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回望2017年青岛房贷变化 预计2018年或仍难回归“宽松”
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
关于2017年楼市的关键词，“”一定是置业者最关注的楼市焦点之一。回顾2017年青岛房贷行情的变化，从“优惠遍地”逐步到“冰封常态”就可以总结全年行情。从年初时八五折为主流行情，到年中时全部取消优惠，成为主流，再到岁末上浮利率10%变成常态。日前，新闻网记者将全年房贷调查资料进行了总结，与读者一起回顾2017年青岛房贷行情伴随时间轴产生的轨迹。【2017房贷变化时间轴↓】2017年1月:八五折利率是主流新年伊始，青岛各大银行延续去年年末的个人，行情基本没有变化。根据记者当时对13家在青银行的调查，“八五折利率”仍然是青岛房贷市场的主流，包括工农中建四大银行，以及招商银行、交通银行、光大银行、浦发银行、青岛银行等均实行个人首套住房贷款较低八五折利率，中信银行及兴业银行则普遍实行个人首套住房贷款九折利率。在方面，各家银行也并无变化，全部执行较低30%；在利率上，二套全部执行基准利率上浮10%，并且无利率优惠存在。2017年2月：较低仍可八五折春节过后，青岛的市场回暖，青岛部分银行已将首套房的折扣从八五折调整到九折，甚至九五折。还有的银行表示，较低仍可做到八五折优惠，但随时都有接到总行政策上调的可能。当时金融业内人士曾表示，房贷出现变化不在于限制普通购房者的正常需求,更多是旨在抑制投机行为，将更好地促进消费者理性置业。不过，当时有业内已预测而从长远来看，房贷利率上升是大势所趋。2017年3月-4月：房贷收紧普遍九折3月16日，青岛实施限购新政，在市区范围内购买首套较低首付比例由20%提高至30%，购买二套住房商业贷款较低首付比例由30%提高至40%。暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款。政策一出，银行纷纷进行调整，贯彻落实相关政策。3月20日，记者调查市场时发现，也在酝酿变化中。早在2月初多数提供首套房贷利率8.5折的银行，转眼间，就将其已经提升至9折。据统计，当时国有大行中只有和工商银行可实现8.5折，首套房贷利率9折成为了主流。2017年5月：进一步收紧部分银行取消优惠“五一”前后，青岛进一步收紧。两轮楼市政策出台后，青岛多家银行首套房贷利率优惠折扣已经由8.5折提升至9折，也有银行已经取消折扣执行基准利率；二套房基准利率均上浮1.1倍；三套房贷款更是全部暂停。除了折扣之外，5月房贷额度也告急，主要原因有二：一是由于,各家年初房贷额度削减；二是去年房地产市场过热,很多年底的贷款留到了今年年初,导致年初放贷太多,一下子用掉了很多额度。2017年6月：全部取消优惠个别进行上浮一个月后，房贷市场再遇寒流。6月1日，记者调查青岛房贷市场发现,包括中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、邮储银行等在内的多家银行,都已经取消了首套房贷利率的优惠，实行基准利率。光大银行在基准利率基础上进行了5%上浮，中信银行则暂停房贷业务。没过多久，青岛农商银行也有新调整：首套住房按揭贷款利率统一调整为基准利率上浮7%；二套住房按揭贷款率统一调整为基准利率上浮17%。仅仅用了半年时间，首套房贷利率折就由八五折优惠降到到基准。以贷款100万元期限30年计算，采用等额本息还款方式，折扣取消后，总房贷将增加15万元。银行工作人员表示近期接触的申请房贷者着手开始提高首付比例，从而减少房贷利息的总支出。月：银行放款速度开始减慢&7月至8月，据记者调查了解，大多数银行贷款额度收紧，申请房贷业务放款需排队，首套房贷最快可1周 放款，慢则5、6个月；在此情况下，大多银行首套房贷利率已上调为基准利率，部分银行在基准利率基础上还要上浮5%—20%。此外，部分银行有跟开发商合作的情况，即开发商指定某家银行进行相关房贷业务。多家银行工作人员均表示：“暂时只对合作开发商购房者开放相关房贷业务”。2017年9月-10月：多家银行房贷利率上浮&2017年9月至10月期间，据官方媒体报道，青岛主要银行首套房贷可正常放贷，不过利率均上浮，新房首套房贷利率普遍较基准上浮10％左右，利率上浮15％－20％。而二手房贷利率上浮比例更大，部分银行首套房贷利率上浮20％左右，二套房贷利率上浮20％－25％，个别银行甚至暂停放贷。2017年岁末：首套房利率上浮10%已成为主流2017年12月，记者从多家银行网点了解到，目前青岛首套房商业贷款利率上浮10%现已成为常态，有少数银行上浮20%，二套房则多数上浮15%以上，亦有银行执行上浮基准利率25%。同时，放款周期也出现延长，甚至长达半年。另有金融业内人士受访表示，当下青岛可申请到折扣利率或者基准利率的银行基本没有了。此外，当下房贷的门槛申请也相对较高，除了对申贷人个人征信、经济情况有严格考察，部分银行还对二手房进行了停贷，或者首套如为二手房利率需要上浮20%，也有银行目前仅审批购买合作房企的贷款者申请。此外，不承诺放款时间、排队放款也是当下存在的普遍现状。对比年初多数银行首套房贷利率较低可打八五折，如今上浮10％，如贷100万元还20年，则总利息要多掏16万元左右。业内：2017年房贷行情逐步降温2018年或仍难回归“宽松”青岛某股份制银行的信贷负责人受访时坦言，虽然从年初八五折房贷为主流行情，到当下首套房贷较低上浮10%，房贷行情进入“寒冬”。但这一变化是循序渐进的，是逐步变化的，这受到了楼市调控政策的发酵、各银行的信贷额度等多方面的影响。虽然银行执行的折扣在年初至今出现明显变化，但不可否认的是2017年的房贷基准利率仍是“史上较低”。市南一家国有银行的个贷经理表示，2018年房贷行情仍有保持低温的趋势，也不排除2018年央行或有加息的可能，短期内想回归今年初“八五折为主流”的这种宽松行情可能性较低。不过，仅从收紧程度而言，执行上浮房贷空间已不大，因为当下基准利率上浮20%甚至25%已处高位。从放款速度来看，随着新一年的贷款配额释放，2018年初，长时间排队放款现象或有一定程度的缓解。本文来源：青岛新闻网房产想了解更多资讯请登录吉屋网：
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1月3日连云港新房成交242套
来源：0518房产网 &&发布时间：
日，共成交242套，成交面积24987平方米，其中市区共成交商品房115套，成交面积10440平方米，套均面积约90.78平方米；一区三县共成交商品房127套，成交面积14547平方米，套均面积114.54平方米。 市区各板块成交情况：
海州区：共成交商品房75套，成交面积约6392平方米；
连云区：共成交商品房22套，成交面积约2523平方米；
开发区：共成交商品房18套，成交面积约1525平方米；一区三县各板块成交情况：区：共成交房源39套，成交面积约4779平方米；：共成交房源18套，成交面积约1903方米；
灌云县：共成交房源33套，成交面积约3638平方米；
灌南县：共成交房源37套，成交面积约4227平方米。
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新疆农资(集团)有限责任公司2011年度第一期短期融资券募集说明书
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&&&&新疆农资(集团)有限责任公司2011年度第一期短期融资券募集说明书&&&&1&&&&新疆农资(集团)有限责任公司&&&&2011年度第一期短期融资券募集说明书&&&&主承销商/簿记管理人&&&&股份有限公司&&&&二零一一年五月&&&&发行人:&新疆农资(集团)有限责任公司&&&&注册总额度:&4亿元&&&&本期发行金额:&2亿元&&&&发行期限:&366天&&&&担保情况:&无担保&&&&信用评级机构:&中诚信国际信用评级有限责任公司&&&&主体信用级别:&A+&&&&债项级别:&A-1&&&&新疆农资(集团)有限责任公司2011&年度第一期短期融资券募集说明书&&&&2&&&&重要提示&&&&投资者购买本期短期融资券,应当认真阅读本募集说明书及有关&&&&的信息披露文件,进行独立的投资判断。&&&&本公司发行本期短期融资券已在间市场交易商协会注&&&&册,注册不代表交易商协会对本期短期融资券的投资价值做出任何评&&&&价,也不代表对本期短期融资券的投资风险做出任何判断。投资者购&&&&买本公司短期融资券,应当认真阅读本募集说明书及有关的信息批露&&&&文件,对信息披露的真实性、准确性和完整性进行独立分析,并据以&&&&独立判断投资价值,自行承担与其有关的任何投资风险。&&&&本公司董事会已批准本募集说明书,全体成员承诺其中不存在虚&&&&假记载、误导性陈述或重大遗漏,并对其真实性、准确性、完整性承&&&&担个别和连带的法律责任。&&&&本公司负责人和主管会计工作的负责人、会计机构负责人保证本&&&&募集说明书所述财务信息真实、准确、完整。&&&&凡通过认购、受让等合法手段取得并持有本公司发行的短期融资&&&&券,均视同自愿接受本募集说明书对各项权利义务的约定。&&&&本公司承诺根据法律法规的规定和本募集说明书的约定履行义&&&&务,接受投资者监督。&&&&新疆农资(集团)有限责任公司2011&年度第一期短期融资券募集说明书&&&&3&&&&目录&&&&释&义............................................................................................................................1&&&&第一章&投资风险提示&...............................................................................................3&&&&一、与本期短期融资券相关的风险&........................................................................3&&&&二、与发行人相关的风险........................................................................................3&&&&第二章发行条款&.......................................................................................................7&&&&一、本期短期融资券的发行条款&............................................................................7&&&&二、发行安排............................................................................................................8&&&&第三章募集资金用途&...............................................................................................10&&&&一、募集资金用途&..................................................................................................10&&&&二、发行人关于本次募集资金用途的承诺..........................................................10&&&&三、募集资金用途承诺..........................................................................................10&&&&第四章公司基本情况&...............................................................................................