔貅有镇宅招财之功效，在住宅中摆放貔貅，能够镇住一些不良之物，也能够给我们带来财运，是非常好的。
既然我们选择了二手房作为日后的家居住宅，对于二手房的风水就必定要注意，要知道二手房的风水若是不好，便会影响着我们日后的运势，会导致我们居住以后时运不顺，甚至健康都可能会出现问题，可见对于二手房的风水我们当真要注意。
服务项目：
咨询电话：
责任编辑：
声明：本文由入驻搜狐号的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。
今日搜狐热点我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
&买二手房注意啦！这些注意事项一定要留心
买二手房注意啦！这些注意事项一定要留心
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
二手房在地段、交通、配套方面都有比较明显的优势，也因此，不少网友在买房时。，会选择买二手房。那么选购二手房的流程是什么？选购二手房的注意事项有哪些？ 选购二手房的流程 1、买卖前的产权审核：担心买到产权有瑕疵的房子，是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作，这一问题也将不是问题。 2、首先要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字；其次看购房时的相关凭据，比如购房、契税等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。 3、交定金与签合同：看好房子，确定房屋产权后，交定金就是顺理成章的事。但千万不要忽视这个小小的环节，交定金也是有窍门的。房子动辄上百万，以5%计算定金额度也能达到5万元。 4、如果你看中的房子还在按揭中，定金好不要直接交到业主手中，而应该交由第三方。如果买卖双方都有可以信赖的第三方，则可以签一个简单协议，约定赎楼完毕之后给定金卖方。 5、赎楼：赎楼是一门大学问，不同赎楼方式费用不同、供楼时间不同、面临的风险也不同。一般来说，赎楼是业主方的责任。 4、付首期及资金：除了产权问题之外，自主交易需要担心的第2大问题就是资金。事实上，资金目前已成体系，买卖双方按照既成规定来做，风险很小。 选购二手房的注意事项 1、核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书。 2、到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件；如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意。 3、如通过房屋中介购房，购房者要选择正规的、有一定信誉度的中介机构，必要时可查阅中介机构应具备的两证，一为工商部门颁发的营业执照，二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。 4、仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋人是否一致，原则上是一个字也不能错。 5、如购买公房，须了解所购公房是成本价还是标准价，标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费用。 6、如果所购房屋是已购公房或经济适用房，还须卖房人提供政府部门对其上市交易的批准书。 以上就是选购二手房的流程以及选购二手房的注意事项的全部内容，很多中介公司会美化所购买的房屋，房龄和面积就是其中一部分，因此对房龄和面积有要求的购房者不能片面听信中介的介绍，而应该看清房产证上的房屋建成时间和建筑面积与中介方或卖方的描述是否一致，以防上当受骗。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找烟台新房、二手房，也可以按区域查询烟台房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送2018年二手房过户要注意哪些细节?-法律知识大全|律师365(64365.com)
大家都在搜：
微信扫一扫 免费问律师手机扫一扫 法律兜里装
2018年二手房过户要注意哪些细节?
22835人阅读
来源：互联网整理仅供参考
是房屋所有人取得房屋产权的有效要件。那么，2016年二手房过户要注意哪些细节？二手房过户的流程很复杂，怎么才能避免在中出现相关纠纷？二手房过户需要重视哪些环节？下面就让365小编为你介绍！&&(一)查询户籍状况。在交易之前，查询房屋户籍状况是非常必要的。房屋户籍通常是由该房屋所在地派出所管理。一旦迁户有问题，买方可以拒绝购买。(二)核实相关证件。购买二手房时，买方可以要求卖方出示户口本，自己复印后留印户口复印件，以确认房子的户籍状况。(三)明确。在签订时，可以在上注明相关条款，买方要明确两方面：一方面是付款的时间，买方只有在确认所屋中的全部户口迁出时，才可以付清全部的购房款;另一方面是明确了违约责任，就可免除买方在损害方面的，不必在中搜集证明自己所遭受的损害。二手房过户查清哪些方面：(一)房屋权属清晰。了解房屋权属，俗称“摸家底”。房屋权属是否清晰，卖方是否具有该房屋的完全产权，直接决定了房屋交易安全性。例如：得有两证、“房改房”得有房改协议。而且产权人和卖方必须是同一人，不然虚假售卖，或买了房办不了证，都将直接影响到交易安全。(二)物业交割清晰。物业交割包括水、电、煤气、停车费，以及物管费等，这些金额虽不大，但是交割不清会遗留下很多问题，如果原业主拖欠房屋有关会给新业主入住带来困扰。(三)付款时间清晰。买卖双方需在签订时约定好付款流程，首款、尾款分别于何时支付，约定绝对日期，不要用“过户后付余款”，此种约定过于模糊，“过户”有很多时间点，如递交过户资料、两证均已至买方名下等，一定要明确。(四)税费承担清晰。二手房交易涉及税费金额是笔不小的开支，虽然由谁支付均已在办证条款里明确，但其中一方如卖方在交易过程中认为、营业税负担过重，想毁约或者抬高售价等，都将给交易带来诸多麻烦。所以应该事前明确，以防止房东为转嫁税费而抬高房价。(五)违约责任清晰。无论是买卖双方自行交易还是通过中介交易，都应在购房合同上明确双方责权，确定履约时间和违约责任，这样才能约束双方义务的履行，即使发生分歧也有据可依，进行追究。365小编从不同的角度为您分析了二手房交易需要注意的细节。希望您在二手房过户时务必了解清楚相关政策、，过户时注意每一个细节，避免相关纠纷。如果您还有其他问题想要了解的，可以咨询我们365网站的在线律师来为您解答。延伸阅读：
该文章整理时间“ 15:23:19”，该文章最新更新时间为2018年！内容整理自网络，若内容有误欢迎联系客服反馈修正！
无锡房产纠纷律师
律所：江苏云崖律师事务所
区域：江苏/无锡/滨湖区
擅长房产纠纷
律所：江苏汇方律师事务所
区域：江苏/无锡
擅长房产纠纷
相关知识推荐
相关咨询推荐
热门房屋买卖法律百科
今天为大家介绍共有产权住房的相关知识，比如共有产权住房申请条件，以及更多内容尽在律师365，希望这些能够对你有所帮助，快随小编来了解一下吧！
地区找律师
立即提问、免费短信回复
注：我们将对您的联系信息严格保密
专业律师专业解答
一站式服务
案情关键词
400-64365-60
服务时间：周一至周六8：00~22:00，
提供法律咨询解答和找律师服务
最新法律百科
最新法律知识
房屋买卖最新咨询
律师365，优质法律服务平台400-64365-60服务时间：周一至周六8：00~22:00服务指南平台保障律师入驻常见问题|||||Copyright(C) 成都六四三六五科技有限公司 版权所有 蜀ICP备号 增值电信业务经营许可证(川B2-)
766律师在线
1469今日解答
阅读本文耗时：
提问仅需 1 分钟，律师在线解答

我要回帖

更多关于 买安置房需要注意什么 的文章

 

随机推荐