买房假离婚有什么影响_百度知道
买房假离婚有什么影响
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离婚后买房，房产不属于夫妻共同财产，只属于某一方的婚前财产，复婚后再离，不会进行财产分割。除非在产权登记上加上你的名字
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假离婚买房
，是指夫妻一方或者双方本无的真实意思而因双方通谋或受对方欺诈而作出离婚的表示。假离婚包括两种情形：一是，二是。通谋离婚，是指婚姻当事人双方为了共同的或各自的目的，串通暂时离婚，等目的达到后再复婚的离婚。
假离婚买房假离婚的涵义
，是指夫妻一方或者双方本无离婚的真实意思而因双方通谋或受对方欺诈而作出离婚的意思表示。假离婚包括两种情形：一是，二是。通谋离婚，是指婚姻当事人双方为了共同的或各自的目的，串通暂时离婚，等目的达到后再复婚的离婚行为。
假离婚买房虚假离婚的法律效力
虽然履行了离婚的程序，但欠缺。因此，对于虚假离婚的效力应当区分以下两种情形：1、虚假离婚当事人均未与第三人结婚的，其离婚可以被宣告无效。2、虚假离婚当事人一方或者双方已经与第三人结婚的，应承认其再婚有效，此时虚假离婚当事人请求宣告虚假离婚无效的请求权消灭，原虚假离婚确定的发生法律效力。
假离婚买房假离婚证骗买房小心官司
银根紧缩背景下，市民购买二套房是难上加难，有些人就动起了歪脑筋，比如夫妻就扮假离婚，或者使用假骗买二套房。律师提醒，如果使用假离婚证骗买首套房，可能面临人财两空，不仅要支付开发商赔偿金，而且可能惹上官司进班房。
假离婚买房假离婚买房小心假戏真做
律师提醒广大购房者，在他们曾经办理的很多实际案例中，有不少“假离婚”弄假成真，最终没有复合，同时在“离婚”时约定把房产归属一方所有，另一方弄巧成拙“人财两空”。因此，以“假离婚”来规避政策对夫妻中没有房产的一方存在重大的，如果假戏真做，那么无房产一方将很难得到补偿，其应有的财产份额将很可能损失。而且即使双方在离婚时签订补充协议，对进行约定，但该约定不具有对抗效力，其权益也很难得到充分保障。
核心内容：“假离婚”现象的存在与蔓延，滋生于当前社会诚信水平不高、社会管理制度不完善等大背景之下，同时又反过来对构建和谐社会构成威胁，具有严重的。
离婚，对那些感情确已破裂，难以共同生活的夫妻，在精神上是一种解脱。但随着改革的深化，市场经济的发展，社会流动人口的增加，以及人们在思想意识形态上的变化，一些夫妻假借法律赋予的的权利，来规避法律或政策所要求的义务，搞“假离婚”以达到非法目的现象，已屡见不鲜。
下面几个案例便从不同的侧面反映了假离婚的内幕。
案例一：张某与其夫姚某计划外生有两胎，为逃避处罚，张某听信姚某所谓假离婚而暗中保持就可以不受处罚的谎言，遂于日同姚某签订了离婚协议到法院离了婚。日，根据群众举报，有关部门查清张某违反计划生育政策，随后她被单位开除公职。2001年姚某又与她人结婚，张某顿觉上当，便以原法院调解书事实不清为由，申请撤销该调解书。法院经审查后认为，原调解书是在双方自愿、事实清楚的情况下作出的，是合法有效的，遂驳回了张某的申请。
案例二：2000年初，游某看到销售稻种市场有利可图，于是，他从外地购进了一批货源做起稻种生意。马某等20多户农民向他购买“汕优70”稻种94.5公斤，稻苗在抽穗时露了馅，经有关部门鉴定属假稻种。法院判决由游某赔偿马某等人的3万元。
为逃避债务，游某与其妻田某演起假离婚的“双簧”戏，即，包括新建的“小洋楼”、彩电、音响、冰箱、洗衣机等家电和子女全归女方所有。他们还将该假离婚协议书交一份给民政部门存档，致使马某等得不到应有赔偿款。判决书生效后，马某等人向法院，经执行法官调查，游某与其妻乃是假离婚，于是依法追加田某为该案被执行人，采取强制措施查封了游某与田某婚姻关系存续期间的共有财产，案件得以顺利执行。
