亚特兰大房产为什么值得投资
摘要：亚特兰大Atlanta是美国东南部最大的的高度现代化的城市。位于美国东南部，属于亚热带季风性湿润气候，四季分明，环境优美，相比纽约少了些许喧闹，多些宁静。&亚特兰大是全美第五大工商业中心城市，被美...
亚特兰大Atlanta 是美国东南部最大的的高度现代化的城市。位于美国东南部，属于亚热带季风性湿润气候，四季分明，环境优美，相比纽约少了些许喧闹，多些宁静 。
亚特兰大是全美第五大工商业中心城市， 被美国媒体评为“最具发展潜力的城市之一” 人口约500万（全美第九），是1996年第26界奥运会举办城市。金融危机房价下跌，银行法拍房数量位居全美第七。
亚特兰大已成为美国“新南方”的象征，连续多年被评为全美最佳商贸城市之一。 据美国官方资料统计，如果亚特兰是个国家，其GDP总值世界排名第28位。
世界500强企业总部设在亚特兰的有可口可乐、南方贝尔、DELTA航空、假日旅馆连锁、CNN全球新闻网、UPS包裹快递。CNN 全球新闻网总部、以及全美前500大企业，其中442家均在此设有分厂或办事机构。
亚特兰大是美国东南部最大的物流中心和货物集散中心。是世界最大的内陆集散地之一。中国出口美国货物60％通过该港。另外，亚特兰大空运乘客流量为全美第一。
亚特兰大拥有全美最大的商品批发中心，总面积达200万平方英尺，年交易量数百亿美元。每年都有来自北美和拉美的数十万专业采购商来此批量采购大宗商品。此外，亚特兰大拥有美国第三大会展中心，平均每年举办2000次以上各类会议和展览。
亚特兰大拥有较低的商业， 生活成本。交通设施和休闲娱乐设施完善，是美国生活最为便利的城市之一。
在高等教育方面，亚特兰大拥有美国历史最悠久、最著名的公立大学乔治亚大学(University of Georgia)、乔治亚理工学院(Georgia Institute of Technology)，还有美国顶尖的医学院艾莫瑞大学(Emory University )。设在乔州中部梅肯市的维斯理学院（Wellesley College）是全世界第一所女子学院，中国著名的宋氏三姐妹都毕业于此。此外，亚特兰大还有多所著名的国际寄宿中学，越来越多的中国小留学生在此学习。
亚特兰大同时是座历史名城，我们所熟悉的经典名著《飘》的作者出生以及所描述的背景，正是亚特兰大城。
亚特兰大被誉为美国东南部的购物中心。
地铁站（Underground Atlanta），包括地面和地下两层的地铁站就是一个巨大的购物场所。而临近的巴克海特（Buckhead）更是被称为购买者必去的地方，这里有很多非常特别的商店、服装专卖店、古董店等，另外还有两个购物卖场坐落在桃树路（Peachtree）和莱诺克斯路（Lenox）的交汇处。每年都会吸引1400万游客和当地居民来此购买商品。莱诺克斯广场（Lenox Square）是亚特兰大市历史最长同时也是最大的购物卖场。另外，与莱诺克斯广场（Lenox Square）齐名的两大购物卖场之一的还有菲利普斯购物广场（Phipps Plaza）。
巴克海特（Buckhead）周边还有一条叫做班尼特街（Bennett Street），这里可以说是亚特兰大市另一个重要的购物街。众多小型的珠宝、古董店是这条街的显著特点。甚至这条街本身就有着令人着迷的历史，因为这条街在美国南北战争时就是连接亚特兰大市和周边乡村的物资供给线。
威翰地产 Windham Realty Group
始于1967年的房地产投资开发及10余年的海外房产经纪服务经验，为中国投资者提供最优质的美国房地产投资项目和一站式经纪咨询服务。
免费订阅微信公众账号"威翰地产"
微信搜索"windhamchina"或扫描左侧微信二维码
近期活动 RECENT EVENTS
订阅美国房产实时资讯&EDM
美国房产新闻 U.S. PROPERTY NEWS
美国购房知识 KNOWLEDGE
美国移民资讯 U.S. IMMIGRATION
美国教育留学 U.S. EDUCATION
快速导航 QUICK NAV
地址ADDRESS
电话：021-
电话：010-
目录CATEGORIES
中国购房热线：400-920-6689美国购房热线：+1-626-698-8500
微信订阅号
微信服务号
周一至周五 9:30 - 17:30顶级学区房
亚城豪华别墅，仅售43万美元
最新上架房源，超高性价比别墅
顶级学区房
亚城豪华别墅，仅...
最新上架房源，超...
