免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： & &
我是农村户口，我买了堂弟的房子，请问集体土地使用证是否可以过户？
我是农村户口，我买了堂弟的房子，请问集体土地使用证是否可以过户？
精选优质答案
地区：江苏-沭阳
咨询电话：
帮助网友：1842 次
点赞人数：1 人
可以的。。。
相似优质问题答案
我堂弟在会所上班，客人打完麻将掉了7000块钱被我堂弟捡了，第二天失主找上他们的公司查监控看到是他，接着失主报警，钱借着家里人马上就还给失主了，现在在派出所已经24个小时了，会不会被拘留呢
地区：江苏-沭阳
咨询电话：
帮助网友：3595 次
点赞人数：2 人
您好，建议你们先行协商，协商不成，只能向当地法院进行诉讼解决了，通过法院的诉讼，才能更好维护你的最大利益，若有不明，欢迎致电！
请问我堂弟一个线路板厂工作不到一个月，他的左手被冲压机压断了，而且他与公司未签订劳动合同，能得到赔偿吗？
地区：江苏-沭阳
咨询电话：
帮助网友：1764 次
点赞人数：7 人
可以得到赔偿。要先认定工伤，待伤情治愈后再进行伤情等级的鉴定，根据伤残等级享受工伤保险待遇。
相关优质咨询
热门法律咨询
最新法律咨询集体土地上房屋能转移（买卖）吗？登记需要注意什么问题？集体土地上房屋能转移（买卖）吗？登记需要注意什么问题？长沙楼盘百家号房产转移是指房产过户，房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。那么集体土地上房屋能转移（买卖）吗？登记需要注意什么问题？集体土地上房屋转移（买卖）吗？目前还没有专门的关于集体土地房屋不允许转让的法律、法规。因房屋买卖确定的“地随房走”原则，集体土地上的房屋允许集体组织内部转让，但该房屋所占的集体土地（也叫宅基地）使用权也一并转让，而目前我们国家对于集体土地上房屋转让没有规定登记制度，该原因来源于集体土地禁止转让的规定，如《土地管理法》第63条：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设”。集体土地上房屋转移（买卖）登记需要注意什么问题？1、申请人可以就集体土地上房屋申请转移登记，并不意味着集体土地上房屋可以自由转让。集体土地上房屋转移有严格的限制条件。农村的宅基地使用权是我国特有的一种物权形式，是一种带有身份性质的财产权，与农村集体经济组织成员的资格联系在一起，是农民的安身立命之本。2、集体土地上村民住房申请转移登记（买卖），除了双方同意外，必须提交“农村集体经济组织同意转移的证明”。3、集体土地范围内村民住房转移登记以“先地后房”为原则，即先办理宅基地使用权变更登记，再办理房屋所有权转移登记。房屋登记中遇到的问题：有三类主体不具备集体经济组织成员资格，但在获得房屋时并未违反法律规定。即因子女上学导致户口迁出集体经济组织的原农村户口人员，因婚姻关系导致村镇房屋共有的非农村户口人员，因继承获得村镇房屋的非农村户口人员。这三类主体在实际获得村镇房屋时并未违反法律的强制性规定，如果为其办理房屋登记，但因其不具备集体经济组织成员资格，土地管理部门往往不为其办理土地登记，从而陷入光有房屋所有权证没有土地使用权的尴尬境地。目前的法律法规不允许在集体土地上进行房地产开发，禁止集体土地上建设的房屋向本集体经济组织以外的成员销售。同时对集体土地上房屋转移登记做出了严格限制。房屋流转行为，如房屋买卖、赠与、交换、继承、受遗赠会导致权利主体在法律上的变化，因此第八十六条规定村镇房屋转移登记需提供宅基地使用权证明和农村集体经济组织同意转移的证明材料。如果当事人先办理房屋所有权转移登记后，再去办理宅基地使用权，有可能出现不符合取得宅基地使用权的情形，无法办理宅基地使用权变更，从而造成宅基地使用权主体和房屋所有权主体不一致。所以集体土地范围内村民住房转移登记以“先地后房”为原则，集体土地范围内的房屋交易过户先进行宅基地使用权变更登记，实际上将宅基地使用权的转移登记作为房屋转移登记的前置，借此将村镇房屋流转限制在农村集体经济组织的成员之间。为了使集体土地上房屋登记能明显区别于国有土地上房屋登记，《房屋登记办法》第八十九条规定，房屋登记结构对集体土地范围内的房屋予以登记的，应当在房屋登记簿和房屋权属证书上注明：“集体土地”字样。来源：土流网本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。长沙楼盘百家号最近更新：简介:最全面的长沙楼盘信息作者最新文章相关文章请问集体住宅用地是否可以过户？
输入手机号码，报价结果将发送到您手机
装修顾问-馨馨
4年行业经验，24h可咨询
10秒闪电通过好友
报价短信已发送到您的手机
因材料品牌及工程量不同，具体报价以量房实测为准
稍候装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
您的装修预算约
*装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
*装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
*因材料品牌及工程量不同，具体报价以量房实测为准