&11&&&&一、公司基本情况&..................................................................................................&11&&&&二、公司历史沿革..................................................................................................&11&&&&三、控股股东、实际控制人及股权质押及其他争议情况说明..........................12&&&&四、独立经营情况..................................................................................................14&&&&五、公司组织结构..................................................................................................14&&&&六、重要权益投资情况及主要下属公司介绍......................................................17&&&&七、公司治理结构..................................................................................................20&&&&八、公司董事、监事、主要高管人员以及其他人员情况..................................25&&&&九、公司主营业务经营状况..................................................................................28&&&&十、公司主要在建项目及未来三年项目投资规划..............................................40&&&&十一、近期公司业务发展目标规划......................................................................41&&&&十二、公司所在行业状况......................................................................................42&&&&第五章公司财务状况分析&.......................................................................................50&&&&一、财务报表及审计意见&......................................................................................50&&&&二、历史财务数据..................................................................................................50&&&&三、主要财务数据及指标分析..............................................................................59&&&&四、有息债务情况..................................................................................................76&&&&五、公司关联交易情况..........................................................................................78&&&&六、公司担保或有事项..........................................................................................81&&&&七、资产抵押、质押、其他被限制处置事项......................................................82&&&&八、其他需要说明的事项......................................................................................82&&&&九、其他直接融资计划..........................................................................................82&&&&第六章发行人资信情况&...........................................................................................83&&&&一、信用评级情况&..................................................................................................83&&&&二、发行人及子公司资信情况..............................................................................85&&&&第七章违约责任和投资者保护机制&.......................................................................87&&&&一、发行人违约责任&..............................................................................................87&&&&二、违约事件..........................................................................................................87&&&&三、投资者保护机制..............................................................................................88&&&&四、不可抗力&........................................................................................................91&&&&五、弃权..................................................................................................................91&&&&六、本期短期融资券的偿债保障措施..................................................................91&&&&新疆农资(集团)有限责任公司2011&年度第一期短期融资券募集说明书&&&&4&&&&第八章债务融资工具担保&.......................................................................................93&&&&第九章&信息披露&.......................................................................................................94&&&&第十章&税&项&.............................................................................................................96&&&&第十一章&本期融资券发行有关机构&.......................................................................97&&&&一、发行人&..............................................................................................................97&&&&二、主承销商..........................................................................................................97&&&&三、承销团其它成员(排名不分先后)&..............................................................97&&&&四、信用评级机构..................................................................................................98&&&&五、审计机构..........................................................................................................99&&&&六、律师事务所......................................................................................................99&&&&七、托管人..............................................................................................................99&&&&第十二章其他重要事项&.........................................................................................100&&&&一、备查文件&........................................................................................................100&&&&二、文件查询地址................................................................................................100&&&&附录1:有关财务指标的计算公式........................................................................101&&&&新疆农资(集团)有限责任公司2011&年度第一期短期融资券募集说明书&&&&1&&&&释义&&&&在本募集说明书中,除非文中另有所指,下列词语具有如下含义:&&&&一.