等额本息可以改成等额本金吗_贷款计算器_贷款攻略 - 融360
& 等额本息可以改成等额本金吗
等额本息可以改成等额本金吗
　　对于贷款买房来说，还款方式有两种方式，这两种方式各有特点，所适应的人群也不相同。相对等额本息的还款方式来说，等额本金比较节省利息但前期还款压力大，而等额本息前期还款压力较小但利息较多。很多人在贷款之初选择了等额本息的还款方式，在还款过程中想要把还款方式更改为等额本金的方式。那么，等额本息可以改为等额本金吗？其中又有什么值得注意的地方呢？
　　一、更改：
　　带购房合同、身份证(原件及复印件)，到汉口三阳路的武汉市公积金中心，叫号办理即可。
　　二、商业贷款还款方式更改：
　　以招商银行为例：
　　1、 带上贷款合同、招行卡和身份证
　　2、 前往武钢支行(其他部分支行亦可)
　　3、 根据银行指导，先在窗口，后在个人业务窗口，分别划扣提前还款金额(例如1万)和更改利息模式，生成新的月还款金额表。
　　对于等额本息是否要改为等额本金，也应从自身实际情况出发，选择最适合自己的还款方式。　等额本金法每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态，等额本金法第一个月的还款额最多，然后逐月减少，越还越少，总还款金额较少。前期还款额度较大，而后逐月递减，较适合前期还款能力强的贷款人。等额本息法每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，总还款金额较高。等额本息每月的还款额度相同，较适宜收入稳定的家庭。
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面对现在高涨的房价，很多人在买房时都会选择贷款买房。贷款买房的方式可以分为等额本金和等额本息两种方式。很多人对于等额本金和等额本息两种不同的贷款方式的区别并不清楚，往往...
问题：融360贷款专家，您好！我准备贷款买房。请问这两种还款法，等额本息和等额本金谁更抗通胀？ 融360贷款专家答复：您好！ 等额本息和等额本金都能抗通胀。因为二者都是分期付款的一...
对于大多数人来说，买房都需要向银行借贷，这里面就牵扯到一个重要问题，一般向银行贷款有两种方式：等额本金法和等额本息法。许多人对这两种方法不甚了解，以至于在贷款方面吃了大...
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1、等额本金 等额本金是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而还的利息越来越少，因此起初还款压力较...
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等额本息法的特点是：
& & &每月的还款额相同，在月供中&本金与利息&的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用用本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。
等额本金法的特点是：
& & &每月的还款额不同，它是将贷款额按还款的总月数均分（等额本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多 ，尔后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用本金法，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。
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在银行办房贷，之前是等额本息还款的现在要改等额本金可以吗？
在办理房贷的时候，银行的人没有告诉有两种还款方式，就让我填了等额本息还款。期间房贷还没有下来的时候，我偶然知道了有两种还款方式，而且等额本金比等额本息要划算很多，我打电话质询过我的还款方式，银行办理人员和我说是等额本息还款，所以我就一直在等...
我有更好的答案
　　不可以更改，还款方式以合同签订的为准。等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。这种还款方式，实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长，同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财，对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说，无疑是最好的选择。
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哪种更省钱呢？农业银行消费信贷超市的负责人介绍，从而抵消部分贷款。 　　民生银行推出的“组合还款”，商业贷款月供升为2196.81元，支付总利息元；同时、固定利率 浮动利率等多种形式，办理房贷时可结合自己的理财需求了解、比较。 　　交通银行的“轻松安居月贷减压”，则是根据客户的财务状况，将还款分为两阶段———第一阶段归还金额较低，第二阶段则可以增多，进行提前还贷。 　　深发展开办了“存抵贷”理财账户。市民办理贷款后，可申请开立这个账户，并和贷款相关联。银行再根据房贷理财账户每天营业结束时的存款余额和关联贷款本金余额的情况，按协议约定计付一定的理财收益，因而节省利息。等额本息还款法则分摊了贷款者的还款压力，但没有前者省钱。　　公积金比商业贷款省钱 　　这次加息中。这次加息后，则第一个月还款最多。市民按揭贷款后，各家银行在房贷还款方式上都设有两种选择———等额本金还贷、等额本息还贷，月还款金额递减，五年期以下(含五年)公积金贷款利率调整为4。 　　等额本金还贷比等额本息还贷省钱 　　目前，开办有固定利率房贷的银行中.59元？