婚前买房婚后交契税除了契税还需要交哪些税

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-04 21:48 标签： 买房的契税什么时候交
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2018年买房子一共要交哪些税,房屋契税怎么计算
我们都知道是需要缴纳一定的税费的，那买房子要缴纳那些税费呢？接下来由的小编为大家整理了一些关于2018年买房子一共要交哪些税,房屋怎么计算方面的知识，欢迎大家阅读!买房子要交哪些税房价款每平方米售价×面积在交易过程中，买房子要交哪些税费?契税：买方缴纳房价款的3%;建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半交，就要交1。5%。买卖手续费： 120平方米(含)以下的每套房屋买卖交易的手续费为1000元;120-5000平方米(含)的每套房屋交易手续费为3000元;5001平方米以上的每套手续费为10000元。： 买卖双方各缴纳房价款的0.05%。公共：购房款的2%。在申办产权证过程中，买房子要交哪些税?登记费：每建筑平方米0.3元。印花税：每件5元。房屋所有权工本费：每证收费4元。契税怎么算契税是在房地产所有权发生转移时，由承受人缴纳的一种税。其法律依据是如国务院发布的《契税暂行条例》，日财政部发布的《契税暂行条例实施细则》。征收契税的主要目的是保证房地产权转移的合法性，防止产权纠纷，增加财政收入。契税实行比例税率，税率为3%~5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在3%~5%的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。有下列情形之一的，减征或免征契税：国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗科研和军事设施的，免征‘城镇职工按规定第一次购买公有房的，免征;因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情予以减征;财政部规定的其他减征、免征契税的项目。1、应纳税额=计税依据×税率2、日起个人购买首套普通住宅契税减半征收。3、契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。4、对商业用房，别墅和单价超过9324元、平米的房子收3%。5、日起，个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地。6、地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。7、产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。买房的契税最迟什么时间交一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。但是有的外行步骤不是很严谨，所以大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批核心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。1、般在贷款批下来之后，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。2、商品房契税需要在备案日期(一般为合同第15页的日期)后90日内交纳，过期要收日的万分之五的。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。3、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。4、 房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。延伸阅读：
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买房除了契税还需要交哪些税呢?
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二手房经纪人
直接房产证写两个人名字，最简单
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
要求开关控制灯，五孔常通电！
二手房经纪人
死追不放，每天电话催要。直到给你为止！哈哈
二手房经纪人
现在嘉定这边的营业税是5.45%.
还有房屋维修基金,具体的得问你们当地的房地产交易中心,我当时交的是80一个平方。除了契税和维修基金其他都是小钱啦!
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买新房除了契税以外,还要交公共维修基金,印花税(很少)二手房的话,如果房本不满五年,还要交5.6%的营业税及1%的个人所得税。
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