装修顾问 -馨馨
（四年装修行业经验）
微信扫一扫
3.&您家小区名称 :&&
请选择您家的装修时间
请问集体住宅用地是否可以过户？
提问者：王佩珍|
332次浏览|
我来帮他解答
还可以输入1500字
已有3条回答
回答数：16568
| 被采纳数：29
　根据《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定：农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。　集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。
　　如果购房者在取得房屋后不能取得房屋所有权证，那么他所购的房屋所有权处在一种未经法定形式确定的状态，购房者不能取得如下权利：
　　1、不能买卖、置换、赠与、继承、析产、转让不具有产权登记的房屋。如进行上述行为，也会因该行为违
　　反国家法律的禁止性规定而被宣布无效，法律不予保护无效的民事行为，各方的损失只能由各方自己来承担；
　　2、无法设定他项权利。他项权利主要指抵押权、典权。按我国法律规定，房屋抵押实行登记制度，而登记的唯一凭证就是房屋所有权证，所以购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任；
　　3、在房屋被拆除时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿；
　　4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险，购房者将无法通过法律渠道主张自己的权利；
　　5、无法部分改建所购房屋；
回答数：94500
| 被采纳数：77
集体的，那就完全不能过户。如果是这个村的，土地管理部门在审查你的土地登记申请时，也会考虑一户一宅的问题。 当然了，你不要所有证件，只是买来住，所有风险你承担的话，也可以的。
回答数：23415
| 被采纳数：22
如果买方不属于集体土地上的经济组织成员，也就说不是当地村民，这个房子就算是买了，产权也是当地村委会的，
而且不管是什么原因导致B撕毁合同，既然人家愿意退还定金并且依照合同承担由此造成的损失，也就是4万元，A就没有法律依据再提起新的赔偿要求了。答：1、集体土地上建造的房屋转让，如是居住用房的，其受让人一般只能是房屋所在地乡(镇)范围内具备居住房屋建设申请条件的个人，受让范围一般局限于当地农村户口的农民。2、所以说，就算你私下*的话，也不具有任何效力，没有产权证，买卖关系无...
答：1、如果是拆迁安置的房，那么可以肯定是当初集体所有权的土地己划为国有，目前只是没有*土地分户，应该及时让当地居委会开发公司*土地分户，然后再进行买卖。 2、如果因某些原因居委会暂缓*分户的话，房子也是可以买卖的，也就是说可以...
答：要分开情况，有些能有些不能。 情况一，土地是集体土地，就是农村的房屋，土地是宅基地证，绿色土地证的那种。如果是这种情况，是不能过户。 情况二，历史遗留问题，就是以前开发商有大的土地证，没有把大土地证分割，导致每一户没有单独土地，...
答：在我国现行的户籍管理制度中，按*质分只有城镇居民户口和农村户口这两种*质，没有集体户这种*质，我们平时所说的集体户，实际上是指没有单独立户的城镇居民户口，集中在一起管理的情况，通俗的说，就是那些还没有成家的单身汉，把户口集中在...
答：首先你应该看看是否可以补办房产证，如果能补的话，建议把房证地证补办。 象你所说的好像现在是不给补办是吧？没关系，如果拆迁也应得到补偿。因为有公证书。目前是因为你是上个月才*的，而时间长了，之后要发生什么就不清楚了。最大的隐患就是...
答：《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人的*证明； （三）房屋所有权证书； （四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明； （五）证明...
答：1、集体土地证不能过户。集体土地所有权属于集体。卖家的房产证只是小产权证。 2、*卖合同是违法的。国务院的通知和决定有规定，根据《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农...
答：根据当前国家*策，宅基地不允许*卖，只能按规定重新审批
答：1、集体土地上建造的房屋转让，如是居住用房的，其受让人一般只能是房屋所在地乡(镇)范围内具备居住房屋建设申请条件的个人，受让范围一般局限于当地农村户口的农民。 2、所以说，就算你私下*的话，也不具有任何效力，没有产权证，买卖关系无...
答：这样的房子多呢，允许房产过户*，等单位分小户土地证时才能拿原房主的土地证再过户，不影响以后再次*的
答：集体产权房屋修建在集体土地上，不能*房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。这类房屋的修建是由区*府直接审批，不到房管局登记，居住者没有对房屋的完全独立产权，有的仅是农村集体房产权，即业内所称的"乡产权"，乡产权并非字面意义...