案例三：席女士与丈夫结婚15年，原来感情一直很好。1993年男方辞去公职，带上两个人所有的积蓄下海南闯荡，挣来的钱全部寄回家来，经席女士之手存入银行。随着男方事业上的成功，存单上的数额慢慢由四位数变成了五位数、六位数。
次年春节男方回家来，说那边生意上出了麻烦，需要一大笔钱。席女士说那好办，你把家里的存款拿去，先补上这个“窟窿”。可男方又说，万一出了“血”还过不了关，说不定他还得“蹲局子”，连累了老婆孩子，让他于心何忍?不如两人先办个假离婚，过了这一段风头再复婚。
核心提示：因交易房产而“假离婚”的案件确实很多
广州越秀法院程秀建法官为网友解答“国五条”：打官司假离婚避20%卖房税不靠谱。
近日楼市的细则出台，其中“出售房产征税按转让所得的20%”的规定饱受争议。这几天网上出现了很多“”窍门，它们到底靠不靠谱?昨日，越秀区法院民三庭资深法官程秀建称打官司、假离婚等招数不靠谱。
1.双方打官司过户?法官：可能被判合同无效
“买方先把房款给卖方，卖方按房款打欠条给买方，以房产做抵押。然后买方以卖方欠款不还起诉到法院，卖方承认欠款，表示无力偿还，愿意以房产抵偿，最后买方拿着法院判决书去房产中心过户，不论是否限购，都可以过户!”
程秀建：这样做的风险对于买卖双方来说都比较大。一旦法院经过审查认定双方的借款行为不真实或为规避税费，很可能会判决。那么，买方已付的购房款就处于卖方控制之下。而且新《民事诉讼法》对的强制措施规定比较严格。这样的风险不值得冒。
2.离婚结婚玩两遍?
法官：违反基本道德伦理
“第一步，上家离婚，准备出售的房产归于上家男;第二步，下家离婚，房产归于下家男(如果有房产的话);第三步，上家男携房产和下家女结婚，房产共有;第四步，上家男和下家女离婚，房产归下家女;第五步，各自复婚!”
程秀建：根据我国民法关于的法律原则要求，民事活动应基于维持公序、保持善良风俗的基础之上进行。如果为规避一项税费而不惜离婚、再娶、再离、再婚，且不论这一行为本身对于基本道德伦理的违反，任何一个环节的不正常衔接，影响的将是两个家庭的幸福生活。如果有人坚持走这样一条道路，我个人不想作更多评论。
3.离婚售房再复婚?法官：当心有人假戏真做
“将打算卖出的房产归到夫妻一方名下，然后夫妻离婚，拥有该套房产的一方以出售(还需满5年才能避税)，卖掉后双方复婚。”
程秀建：因交易房产而办理离婚的案件确实很多，悲剧也很多。现实中也确有人借机假戏真做，带着一套自己名下的房子跟小三过起了悠闲的日子。所以应当首先考察一下自己夫妻感情是否经得住这么折腾。[1]
．法律快车[引用日期]公务员面试热点：为买房假离婚，何其悲哀_国家公务员考试网_华图教育
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公务员面试热点：为买房假离婚，何其悲哀
空面试热点相关背景
随着楼市调控传闻不断被放大，上海离婚买房也进入白热化放量冲刺阶段，上海多个婚姻登记中心出现协议离婚高峰。因为要离婚的人太多，静安区民政局下发通告，每天限号50个，浦东、徐汇等地的民政局也出台类似规定。
空面试热点独家解析
