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000926 福星股份 现金牛等待转型
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湖北福星科技股份有限公司（以下简称“公司”、“福星股份”）于201年1月3日接到公司控股股东福星集团控股有限公司（以下简称“福星集团”）通知，自日—日，福星集团通过深圳证券交易所证券交易系统累计
公司股票数量为&33,393,932股，占总股本比例为3.52%，增持均价12.38元/股。公司的说法是复星集团对公司未来发展充满信心从10月24日增持公司股份开始增持的。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&公司的大股东是湖北省汉川市
厂，持有100%福星集团控股有限公司股权，福星集团控股福新股份23%&的股份，我们推测一下大股东的增持意图，福星股份现在
&754万平，土地的净赚差在150亿左右，公司的账面现金就有100亿元左右，是
中能看到的，所以给公司后续的
奠定了很好的基础。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&公司去年收入80亿，今年大概率同比增长20%左右，接近100亿元，另外，从热点上看，相关地产板块的万科A、、、、、又在技术面底部。&&&&&&&先埋伏进去，等待公司放转型消息
相关股票： &&&&&&&&&&&&
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高手,果真停牌了,牛!
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福星智慧家总经理、惠之美物业董事长朱嘉致辞中谈到，乔迁福莱中心，不仅极大地改善员工的办公环境，塑造良好企业形象，更预示着美好光辉的发展前景。要不断加快发展步伐，切实担负起发展重任，助推公司发展再上新的台阶，早日实现公司上市的宏伟目标。你们用上市公司的钱培养企业，却是为了将来分拆上市。你们对智慧家物业分拆上市的计划是偷盗股东资产，请正面回应股民对此问题的质疑，并详细披露智慧家分拆上市的计划
答：您好，谢谢关注，公司作为智慧家物业的唯一股东，智慧家能够快速成长，公司将直接获益。
任志强:在未来的三五年时间里,有风险的其实是商业地产市场!福星持有大量投资性商业地产就是个错误，不能不承认的！！
答：您好，公司投资性房地产数量不多，主要是群星城、F6漫时区商业综合体，以优质地段底商为辅，变现能力强，谢谢。
轮胎不挣钱，停了可以不？
答：您好，谢谢关注。
、四年,福星新材料的净利润分别是-2.2亿、-2.5亿、-1.9亿、-1.9亿，2018一季度再亏6000万，而且因为运营资金的匮乏，连机器设备都卖了，但董秘先生却在说“在向好的方向发展”。我实在看不出怎么好转了，请董秘先生指教。
答：您好，您看到的净利润包含资产减值部分，具体经营业绩是在向好的方向发展，详情请参考公司年报关于金属制品业介绍，谢谢。
公司高管8.6左右增持，现在8元以下了却不增持了，高管承诺增持上限并未到啊，是不是公司情况不乐观，高管不敢增持了呢？
答：您好，控股股东坚定支持公司的发展壮大，同时也在关注公司二级市场表现。受国内外经济形势多变，加上房地产行业政策密集出台的综合因素影响，公司股价已被严重低估，所以前期控股股东和公司管理层多次增持股份，不排除未来继续增持计划，谢谢。
公司控股股东12元多能增持，现在，几乎只有半价了，就不能增持吗？知子莫若父，控股股东是不是清楚公司现状，不看好公司未来，而不增持？否则，将今年分红的几千万增持也是一个态度啊，还可以合理避税，请公司认真回答，不要说一些冠冕堂皇的东西
答：您好，控股股东坚定支持公司的发展壮大，同时也在关注公司二级市场表现。受国内外经济形势多变，加上房地产行业政策密集出台的综合因素影响，公司股价已被严重低估，所以前期控股股东和公司管理层多次增持股份，不排除未来继续增持计划，谢谢。
请问你们高层对2018年股权激励实现目标怎么看，能否实现，是不是还会注销
答：您好，按照公司现有主要项目开发进度，预计今年下半年进入销售密集期，我们将全力完成全年既定目标，谢谢。
17年年报中“公司房地产土地储备情况”显示公司待开发土地面积200万平，但在“合并资产负债表”中显示无形资产仅6千万元。算下来每平米才30元，对这一问题该如何理解？另外，董秘在6月5日回答投资者提问时说：“截至2017年年底公司土地储备约720万方。”，该数字是以何口径统计出来？这些土地储备是否绝大部分没有进入资产负债表？何种条件下可以算作土地储备？何种条件下土地储备进入资产负债表？谢谢！
答：您好，“合并资产负债表”中无形资产系公司全资子公司福星新材料公司的土地资产。公司属于房地产开发企业，预支付拆迁补偿计入预付账款科目，待取得土地证时转入存货科目，相关科目注释请查看年报，谢谢。
调控是不可能在这一两年放松的，不能因为限价而捂盘，尽快销售是上策。请问公司今年到现在销售额有多少？
答：您好，按照公司现有主要项目开发进度，预计今年下半年进入销售密集期，我们将全力完成全年既定目标，谢谢。