答：是否能过户取决于你当地的具体情况。 《中华人民共和国集体土地所有证》: 是集体土地所有人依法对集体土地享有占有、收益和处分权利的合法凭证。 按法律规定，土地使用权转移的同时，地上附着物随之转移，也就是房子转移。而你所*的房子的土地...
答：集体土地*质的住房，不能过户。 需要本集体内部人员之间，通过集体单位*过户住房，不对外部人员*。
答：根据法律规定，农村村民可以使用本集体经济组织的土地，只能拥有一处不超过土地面积标准的住宅，我不知道你的户口在哪里，如果不是这个集体的，那就完全不能过户。如果是这个村的，土地管理部门在审查你的土地登记申请时，也会考虑一户一宅的问...
答：有房产证和集体土地证可以过户，具体流程如下： 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须*方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫*双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 ...
答：集体土地上的房屋，属于宅基地上的房屋，只能在本集体成员内部转让，并*过户手续。 不论是法院拍卖，还是其他形式的买卖，都只能由本集体内成员购买并享有所有权。非本集体成员的，不能参与竞买，竞买成功也不能*房产过户。
答：根据《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定：农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。集体产权房屋修建在集体土地上，不能*房屋土地使用证，不属于私产，不...
答：集体土地的过户条件要求比较多的，而且还有*策的因素在，具体情况建议咨询当地国土*局。
答：首先要搞清楚你所取得的房屋是否有国土证（总证），如果有（通常情况下有土地证才会有房产证），你可以根据国土证（总证）直接向国土部门申请分户。如果没有，那么要看该房屋是什么个情况，比如说该房屋为原来很早以前的房屋，当时只*了房产...
答：有房产证和集体土地证可以过户，具体流程如下： 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须*方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫*双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 ...
答：1、集体土地上建造的房屋转让，如是居住用房的，其受让人一般只能是房屋所在地乡(镇)范围内具备居住房屋建设申请条件的个人，受让范围一般局限于当地农村户口的农民。 2、所以说，就算你私下*的话，也不具有任何效力，没有产权证，买卖关系无...
答：如你这房子是土地证和房产证合二为一的房产证，就可以直接过户给你。 如果住房所属土地是出让*质，原房主一直没有去*他个人名字土地证，可以由他*完毕土地证，再过户给你住房房产证和土地证。 如住房所属土地是集体，或划拨*质。需要原...
答：房产证有很多种，不是有个本就可以过户。 你这房子是集体*质住房和地。 需要房主和单位协议买断产权，缴纳税费*商品房房产证，契税证明。 再借出来集体土地证到土地局，缴纳土地出让金，*个人名字出让*质土地证。 以上手续齐全，可以买...
答：要分开情况，有些能有些不能。 情况一，土地是集体土地，就是农村的房屋，土地是宅基地证，绿色土地证的那种。如果是这种情况，是不能过户。 情况二，历史遗留问题，就是以前开发商有大的土地证，没有把大土地证分割，导致每一户没有单独土地，...
答：没有土地证不可以交易买卖的。 购买只有房产证没有土地证的房子在*房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。因此，人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证，过户肯定遭拒。如果*不了过户手续，那买方也无法...
答：*土地证过户具体手续是：带购房合同房产证和双方的*证，到房管局(或房产交易中心大厅)*过户手续，那里提供社会化服务，流程的每一个环节都有提示，十分方便。 根据国家有关规定，截止2009年1月，我国颁发的土地证书主要有三种： 1、集...
答：如果购买的二手房有国有土地使用证，你可以持该证、房地产转让协议和*证等相关材料到国土资源管理部门进行土地评估，签订国有土地出让合同，在缴纳土地出让金后，即可将国有土地使用证*在你的名下；如果是村民购买本村内的房屋，用地经依...
答：通常没有房产证是无法*的，因为不能证明房屋产权属于谁。 房产证： 房产证（Premi*sPermit）购房者通过*，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有...
答：1、一般情况下，要先有土地使用权证才会有房屋所有权证，这个顺序不会变的！ 2、你既然有房屋所有权证，说明你们那的土地和房屋是统一管理的。所谓统一管理就是说房屋部门既管房子又管土地，这样你的产权证上会有房屋的*，也会有土地的*，...
有房产证集体土地证可不可以过户
答：可以过户，前提是买的人符合条件。携带原房产证、集体土地使用证及其他资料送交国土资源局、房管处申请分别分割登记。
集体土地可不可以办个人房产证
答：办理流程： （1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 （2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证...办理流程： （1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 （2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证...
只有房产证没有土地证可不可以抵押贷款
答：通过银行申请贷款，一般是使用房产证作为抵押物，所在城市若有招行，可通过招行尝试申请贷款，由于各贷款项目所需条件及申请材料有所不同。您可在8:30-18:00致电95555，选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务，提供贷款用...
