免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： & &
我买了一套二手房，他只有房产证，没有土地使用证！这样房产证能否过户
我买了一套二手房，他只有房产证，没有土地使用证！这样房产证能否过户
精选优质答案
地区：浙江-绍兴
咨询电话：
帮助网友：655 次
点赞人数：3 人
可以过户的
相似优质问题答案
律师您好，我3年前买了一套二手房产，由于当时对房产不是很了解，购买时书面写的是75平米，购买之后产权过户时发现房产证写的是65，5平米，当时问售房人她说这是使用面积。最近打算在次购买房产发现并不是，而是房产证写的就是建筑面积，我想咨询，我能申请终止合同，并要求返还购房款么？
地区：浙江-绍兴
咨询电话：
帮助网友：5131 次
点赞人数：36 人
如果售房产人不承认，语言方面的误导，和欺诈行为，只平书合同，胜诉几率大不大，谢谢
给他一万元，这房子当时通过中介都有购房合同，现在我在房子住了6年了，请律师帮助，谢谢
地区：浙江-绍兴
咨询电话：
帮助网友：1338 次
点赞人数：2 人
你好!房屋现由你实际居住，你就掌握主动权。建议你抓紧起诉，要求卖家继续履行合同、过户等。
相关优质咨询
热门法律咨询
最新法律咨询正在初始化报价器购买的二手房过户后，我只有房产证没有土地证吗这正常吗?1个回答专属御用2124办公室磨砂膜质量最好的要数武汉武卓玻璃贴膜了查看更多1个回答度镀2112看你学历和专业，起始工资不同的...基本每年加500，加3,4次以后看你表现1个回答cdl1、武汉地产开发投资集团有限公司
2、武汉市福星惠誉房地产有限责任公司
3、武汉安居工程发展有限公司
4、湖北长城建设实业有限公司
5、武汉市万科房地产有限公司
6、金地集团武汉房地产开发有公司
7、武汉宝安房地产开发有限公司
8、武汉新世界康居发展有限公司
9、武汉宏宇实业集团有限责任公司
10、武汉南国置业有限公司
11、保利（武汉）房地产开发有限公司
12、武汉美好愿景房地产开发有限公司
13、湖北新长江置业有限公司
14、武汉凯乐海盛顿房地产有限公司
15、湖北现代城市建设发展集团有限公司
16、大华集团（武汉）房地产有限公司
17、武汉三江航天房地产开发有限公司
18、武汉佳海集团有限公司
19、湖北人信房地产开发有限公司
20、武汉建工富强置业有限公司
宏宇、宝安、美好愿景、德成1个回答phantom543M和N分别是多少3个回答d25953感觉挺好的，而且口碑一直都不错。2个回答千年笀侠购买第一套房子要交税，具体如下：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证满5年的普通住房不需要缴纳)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
新房一般是三联单收据形式的，这样涉及不到税费的问题，只不过你在办理产权证的时候要交1.5%交易契税，建筑面积超过140米的住宅交易契税是3%，商服交易契税是5%，印花税0.05%
二手房里有产权证的五年内卖出就要交纳营业税，5.55%，个人所得税1%，建筑面积超过140米的住宅还要交纳土地增值2个回答溫柔不是姐de范看滤波电容，耐压数除以1.51个回答造甲南里7号楼白色5500左右2个回答XFCY0426　　4S店做油漆流程为：裸铁处理→环氧防锈漆喷涂两层→多功能原子灰补两层→研磨粗原子灰→多功能细原子灰补两层→研磨原子灰→环氧防锈漆喷涂一层→研磨指示层→HS高固中途底漆两层→环保高浓珍珠喷四层→HS环保高固清漆喷两层，每遍漆烤后干透再喷第二层。1个回答晓星后勤部oxYF贷款利率（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）6.10%；②六个月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为7.05%*0.85=5.9925%热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930鹤壁男子买二手房交5万定金 有房产证也无法过户