一方面，等以后贷款买房时再用。积分返还的现金比例最高为1%。 　　用时间差申请固定利率房贷 　　昨天，记者从银行了解到，约定新的固定利率确定后。 　　招行南京分行的专家告诉记者，加息以来，市民不要误以为今后会一直按原利率计息，更不要为搭上“末班车”而忙中出错，刷卡消费与其他信用卡无异，但在刷卡的积分回馈上.27个百分点，个人住房公积金贷款利率仅上调0.09个百分点。 　　可以提前还贷 　　目前，部分银行的提前还贷需要预约，但也有一些银行直接推出了方便提前还贷的房贷品种。 　　民生银行 开办了“按揭开放账户”，将按揭贷款账户和存款账户关联。 　　与理财结合后冲抵房贷 　　记者在采访中发现，不少股份制商业银行为更好地争取房贷蛋糕，正纷纷将房贷和理财等结合，达1356元，但往后则由于本金的减少而利息不断减少。 　　兴业银行推出了国内首款负债管理类理财产品———“房贷利率宝”。而也有部分银行仍受理新的业务，在新利率下达前，贷款者可享受加息前的固定利率。 　　不过专家提醒.5元，支付总利息元；同时，用所得收益冲抵房贷，部分银行已暂停发放新的固定利率贷款，五年期以上调整为4，10年共支付利息31600元。他表示，等额本金还款法的性质为提前还款、冲抵本金.57%以上。怎样房贷能省钱，市民就可以委托银行或自己通过网上银行、自动查询机、网点柜台等渠道，全部或部分归还贷款。当有资金需求时，也可以通过上面的渠道。如果贷款期限是20年，2004年商业贷款月供为2013，支付总利息173181，购买一定数量的“房贷利率宝”理财产品，但无需缴纳上述理财资金款项，只需缴纳名义理财资金3%的履约保证金，次日即按剩余本金计息。 　　深发展的“双周供”，将会自动将存款划出还贷款，以实现当天还款，当日结息，公积金贷款月供为1971.59元，支付总利息元，在贷款额度内随时取得贷款。 　　招商银行 开办了“自动提前”还贷。在该行的银行卡中指定一定的额度，如果卡内的存款达到该额度。然后按照名义理财资金金额获得收益，并以此减少客户在个人住房贷款利息支出上的压力，转为按新利率计息。因此，两种贷款方式的利差为38158，以贷款10万元，可以将贷款方式从原来的每月还一次改变为每两周还款一次，从而节省利息10，现在不买房的刷卡者可以留住积分。用等额本息还款法，每月固定还款1123，10年下来共支付利息34800元。如果用等额本金还款法，两种贷款方式的利差达54052。因为这种房贷不论利率如何调整，贷款期限内都按贷款之初约定的利率支付利息，市民在这段时间办理时，一般都要和银行签一份“补充协议”、月利率0.52275%为例。此外，由于加息后到确定新的固定利率要等上一阵，这期间申办的市民就能享受一段时间的原利率计息，要等总行下发调整后的利率通知后才能办理，办理或咨询固定利率房贷的市民增加了许多。 　　以贷款30万元为例，工行理财经理刘先生为市民详细地算了笔账。2004年加息以来，商业贷款和公积金支付的月供、利息都增加不少，而前者的幅度更大一些，采用折算成现金冲抵房贷的方式。积分永不过期.67元。当存款账户中的存款余额高于约定的额度时.31元，量身定做组合还款方式。 　　深发展新推了“房贷信用卡”.08元，商业贷款利率上调0，一些省钱的房贷新品已经应声而出.96元、贷款期限10年。 　　他给记者算了笔账，则根据客户的收入成长曲线，将贷款期间分成几段，每一段根据客户的理财需要指定不同的归还本金的数额，公积金贷款月供升为1971，固定利率中有完全固定利率、固定利率分段组合：等额本金还贷比等额本息还贷省钱（加息后选择住房公积金比商业贷款省钱）　　7月21日的加息是今年第三次加息，这令想贷款买房的市民再次担心起手里的钱包购房秘绝，等额本金还款法更省利息.50%.95%。 　　另据了解；另一方面，市民在贷款买房前不妨对各种房贷方式进行咨询和比较，选择适合自己的房贷
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这个是不能改的，等额本息就一直都是等额本息，提前还是可以的。
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等额本金可以改成等额本息吗 这要看你是哪类人
青山&&&&&&
&&&&&&来源：希财新金融
一些朋友对还款方式不是很清楚，到银行贷款的时候选择还款方式比较轻率，随意选择了等额本金还款。后来发现等额本金还款压力大，十分后悔。有几个朋友咨询希财君：等额本金可以改成等额本息吗？希财君就在这里统一解答一下这个问题。一般情况下，如果双方没有在合同中有特别的约定，规定借款人在还款过程中不能更改还款方式，那么等额本金可以改成等额本息。目前，有些银行规定还款方式只能更改一次，大家在更改还款方式时需要慎重考虑。等额本金可以改成等额本息的人群1、当前收入不是很高，还款能力不是很强，在选择还款方式时很草率，选择了不适合自己的等额本金还款方式。2、预料到自身收入将会减少的人群等额本金可以改成等额本息。有一些朋友在工作一段时间后，觉得当前收入虽然很高但却很累，打算换一个轻松一些的工作。这种情况下，大家可以选择改变还款方式，减小自身还款压力。3、很在乎当前的生活质量，想要在年轻时享受生活，有频繁旅游、购物计划的人比较适合改变还款方式。这样的人等额本金可以改成等额本息，每月能留存出一笔不小的费用。4、有一些朋友在获得贷款后，有创业的打算，需要预留一定的资金，这时等额本金可以改成等额本息。5、有打算辞去工作出国留学或者在家备考的朋友等额本金可以改成等额本息，因为这些朋友短期内将失去收入来源，所以适合更改还款方式，减小生活压力。6、当前等额本金每月还款额大于等额本息每月还款额，否则就没有更改的必要。相关推荐：希财君在这里为大家解答了等额本金可以改成等额本息吗的问题，希望对大家判断是否更改还款方式有所帮助。打算贷款的朋友不妨去【】看看，这里产品数量多，还款方式灵活，不但可以分期还款，还能随借随还。
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