房产证和土地证可不可以随便拿给别人
答：可以的，通常没有危险的，只有房产证，没有房屋所有人签字也是不能房产交易和贷款的。 房屋产权： 房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利...2可以的，通常没有危险的，只有房产证，没有房屋所有人签字也是不能房产交易和贷款的。 房屋产权： 房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利...2
我有集体土地使用权可不可以用别人的名字办理房产证
答：不可以。办理房产证，必须持本人的土地使用证、建房证和身份证，到房产局办理。
有房产证和集体国有土地使用证可不可以办理抵押贷款
答：你那房子是什么房子？自建房就不能做贷款办不了 我就是做这一行的 因为土地性质是集体国有 .....1
没有房产证只有土地证可不可以办理不动产登记?
答：可以向当地不动产登记中心申请办理不动产证 原土地证会被注销 其实不动产登记可以理解为土地证和房产证二合一。2可以向当地不动产登记中心申请办理不动产证 原土地证会被注销 其实不动产登记可以理解为土地证和房产证二合一。2
土地证和房产证丢了,但是没有任何证明,可不可以补办
答：这个你不用担心 房产局有备案的 你到房产局去调一下档就知道了 然后再补办一个 我们这是 80元工本费 不知道你们那 没多少钱 采纳我哦。。。。O(∩_∩)O~
老房子没有土地证,房产证,可不可以补办?要去哪...
答：关键还得看产权性质，如果本身是大产权，那么拿着身份证、户口本、结婚证去房管局即可补办。如果本身产权不明晰，何来的房产证土地证呢？！1
有房产证和集体土地证可以过户吗
答：有房产证和集体土地证可以过户，具体流程如下： 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 ...57不能办理。集体性质土地是没有缴纳土地出让金的。归集体和国家所有。此类土地和住房，只能改集体内部人员之间办理过户，不对外地或外村户籍人士办理。有房产证和集体土地证可以过户，具体流程如下： 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 ...57不能办理。集体性质土地是没有缴纳土地出让金的。归集体和国家所有。此类土地
有房产证集体土地证 可以过户吗
答：有房产证集体土地证不可以过户，这属于不可以过户的小产权。 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在...2
有房产证可不可以办理居住证
答：有房产证在居住的当地可以不办理居住证。 居住证将流动人口纳入实有人口属地管理后，将增加居住证社会服务与社会保障两大功能，从而使流动人口在劳动就业、医疗保险、子女教育、租赁房屋、购车购房等方面享有必要的待遇，从中折射出的，是政府角...
我是集体土地使用证,又有房屋产权证可不可以申请...
答：严格来说不可以，因为你的是集体土地使用证，集体土地上不允许买卖的，必须转为国有后才可以。不过也可以评估，这主要看设定的评估目的，这一点最重要，比如说拆迁补偿等
土地证到期房产证没到期可不可以贷款
答：可以办理按揭贷款。 申请贷款业务的条件： 1、年龄在18-65周岁的自然人； 2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁； 3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力； 4、征信良好，无不良记录； 5、银行规定的其他条件。1
两个房产证可不可以同时办一个土地证?
答：房屋两个房权证产权人是一人的话两个房产证可以只办一个土地证~
自建别墅,可办理房产证,土地证,请问,可不可以...
答：不行，住房公积金是让你贷款买商品房的，自建的不行。以后你也可以把钱提出来的，不怕吃亏。
农民公寓没有房产证可不可以买?
答：《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权人合法权益的法律凭证，是产权人行使其合法权益的必备要件。未经登记的房屋不受法律保护，同时也会给购房人带来不必要的麻烦和损失。 1、未经登记的房屋不能买卖。即使私下成交，也不能办理过户手续。 ...9《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权人合法权益的法律凭证，是产权人行使其合法权益的必备要件。未经登记的房屋不受法律保护，同时也会给购房人带来不必要的麻烦和损失。 1、未经登记的房屋不能买卖。即使私下成交，也不能办理过户手续。 ...10
外地户口在本市有房产证可不可以立户
答：哪儿的？ 有的地方有积分落户项目？ 可以落户？ 其他地方不清楚。
没有房产证,房主可不可以卖房子?
答：没有房产证，无法办理过户，买方很可能不会接受。
没有房产证可不可以迁户口
答：如果在城市(含城镇)购买了商品房并已交付使用，公安机关已编制门楼牌号码，本人已实际居住，可以办理户口迁移。 办理户口迁移时需提供以下材料： 1、购房合同、房管部门出具的《商品房预告登记证明》或《商品房买卖合同》登记备案回执； 2购房发...
热门装修问答
热门装修问答
热门装修问答
最新装修问答