常用词语释义:&&&&发行人/本公司/公司/新疆农&&&&资&&&&指新疆农资(集团)有限责任公司&&&&本次注册总额度&指新疆农资(集团)有限责任公司2011年度短期融资券注册总&&&&额度为4亿元&&&&本期融资券/本期短期融资&&&&券&&&&指发行额为4亿元人民币的新疆农资(集团)有限责任公司2011&&&&年度第一期短期融资券&&&&短期融资券&指具有法人资格的非金融企业在银行间债券市场发行的,约定&&&&在1年内还本付息的债务融资工具&&&&主承销商&指兴业银行股份有限公司&&&&本次发行&指本期融资券的发行&&&&承销团&指主承销商为本次发行组织的,由主承销商和分销商组成的承&&&&销机构&&&&余额包销&指本期融资券的主承销商按主承销协议约定在规定的发售期结&&&&束后剩余债券全部自行购入的承销方式&&&&兑付款项&指本期融资券的本金与本期融资券年度利息之和&&&&募集说明书&指公司为本期短期融资券的发行而根据有关法律法规制作的&&&&《新疆农资(集团)有限责任公司2011年度第一期短期融资券&&&&募集说明书》&&&&人民银行&指中国人民银行&&&&交易商协会&指中国银行间市场交易商协会&&&&中央结算公司&指中央国债登记结算有限责任公司&&&&承销协议&指主承销商与发行人为本次发行签订的《银行间债券市场非金&&&&融企业债务融资工具承销协议文本》&&&&承销团协议&指主承销商与承销团成员签订的《银行间债券市场非金融企业&&&&债务融资工具承销团协议文本》&&&&薄记管理人&指制定簿记建档程序及负责实际簿记建档的操作者,本期短期&&&&融资券发行期间由兴业银行股份有限公司担任&&&&簿记建档&指由主承销商作为簿记管理人记录投资者认购数量和认购价格&&&&的意愿的程序&&&&实名记账式短期融资券&指采用中央国债登记结算公司的中央债券簿记系统以记账方式&&&&登记和托管的短期融资券&&&&工作日&指国内商业银行的对公营业日(不包括法定节假日或休息日)&&&&《银行间债券市场非金融&&&&企业债务融资管理办法》&&&&是指中国人民银行令【2008】第1号文件颁布的《银行间债券市&&&&场非金融企业债务融资工具管理办法》&&&&新疆农资(集团)有限责任公司2011&年度第一期短期融资券募集说明书&&&&2&&&&节假日指国家规定的法定节假日和休息日&&&&元&如无特别说明,指人民币元&&&&公司章程&指《新疆农资(集团)有限责任公司公司章程》&&&&《公司法》&指《中华人民共和国公司法》&&&&《证券法》&指《中华人民共和国证券法》&&&&自治区&指新疆维吾尔自治区&&&&兵团&指新疆生产建设兵团&&&&二、专用技术词语释义&&&&氮肥&含有作物营养元素氮的肥料。主要有铵态氮肥、硝态氮肥、酰&&&&胺态氮肥(尿素)等。氮肥对作物生长起着非常重要的作用,&&&&它是植物体内氨基酸的组成部分、是构成蛋白质的成分,也是&&&&植物进行光合作用起决定作用的叶绿素的组成部分。&&&&磷肥&含有作物营养元素磷的肥料。主要有过磷酸钙、重过磷酸钙、&&&&钙镁磷肥等。合理施用磷肥,可增加作物产量,改善作物品质,&&&&加速谷类作物分蘖和促进籽粒饱满;促使棉花、瓜类、茄果类&&&&蔬菜及果树的开花结果,提高结果率;增加甜菜、甘蔗、西瓜&&&&等的糖分。&&&&钾肥&含有作物营养元素钾的肥料。主要有氯化钾、硫酸钾、草木灰、&&&&钾泻盐等。钾肥施用适量时,能使作物茎秆长得坚强,防止倒&&&&伏,促进开花结实,增强抗旱、抗寒、抗病虫害能力。&&&&复合肥&指在成分中同时含有氮磷钾三种元素或含其中任何两种元素的&&&&化学肥料。复合肥具有养分含量高、副成分少且物理性状好等&&&&优点,对于平衡施肥,提高肥料利用率,促进作物的高产稳产&&&&有着十分重要的作用。&&&&农膜&指农业生产需要的各种塑料薄膜&&&&新疆农资(集团)有限责任公司2011&年度第一期短期融资券募集说明书&&&&3&&&&第一章投资风险提示&&&&本期短期融资券无担保,风险由投资人自行承担。投资人购买本期融资券,&&&&应当认真阅读本募集说明书及有关的信息披露文件,进行独立的投资判断。本期&&&&短期融资券依法发行后,因发行人经营与收益的变化引致的投资风险,由投资者&&&&自行负责。如发行人未能兑付或者未能及时、足额兑付,主承销商与承销团成员&&&&不承担兑付义务及任何连带责任。投资者在评价和认购本期短期融资券时,应特&&&&别认真地考虑下列各种风险因素:&&&&一、与本期短期融资券相关的风险&&&&(一)利率风险&&&&本期短期融资券的利率水平是根据当前市场的利率水平和短期融资券信用&&&&评级确定的。受国民经济形势和国家宏观政策等因素的影响,市场利率存在波动&&&&的可能性,利率的波动将给投资者的收益水平带来一定的不确定性。&&&&(二)流动性风险&&&&发行人具有良好信誉和信用记录,但由于短期融资券是债券市场交易的品&&&&种,主要取决于市场上投资人对于该债券的价值需求与风险判断。本期短期融资&&&&券将在银行间市场进行流通,在转让时可能由于无法找到交易对手而难以将短期&&&&融资券变现。发行人无法保证本期短期融资券在银行间债券市场的交易量和活跃&&&&性,其流动性与市场供求状况紧密联系。&&&&(三)偿付风险&&&&本期短期融资券无担保。在本期短期融资券的存续期内,如政策、法规或行&&&&业、市场等不可控因素对发行人的经营活动产生重大负面影响,进而造成公司不&&&&能从预期的还款来源获得足够的资金,将可能影响本期短期融资券的按时足额支&&&&付。&&&&二、与发行人相关的风险&&&&(一)财务风险&&&&1、公司资产负债率较高的风险&&&&近几年公司资产负债率基本维持在65%以上,2007年至2010年9月末,公司&&&&资产负债率分别为68.17%、66.97%、67.32%和66.50%,资产负债率平均为67.24%,&&&&资产负债率较高将影响公司未来的偿债能力。&&&&2、公司盈利能力较弱的风险&&&&近几年公司的盈利能力处在较低水平且补贴收入对净利润的影响较大。2007&&&&年至2010年9月末,公司净利润分别为2,788.69万元、2,492.06万元、1,506.17万元、&&&&1,178.24万元;2007年至2010年9月末公司的毛利率分别为8.17%、8.64%、5.36%&&&&新疆农资(集团)有限责任公司2011&年度第一期短期融资券募集说明书&&&&4&&&&和6.69%;公司的利润较依赖政府补贴。2007年至2010年9月公司的补贴收入分别&&&&达到3,233.15万元、1,550.33万元、3,815.00万元及3,739.05万元。公司为农资流通&&&&企业,存在盈利能力较弱的风险。&&&&3、存货跌价的风险&&&&近几年来,随着公司经营规模的不断扩大,公司存货规模也维持在较高的水&&&&平,2007年至2010年9月末公司存货分别为64,820.04万元、86,261.80万元、&&&&81,073.52亿元、68,057.92万元,存货中95%以上是库存商品。由于公司对库存的&&&&结算大都采用预付一定比例货款入货,实现销售后将剩余比例货款按照实现销售&&&&时点价格结算,故近三年及一期公司的库存未计提跌价准备。如果未来公司的库&&&&存商品价格发生大幅度下滑,存货就有可能发生损失的风险,从而影响公司的盈&&&&利能力。&&&&4、应收账款及其他应收款回收的风险&&&&近几年来,随着公司经营规模的不断扩大,公司应收账款的规模应相应有所&&&&增加,呈上升趋势,2007年至2010年9月末公司应收账款余额分别为21,903.40万&&&&元、25,121.76万元、23,402.13万元以及26,007.08万元,其中2007年至2009年的应&&&&收账款账龄结构主要以一年以内的应收账款构成,占比分别为98%、98.71%、&&&&98.78%,应收账款的增加同时也加大了公司应收账款的回收风险。公司&&&&年末及2010年9月末其他应收款余额分别为42,281.27万元、39,345.29万元、&&&&37,265.58万元和38,876.81万元,其他应收款主要是对新疆宝龙实业开发有限公司&&&&的往来款,其他应收款占比较大加大了公司其他应收款回收的风险。&&&&5、公司短期偿债压力较大的风险&&&&年9月末公司流动负债合计分别为211,961.53万元、205,123.01万&&&&元、211,811.85万元以及207,098.30万元,从负债结构来看,流动负债是公司主要&&&&的债务形式,2007年至2010年9月末公司流动负债占总负债的比例分别为99.85%、&&&&99.85%、99.86%以及99.85%,较高的流动负债占比将加大公司的短期偿债压力。&&&&6、公司经营性净现金流量波动较大的风险&&&&年度及月份公司的经营活动现金净流量分别为1,458.06&&&&万元、5,931.13万元、17,654.39万元和2,545.31万元,近年来呈现出较大幅度的波&&&&动。受主营业务特点的影响,公司每年8月份开始对各类货品进行冬季储备,货&&&&品的储备占用了公司大量的资金,季节性影响明显。公司的主营业务经营特点使&&&&得公司经营性净现金流波动比较大。&&&&(二)经营风险&&&&1、化肥产品价格波动的风险&&&&一方面,受国内外经济的影响,公司主导产品之一化肥价格出现大幅波动,&&&&新疆农资(集团)有限责任公司2011&年度第一期短期融资券募集说明书&&&&5&&&&由于国内资源供大于求,国际化肥价格明显下跌,市场信心不足,化肥价格自2008&&&&年下半年出现了明显的波动,氮肥、磷肥、钾肥等主流品种价格均一路下滑。从&&&&2009年到2010年前三季度,氮肥出厂价在1,350元/吨到1,830元/吨间波动,销售价&&&&在1,520元/吨到2,000元/吨间波动;磷肥出厂价在2,350元/吨到3,230元/吨间波动,&&&&销售价在2,550元/吨到3,500元/吨间波动;钾肥出厂价在1,900元/吨到3,853元/吨波&&&&动、销售价在2,350元/吨到4,300元/吨间波动;化肥主要产品价格的波动对发行人&&&&的生产经营、业务收入、盈利水平起着比较重要的影响。&&&&2、市场竞争风险&&&&目前中国农资经营行业受地理位置、自然条件的限制差异较大,从新疆市场&&&&来看,新疆农资集团作为多年经营农资流通的主渠道企业在新疆省内具有绝对龙&&&&头地位,公司2009年共销售化肥127万吨,占除新疆生产建设兵团系统外的地方&&&&农资市场份额的75%以上,但随着地方市场经济的不断发展,新疆地区也相继涌&&&&现出大量的农资产品经营公司,这些公司的涌现将与发行人在小范围市场形成有&&&&力的竞争,加大公司的市场竞争风险。