超低总价8万起，租金稳定
石头山公园旁完美投资别墅，投资潜力大
绝无仅有的双层投资房，投资回报率高
超低总价8万起，...
石头山公园旁完美...
绝无仅有的双层投...
佛罗里达置业
拉斯奥拉斯璞富腾酒店坐落在佛罗里达州风景旖旎的海滨地带，坐拥360度海洋全景和海港美景，距离劳德代尔堡洁白的海滩仅有几步之遥，这一精品度假村包括136间装修精致的客房。宝吉国际将为您提供拉斯奥拉斯海洋度假村的置业良机。
Balmoral at Water’s Edge是一座全新的美丽水景别墅项目,距离奥兰多迪士尼乐园只有25分钟车程。小区由250户豪华独栋别墅和联排别墅组成，您可以在社区会所享受度假村式的游泳池，让您尽情放松；您还可以畅玩小区水上乐园，划船，钓鱼，在社区内的天然湖泊里畅游水上。您可以选择自住或作为度假房产使用，或根据您的户型位置...
非常好的社区，非常整洁的好房客，全砖房、全新屋顶。...
双层投资房，新装修，有独立隐私后院。房子紧靠优质社...
超级学区房！居住，投资双用！刚刚装修。此房曾经以31...
正面砖房，土地非常平整，独立车库，房子紧挨公园，坐...
非常漂亮的标准二层半结构，超大阳光房。有自己的独立...
双层投资房，土地超级大，房子刚刚全新装修，全封闭后...
管理团队优良
未来增长良好
行业地位明显
财务状况良好...
经过多年积淀，宝吉国际已建立一支成熟、专业的置业管...
购房前对国家乃至地区的国家进行一个详细了解，解读国...
买房是一个人一生中最大的投资之一，所以要做充分准备...
在创业热潮的推动下和众多的成功者创业成功的感染中，赵先生毅然放弃了IT白领工作，迈上了自己创业的人生之路
哈德森河滨庄园是一个占地100英亩的顶级门禁豪宅社区，所在地是全球最独特、最富有的一个地区之一。整个社区置身于2000英亩郁郁葱...
距离曼克顿短短13哩的车程，是全新建造的乡村式庄园别墅，含蓄典雅，展现无可比拟的贵族风范。座落在备受推崇的Greystone on Hud...
这宗物业名为“云杉阔地大厦”（Spruce Acres Mansion），始建于1848年，空间宽大，为购买者提供了优质置业机会。物业曾连续三次...
全国24小时热线：
CopyRight @
宝吉（北京）国际投资发展有限公司 & &版权所有 & &京ICP备号【美国奥兰多房产值得投资吗】 - 威海网
上海久域置业有限公司
咨询电话：
> 企业资讯
【美国奥兰多房产值得投资吗】
【美国奥兰多房产值得投资吗】-久域置业和华美，国泰，汇丰，恒生等国际知名银行建立了合作关系，帮你获得更加优质放心的贷1款资源，与银行实现无缝对接，实时管理您的国际资产。 美国普遍的房价并不高，目前，很多美国移1民投资人到美国之后都倾向于买房，而且，美国各级政府也会出台许多鼓励买房的政策法规，比如买房可免缴个人所得税等，此外还有低息贷1款等多种优惠。美国银行对没有工作的移1民申请人一般不会办理贷1款，因为在美国，没有工作就意味着没有信誉，如果投资人有工作和稳定的收入，并且没有不良记录，就很容易从美国银行贷到款。
美国房地产市场的房屋种类很多，最主要的有独栋别墅（house），联体别墅（town house），公寓（Condo）。对于投资者而言，独栋别墅最1具投资价值，公寓最没有投资价值。从过去30年美国公寓价格变化规律看，公寓建成之后价值会逐年递减，因为美国的人工很贵，老旧的公寓需要花费大量的钱去维护，所以超过20年房龄的公寓基本就无人问津了。而独栋别墅却恰恰相反，虽然房屋也有老化的问题，但所在土地是永1久产权的，土地在一直升值。相信大家都很容易弄明白这个道理。另外需要说明的是，美国的土地所有权分为地下权（包括地下资源开采权）、地面权和地上空间权（包括建筑物的容积率以及在容积率范围内空间设定的通过权）久域置业可以为有实力的投资者量身定做实地考察服务，实地了解投资国的情况，投资标的物业的状态，使得我们的客户做出审慎的投资决定。希望通过我们的专业咨询，为您海外置业助一臂之力。
400 178 1520
联系时请说明通过G3云推广推荐, 谢谢
扫一扫拨号宝吉国际：海外置业掀热潮&亚特兰大成新宠&&亚特兰大市场怎么样啊？