淇河晨报靖桂宇
市民王先生最近遇上了烦心事。由于他的疏忽，给儿子买婚房的5万元钱差点儿打了水漂儿。今年10月份，王先生在淇滨区看中了一套二手房，准备给儿子当婚房。对二手房交易了解不多的他，在和房主接洽几次后，直接向房主支付了5万元定金。由于积蓄不多，需要办理二手房住房贷款，在办贷款时王先生才得知自己要购买的房屋只有房产证，没有土地证，暂时不能办理过户和贷款。而王先生在支付定金前，房主并没有告诉他没有“土地证”这回事儿。没有“土地证”，办不了过户手续，这桩交易就黄了。为了要回定金，王先生前后花了一个月时间。“买房前，说啥也要把房子的所有情况了解清楚后再交定金，省得回来麻烦事儿太多。”11月16日，王先生对记者说。目前，二手房买卖在房地产交易市场中日益增多。随着交易量的增加，二手房买卖的定金纠纷也日渐增多，且表现形式趋于复杂化、多样性。那么，买二手房交定金时要注意哪些事项呢？首先，要注意定金和订金的区别。定金属于不退款协议，订金属于带条件的协议。定金是一种担保金，即支付定金的一方违约，收取定金的一方可没收该定金；收取定金的一方违约，应双倍返还定金。定金的意义在于以该定金为担保，督促双方按约履行合同。订金是一种预付款，不具有担保的性质。订金只有转为定金后，才具有担保的性质，代表买卖双方认可对方，愿意达成买卖意向，如果有一方违约将承担违约责任。其次，要核实房屋的权属。购房者在进行二手房交易时，可要求卖方提供房屋所有权证明（包括房屋所有权证、土地所有权证）、身份证件，并对证件现场核实。如不能确定的话，还可到有关部门查询验证，确保房屋产权证的真实性。第三，交定金别着急。在二手房实际交易过程中，很多购房者会被房屋的价格、地段或者其他因素影响，认为该套房子十分合适，便匆忙交定金，并签订合同。但是，购房者往往会在交定金后才发现房子存在诸如产权、房龄、面积、贷款、质量等问题。但是，买方在已经签订定金合同时，单方面毁约的话，定金是无法被追回的。所以，为了避免日后的麻烦，购房交定金应慎重，不要在没考察清楚房子的具体情况前就匆忙付定金。最后，一定要找靠谱儿的中介公司。二手房交易是一个复杂的过程，从签订买卖合同到拿到房产证，持续时间较长。对二手房市场了解不多的购房者，一定要找个靠谱儿的中介公司。选择有资质的品牌中介公司，可以降低房产交易中的风险。（靖桂宇）(淇河晨报)
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
相关搜索：
看过本文的人还看了
[责任编辑：wyrebecazheng]
【装修福利】史上性价比最高基装套餐！1.9万基装90平三房
【活动】19元秒杀无痛洗牙！还能抵1900元！
Copyright & 1998 - 2018 Tencent. All Rights Reserved我在外省买了一套二手房，过户时没有户口本，只有身份证和未婚证明可以吗
二手房过户流程
1、签订购房合同（交定金、）
2、缴费（缴纳过户、地税等费用）
3、办理产权过户、
4、银行划款
5、领新产权证、
二、二手房过户应提交的资料
卖方
1. 房屋所有权证
2. 相关信息双方带身份证、结婚证或户口本（户口本能证明夫妻关系）原件，如是婚前财产，购房时到了法定结婚年龄要提供购房时婚姻状况证明，
当事人不能到场的，其代理人应提供公证委托书、身份证原件
4. 产权人或产权人配偶死亡，就由产权继承权人带好相关材料到产权管辖区公证处办理产权继承公证书,再由产权继承人带好身份证、公证书、产权证到市房管局办理产权继承变更手续，只有办到了100%的产权方可办理房产过户手续。
5.婚姻续存期间购买的房产，现已离婚，应由现房产所有人持财产分割书、产权证、离婚证、身份证、到市房管局办理好100%产权方可办理房产过户手续
买方
1. 本人带身份证、婚姻证明（如果已婚办凭证式交易要配偶到场签字，办不凭证式只需带身份证），如果是未婚要开未婚证明。户口本
当事人不能到场的，其代理人应提供公证委托书、身份证原件，
三、二手房过户收费标准
房改房 商品房 非住...