&&&&3、原材料供应的风险&&&&公司作为农资产品销售企业,所出售产品的主要来源为外购。公司为了在采&&&&购方面形成较为集中的优势,按照产品分类共成立了五个资源部门,分别是氮肥&&&&部、磷肥部、复合肥部、农膜部以及农药部,通过集中采购,公司在一定程度上&&&&加大了采购产品时的话语权,同时建立了较为稳定的供货渠道,但如果未来公司&&&&在采购渠道方面出现大的波动则有可能产生原材料供应的风险。&&&&4、经济周期波动的风险&&&&流通行业与经济周期的相关性比较明显,如果未来我国经济经济通货膨胀加&&&&剧,化肥等农资产品的生产成本增加导致流通企业销售价格上涨转嫁到消费者,&&&&农资产品的终端客户消费价格上涨空间有限,对发行人的盈利能力可能产生不利&&&&影响。&&&&5、市场空间风险&&&&新疆维吾尔自治区受到自身的地理条件限制,未来新增耕地面积不会有快速&&&&大规模增长,农资产品的需求也不会有大规模增长;且公司目前在新疆地区已经&&&&占据较大市场份额,故未来新的市场空间有限,对其农资板块主营业务收入大规&&&&模增长有一定影响。&&&&(三)管理风险&&&&1、销售网络的管理风险&&&&截至2009年末,新疆农资(集团)有限责任公司已建立起以“农佳乐”为品&&&&牌的销售连锁网点4,511个,其中包括配送中心13个、分公司41个、控(参)股&&&&新疆农资(集团)有限责任公司2011&年度第一期短期融资券募集说明书&&&&6&&&&公司28个、直营店1,111个、加盟店1,651个、村级服务部1,667个,网络已覆盖全&&&&疆15个地州、82个县市、近800个乡镇和1700多个自然村,并在甘肃、陕西、河&&&&北、江苏、云南等省区建立了经营分支机构,庞大的销售网络给公司的经营带来&&&&了较大的管理风险。&&&&2、董事会成员缺位风险&&&&依照公司章程,公司应有董事会成员7人,目前实际到位5人,其中自治区供&&&&销社推荐3名,农资公司工会推荐1名,社会法人股东推荐1名。根据公司章程的&&&&有关条款“董事会会议由三分之二以上董事出席方可举行,董事会做出决议,必&&&&须经出席会议的全体董事过半数通过”,故目前董事缺位的情况暂不会对公司的&&&&正常经营决策产生影响,但公司仍存在着在经营决策时董事会成员出席人数缺失&&&&的管理风险。&&&&(四)政策风险&&&&国家为了稳定化肥价格,保护农民利益,在&2009&年前一直采用限制化肥价&&&&格的政策调控手段。2009&年后国家取消了化肥限价政策,但由于农资行业涉及&&&&三农问题,在市场波动的情况下,国家仍可能会通过其他手段对价格实施调控,&&&&使企业出现无法完全按照市场原则定价的风险。&&&&国家及自治区的相关补贴收入是公司重要的收入及利润来源,2007&年-2009&&&&年及2010&年前三季度公司的补贴收入分别达到3,233.15&万元、1,550.33&万元、&&&&3,815.00&万元及3,739.05&万元,由于农资流通行业立足与服务三农让利于民的服&&&&务宗旨,且受经济环境影响化肥市场近年波动巨大导致成本倒挂,公司的净利润&&&&中很大部分是通过补贴实现。如果未来公司所享受的政府补贴政策有所波动则有&&&&可能导致公司盈利能力受到影响。&&&&新疆农资(集团)有限责任公司2011&年度第一期短期融资券募集说明书&&&&7&&&&第二章发行条款&&&&一、本期短期融资券的发行条款&&&&1、本期融资券名称:新疆农资(集团)有限责任公司2011年度第一期短期&&&&融资券。&&&&2、发行人全称:新疆农资(集团)有限责任公司。&&&&3、发行人待偿还债务融资工具余额:截至本募集说明书签署之日止,发行&&&&人待偿还债务融资工具余额为0元。&&&&4、接受注册通知书文号:中市协注[2011]CP97号。&&&&5、注册发行总额:人民币4亿元(即RMB400,000,000.00元)。&&&&6、本期发行金额:人民币2亿元(即RMB200,000,000.00元)。&&&&7、计息年度天数:366天。&&&&8、本期融资券期限:366天。&&&&9、本期融资券面值:本期短期融资券面值为每张100元。&&&&10、本期融资券利率:固定利率。利率的确定方式为在确定利率上下限的前&&&&提下,通过簿记建档的方式确定。融资券利率在融资券存续期限内固定不变,不&&&&计算复利,逾期不另计利息。&&&&11、发行价格:面值发行,以500万元为一个认购单位。&&&&12、融资券形式:采用实名记账方式,投资人认购的本期融资券在中央结算&&&&公司开立的托管账户中托管记载。&&&&13、发行范围和对象:全国银行间债券市场的机构投资者(国家法律、法规&&&&禁止购买者除外)。&&&&14、发行方式:本期短期融资券由主承销商组织承销团,通过簿记建档集中&&&&配售的方式在全国银行间债券市场公开发行。&&&&15、销售方式:指主承销商以余额包销的方式承销本次短期融资券。&&&&16、发行日:2011年【6】月【24】日&&&&17、分销期限:2011年【6】月【24】日起至2011年【6】月【27】日止&&&&18、起息日期:2011年【6】月【27】日&&&&19、缴款日期:2011年【6】月【27】日&&&&20、债权债务登记日:2011年【6】月【27】日&&&&21、上市流通日:2011年【6】月【28】日&&&&22、兑付日:2012年【6】月【27】日,如遇法定节假日或休息日,则顺延至其&&&&后的第一个工作日,顺延期间不另计息。&&&&23、兑付方式:&&&&(1)利息的支付&&&&?&本期融资券利息随本金的兑付一起支付。(如遇法定节假日或休息日,&&&&则顺延至其后的第一个工作日)。&&&&?&本期融资券利息的支付通过债券托管人办理。利息支付的具体事项将按&&&&照国家有关规定,由发行人在有关部门指定媒体上发布付息公告中加以&&&&新疆农资(集团)有限责任公司2011&年度第一期短期融资券募集说明书&&&&8&&&&说明。&&&&?&根据国家税收法律法规,投资人投资本期融资券应缴纳的有关税费由投&&&&资人自行承担。&&&&(2)本金的兑付&&&&?&本期融资券到期一次还本。本期融资券的兑付首日为2012年【6】月【27】&&&&日(如遇法定节假日或休息日,则顺延至其后的第一个工作日)。&&&&?&本期融资券本金的兑付由债券托管人办理。本金兑付的具体事项将按照&&&&国家有关规定,由发行人在有关部门指定媒体上发布兑付公告中加以说&&&&明。&&&&24、信用等级:经中诚信国际信用评级有限公司综合评定,本期短期融资券&&&&信用等级为A-1级,发行人主体信用评级为A+级,评级展望为稳定。&&&&25、融资券担保:本期融资券无担保。&&&&26、税务提示:根据国家有关法律、法规的规定,投资人投资本期短期融资&&&&券所应缴纳的税款由投资人自行承担。&&&&二、发行安排&&&&(一)本期融资券簿记建档安排&&&&本期短期融资券按面值发行,发行利率根据簿记建档结果最终确定。&&&&1、本次发行采用簿记建档、集中配售的方式,簿记建档仅接收承销团成员&&&&的《新疆农资(集团)有限责任公司2011年度第一期短期融资券申购要约》(以&&&&下简称“《申购要约》”),其他投资者须通过承销团成员购买本期短期融资券。&&&&2、除主承销商外的其它单个承销团成员最大申购额度为【1】亿元。&&&&3、每一承销团成员在申购期间内可以且仅可以向簿记管理人提出一份《申&&&&购要约》。&&&&4、2011年【6】月【17】日通过中国货币网、中国债券信息网公布:《新疆农资&&&&(集团)有限责任公司2011年度第一期短期融资券募集说明书》、《新疆农资(集&&&&团)有限责任公司2011年度第一期短期融资券发行公告》。&&&&5、2011年【6】月【24】日簿记建档,时间为9:00-11:00,接受承销团成员的《申&&&&购要约》,簿记管理人统计有效申购量。&&&&6、2011年【6】月【24】日16:00前,簿记管理人向承销团成员传真《新疆农资&&&&(集团)有限责任公司2011年度第一期短期融资券配售确认及缴款通知书》。&&&&(二)分销安排&&&&1、分销期:2011年【6】月【24】日起至2011年【6】月【27】日&&&&2、分销方式:承销商在本期融资券分销期内将所承销的本期融资券进行分&&&&销,所分销的短期融资券按中央国债登记结算公司的有关规定办理托管。&&&&3、分销对象:银行间市场机构投资者。&&&&4、分销价格:承销商与分销对象协商确定分销价格。&&&&(三)缴款和结算安排&&&&1、2011年【6】月【27】日12:00前,承销团成员将本期短期融资券划&&&&新疆农资(集团)有限责任公司2011&年度第一期短期融资券募集说明书&&&&9&&&&至主承销商指定的缴款账户。&&&&户名:兴业银行&&&&开户行:兴业银行总行&&&&账号:002348&&&&支付系统行号:&&&&2、2011&年【6】月【27】日(缴款日)下午15:00&前发行人通过主承销商向&&&&托管机构提供本期融资券的资金到账确认书。如承销商不能按期足额缴款,按照&&&&中国银行间市场交易商协会的有关规定和签订的“承销团协议”有关条款办理。&&&&3、2011年【6】月【27】日为本期短期融资券债权债务登记日。&&&&4、2011年【6】月【28】日在中国货币网、中国债券信息网公告本期短期融资&&&&券的实际发行规模、发行价格、期限等情况。&&&&5、2011年【6】月【28】日本期短期融资券开始在银行间市场流通转让。&&&&6、承销费由发行方在缴款日后5个工作日内另行向簿记管理人一次性支付。&&&&主承销商根据承销团协议的约定,向承销团其他成员支付手续费。&&&&(四)登记托管安排&&&&本期融资券以实名记帐方式发行,在中央结算公司进行登记托管。&&&&中央结算公司为短期融资券的法定债权登记人,在发行结束后负责对短期融&&&&资券进行债权管理,权益监护和代理兑付,并负责向投资人提供有关信息服务。&&&&认购本期融资券的金融机构投资者应在中央结算公司开立甲类或乙类托管&&&&帐户,或通过全国银行间债券市场中的债券结算代理人开立丙类托管帐户;其他&&&&机构投资者可通过全国银行间债券市场中的债券结算代理人在中央结算公司开&&&&立丙类托管帐户。&&&&本期短期融资券认购数额以人民币500万元为一个认购单位,投资者认购数&&&&额必须是人民币500万元的整数倍且不小于人民币500万元。&&&&(五)上市流通安排&&&&本融资券发行结束后,将在银行间债券市场中流通。上市流通日为融资券债&&&&权债务登记日的次一工作日,即2011年【6】月【28】日。&&&&新疆农资(集团)有限责任公司2011&年度第一期短期融资券募集说明书&&&&10&&&&第三章募集资金用途&&&&一、募集资金用途&&&&发行人将加强募集资金管控,严格按照约定用途使用募集资金。募集资金用&&&&途不违反国家相关产业政策和法律规定。&&&&本期短期融资券募集资金2亿元,主要用途包括:用于补充发行人生产经营&&&&活动所需资金,可拓宽融资渠道、降低财务成本。具体用途如下:&&&&1、补充流动资金。公司近几年主营业务取得了快速的发展,年&&&&的化肥销量均保持在100万吨以上,同时每年用于化肥采购的资金也保持在20亿&&&&元以上。预计公司2011年的化肥销量将继续保持在100万吨以上,2011年采购化&&&&肥的流动资金需求在20亿元以上。