买房子交契税在什么时候交最合适？
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买房子交契税在什么时候交最合适？
提问者：梁菊华|
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回答数：19789
| 被采纳数：30
　这个肯定是愈快愈好啊，交了税才能得到相应保护　
按照目前规定买房契税都是在办理房权证之前缴纳的，流程如下：
　　1、一手房
　　带着身份证明、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、发票过户确权审批表等到测绘公司测绘、到评估公司评估，之后到地税部门缴纳契税，再办理产权登记；
　　2、二手房
　　双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、过户确权审批表等到测绘公司测绘、到评估公司评估，之后到地税部门缴纳契税，再办理产权登记。
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按照目前规定买房契税都是在办理房权证之前缴纳的，流程如下：
　　1、一手房
　　带着身份证明、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、发票过户确权审批表等到测绘公司测绘、到评估公司评估，之后到地税部门缴纳契税，再办理产权登记；
　　2、二手房
　　双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、过户确权审批表等到测绘公司测绘、到评估公司评估，之后到地税部门缴纳契税，再办理产权登记。
回答数：19355
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在办理房产证时候交。
根据我国《合同法》和《消费者权益保护法》的规定,房地产商只能按和购房人签订的购房合同中约定的交房条件交房,而不能利用自己交房时掌握钥匙的有利地位胁迫购房人接受自己单方面提出的附加条件,如因其单方面增加购房人不能接受的条件影响交房,必须承担延期交房的违约责任,并向购房人支付违约金。律师加盟热线：400-678-6088
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契税征收管理办法规定，契税什么时候交？怎么交
我想在我们公司附近租一套房子，因为我没有多少钱，所以买不起一套新房子，我现在只能处于租赁的阶段了，现在我已经看好了一个房子，房东跟我说，如果要租赁的话还需要缴纳一定的，所以我想问一下契税征收管理办法规定，契税什么时候交？怎么交
提问者：wl8976***时间： 19:29:54地点：2个回答
根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。”契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
拓展：房屋附属设施征收契税的依据。()采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税。(2)承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税;如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。
你好，关于契税什么时候交，部分开发商会在交房时代收契税。但是，根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。”
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房产纠纷法律知识：交契税需要什么资料
房屋契税什么时候交
提到契税，相信很多人都不陌生。所谓的房屋契税，字面上的解释就是房屋的税费，你购买这个房屋要跟国家交税然后房屋才算是你的，那么契税税率是多少？交契税需要什么资料大家清楚吗？不清楚没关系，小编马上为大家普及一下相关知识。
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【契税税率是多少】
一、第一次购房契税减半
1、征收标准：个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%，享受减半征收的税收优惠，即按1.5%征收。
2、计算公式：应纳的契税=成交价格(或市场指导价)&征收率1.5%
3、计税依据：成交价格(包括煤气费、光纤费以及厨卫整修和铝钢门窗安装款)如果成交价格明显低于市场价格而无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。
二：二套房契税
1、房本满五年：(普通住宅)契税1%& ,(面积小90平方米)，1.5%(面积90-140平米)，3%(面积大于140平米)，卖方名下唯一一套房产，个税1%& ，卖方名下唯一一套房产，个税免交，营业税免交，(非普通住宅)契税3%，个税同上，营业税差额征收。
2、首套面积在90平米以下，1%的契税，首套在90平米以上，1.5%的契税!二次购房3%的契税(不管多大面积)!
【房屋契税什么时候交】
房屋契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。
按照《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：&契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。&也就是说，契税应该在办理房产证的时候办理。
【交契税需要什么资料】
1、商品房买卖合同
2、购房发票或收据；
3、个人纳税需提供身份证，委托代办需要提供业主 及经办人的身份证，单位纳税需提供营业执照；
4、房屋实测报告表或实测平面图；
【契税代办费怎么交】
1、《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：&契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。&契税是业主取得产权证时向国家交的税。
2、开发商让购房人提前交纳契税的原因为：开发商在客户贷款过程中，承担了全额全程或阶段性担保，开发商想尽早摆脱自己的风险，当然，也不排除有些开发商占用资金的可能性。
小结：关于契税税率是多少及交契税需要什么资料相关知识，小编就给大家讲解到这里了。如需了解更多资料，请继续关注齐家网资讯平台。
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买房的时候我们肯定会听到“契税”一词，但是大多数人对契税都不是很了解，也不知道契税是如何计算的，房屋契税什么时候交。别担心，接下来小编作答这一系列关于契税的问题，让大家明明白白交费。
房屋契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收，它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
许多人朋友在买房时都会缴交一笔不少的维修基金，相信了是许多人所关注的问题之一。维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。那么房屋维修基金什么时候交?房屋维修基金在什么情况下可以使用?下面跟就随小编一起来看看吧。
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