董秘您好，请问1至5月公司房地产销售额是多少，在武汉目前限购限价的情况下，公司是否有信心完成年度150亿的销售额
答：您好，按照公司现有主要项目开发进度，预计今年下半年进入销售密集期，我们将全力完成全年既定目标，谢谢。
最最尊敬的董秘先生，请问到目前福星股份为福星新材料的担保还有多少。求求您，千万别让我去查看年报什么的，上面就没有，可以吗？
答：您好，公司2017担保明细在年报“重大担保”章节担保对象名称中可以查到，截止目前，公司为新材料主要有平安银行3.5亿元、农行0.36亿元、招行2.5亿元等贷款担保，谢谢。
公司全资子公司“江汉置业”是什么样的企业，注册资本16亿这么会2017年营业收入为0：月营业收入为0？
答：您好，江汉置业是“福星惠誉?福星华府”楼盘的开发主体公司，该项目较大，截止2017年底，该项目没有交房结转收入，所以营业收入为0元，谢谢。
尊敬的董秘你好:福星股份有没有被独角兽借壳上市的可能性？如果没有的话，股价跌了那么久，跌破净资产那么多，大股东有没有继续大幅增持的计划？
答：您好，公司暂未收到上述通知，谢谢。
请问公司说的因拆迁未完成，未取得土地使用证的307.38万平方建筑面积的土地，是签订了协议还是合同？什么时候取得的？成本多少？请详细回答。谢谢。
答：您好，目前公司开发的主要城中村项目系几年前获得的储备项目，具体项目请查看历来公告，谢谢。
请问，拆迁未完成，未取得土地使用证的地，公司估计什么时候能拆迁玩并取得土地使用证？如果不能拆迁，有什么风险？
答：您好，拆迁项目的开发进度因个体而异，一般1到3年，个别会更长，谢谢。
请问，公司土地储备共计建面687.47万平方，包括了304.38万平方建面的部分吗？是不是如果那块地取得土地使用证建筑面积会达到990万平方的建面！
答：您好，土地储备指目前或者未来可供销售的建筑面积，目前在建但已销售的不在内，谢谢。
公司对于今年股权激励业绩的承诺有信心完成吗？
答：您好，按照公司现有主要项目开发进度，预计今年下半年进入销售密集期，我们将全力完成全年既定目标，谢谢。
请公司停止增发，目前价格回购股票比造房子更有利全体股东！
答：您好，谢谢广大投资者的关注，目前，公司增发正在等待证监会审核，如顺利过会，证监会将择机发布正式批文，据了解，上述过会时间待定，谢谢。
尊敬的董秘先生，您辛苦了！我知道您工作任务很重、压力很大，您不简单！不过我还是想问个问题，您一般什么时候来和投资者交流互动？
答：您好，谢谢关注，公司投资者接待专业会认真接听您的电话，并欢迎您来公司调研。
公司持有投资性房产超过86亿，而截止收盘，公司市值75.5亿！经查阅年报得知，仅、四年，公司通过投资性房产升值而增加账面利润达18.72亿，再加上一季报的1.36亿，超过了20亿！请问尊敬的董秘，这种并没实际收益仅通过账面处理虚增利润和资产是否恰当？强烈要求公司按成本和市价孰底的原则审慎进行财务处理！
答：相关问题已经回复，谢谢。
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对违反上述规范的用户，我们将视情节轻重采取拒绝发布、删除发言、短期禁止发言、永久关闭账号等不同程度的处罚手段福星股份：筹划武汉市某开发区项目合作 明起停牌福星股份：筹划武汉市某开发区项目合作 明起停牌e公司百家号e公司讯，福星股份(月25日晚公告，因正在筹划武汉市某开发区项目合作，公司股票自12月26日（星期二）上午开市起停牌。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。e公司百家号最近更新：简介:证券时报旗下专注上市公司新媒体产品作者最新文章相关文章简单说一下 000926 福星股份
简单说一下 000926 福星股份
$ 福星股份 ( SZ000926 ) $ ，首先是关于估值。根据股权激励方案，17 年承诺利润为 10.4 亿，18 年为 13.3 亿，19 年为 19 亿。这样的利润承诺能够完成吗？根据公司出具的 2017 年业绩预测，归母净利润为 9-11.6 亿，承诺利润 10.4 亿刚好在预测业绩的中位数。参考股权激励价格 6.37 元计算，现价 10.71 元，董事长谭少群的或有收益将达到 300 万股 *4.3 元 =1290 万元。如果你是董事长，你希望去年的业绩能完成吗？明年的业绩呢？答案是显然的。以目前 114 亿的市值计算，18 年 pe 为 8.57 倍，19 年 pe 为 6 倍！其次，福星去年 11 月推出了一个非公开增发计划，增发股份不超过 18.98 亿股，募集资金不超过 18 亿，由此可以得出一个增发底价 18/18.98=9.48 元。注意这个价格是 20 日均价的 90%，也就是说 20 日均价为 9.48/0.9=10.53 元。请注意，在实际操作中，增发价将不低于公司净资产（再融资中从未低于净资产），公司三季度的净资产是 10.38 元，2017 年年报后将增长至 10.5 元以上。也就是说增发底价实际上是 10.5 元（估算值），对应的股价为 10.5/0.9=11.67 元。结论 : 从中长线角度看，现价 10.71 元有安全性，短线波动无法预测。 ] ] >原网页已经由 ZAKER 转码以便在移动设备上查看
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