目前公司除自有资金外,流动资金主要通过增&&&&加银行短期贷款实现。本期短期融资券募集资金中,公司将安排1亿元补充公司&&&&本部在采购商品时所需的资金,保障业务的顺利开展。&&&&2、优化融资结构。公司的短期融资主要通过银行贷款获得,融资渠道较窄,&&&&风险集中。本次募集资金到位后公司将以短期融资券募集资金的1亿元用于偿还&&&&公司本部部分银行短期贷款,逐步摆脱短期融资单纯依赖银行贷款的局面,提高&&&&直接融资比例,降低财务成本,改善融资结构。&&&&二、发行人关于本次募集资金用途的承诺&&&&为了保障本期短期融资券的到期兑付,公司将在资金到期兑付前提前安排部&&&&分回笼的销售款作为短期融资券的兑付款。&&&&三、募集资金用途承诺&&&&发行人承诺如果本期短期融资券存续期间,募集资金用途发生变更,发行人&&&&将事先进行及时披露。发行人将加强募集资金管控,严格按照约定用途使用募集&&&&资金。本次募集资金均用于符合国家相关法律法规及政策要求的企业生产经营活&&&&动。&&&&新疆农资(集团)有限责任公司2011&年度第一期短期融资券募集说明书&&&&11&&&&第四章公司基本情况&&&&一、公司基本情况&&&&(一)中文注册名称:新疆农资(集团)有限责任公司&&&&(二)英文注册名称:XINJIANG&NONGZI(GROUP)CO.LTD&&&&(三)公司注册地:新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中山路2号&&&&(四)法定代表人:孙景太&&&&(五)设立(工商注册)日期:日&&&&(六)工商登记号:157&&&&(七)公司住所&:新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中山路2号&&&&(八)公司联系人:叶明&&&&(九)公司联系电话:&&&&(十)公司传真号码:&&&&(十一)公司邮编:830002&&&&(十二)注册资本:壹亿肆仟万元人民币&&&&(十三)企业类型:国有有限责任公司&&&&(十四)公司经营范围:许可经营项目:农药、茶叶(边销茶限零售)的销&&&&售,粮油零售;煤炭的销售。一般经营项目:化肥、农膜、滴灌带、&&&&农副产品、复合饲料、腐植酸、五金交电产品、日用百货、农业机&&&&械、汽车配件、钢材、木材、机电产品、化工产品、建筑材料,皮&&&&棉、矿产品、聚乙烯的销售;塑料制品的加工和销售;货运代理;&&&&一般货物与技术的进出口经营;仓储服务;货物的装卸服务,废旧&&&&物资回收;房屋租赁。&&&&二、公司历史沿革&&&&新疆农资(集团)有限责任公司前身是成立于1954年的新疆合作局农资合作&&&&处,1956年经自治区党委财贸部批准,成立自治区合作局生产资料经营管理处;&&&&1971年成立自治区农业生产资料公司;1993年根据自治区供销社改革经营机制的&&&&实施意见,经自治区经济体制改革委员会批准,成立新疆自治区农业生产资料集&&&&团。在1998年之前农资产品由国家主营,公司处于垄断地位,1999年根据市场经&&&&济的要求部分农资产品经营渠道放开,为适应市场经济的要求和深入企业体制改&&&&革2001年农资公司再次进行改制。&&&&2001年经自治区供销社批准,并由自治区供销社出资控股,联合新疆新化化&&&&肥有限责任公司、新疆棉花产业(集团)有限责任公司、新疆供销对外经济贸易&&&&公司、新疆农资流通协会、农资公司工会职工持股会等六家股东共同发起,自治&&&&区农业生产资料公司整体改制为有限责任公司。公司注册资本1.4亿元人民币,&&&&其中:自治区供销社出资8,328.6万元,占注册资本的59.49%,农资公司工会&&&&新疆农资(集团)有限责任公司2011&年度第一期短期融资券募集说明书&&&&12&&&&4,871.90万元,占34.80%,新疆农资流通协会438.00万元,占3.13%,新疆新化化&&&&肥有限责任公司200万元,占1.43%,新疆棉花产业集团有限公司126.5万元,占&&&&0.9%,新疆供销对外经济贸易公司35万元,占0.25%。&&&&公司自成立以来一直担任着新疆维吾尔自治区地方系统农资流通行业的主&&&&渠道,共计拥有国内外数十个名牌农资商品的总代理及总经销资格。截至2009&&&&年末,公司已建立自有品牌“农佳乐”旗下的销售连锁网点4,511个,拥有库房、&&&&货场等仓储设施144.7万平方米,拥有6条铁路专用线,公司年仓储吞吐量达到300&&&&万吨。2009年,公司共销售化肥127.84万吨、农药6,293.7吨、农膜2,669.5吨,实&&&&现销售收入38亿元,截至到日,公司共销售化肥93.56万吨,农药7,106&&&&吨、农膜6,499吨,实现销售收入近27亿元。新疆农资(集团)有限责任公司先&&&&后被自治区确定为“推进流通现代化重点企业”、“农业产业化重点龙头企业”和&&&&“自治区扶贫龙头企业”,被中华全国供销合作总社确定为“重点龙头企业”,被国&&&&家农业部确定为“农资连锁经营重点企业”,被国家商务部评定为“万村千乡市场&&&&工程优秀试点企业”,被国家人事部、全国供销总社授予“全国供销合作社系统百&&&&强企业”并名列第十四位,被中国农资流通协会授予“中国化肥流通体制改革十年&&&&贡献奖”,&“农佳乐”品牌被评定为“中国农资行业最具价值品牌”之一。&&&&根据公司经审计的2009年财务报表,截至2009年底,公司总资产315,102万&&&&元,负债总额212,111万元,所有者权益(不含少数股东权益)共计100,302万元。&&&&2009年,公司共实现营业收入384,977万元,取得净利润1,506万元,经营性现金&&&&净流量17,654万元。根据公司未经审计的2010年三季度财务报表,截至2010年9&&&&月30日,公司总资产规模达到311,854万元,负债总额207,397万元,2010年前三&&&&季度实现营业收入269,147万元,净利润1,178万元。&&&&三、控股股东、实际控制人及股权质押及其他争议情况说明&&&&目前公司的注册资本为1.4亿元,各股东和股份占比情况如下:&&&&图表4.1&公司股东情况表单位:元&&&&股东名称&出资金额(元)&占比(%)&&&&新疆维吾尔自治区供销合作社联合社&83,286,000.00&59.49%&&&&农资公司工会48,719,000.00&34.80%&&&&新疆农资流通协会4,380,000.00&3.13%&&&&新疆棉花产业集团有限责任公司1,265,000.00&1.43%&&&&新疆新化化肥有限责任公司2,000,000.00&0.90%&&&&新疆供销对外经济贸易公司350,000.00&0.25%&&&&图表4.2&公司股权机构图单位:元&&&&新疆农资(集团)有限责任公司2011&年度第一期短期融资券募集说明书&&&&13&&&&(一)控股股东基本情况&&&&公司的第一大股东为新疆维吾尔自治区供销合作社联合社(以下简称:供销&&&&社)。供销社系统下设15&个地州市供销社(办事处)、82&个县(市)社、402&个&&&&基层社、804&个法人企业,同时,供销社还拥有1&所供销学校,共计拥有职工总&&&&数达4.6&万人。供销社已发展成为集棉花、果品等农副产品购销、加工,农业生&&&&产资料、日用消费品、边销茶、烟花爆竹、畜产品、再生资源回收经营,物流仓&&&&储、批发交易市场、房地产开发、餐饮旅游服务、教育培训等为一体、经营网点&&&&遍布全疆及内地主要城市的综合为农服务组织,在搞活城乡物资交流,繁荣城乡&&&&经济和为农服务中发挥了重要作用。&&&&截至&2009&年末,供销社实现销售总额99.83&亿元,总资产97.59&亿元,实现&&&&利润0.74&亿元,所有者权益16.62&亿元;截止到2010&年9&月30&日,供销社共实&&&&现销售收入59.85&亿元,净利润-0.94&亿元,总资产92&亿元,所有者权益16.26&&&&亿元。&&&&(二)持股比例较大的股东情况&&&&公司的第二大股东为农资公司工会,公司工会为工会法人机构,组织机构代&&&&码证号,相关证照已经2010&年年检。2001&年公司改制时工会发起成&&&&立职工持股会,共计543&名员工参与集资,每人出资3&万元到10&万元不等,共&&&&计筹资4,871.90&万元以货币资金的形式注入到公司注册资本,目前公司工会主席&&&&任公司监事会成员。&&&&(三)实际控制人情况&&&&新疆维吾尔自治区供销合作社联合社是自治区人民政府领导下的全区供销&&&&合作社的联合组织,对全区供销社负有指导、协调、监督和服务的职能。承担政&&&&府委托的任务,行使政府授予的职权。因此公司的实际控制人为新疆维吾尔自治&&&&区人民政府。&&&&(四)股权质押及其他争议情况说明&&&&自治区政府&&&&实际控制&&&&新疆维吾尔自治区供销合作社联合社&&&&59.49%&&&&新疆农资(集团)有限责任公司&&&&新疆农资(集团)有限责任公司2011&年度第一期短期融资券募集说明书&&&&14&&&&截至募集说明书签署日,公司控股股东所持有公司的股权不存在质押及其他&&&&争议情况。&&&&四、独立经营情况&&&&公司是新疆维吾尔自治区供销合作社联合社履行出资人职责的国有独资公&&&&司,具有独立的企业法人资格,在国家宏观调控和行业监管下,自主经营,独立&&&&核算,自负盈亏,自主做出业务经营、战略规划和投资等决策。&&&&(一)业务方面&&&&公司与子公司均具有法人地位,在各自经营范围内实行自主经营、独立核算、&&&&自负盈亏,并依法独立承担民事责任;自主制定经营方针和投融资计划。&&&&(二)人员方面&&&&公司的劳动及工资管理完全独立,总经理、财务总监等高管人员全部在公司&&&&领取报酬;公司设立股东会及董事会,控股股东推荐的董事、监事人选均按照公&&&&司章程的规定,履行了合法的程序。公司董事长在上级单位担任高管,不在公司&&&&领取报酬,公司的高层人事不完全独立。&&&&(三)资产方面&&&&公司依照相关法律和公司章程对公司实施产权管理、战略管理、资源配置、&&&&保障国有资产保值增值。公司的资产与控股股东明确分开,不存在控股股东占用&&&&公司资产或干预资产经营管理的情况。&&&&(四)机构方面&&&&公司根据经营管理和业务发展的需要,设置了相关的管理职能部门和业务经&&&&营部门,公司各部门和岗位均有明确的岗位职责和要求,公司的机构的设置和日&&&&常管理是独立的。&&&&(五)财务方面&&&&公司拥有独立的财务部门、完善的会计核算体系及财务管理制度,并依法开&&&&设了独立的银行账户,独立纳税。&&&&五、公司组织结构&&&&公司根据《公司法》、公司章程和公司经营的需要设置相关职能部门,并明&&&&确了各部门和岗位的职责和权限,各部门在业务开展中能够做到既保持应有的独&&&&立性,同时也能保持协作顺畅,机构设置能满足现阶段经营管理需要。公司组织&&&&机构如下图所示:&&&&图表4.3:公司组织结构图&&&&新疆农资(集团)有限责任公司2011&年度第一期短期融资券募集说明书&&&&15&&&&主要部门职责介绍&&&&(一)经理办公室职责&&&&负责组织召集集团公司级各类会议,组织起草以集团公司名义上报或下发的&&&&重要文件、年度工作总结、会议材料、通知等。负责文件收发、登记、分送、传&&&&阅、催办、督办等;了解掌握集团公司内部各单位、各部门的经营、工作情况,&&&&及时向领导反馈,搜集整理有关数据资料,分析、编写、报送市场信息等资料;&&&&负责对外宣传,协调公共关系,接待处理有关电话、来信、来访,维护企业形象;&&&&负责办公设施的使用、维护与管理;负责机关办公用品的采购、发放、费用核算。