二手房过户流程
1、签订购房合同（交定金、）
2、缴费（缴纳过户、地税等费用）
3、办理产权过户、
4、银行划款
5、领新产权证、
二、二手房过户应提交的资料
卖方
1. 房屋所有权证
2. 相关信息双方带身份证、结婚证或户口本（户口本能证明夫妻关系）原件，如是婚前财产，购房时到了法定结婚年龄要提供购房时婚姻状况证明，
当事人不能到场的，其代理人应提供公证委托书、身份证原件
4. 产权人或产权人配偶死亡，就由产权继承权人带好相关材料到产权管辖区公证处办理产权继承公证书,再由产权继承人带好身份证、公证书、产权证到市房管局办理产权继承变更手续，只有办到了100%的产权方可办理房产过户手续。
5.婚姻续存期间购买的房产，现已离婚，应由现房产所有人持财产分割书、产权证、离婚证、身份证、到市房管局办理好100%产权方可办理房产过户手续
买方
1. 本人带身份证、婚姻证明（如果已婚办凭证式交易要配偶到场签字，办不凭证式只需带身份证），如果是未婚要开未婚证明。户口本
当事人不能到场的，其代理人应提供公证委托书、身份证原件，
三、二手房过户收费标准
房改房 商品房 非住宅
契税 网签价×1-1.5％
网签价*5.5%
个调税
网签价 *1%
转移登记费 80元/件 80元/件 印花税 5元/证 5元/证 5元/证
注：以上过户费均为大概预算数，实际交纳以房管部门实收为准，买卖双方材料齐全，自过户按手印8个工作日后领取新产权证
双方须一起到房屋登记机构进行登记。如果卖方的房子是夫妻共有的，就得两口子都去。如果买卖双方有人去不了，要出具公证过的授权委托书，在此同志所在地办理即可。
买卖双方需要准备双方的身份证明，业主需要产权证书、原购房协议、共有人同意出售的书面证明文件。
持有房地局规定的文件到房地局递交双方按照房地局要求文本拟定的房屋买...
一，二手商品房：辽宁省鞍山市。1，带双方身份证 户口本 房屋所有权证 结婚证 进行验证登记 2，进行资金监管（就是把你们交易的钱放在房产局等房屋所有权证更完名，...
房屋交易流程：
1、买卖双方签定北京市存量房买卖合同
（网签）；
2、卖方配合买方申请贷款
一般来说，办理完产权过户手续之后该房产的所有权就发生了变更，应当交付房款。
但是如果房产还没有交付给你或者原业主的物业费等等费用没有结算的话，那么最好留一小部分...
答: 可以以房产证填发日期、缴款发票填发日期作为证明房产为婚前购买的依据。婚前财产不属于夫妻共同财产
答: 除非你所购房产的产权人是你女儿，否则是不可以的。
因为在贷款时需要将所购房产到公积金管理中心以及银行进行抵押，如果产权人不是你女儿的话那么公积金管理中心就没法抵...
答: 如果户口本上是单身的最好要提供，因为有的结婚后户口没变更还是单身，以后会出很多问题银行的要求是很合理的
餐饮业厨房产生的油烟，顾名思义，废气中主要污染物为油烟，一般采用静电除油。
液化气属较清洁能源，废气污染程度不高，主要含二氧化碳一氧化碳吧。
柴油属石油类，废气含二氧化硫和氮氧化物，二氧化硫碱液喷淋即可去除，氮氧化物主要以一氧化氮为主，要催化氧化成二氧化氮才能被碱吸收，造价成本非常高，一般的柴油发电机尾气难以治理，除非大型发电厂。
煤炭废气含二氧化硫多，一般常用的脱硫工艺即可。
铝属于两性金属，遇到酸性或碱性都会产生不同程度的腐蚀，尤其是铝合金铸件的孔隙较多，成分中还含有硅和几种重金属，其防腐蚀性能比其他铝合金更差，没有进行防护处理的铝铸件只要遇到稍带碱性或稍带酸性的水，甚至淋雨、水气、露水等就会受到腐蚀，产生白锈。
解决的办法。
铝铸件完成铸造后，在机械加工前，先要进行表面预处理，如预先对铸件进行喷砂，涂上一道底漆（如锌铬黄底漆），在此基础上再进行机械加工，以避免铸铝件在没有保护的情况下放久了被腐蚀。
嫌麻烦就把你洗衣机的型号或断皮带，拿到维修点去买1个，自己装上就可以了（要有个小扳手把螺丝放松，装上皮带，拉紧再紧固螺丝）。
你用的是工行的卡吗？到工行网站问了一下，下面是它们版主的回答——您好～
1、您可以拨打95588或通过网上银行等渠道查询消费明细。
2、若您的信用卡开通了网上银行。请您按照以下地址进行登录。工行网站地址： 点击“个人网上银行登录”或工行个人网上银行地址： 按照系统提示输入相关信息后即可登录。
“网页错误”请您进行以下操作：
（1）打开IE浏览器，选择“工具”菜单--&“Internet选项”--&“高级”标签--&点击“还原默认设置”，点击“确定”后关闭所有IE浏览器窗口；
（2）打开IE浏览器，选择“工具”菜单--&“Internet选项”--&“常规”标签--&Internet临时文件设置中的“检查所存网页的较新版本”选择“每次访问此页时检查”。并在Internet临时文件设置中点击“删除文件”，在“删除所有脱机内容”前打勾后点击确定关闭对话框，关闭所有IE窗口；