@南方都市报尼德罗：为了多买一套房，或者少交一些税，离婚这样的办法成本低廉、操作难度小。在房子的压力之下，那些在婚礼上泪流满面的新郎新娘，恐怕结婚时的憧憬远没有离婚时那么有目标感。对于绝大多数人来说，走入婚姻是受到社会驱使，随波逐流的成分很大；但每一个走向离婚的人，都是经过极其慎重考虑的，而且有非常明确的目标。从这一角度来看，离婚比结婚更符合理性选择的定律。公然大加贬斥为了买房而离婚的人，可能扞卫的不是婚姻，而是夫妻之间的那种庄重感。不过，婚姻最能打动人的地方，其实就是那一种不可替代的亲密关系。进一步推论，假如双方的亲密关系不变，婚姻作为一种形式，也许就变得不再重要。事实上，为了房子敢于离婚的人，不是因为感情不好，恰恰是因为感情很好，才敢使用这一方式。当然，也不能排除离完真的复不了的，所谓&离婚有风险，登记需谨慎&，任何事情都有黑天鹅事件。
@人民网蒋萌：在单位还&分房&的年代，就有人为了多分一套房而离婚（当时的规定是，夫妻双方只能分一套政策性分房）。那时候，房子还不像如今这般值钱，就有人通过离婚的方式多占房子，且不惧旁人说三道四；现在，一套房子的价值比许多人挣一辈子工资都高，在拆迁时为了多得房子、在政策调控下为买多套房而离婚更是屡见不鲜。所以，为房离婚不是近年才有。一些人为何敢为房离婚？很重要的原因是，他们觉得有了更多套房子，自己的腰杆更硬（在协议离婚时，不要房子的一方可以要求多分得现金与存款，并且有资格在拆迁时另外分房或再买房，离婚时&独占&既有房产的一方更不会吃亏）。哪怕假戏真做，一方拒绝复婚，基于对房价上涨的预期，凭借拥有房子这种大宗资产，分手的双方在征婚市场上都具竞争力。另一方面，现代人不愿意凑合过日子，如果发觉配偶有&二心&，在双方都能多获利的前提下分手，反而是一种&双赢&。离婚变为一种多获利的机会，这可能超出了管理者的预料。这之中，道德说教是空洞的。对别人的感情生活，旁人犯不着&咸吃萝卜淡操心&。在为房离婚者看来，这是&合理利用规则&。
@新京报陈思进：宁愿假离婚也要抢购房子，无非是买卖房子具有暴利。十多年来，中国的房价越调越涨，最关键一点是：房子的居住功能越来越弱，扭曲变成了投机获取暴利的金融工具。
由于在过去十年来，中国房地产、特别是一线城市的房价大幅飙升，尽管楼市调控多年，可上海平均房价从每平方米4500元涨至近来的42000元，接近十倍！因此，这使得绝大多数民众认为：&房子是永远不会跌的！&可如果房价真的下跌了怎么办？对于投机炒房者来说，那也根本不是问题，届时直接将房子甩给银行嘛。于是，炒房成了几乎全民参与的投机获利行为。
如果不买房，意味着错过发大财的途径，令缺乏资本的群体焦虑万千，致使稳定社会的基石婚姻都动摇了。而富人也同样忧虑，银行继续放贷推高房价，将会使人民币贬值。因为在信用扩张的同时，要维持人民币汇率稳定，会有一定难度。而人民币贬值等于财富缩水，这导致富人迫不及待地把房子套现，将资产转移海外。比如，李嘉诚套现了大陆地产，转向英国购置大量资产。
总之，房价还可能如人所愿一直上涨。但问题是，等房价&超越天价&时，当大家都想套现海外配置资产时，中国住房的占有率在世界上应该已然超过了90%，空置房、&鬼城&也已经一大片，请问，谁来接这最后一棒呢？
@上海金融新闻网傅烨珉：此前，某门户网站开展&对&假离婚&真买房&现象，你怎么看？&的大型调查，有62％的人表示支持，理由是能省大笔开支；66％的人承认若自己面临实际情况，也会选择假离婚；另有60％的人称身边就是这类事例；而认为应出台政策规避&假离婚&的，仅占33％。
说起房价和楼市调控，共同点在于都像一出&惊险剧&，前者犹如坐火箭，一天一个价往上窜；后者犹如重磅炸弹，一个接一个往下落。政府出台调控政策是为重拳遏制高房价，却料不到由此导致楼市中的人性愈加复杂。比如上海市住建委主任近日表示，市住建委在过去一年针对市场交易的检测中发现，很多人为了买房假离婚，最后变成真离婚，甚至有人把官司打到住建委。再比如有报道称，为再买一套房享受政策优惠，某女自愿净身出户，房产、存款归丈夫所有，孰料&假离婚&变成真离婚，被丈夫赶出家门。尽管假离婚者的荒唐之举大都只是理性&计算&后的行为，但此类现象再度证明，房子是多么的折磨国人。