&&&&负责集团公司公章的使用、保存和管理。&&&&(二)人力资源部职责&&&&拟定适合集团公司发展要求的人力资源计划,有效开发与合理配置人力资&&&&源。为集团公司引进、储备人才;对员工及其岗位设置进行宏观管理与调控。构&&&&建、完善符合企业实际的薪酬体系并组织实施,对薪酬总量进行宏观调控、分级&&&&管理;拟定全员培训计划,组织实施集中培训工作;制定并完善员工考核制度;&&&&负责员工人事档案、工资台帐、劳动合同和社会保险的管理工作;检查、管理员&&&&工的劳动纪律。&&&&(三)财务结算中心职责&&&&认真贯彻执行党和国家的各项财经方针、政策,按照《公司法》、《会计法》、&&&&《会计准则》、《企业会计制度》及各项税收法规进行会计核算和会计监督;结&&&&合实际制定集团公司内部各项财务管理规章制度,拟定年度财务部工作计划,组&&&&织制订年度财务预决算建议方案和利润分配建议方案;负责日常财务收支、会计&&&&新疆农资(集团)有限责任公司2011&年度第一期短期融资券募集说明书&&&&16&&&&核算、监督与管理,全面、真实、及时反映集团公司的财务状况、资金使用情况,&&&&向各股东、管理层提供全面、真实、准确的财务报表;做好集团公司资金筹措、&&&&调配与监控管理工作,严格资金审批手续;负责配送中心、分公司、控(参)股&&&&公司财会基础工作和财务核算管理工作指导、监督和检查,协调处理相关事宜;&&&&接受内外部审计及各项财税检查,主动协调好与职能部门、社会、相关部门的关&&&&系;负责委派会计及部门财务人员的聘用、管理、考核、继续教育和技能培训。&&&&(四)党群工作部职责&&&&做好党的方针、政策的宣传教育;贯彻执行集团公司党委、纪委制定的年度&&&&工作计划,起草年度工作总结;负责召集党委、纪委工作会议,组织召开中心组&&&&学习等会议;负责对基层党组织的指导、考核、管理,督促各党支部做好新党员&&&&的发展工作,检查落实党内“三会一课”制度;负责集团公司中层干部、党员的&&&&教育培训、使用、管理和考察;做好廉政建设工作,对党员、干部进行廉洁自律&&&&教育,受理查处党员、干部违法违纪违规的问题;受理党员、干部的申诉及来信&&&&来访,维护党员、干部的民主权利和合法权益;编制党内统计报表,做好党内文&&&&件、重要资料的收发、传递与保管,管好干部档案;抓好共青团工作,制定工作&&&&计划,做好团员的思想政治教育和新团员的发展工作,结合企业实际开展各项主&&&&题实践活动。&&&&(五)法律事务服务部职责&&&&用诉讼和非诉讼手段维护集团公司的合法权益不受侵犯;负责集团公司的合&&&&同管理工作,对各部门签订的合同进行审核、存档,保管好合同印签;要求各业&&&&务部门对合同的可行性进行调研,形成合同草案,对合同条款进行合法性和风险&&&&防患措施的审查;负责对各单位、各部门的安全事故的法律咨询和处理,为处理&&&&各种突发事件提供法律政策依据。&&&&(六)安全管理部职责&&&&组织、制定、落实集团公司的各项安全生产经营的规章制度,建立、健全安&&&&全管理目标责任制,制定落实年度安全工作计划、节假日安全值班落实情况,并&&&&组织实施和进行督察;建立集团公司重大事故应急处理预案,发生重大事故,及&&&&时组织抢救,最大限度减少事故损失。同时向上级主管部门报告事故情况,协助&&&&调查处理,做好善后工作;负责对集团公司员工的安全宣传、培训工作,提高员&&&&工安全工作技能和自防自救能力。&&&&(七)资源部工作职责&&&&负责组织集团的产品采购;加强与生产企业的联系,巩固长期稳定的合作关&&&&系,采取灵活多样的方式,优化配置资源,稳定总代理、总经销化肥商品货源,&&&&增强市场竞争力和创利能力,努力满足市场需求;紧密结合自治区农业产业结构&&&&调整规划,以市场为导向,加快引进适销对路的新产品、新品种,并加大宣传推&&&&广力度,积极引导配送中心因地制宜开展差异化商品经营,不断提升产品的市场&&&&竞争力和市场占有率;根据配送中心(或区外分公司)的要货计划及时向工厂提&&&&新疆农资(集团)有限责任公司2011&年度第一期短期融资券募集说明书&&&&17&&&&供详细的货物流向,并督促厂家按时、按流向发货、加强与配送中心(或区外分&&&&公司)的信息沟通,及时了解市场情况、衔接配货计划,准确把握进货节奏,科&&&&学合理摆布资源,指导和帮助配送中心把握市场,及时调整价格策略,努力提升&&&&市场竞争优势。&&&&(八)储运部门工作职责&&&&完成国家及地方化肥储备任务,货物储存须签订仓储协议,明确仓储费用、&&&&库耗及双方责任等,确保按时、保质保量完成中转储存任务和集团公司下达的各&&&&项经济指标;加强与铁路部门沟通与协调,及时编制铁路车皮计划表,做好铁路&&&&货物运单、铁路货运记录的接收、保管及传递工作;做好货位规划、管理及商品&&&&的入库、养护、发运工作,开展岗位无差错事故、无安全事故、优质服务竞赛活&&&&动等,使“五优仓库”创建工作做到经常化、制度化;做好月盘、季盘、年终盘&&&&点工作,确保帐帐相符、帐实相符,发现问题及时查明原因,妥善处理。&&&&(九)配送中心职责&&&&配送中心是公司直接进行销售的经营机构,完成公司的销售任务;认真分析&&&&国家宏观调控政策,做好市场调研,综合国内外农资价格走势、农资供求关系,&&&&结合本区域市场特点、历史数据、季节特点、用肥习惯,认真把握各商品的要货&&&&时间、地点、数量、包装等内容,按时向资源部门提报复播、冬播、淡储要货计&&&&划,努力满足市场需求,完成集团公司下达的各项目标任务。密切关注当地自然&&&&环境、气候条件、种植结构、供求关系、竞争对手、自身状况的动态变化,科学&&&&决策、合理定价,在保持稳定市场占有率的同时,不断开拓新市场;加强各品种&&&&购、销、调、存的控制,做好配送中心之间、分公司商品之间的溢缺调剂,加速&&&&资金周转,始终保持购销存的动态平衡;加强与周边配送中心的信息沟通与联络,&&&&做好相互之间的商品余缺调剂。配合资源部门加大新产品、新品种的宣传推广力&&&&度,因地制宜积极开展差异化商品经营,不断提升产品的市场竞争力和市场占有&&&&率;大力推进“农佳乐”品牌发展战略,进一步提升农佳乐连锁网络经营规模和&&&&创效能力。按照“规范、提高、巩固、发展”的要求,科学配置网点比例,规范&&&&有序扩大网络覆盖范围,加快网络向市场终端延伸,切实发挥零售网点作用,努&&&&力提升网络创效空间。&&&&六、重要权益投资情况及主要下属公司介绍&&&&截至日,公司纳入合并报表范围的子企业共计21家,纳入合并&&&&报表范围的子企业中多以化肥销售为其主营业务,与集团公司的主营业务保持一&&&&致。&&&&图表4.4:截至日纳入合并报表范围的子企业基本情况单位:万元&&&&企业名称&注册资本&持股比例&主营业务&&&&新疆农业生产资料集团昆明有限公司&200.00&100.00%&销售化肥&&&&新疆农资(集团)有限责任公司2011&年度第一期短期融资券募集说明书&&&&18&&&&企业名称注册资本&持股比例&主营业务&&&&新疆农资集团武威农佳乐公司&50.00&100.00%&销售化肥&&&&新疆农资(集团)张掖农佳乐连锁有限责任公司.00%&销售化肥&&&&新疆农资(集团)农佳乐有限责任公司&117.58&60.00%&销售化肥&&&&新疆农资(集团)有限责任公司阿克苏有限公司129.00&100.00%&销售化肥&&&&新疆农资塑料化工有限公司&245.00&100.00%&销售农膜&&&&新农磷肥有限责任公司&151.00&80.13%&销售化肥&&&&河北农佳乐有限公司&300.00&100.00%&销售化肥&&&&大连保税区博格达国际贸易有限公司&470.00&34.04%&销售化肥&&&&新疆农资集团库尔勒棉花储运有限公司&300.00&70.00%&储运&&&&新疆满疆红化肥科技有限公司&1,200.00&22.2%&销售化肥&&&&新疆农佳乐塑料化工有限公司&560.00&40.00%&销售农膜&&&&新疆绿色田园农药有限责任公司&200.00&70.00%&销售农药&&&&新疆农资集团北疆农佳乐有限责任公司&1,000.00&100.00%&销售化肥&&&&陕西农佳乐农资连锁有限责任公司&150.00&39.33%&销售化肥&&&&武汉市农佳乐农资有限公司&50.00&45.00%&销售化肥&&&&廊坊市农佳乐农资有限公司&150.00&63.33%&销售化肥&&&&成都农佳乐农资有限公司&40.00&100.00%&销售化肥&&&&新疆农资工会宏惠公司&30.00&100.00%&销售化肥&&&&新疆农业生产资料公司汽车队&343.95&100.00%&运输&&&&自治区农业生产资料集团公司经销中心&50.00&100.00%&销售化肥&&&&注:公司对大连保税区博格达国际贸易有限公司、新疆满江红化肥科技有限公司、&&&&新疆农佳乐塑料化工有限公司、陕西农佳乐农资连锁有限责任公司、武汉市农佳&&&&乐农资有限公司5&家公司的控股比例未超过50%,但公司是上述单位的第一大股&&&&东,对上述单位相对控股,对其人事、经营、财务有决定权,纳入合并报表符合&&&&会计准则规定。&&&&重要下属子公司经营情况简介:&&&&(一)新疆满疆红农资化肥科技有限公司&&&&新疆满疆红农资化肥科技有限公司是新疆农资集团有限责任公司下属的复&&&&混肥生产企业,是由原新疆农资专用化肥厂2002&年经过改制重组而成的公司,&&&&公司注册资本1,200&万元。公司有铁路专用线相拥。现有复混肥、肥料增效剂、&&&&编织袋及动力等四个车间,三条生产线,年设计生产能力复混肥及肥料增效剂&&&&10&万吨,编织袋600&万条。目前,公司已拥有国家发明专利、外观设计专利十&&&&项,生产保水剂和各种专用肥、复混肥等十多种产品,其中可控缓释复合高效肥&&&&产品被自治区科技厅审定为“高新技术产品”;企业也审定为“高新技术企业”。&&&&公司的“农农农”牌复混肥和“满疆红肥料增效剂”产品再次被自治区名牌战略推&&&&进委员会评审为“新疆名牌产品”。&&&&截至到&2009&年末,企业总资产5,267&万元、总负债2,146&万元、实现营业收&&&&入4,816&万元、净利润5&万元。截至到2010&年9&月30&日,企业总资产6,257&万&&&&新疆农资(集团)有限责任公司2011&年度第一期短期融资券募集说明书&&&&19&&&&元、总负债3,212&万元、实现营业收入1,631&万元、净利润-71&万元。公司2010&&&&年前三季度亏损的原因是部分销售款未及时回笼,已产生生产成本故账面亏损。&&&&(二)新疆农资集团北疆农佳乐有限责任公司&&&&新疆农资集团北疆农佳乐有限责任公司位于北疆交通枢纽、亚欧大陆桥中心&&&&地带--奎屯市。公司在保证北疆地区农资商品供应的同时,还负责棉花、、&&&&化工产品及矿产品的仓储和运输,铁道部指定的发、到货物品类有:棉花(短绒)、&&&&农资商品、农副产品和化工产品等,是乌鲁木齐铁路局确定的战略装车点。&&&&公司&2008&年经海关批准成立了奎屯公共型保税仓库,该项目总投资4,000&&&&万元,占地面积4&万平方米,拥有专用库房4&栋和占地3.6&万平方米的露天货场,&&&&预计年进口货物10&万吨。保税库综合办公楼占地面积2,500&平方米,设有交易&&&&大厅、进出口商品报关报检大厅和海关国检办公室。2009&年经奎屯市委市政府&&&&及海关批准,公司成立奎屯海关出口监管仓库。