我买了二手门市房过户费用时查出是土地证是住宅怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-05 08:19 标签： 门市房过户费
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我买的二手房土地证是商业用地过户时说要办
我买的二手房土地证是商业用地过户时说要办成住宅用地,但使用年限不变才三十年是请问是这样的吗?
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四川 - 乐山
你好，建议向房管部门咨询。
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1条律师回答
你好，一般住房产权是70年
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具体向当地国土局咨询办理
你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求
你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
　　第一百零九条 当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价 款或者报酬。
有两种可能，①开发商拿地的时候，过了很久才把房子盖好，使用年限是从开发商拿地时开始算的；②二手房年限比较长了，之前用了很多年
你好，一般来说还是可以的。
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我两年前买了套二手房,因中介告诉不用过土地证的户慢慢去办,现在才准备去过户可是帮我们办理的中介也...
我两年前买了套二手房，因中介告诉不用过土地证的户慢慢去办，现在才准备去过户可是帮我们办理的中介也找不到了，我们现在要怎么办才能去过户，听说还要几千元钱。
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二手房经纪人
第三个丰富的规范化
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二手房经纪人
不用中介,自己就可以办了,他们起不到什么作用的。拿着你的房证,身份证,原来的土地证,到土地局问一下没问题的。但是钱是一定要交的,交给土地局,就是有中介也省不了一分钱的。
嗯 没过户的话 你可以自己去二手房交易市场办就不用 花什么钱 看你银行有没有贷款 程序比较麻烦 你可以找中介公司代办 看你是在哪里了 一般的话代办费是一千 但是过户产生的费用要自己负责 会产生契税什么的 不要被中介给坑了 你就给一千代办费给他们就是了 其他的你都跟着去 自己负责自己的钱袋子
房管局,没有问题
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买了套二手房楼下是门市，房产证土地证用途都是住宅，土地使用年限是商住两用50年
四川－成都&03-29 14:15&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(3)
买了套二手房楼下是门市，房产证土地证用途都是住宅，土地使用年限是商住两用50年，到期后会自动续期吗？
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