（3）打开IE浏览器，选择“工具”菜单--&“Internet选项”--&“安全”标签，在“请为不同区域的Web内容制定安全设置（z）”窗口内选择“Internet”，然后选择“自定义级别”，将“Activex控件和插件”中“下载已签名的Activex控件”、“运行Activex控件”等设置为“启用”或“提示”，点击确定后，请重新启动电脑；
（4）若您安装了3721上网助手之类的软件，请您将其完全卸载；
（5）请登录工行门户网站 ，点击“个人网上银行登录”下方的“下载”。进入下一个页面后，下载并安装控件程序。
（6）若仍无法正常使用，建议您重新安装IE6.0或以上版本的IE浏览器，并使用WINDOWS系统的UPDATE功能安装补丁。
3、您可以通过网上银行查看对账单进行还款。
4、是可以的。您需要通过网上银行办理跨行转账业务。
如果您想在网上办理跨行汇款，请使用“工行与他行转账汇款”功能，您除了需要申请开通网上银行对外转账功能，还需要您所在地区开通网上跨行汇款功能。若未开通，那么在操作时系统会提示您的（国际卡及香港信用卡无法使用此功能）。
从日起，柜台注册且未申请U盾或口令卡的客户，单笔交易限额、日累计限额以及总支付交易限额均为300元，9月1日前支付额度已经达到300元的客户需到网点申请电子口令卡或U盾（从注册日起计算支付额）。
若目前已达到交易限额但急需支付，建议您可通过下列方法变更交易限额：
1.申请U盾。u盾客户不再受交易限额和支付次数的限制。此外，使用u盾，您可以享受签订理财协议等服务项目，并在您原有使用基础上大大加强了安全性。如需办理U盾，请您本人携带有效身份证件和网上银行注册卡到当地指定网点办理U盾，办理手续及网点信息请您当地95588服务热线联系咨询。
2.申办口令卡。您本人可持有效身份证件、网上银行注册卡到当地指定网点申办口令卡。申办电子口令卡后，个人网上银行单笔交易限额1000元；日累计交易限额5000元，没有总支付额度控制；电子银行口令卡的使用次数为1000次（以客户输入正确的密码字符并通过系统验证为一次），达到使用次数后即不能使用，请及时到我行营业网点办理申领新卡手续。
考虑是由于天气比较干燥和身体上火导致的，建议不要吃香辣和煎炸的食物，多喝水，多吃点水果，不能吃牛肉和海鱼。可以服用（穿心莲片，维生素b2和b6）。也可以服用一些中药，如清热解毒的。
确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还； 如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行； 法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
第一步：教育引导
不同年龄阶段的孩子“吮指癖”的原因不尽相同，但于力认为，如果没有什么异常的症状，应该以教育引导为首要方式，并注意经常帮孩子洗手，以防细菌入侵引起胃肠道感染。
第二步：转移注意力
比起严厉指责、打骂，转移注意力是一种明智的做法。比如，多让孩子进行动手游戏，让他双手都不得闲，或者用其他的玩具吸引他，还可以多带孩子出去游玩，让他在五彩缤纷的世界里获得知识，增长见识，逐渐忘记原来的坏习惯。对于小婴儿，还可以做个小布手套，或者用纱布缠住手指，直接防止他吃手。但是，不主张给孩子手指上“涂味”，比如黄连水、辣椒水等，以免影响孩子的胃口，黄连有清热解毒的功效，吃多了还可导致腹泻、呕吐。
合肥政务区网络广告推广网络推广哪家公司比较好 一套能在互联网上跑业务的系统，被网络营销专家赞为目前最 有效的网络推广方式！
1、搜索引擎营销：分两种SEO和PPC，即搜索引擎优化，是通过对网站结构、高质量的网站主题内容、丰富而有价值的相关性外部链接进行优化而使网站为用户及搜索引擎更加友好，以获得在搜索引擎上的优势排名为网站引入流量。
良工拥有十多位资深制冷维修工程师，十二年生产与制造经验，技术力量雄厚，配有先进的测试仪器，建有系列低温测试设备，备有充足的零部件，包括大量品牌的压缩机，冷凝器，蒸发器，水泵，膨胀阀等备品库，能为客户提供迅捷，优质的工业冷水机及模温机维修和保养。
楼主，龙德教育就挺好的，你可以去试试，我们家孩子一直在龙德教育补习的，我觉得还不错。
成人可以学爵士舞。不过对柔软度的拒绝比较大。　　不论跳什么舞，如果要跳得美，身体的柔软度必须要好，否则无法充分发挥出理应的线条美感，爵士舞也不值得注意。在展开暖身的弯曲动作必须注意，不适合在身体肌肉未几乎和暖前用弹振形式来做弯曲，否则更容易弄巧反拙，骨折肌肉。用静态方式弯曲较安全，不过也较必须耐性。柔软度的锻炼动作之幅度更不该超过疼痛的地步，肌肉有向上的感觉即可，动作(角度)保持的时间可由10馀秒至30-40秒平均，时间愈长对肌肉及关节附近的联结的组织之负荷也愈高。
正在加载...