该项目总投资1,200&万元,占地&&&&面积5.3&万平方米,拥有2,500&平方米的专用库房5&栋,露天货场4.05&万平方米,&&&&主要承接面向中亚及欧洲各国的商品出口业务。奎屯公共型保税仓库和海关出口&&&&监管仓库的建成,对全面实现国内市场与中亚市场的合作交流,推动和提升北疆&&&&及奎屯地区外向型经济发展,优化资源配置,改善投资环境都将起到积极的促进&&&&作用。&&&&截至到&2009&年末,企业总资产19,761&万元、总负债16,463&万元、实现营业&&&&收入30,871&万元、净利润582&万元。截至到2010&年9&月30&日,企业总资产40,604&&&&万元、总负债54,979&万元、实现营业收入31,111&万元、净利润581&万元。&&&&(三)河北农佳乐农资有限责任公司&&&&河北农佳乐农资有限责任公司成立于&2004&年3&月,为集团公司的全资子公&&&&司,注册资金300&万元,主要经营化肥、农药、农膜、棉花及其他农作物的销售,&&&&现有农资销售网点13&个,遍布石家庄以及周边的衡水、晋州、藁城等地。&&&&截至到&2009&年末,企业的总资产945&万元、总负债894&万元、实现营业收&&&&入2,638&万元、净利润-252&万元。截至到2010&年9&约30&日,企业的总资产318&&&&万元、总负债21&万元、实现经营收入1,693&万元、净利润-11&万元。公司2010&&&&年前三季度亏损是由于9&月末已经进入冬季储备期,储备货物产生了成本和相关&&&&费用,没有实现销售故账面亏损。&&&&(四)廊坊市农佳乐农资有限公司&&&&廊坊市农佳乐农资有限公司成立于&2004&年10&月,经营范围主要以化肥、农&&&&药、农膜等农业生产资料的批发、零售为主。下设6&个库点,销售区域以河北省&&&&中、东部为主,辐射至北京、天津、内蒙、东北等区域。&&&&截至到&2009&年末,企业的总资产4,332&万元、总负债3,708&万元、实现营业&&&&新疆农资(集团)有限责任公司2011&年度第一期短期融资券募集说明书&&&&20&&&&收入11,304&万元、净利润39&万元。截至到2010&年9&月30&日,企业总资产2,499&&&&万元、总负债1,913&万元、实现营业收入5,600&万元、净利润-25&万元。公司2010&&&&年前三季度亏损是由于9&月末已经进入冬季储备期,储备货物产生了成本和相关&&&&费用,没有实现销售故账面亏损。&&&&(五)新疆农资(集团)张掖市农佳乐连锁有限责任公司&&&&新疆农资(集团)有限责任公司张掖农佳乐分公司成立于2003&年11&月,后由&&&&于规模不断发展壮大,于2007&年3&月变更成新疆农资(集团)张掖市农佳乐连锁&&&&有限责任公司,成为新疆农资(集团)公司限责任公司在河西地区的全资子公司,&&&&拥有注册资本1,000&万元。现辖河西地区武威币、张搬市、酒泉市三个地区的市&&&&场,总耕地面积超过1,000&万亩。张掖市农佳乐公司是目前河西地区资金实力最&&&&雄厚,化肥年销售量最大的农资公司之一,年销售各类化肥在7&万吨以上,多次&&&&被甘肃省工商局授予"守合同重信用企业,张掖市工商局授予“放心农资经营企&&&&业”。&&&&截至到&2009&年末,企业总资产4,441&万元、总负债4,536&万元、实现营业收&&&&入10,806&万元、净利润-165&万元。截至到2010&年9&月30&日,企业总资产3,519&&&&万元、总负债2,656&万元、实现营业收入7,160&万元、净利润-139&万元。公司2010&&&&年前三季度亏损是由于9&月末已经进入冬季储备期,储备货物产生了成本和相关&&&&费用,没有实现销售故账面亏损。&&&&(六)新疆绿色田园农药有限责任公司&&&&新疆绿色田园农药有限责任公司成立于&2006&年6&月7&日,注册资本:200&&&&万元,主营业务为销售农药。公司始终坚持以“三农”服务为本,农药经营一直微&&&&利保本让利农民,对诸多知名产品实行新疆区域总经销、总代理。&&&&截至到&2009&年末,企业的总资产1,066&万元、总负债285&万元、实现营业&&&&收入1,028&万元、净利润36&万元。截至到2010&年9&月30&日,企业的总资产579&&&&万元、总负债358&万元、实现营业收入436&万元、净利润21&万元。&&&&七、公司治理结构&&&&公司系依照《公司法》和其他有关规定,经政府批准成立的有限责任公司。&&&&为维护公司、股东和债权人的合法权益,规范公司的组织和行为,根据《中华人&&&&民共和国公司法》(以下简称《公司法》)、结合《自治区农资公司产权制度改革&&&&方案》和实际情况,制订了《公司章程》。&&&&(一)治理结构&&&&1、股东大会&&&&根据《公司章程》,股东大会是公司的权力机构,依法行使下列职权:决定&&&&新疆农资(集团)有限责任公司2011&年度第一期短期融资券募集说明书&&&&21&&&&公司的经营方针和投资计划;选举和更换非由职工代表担任的董事、监事,决定&&&&有关董事、监事的报酬事项;审议批准董事会的报告;审议批准监事会报告;审&&&&议批准公司的年度财务预算方案、决算方案;审议批准公司的利润分配方案和弥&&&&补亏损方案;对公司增加或者减少注册资本作出决议;对发行券作出决议;&&&&对公司合并、分立、解散、清算或者变更公司形式作出决议;修改公司章程。&&&&2、董事会&&&&公司设董事会,董事会是公司的决策机构。董事会由7名董事组成,设董事&&&&长1人、副董事长1名。董事由自治区供销社推举4名,农资公司工会推举2名,社&&&&会法人股东推荐1名。董事经公司股东选举产生。董事长为公司的法定代表人。&&&&董事会行使下列职权:负责召集股东大会,并向股东大会报告工作;执行股&&&&东大会的决议,决定公司的经营计划和投资方案;制订公司的年度财务预算方案、&&&&决算方案;制订公司的利润分配方案和弥补亏损方案;制订公司增加或者减少注&&&&册资本;拟订公司合并、分立、解散及变更公司形式的方案;决定公司内部管理&&&&机构的设置;聘任或者解聘公司总经理、根据总经理的提名,聘任或者解聘公司&&&&副总经理、财务负责人、决定其报酬事项和奖惩事项;股东会授予的其他职权。&&&&公司董事会成员原有7人,后由于其中2位董事个人工作调动等原因不再担任&&&&公司董事,自治区供销社未委派新的出资人代表,目前形成5名董事会成员,其&&&&中自治区供销社推荐3名,农资公司工会推荐1名,社会法人股东推荐1名。根据&&&&公司章程的有关条款“董事会会议由三分之二以上董事出席方可举行,董事会做&&&&出决议,必须经出席会议的全体董事过半数通过”,目前公司拥有5名董事,不&&&&影响其正常的经营决策,符合《公司法》、《公司章程》的规定。&&&&3、总经理&&&&公司设总经理1名,由董事长提名,经董事会讨论聘任。总经理对董事会负&&&&责,行使下列职权:主持公司的生产经营管理工作,组织实施董事会决议,并向&&&&董事会报告工作;组织实施公司年度经营计划和投资方案;拟订公司内部管理机&&&&构设置方案;拟订公司的基本管理制度;制定公司的具体规章制度;提请董事会&&&&聘任或者解聘公司副总经理、财务负责人;本章程或董事会授予的其他职权,不&&&&是董事会成员的总经理可以列席董事会会议。&&&&4、监事会&&&&公司设监事会,监事会是公司的监督机构。监事会由5名监事组成,其中自治&&&&区供销社推举2人,农资公司工会推荐2人,社会法人股东推荐1人。监事会设主&&&&席1人,监事会主席由全体监事过半数选举产生,公司董事、总经理、副总经理、&&&&财务负责人不得兼任监事。监事会主席召集和主持监事会会议;监事会行使下列&&&&职权:检查公司财务;对董事、总经理、副总经理执行公司职务的行为时违反法&&&&律、法规、本章程的行为进行监督;当董事、总经理、副总经理的行为损害公司&&&&的利益时,要求其予以纠正;依照有关法规制定监事会议事规则,提议召开临时&&&&股东大会,监事列席董事会会议。&&&&新疆农资(集团)有限责任公司2011&年度第一期短期融资券募集说明书&&&&22&&&&(二)内部控制制度&&&&公司制定了《员工考核制度》、《关联交易管理制度》、《对外担保管理办&&&&法》、《配送中心、分公司、直营店购调销存及会计核算办法》、《采购业务暂&&&&行办法》、《固定资产管理办法》、《财务科长委派制管理办法》、《农佳乐连&&&&锁经营特许管理办法》、《资金定额管理办法》、《考勤管理办法》、《联合审&&&&计监督检查实施办法》、《库存商品盘点办法》等内控管理制度。&&&&1、内部审计管理制度&&&&为强化企业管理,完善企业自我约束机制,整合监督力量,实行有效预防,&&&&规范企业行为按照《公司法》、《审计法》、《会计法》、《中国共产党党内监&&&&督条例》的有关规定和集团公司规章制度制定制定了《联合审计监督检查实施办&&&&法》,在公司党委、董事会、监事会的统一安排和部署下由纪检委办公室、监事&&&&会办公室、监察审计部、财务结算中心、法律事务部等联合审计检查公司事务,&&&&对经营单位的违规操作、私设小金库资金外循环、截留隐瞒营业收入利润、挪用&&&&公款、侵占职工利益等违纪违规业务进行联审,由联审各个相关部门提交处理意&&&&见建议,由集团公司党政联席会议做出处理决定。对参加审计的各个相关部门及&&&&人员也提出统一组织、明确分工、依法依纪等纪律要求,确保公司的内部审计管&&&&理有效实施,严防风险。&&&&2、固定资产管理制度&&&&公司制定了《固定资产管理办法》、《资产报损办法》,规定集团公司和下&&&&属企业固定资产折旧统一采用平均年限法,固定资产实行由使用单位、物业公司、&&&&网络办、财务部门等分工负责;新增、改建、扩建、固定资产和修理按照报批程&&&&序由集团公司董事会批准;各单位不得自行处置固定资产,报废、借用、抵押,&&&&需要集团董事会审批;固定资产的清查由单位主要负责人、资产管理部门、财务&&&&部门组织进行。集团公司的库存商品、低值易耗品、固定资产的报损需先报告财&&&&务结算中心、经集团公司审批后经当地税务主管部门审批。&&&&3、采购管理制度&&&&集团公司制定了《化肥采购业务暂行办法》、《化肥资源配置管理办法》等&&&&相关制度,规定集团公司经营的农资商品一律由集团各个资源部门统一组织采&&&&购,集中采购部门保证品种齐全、质优、价低、货源充足、严禁任何经营单位以&&&&任何形式代购、代销、联营、自行采购。所有经营单位私自进行采购一经发现对&&&&责任人给与处罚;对于化肥采购要求资源部门采购前期了解搜集厂家产品情况、&&&&审核和签订采购合同、在采购日常工作中严格按照采购管理制度执行各项工作流&&&&程:首先进行付款审批(经办人――部门领导――财务领导――主管高层)、根&&&&据配送中心需求计划进行货物流向制定组织发运、定时联系物流情况、货物到站&&&&新疆农资(集团)有限责任公司2011&年度第一期短期融资券募集说明书&&&&23&&&&后各家配送中心进行登记;货物到站后进行清点、记录、专业软件入账、进行日&&&&常数据统计汇报。业务材料进行备案,包括合同文本、流向、付款审批、发货车&&&&皮统计等至少保留3&年以备查询。&&&&4、存货管理制度&&&&集团公司制定了《存货盘点办法》、《资产报损办法》。集团公司要求下属&&&&各单位在计算机中打印各项业务单据,准确及时的反映各经营单位的库存商品进&&&&销存。集团公司通过ERP&软件实时查询各家机构的存货情况,集团公司规定下&&&&属机构在每个销售季节结束后进行一次实地盘点;担任国家和自治区储备任务的&&&&配送中心级大型仓储库制定了库存安全保卫的相关制度。