原本买房是让生活更美满，但现实中，有太多人倾其一生成为房奴，而今又有人甘心为房子把婚姻当儿戏，甚至被房子&换走&一辈子的幸福。这些年，国家一直在打狙击房价过快上涨的&持久战&，但硝烟尚未真正燃起，一些人已通过&假离婚真买房&自动&缴械&，其间隐藏的问题引人深思：在我们心中，结婚证和房产证，究竟孰轻孰重？
@长江日报杨于泽：当政策在进行理性预期的时候，政策对象也是有理性预期的。有关部门想通过限购减少购房需求，而居民觉得买房将在不久的将来大幅升值，则买房就是他的最大利益所在，他就会想办法破解政府限购政策。如果决策者忽视了政策对象可能的&理性预期&，政策就有失败的可能，当然就达不到政策内含的目的。
再说离婚。结婚与离婚，本质上都是理性行为。两种可能都有着情感的基础，但两者本质上都属于法律程序范畴，是男女为了共同或者独立的生活而履行的一种值得履行的手续。有了这类手续，婚姻或个人独立自由就合法化了，受到了法律的保障。结婚证或离婚证本质上无关男女情感，萨特和波伏娃是终身伴侣，但他们没有履行法律手续。结婚证、离婚证无关婚姻，而只是对男女双方某些权利的官方保障。
领结婚证是为了使婚姻合法化，本质是使权利得到保障，离婚的目的也是为了保障权利，两种行为都是理性的。不同的是权利的内涵，结婚要保障的是婚姻双方各自的与对方有关的权利，而离婚可能是要保障其他某种权利，比如上海人排队离婚恰恰是为了保障双方共同的购房这种经济社会权利。结婚是为了控制权利受损的风险，但在限购背景下，被限购的风险显然是大于没有结婚证导致的权利受损风险。理性本质是一种利益算计，特别是对经济利益的权衡。
说离婚买房合乎理性，也不是说政府的限购政策错了，政府不应该出台限购政策，而只能说，政府出台政策要更加严谨，以防被人轻易&破解&。现代理性预期理论认为，政策一旦公开，必定遇到博弈，最后必定大打折扣，对此本身也要有理性预期。政府限购二套房，夫妇离婚购房正是一种博弈策略。一方面政府必须堵住可能的政策漏洞，另一方面任何政策都别指望收百分之百之效。中国有&取法乎上而得其中&的说法，就是说，达到一半的政策效果就算不错了。
华图解析：随着各行各业都在与世界接轨，人们的价值观与世界观越来越多元、越来越包容，尤其是对待婚姻与家庭，责任感有下降趋势，随之而来的是某些人视离婚为儿戏，离婚率一直在高位徘徊，形成了一种潮流。而在上海出现的离婚潮却与众不同，不再是因为感情出现危机，而是因为购房 &假离婚&。
这种为了获得更多经济利益就把爱情抛弃到一边的行为，不仅是不道德的，更是在肆意践踏夫妻感情，进而，将会使世界观、人生观和价值观遭到人为的肆意践踏。尤其是白发老人和孕妇，他们&积极踊跃&参与离婚实在不是什么值得炫耀的&光彩&事，而是对自我的极大讽刺与挖苦。
不得不说，为买房假离婚，从根子上来说，还是房市出了问题。房子最主要的功能，是居住。但显然的是，现在许多人购买房子，是为了投资，是为了增殖，这不仅搞得房市&心潮逐浪高&，也让房市变得&惊心动魄&。所以，采用更长效的手段，让房市回归其基本功能，让房子变得纯粹一些，干净一些，不仅有利于房地产业的发展，也有利于社会的安定团结。
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你好，没有假离婚，法律上是真离婚。如果离婚后发现男方离婚时隐匿夫妻共同财产的，可以主张分割该财产。
您好！你老公既然和你假离婚，你可以和你老公再去办理复婚手续！
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