进入2016年，随着美元持续走强进入升值通道，欧美经济逐渐复苏，在全球资产配置的大背景下，社会各群体对自身财富管理的需求剧增，越来越多的国人开始选择投资海外房地产，从而掀起了一波又一波的国人海外置业高潮。来自中国外汇管理局的最新的一份数据显示，2016年一季度的中国海外投资已经达到1010亿美金，这个数字已经非常接近中国2015年全年海外投资的总额1095亿美金。尤其是房地产行业的投资在整个投资中占比非常高，已经占到了整个对外投资的1/3。美国仍是全球房产投资头号热点统计显示，美国仍然是全球房地产投资者的头号热点，成为了全球避险资金的聚集地，按照金额计算，中国买家连续第四年成为美国房产最大的海外买主。&据宝吉国际总裁刘宝玉分析介绍：随着美国经济的复苏，房市供给的缓慢增加将带动房价水平的整体提高，美国房地产市场届时或将步入稳增通道，现在正是购买美国房产的好时机。另外，国内房地产市场已基本告别价值狂飙的黄金时代，而美国房地产市场正开始进入上行阶段，再加商优质的教育环境、获得移民资格、永久产权、以房养学等优势让更多的中产阶层人群将目光投向了美国市场，投资美国房产已成为许多人资产保值增值的避风港。
16-07-27 &游客 您好，欢迎进入新浪地产网！
宝吉国际：美国房产为什么值得投资？优势在哪里？
　　投资对象是不动产，及其地上建筑物都具有固定性和不可移动性。不仅地球上的位置是固定的，而且土地上的建筑物及其某些附属物一旦形成，也不能移动。这一特点给房地产供给和需求带来重大影响，如果投资失误会给投资者和城市建设造成严重后果，所以投资决策对房地产投资更为重要。那么，美国房产为什么值得投资？美国房产投资的优势在哪里呢？　　据宝吉国际总裁刘宝玉介绍：“2015年年底至今，美国房产异常活跃，美国房产已经成为了国内投资人的首选，而且美国房产投资跟国内房产市场相比价格波动较小，且收益较快，据统计美国房产投资收回成本时间平均比中国快30年”。　　　　1、市场机制健全　　百年以上的市场经济发展，使得美国建立了完善健全的市场机制。就房地产而言，与中国相比最大的不同就是一二级市场并重，其中二级市场更为活跃，这就保障了我们投资美国房产日后可以轻松出售。　　2、房屋质量好、保养得好　　美国房产居住年限很长，而且房屋建筑质量一流。许多百年以上的房产如保养得当，无论外观还是内部都十分完好。　　3、 美元对抗风险的能力比人民币要强大的多　　中国的两大投资渠道，股市和楼市已经失去了前些年的光辉，投资者为了保持现在手中人民币的价值，最好的出路之一就是让人民币走到国际金融市场中区。自05年浮动汇率管理制度以来，人民币对美元一直是升值，美元毕竟是国际通用货币，其对抗风险的能力比人民币要强大的多。美国是世界经济第一强国，无论是经济总量亦或人均国民生产总值均位于世界前列。奥巴马领导的府经济政策的稳定性得以落实，使投资者的资产有效，稳定的保值和升值。　　4、教育水平高　　全世界排名前百的大学中，有半数位于美国，而且美国所提供的大学教育是公认的最具有竞争力的。为子女提供一个便利的就学环境，亦方便陪读的家长，并且一个知名的学府附近的稳定住所，不仅为子女省去了租房的烦恼和费用，同时非常高的出租率和租金也能让投资得到更快的回报。　　5、法律体系完善　　许多国人对于投资美国房产的最大的顾虑就是担心自身权益被侵害而又难以控告，其实这种担心大可不必。经过多年的发展美国的法律早已健全完善，所有您所会有的担心都会有法律为您提供保障。同样以购置美国房产为例，在美国购置房产首期房款都是打到产权公司的账户而非账户，产权公司会监督合同执行，并对房屋产权做检查，再最终确定交易之前，这笔钱都不会交给开发商，这就最大程度地保障了消费者的权益。　　6、房产是永久产权　　美国房产是永久产权，后代可继承。如果购买别墅的话，买的不单是房子，还有房子周边土地。即使房产不在，周边土地也是永远属于您和您的后代，业主对该块地是永久使用权限，其房屋的价值会由于土地的增值而增值。
关键词：&&
市场动态相关的智库下载
市场动态相关的社区论坛
我要说两句
您好，请登录后进行评论。点击
文明上网，登录评论，所有评论仅代表网友意见，新浪地产保持中立。