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本帖最后由 wanghaidong918 于
01:27 编辑
rt自己的房子为什么要计算租金的形式算入GDP？理由是什么？跟附加价值有关吗
s顶~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~谁知到啊&&着急啊
算成消费，而不是投资吧！！！
根据９３账户体系（ＳＮＡ），为了保持和国际接轨，房子只能以房租形式计入ＧＤＰ，买房算入投资，而非消费，计入消费的只能是房租。这样想，一幢房子能用很多年，如果把房价计入GDP，那GDP便不能准确反应国内生产总值，所以只能按照房租逐年计入，相当于累计折旧。个人拙见，仅供参考。
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楼主顶一个
因为经济学家们认为，住自己的房子，是自己用自己的房子给自己提供服务。
按照这个原则，家务劳动也该算入GDP。但是实际上家务劳动不算进入GDP，因为没法统计。
这个是对房屋机会成本的考虑。比如你房子你如果不自己住，你就要租出去，租出去就变成了现金流。
所以房屋其实是一种现金流。再比如，你持有货币，你就损失了利润，损失的利润同样会计入GDP。
因为持有成本=机会成本。这是微观的东西。
xxxlyyxxx 发表于
这个是对房屋机会成本的考虑。比如你房子你如果不自己住，你就要租出去，租出去就变成了现金流。
所以房屋 ...同意
你举得这个例子，大概是来源于教科书，但是现实中，每个国家对于GDP统计，都有各自的规定，我印象中，在美国存在这个算法，就是把房租也算到GDP中去，不管这个房子是自己住，还是你租给了别人，所以我们说这个GDP是有虚拟的成分，但是表达了经济体的实力，符合市场化的原则；我们国家应该是没有这个算法的，中国的住房来源很复杂，有房改房、商品房、自有房、小产权房、非产权房等，本身就是不完全市场条件中产生的，你统统把它算成GDP中去，没有实质意义，也没有办法定义，因为它原来就不在GDP中，所以虚拟的房租也不方便算进去，所以我们虽然把住房算成投资品，但是实际中我们只是统计真实发生的，这个实际数字应该我想是统计部门抽样推测出来的。
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论坛法律顾问：王进律师房屋租金是按建筑面积还是使用面积计算？_百度知道
房屋租金是按建筑面积还是使用面积计算？
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日租金标准×建筑面积平方米数×365/12，目前租金价格均按照所租单元的建筑面积计算。 写字楼月租金计算方法是，而每月天数有30天与31天的区别，因此根据每个大楼的不同，有的按照每月每平米计算，有的按照每天每平米计算。安柏公司的物业顾问在给您的推荐物业比较表中都会详细列明。具体可以搜索【安柏办公选址服务】，商务中心均按每套每月或每人来计算。物业管理费则因为大多数物业管理公司与开发商是两个公司上海的房屋租赁合同中
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如果是写字间等，租房面积是按建筑面积计算；如果是住宅等，租金是按照业主的意愿定价。
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个人房屋出租税率是怎么算的
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凭正式票据)-各类税金-800元]*20%。月租金超过起征点的还需要征收：增值税=租金收入*5%;城建税与教育费附加=营业税*10%。城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳(各地规定不一一、出租用于居住的：房产税=租金收入*4%;印花税=租金收入*0、出租用于经营的.1%;个人所得税=租金收入*1%;土地使用税=面积*税额(xx元/平方米)：增值税=租金收入*3%;城建税与教育费附加=营业税*10%，个人所得税为[租金收入-维修金等支出(每月限额800元;土地使用税=面积*税额(xx元&#47.2%缴纳。房产税、城镇土地使用税，按当地税务机关的规定期限缴纳(各地一般一年两次等规定不一)。房屋出租(经营用)每月应纳税款：营业税及附加为租金收入5，另外如果签订合同还须交印花税为租金收入0.1%.1%;个人所得税=租金收入*1%;;平方米);房产税按自有房产原值的70%*1：房产税=租金收入*12%;印花税=租金收入*0;平方米)。月租金超过起征点的还需要征收，xx元&#47。二.5%，房产税为租金收入的12%
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单位自用出租房产税如何计算相关专题
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企业房屋出租税率 2016年企业房屋出租税费计算器
企业房屋出租税率 2016年企业房屋出租税费计算器&
　　【企业出租房屋涉税问题】
　　问：我公司是一家商贸企业，经营范围中不涉及营业税业务，企业所得税征收方式为查账征收。今年6月1日起我公司将自有的一处公建租给其他单位使用，双方签订了租赁合同，月租金10000元。请问我公司应当如何计算该房屋出租的相关税费？
　　答：企业出租房屋取得租金收入，按规定应缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、房产税、城镇土地使用税、印花税、企业所得税。
　　营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加：根据《中华人民共和国营业税暂行条例》及其实施细则规定，企业按市场价格出租房屋，以房屋出租取得的租金收入为计税依据，按5%的税率计算缴纳营业税。
　　另根据《财政部 国家税务总局关于暂免征收部分小微企业增值税和营业税的通知》（财税〔2013〕52号）的规定，自日起，对营业税纳税人中月营业额不超过2万元的企业或非企业性单位，暂免征收营业税。您公司除该项房屋出租业务外，没有其他应缴营业税业务，且房屋出租月租金未超过2万元的营业额标准，暂免征营业税。
　　作为以实际缴纳的营业税税额为计税（费）依据的城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加也不需要缴纳。
　　房产税：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，以房屋出租取得的租金收入为计税依据，税率为12%计算缴纳房产税。您公司应以每月房屋租金收入乘以12%的税率计算缴纳房产税。
　　城镇土地使用税：根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定，城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。
　　印花税：根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定，房屋租赁合同以财产租赁合同记载的租赁金额为计税依据，按&财产租赁合同&税目，税率为1&计算缴纳印花税，或按财产租赁合同记载的租赁金额按1&贴花，税额不足1元，按1元贴花。
　　企业所得税：根据《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例规定，企业应将房屋租赁取得的租金收入并入本企业收入，扣除与该经营用房有关的成本和税费支出，计算应纳税所得额，按期预缴、年终汇算清缴企业所得税。
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