&&&&5、网络建设及销售管理制度&&&&公司制定了《农佳乐连锁特许经营管理制度》、《农佳乐连锁店规范管理考&&&&核办法等销售管理制度》、《配送中心与分公司、直营店购调销存及会计核算管&&&&理办法》,销售管理的原则是配送中心实行&“配送中心(地、州)――分公司(市、&&&&县)――直营店(乡、镇、村)”的管理模式,加盟店拥有自主的所有权,但经&&&&营权和管理权仍然由配送中心负责。下属经营机构采用统一定价和统一销售原则,&&&&各个经营单位同时作为成本中心和利润中心,自负盈亏,经营效益和中心负责人及&&&&员工收入挂钩,提高了员工进行销售的积极性。同时集团公司对疆外控股子公司&&&&的管理制度参照以上制度执行,将子公司视同经营网点统一管理。&&&&集团公司引进连锁经营现代流通业态,实行销售网点的网络建设与管理,以&&&&“农佳乐”为统一品牌,按照统一标识、统一进货、统一配送、统一价格策略、&&&&统一服务规范、统一核算的“六统一”管理模式,大力实施“农佳乐”品牌发展战略,&&&&快速推进农佳乐连锁配送为农服务网络建设,按照统一要求,大力发展直营店、&&&&加盟店。&&&&6、对下属子公司的管理制度&&&&集团公司为加强对子(控股)公司的管理,在人力资源管理、财务审批与资&&&&金支付、采购及销售方面制定了系统的机制和制度。在人事方面,下属子公司的&&&&企业法人均由集团公司董事会讨论决定;在财务方面,集团公司实行财务科长委&&&&派制,管理相关核算;在经营方面,下属子公司参照农佳乐网络管理,和疆内子&&&&公司同样执行六统一经营原则,由集团公司资源部门统一组织采购,统一产品标&&&&识、服务、价格策略进行销售;集团公司对下属子公司的人、财、物进行了统一&&&&管理,对下属子公司控制能力较强。&&&&7、财务管理制度&&&&集团公司制定了《资金管理办法》、《固定资产管理办法》、《新疆农资(集&&&&新疆农资(集团)有限责任公司2011&年度第一期短期融资券募集说明书&&&&24&&&&团)有限责任公司资金定额管理办法》、《新疆农资集团公司收支两条线银行账&&&&户管理的通知》、《财务科长委派制暂行实施办法》。在资金使用的管理上,集&&&&团公司采取集中管理、封闭运行的管理方式,购进农资商品所需资金由集团公司&&&&统一筹措,集团公司根据配送中心的资金回笼情况等配备定额资金,要求配送中&&&&心、区外控(参)股公司在定额内使用资金;在农资商品经营中,实行由集团公&&&&司总部资源部门统一采购商品,调拔至各配送中心(按各配送中心所报货物流向,&&&&直接从厂家发货至中心库房、分公司、直营店,以减少中间流通费用),由配送&&&&中心所属分公司、直营店分销的业务操作模式,从而减少了流通环节,降低了经&&&&营成本,压缩了库存资金占用。&&&&在资金回笼管理上,实行收支两条线,各经营单位销售货款必须存入指定收&&&&入账户,在每天下午6&点通过的现金管理平台,实时划拔资金至集团公&&&&司总部。集团公司在所属直营店使用农业银行金穗支付通器具,绑定配送中心(或&&&&分公司)帐户,实现集团公司内部快速、安全归集现金的目的。要求各经营单位&&&&每天的银行存款余额不得超过集团公司规定的限额。在内控措施中销售货物必须&&&&现款现货,不得赊销商品、资金体外循环。&&&&集团公司按照新疆维吾尔自治区供销合作社联合社下发的《社有资产监督管&&&&理办法》的要求,凡是涉及资产的购买、处置,大额商品的采购,重大经营决策、&&&&重要项目投资等事项,均由执行部门提出书面议案,提交集团公司办公会议集体&&&&研究确定,凡需上报区社审批的事项必须按规定办,确保企业资产的保值增值。&&&&集团公司对财务人员的管理实行垂直管理,实行财务科长委派制,管理监督&&&&配送中心、分公司、经营网点的相关核算,分公司和直营店在配送中心的统一管&&&&理下实行独立核算,向配送中心报送销售日报表、流水收款单。集团公司为进一&&&&步加强财务管理,加大监控力度,规范财务行为,制定了财务与业务操作规程、&&&&资金管理、财产管理、目标责任考核等一系列行之有效的管理办法。&&&&8、对外融资制度&&&&公司制定了对外融资的相关制度,公司筹资在符合有关法律法规,符合公司&&&&章程规定的前提下,遵循统一筹措、适时恰当、结构合理、降低成本、适度负债、&&&&防范风险的原则。集团公司资金筹措由财会结算中心统一调控管理,对下属配送&&&&中心根据其实际销售情况决定其采购资金中对银行贷款的占用比例,并由配送中&&&&心自行承担财务费用。公司对外融资采取各家金融机构共同开展业务,根据自身&&&&经营情况调整融资额度及时间,每笔融资均要通过董事会决议通过,对外发行债&&&&券融资需要通过股东会决议。&&&&9、关联交易及对外担保的相关制度&&&&公司为有效规避财务风险,制定了《关联交易管理制度》、《对外担保管理&&&&办法》。公司关联交易本着信用、平等、资源、公平原则,不损害公司及非关联&&&&新疆农资(集团)有限责任公司2011&年度第一期短期融资券募集说明书&&&&25&&&&股东利益,对关联交易要签订相关合同和协议规范管理,关联交易的签署要采取&&&&必要回避措施,按照交易金额的不同审议决策机构最高至股东大会,对自然人超&&&&过30&万元和法人超过300&万元的关联交易做到及时披露,严格控制风险。&&&&公司对外担保由集团公司统一管理,须经集团公司董事会(股东会)决议通&&&&过,被担保单位必须具有较强偿债能力并与公司由重要业务关系,同时制定反担&&&&保措施一旦债权人主张债权立即追索,担保信息对外及时披露。&&&&10、员工考核管理&&&&公司制定了员工考核制度,人事管理采用责、权、利相结合的激励机制,增&&&&强企业活力。制定了相关奖罚细项,员工在工作业绩、守规、责任、服务、协作、&&&&爱企等方面进行打分考核,加强了内部管理提高企业管理效率。&&&&八、公司董事、监事、主要高管人员以及其他人员情况&&&&根据公司章程第二十一条“公司设董事会,董事会是公司的决策机构”。董&&&&事会目前由5名董事组成,设董事长1人,董事经公司股东选举产生。董事长为公&&&&司的法定代表人。根据公司章程第二十八条“公司设总经理1名,由董事长提名,&&&&经董事会讨论聘任。”&&&&根据公司章程第二十九条“公司设监事会,监事会是公司的监督机构。监事&&&&会由5名监事组成,其中自治区供销社推举2人,农资公司工会推荐2人,社会法人&&&&股东推荐1人。监事会设主席1人。监事会主席由全体监事过半数选举产生,公司&&&&董事、总经理、副总经理、财务负责人不得兼任监事。”&&&&图表&4.5:截至2010&年9&月末公司董事会、监事会、高管成员情况&&&&姓名&年龄&性别&职务&&&&孙景太&51&男董事长&&&&吴胜&48&男副董事长、总经理&&&&余战海&44&男副总经理、董事&&&&罗玉琳&54&女副总经理、董事&&&&李万军&43&男塔西南销售公司炼化销售部副经理、董事&&&&王桂平&52&女党委书记、监事会主席&&&&高卫东&54&男纪检书记、工会主席、监事&&&&王奇&59&男监事&&&&常善武&44&男昌农农资有限责任公司董事长兼总经理、党支部书记、监事&&&&李嘉48&男新疆天岳茶叶有限责任公司总经理、监事&&&&张岩&40&女财务总监&&&&截止到2010年9月末公司董事会、监事会成员、高管人员简介如下;&&&&新疆农资(集团)有限责任公司2011&年度第一期短期融资券募集说明书&&&&26&&&&孙景太,男,1959&年出生,中共党员,会计师。&1980&年2&月参加工作,&1990&&&&年至1991&年任和田地区洛浦县丝绸厂挂职副厂长,1991&年至1999&年历任自治&&&&区纺织工业厅财务处主任科员、副处长、处长、经济运行处处长、办公室主任,&&&&2000&年-2003&年任自治区企业工委办公室主任,2004&年至2005&年任自治区国资&&&&委机关党委专职副书记、人事处处长,2005&年至2007&年4&月自治区国资委第&&&&七监事会主席,2007&年4&月至今任自治区供销社党委委员、理事会副主任,同&&&&时于2007&年11&月起兼任新疆农资(集团)有限责任公司董事会董事长、法定代&&&&表人。在政府从事多年经济工作,具有较强的管理能力和丰富的工作经验,担任&&&&政府机关领导工作多年,对经济及财务工作由较深研究。&&&&吴胜,男,1962&年出生,中共党员,中央党校函授本科学历。1983&年至1989&&&&年在新疆博尔塔拉蒙古自治州经贸委工作。1989&年至1995&年在博尔塔拉蒙古自&&&&治州计划委员会工作历任综合计划科科员、副科长、科长,&1996&年至2001&年&&&&在新疆温泉县工作,历任县人民政府副县长、县委常委、县政府党组副书记、常&&&&务副县长,&2001&年2003&年在博尔塔拉蒙古自治州统计局工作任党组成员、副&&&&局长职务,2003&年至2007&年在博尔塔拉蒙古自治州供销合作社联合社任党委书&&&&记、主任,供销总公司总经理职务,2007&年11&月任新疆农资(集团)有限责任&&&&公司副董事长、总经理。主持集团公司经营管理工作。在政府机关从事工作多年,&&&&具有丰富的管理经验和较强的领导能力,同时具有供销社担任农资企业负责人的&&&&工作经验。&&&&余战海,男,1966&年出生,研究生学历,1989&年至2002&年在新疆伊犁州棉&&&&麻公司工作,历任仓库副主任、主任、公司副总经理,2002&年至2006&年在新疆&&&&农资(集团)有限责任公司任奎屯储运公司经理,2006&年至今历任新疆农资(集&&&&团)有限公司总经理助理、北疆农佳乐公司总经理、集团副总经理。该同志具有&&&&多年供销储运系统的工作经验,对公司经营业务具有较强能力。&&&&罗玉琳,女,1956&年出生,大专学历,1976&年至今在新疆农资(集团)有限&&&&责任公司工作,历任科技科副科长、化肥部经理、集团公司总经理助理、副总经&&&&理,2001&年10&月任新疆农资(集团)有限责任公司副总经理至今。该同志在一直&&&&在农资集团工作对集团各项工作由较深了解,管理经验丰富。&&&&李万军,男,1967&年出生,本科学历,现任塔西南勘探开发公司炼化销售&&&&部副经理兼安金监督职务。2001&年1&月至今历任塔西南销售公司喀什分公司经&&&&理、炼化销售部副经理并在新疆农资流通协会工作,为公司社会法人股推举董事。&&&&王桂平,女,1958&年出生,中共党员,本科学历,高级经理师、高级政工&&&&师。1985&年至2001&年在新疆供销社计划业务处,任处员、副处长、处长。并在&&&&1992&年-1993&年期间在新疆棉麻公司任科长、总经理助理。2001&年12&月至今在&&&&新疆农资(集团)有限责任公司党委书记、监委会主席。具有多年供销系统工作经&&&&验。&&&&高卫东,男,1956&年出生,中共党员,大专学历,高级政工师。1981&年至&&&&新疆农资(集团)有限责任公司2011&年度第一期短期融资券募集说明书&&&&27&&&&2002&年在新疆日用杂品再生资源公司先后任办公室主任、党委副书记2003&年&&&&至2008&年在新疆农资(集团)有限责任公司任纪检书记、工会主席、公司监事。&&&&在供销系统具有多年工作经验。&&&&王奇,男,1951&年出生,中共党员,大专学历,高级政工师。1973&年至1980&&&&年在新疆伊犁钢铁厂工作,&1980&年至1987&年在自治区农资公司北站任保卫干&&&&事,1987&年至2001&年在自治区供销社历任保卫处保卫科长、副处长,2003&年至&&&&今任自治区农资公