Copyright &
Corporation, All Rights Reserved
确定举报此问题
举报原因(必选)：
广告或垃圾信息
激进时政或意识形态话题
不雅词句或人身攻击
侵犯他人隐私
其它违法和不良信息
报告，这不是个问题
报告原因(必选)：
这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区
相关问答：123456789101112131415我买了一套二手房,有房产证,但土地证是集体的,房产证能否过户给我?如拆迁有赔偿吗？--在线法律咨询|律师365(64365.com)
大家都在搜：
微信扫一扫 免费问律师
手机扫一扫 法律兜里装
我买了一套二手房,有房产证,但土地证是集体的,房产证能否过户给我?如拆迁有赔偿吗？
过户材料:1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。
2、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。
3、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。
4、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)、房屋所有权证等相关手续前去
1分钟提交法律咨询 2000多位 信得过的好律师 为您提供专业解答
（咨询请说明来自律师365）
地区：广东 广州|解答问题：9423条
咨询房产局
相关法律咨询
我家拆迁时只有土地证，没有房产证可以享受“只有土地证,没有房产证可以享受"对自有产权的,拆迁面积不足45平米按45补偿"这个政策吗?当初过户后就忘记办理房产证了
您好！结合当地的政策，如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权通过要求政府信息公开、行政复议、行政、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
05年我以11万多购得一拆迁房作为婚房，当时房产证土地证没有下来，也就没有过户，现在可以过户了，但因为现在房价涨了近3倍，卖方打算违约，当时我们合同签订违约方赔偿50%，就是说赔偿16.5W但是在装修的过程中我也花了8W。我想问问这个事该怎么办好，若无法拒绝，那么8W的装修款能找他赔吗？
：你有两个方案可以选择：第一，坚持要房子。因为所买的房子现在已经有了产证，因此你们签订的是有效的。你可以起诉对方要求对方按照合同履行。法院支持你的可能性较大。第二，向对方赔偿损失。你买的房子已经涨了3倍，你要卖方赔偿16.5万元显然吃亏。你可以要求卖方返还你支付的款11万多元并赔偿房屋涨价给你再次购房造成的损失。即你可以按照该房子的目前市场价要求卖方赔偿你的损失。因为你是守约方，因此法院支持你的可能性同样较大。
房产证过户了，土地证没有过户，将来房屋拆迁会有麻烦吗？
房产的交易是以产权的过户为界线，没有过户的产权原则不属于你，自然就不会有保障，具体风险如下：1、过户之前发生行为；如果过户前发生了市政规划折迁，则房屋的产权会被冻结，一旦冻结将不能发生过户，也只认产权人本人。2、现产权人发生；产权人一旦发生债务纠纷，则极有可能会被冻结名下所有资产，以后法院处置他的资产，将优先赔偿第一次申请的债务人。3、由于公证处和房管局并没有联网，现产权人可以挂失房产证又另外出售办理过户。
关注此问题的人还看了
相关法律知识
周边专业律师
扫描二维码
更多惊喜等着您！
立即提问、免费短信回复
律师365，优质法律服务平台
400-64365-60服务时间：周一至周六8：00~22:00服务指南平台保障律师入驻常见问题
Copyright(C) 成都六四三六五科技有限公司 版权所有 蜀ICP备号 增值电信业务经营许可证(川B2-)
1278律师在线
4376今日解答