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买房是一辈子的事 购房不应盲目跟风而应谨慎
[导读]实际上，观望者依然是有房可住者，对于需要购房解决实际居住状况的，就这样守株待兔可不行。根据自己的实际情况选择最合适的付款方式，想想看应该贷款多少，贷几年。
实际上，观望者依然是有房可住者，对于需要购房解决实际居住状况的，就这样守株待兔可不行。根据自己的实际情况选择最合适的付款方式，想想看应该贷款多少，贷几年。如同一个职业拳击运动员，要取得最后的胜利，不仅要靠实力(手里的银子)，还要靠战术(怎样用钱)。今天咱们把买房和职业拳赛的关系聊一聊，看看你自己是哪个重量级的选手。“羽量级”&#8212;&#8212;23岁到30岁出场“拳手”：王璐网络超女，25岁，it公司业务员现在我还和爸爸妈妈住在一起，大学毕业头一年，手里没有积蓄，买房子是爸妈的意思，他们给我出首付，但是要求我自己负责贷款。说老实话我不想买房子，好男儿志在四方，都没想好未来的路该怎么走，买房子等于给自己限制了发展。【群体分析】23岁到30岁的购房者完全符合“羽量级”的标准。他们年轻，这群80后的新生力量们一般处于没有家庭负担或者刚刚成立家庭的阶段。一直以来他们都处于消费随意的状态，更多的人愿意花明天的钱享受今天的生活。他们对职业的规划没有成型，对未来的生活充满希望网络超女，认为经济独立并非难事。积蓄很少，甚至没有积蓄。如果买房子，首付都要由家庭来负担。【购房建议】生于20世纪80年代的年轻人大部分受过高等教育，从职业生涯的角度讲，他们的起点不错而且未来的发展不可限量。尤其这个群体具有年龄优势，所以一般贷款相对比较容易。年龄越小贷款的年限也就越长，所以“羽量级”选手们通常可以顺利地贷到20年的年限。年轻人买房子首先会选择新房子，而且户型也不会太大，交通的便利是年轻人选择房子时重要的参考条件。这样的房子更容易给出比较高的评估价格，所以贷款金额就比较高。但是年轻人贷款也存在“贷款信用危机”。现在的年轻人是使用信用卡人数众多的群体校友录，花钱后没有及时还款很容易造成负面的信用记录。所以，年轻人最好在使用信用卡的时候考虑到未来的经济生活，细心呵护自己的信用记录。【操作贴士】年轻人刚刚步入社会，应该量力而为。如果是看到别人买了自己的房子，而互相攀比。选择房子的时候又没有将实际情况考虑进去，不顺心再换房子。这样贪慕虚荣而草率购房不仅浪费时间精力更搭入了有限的资金，得不偿失。“轻量级”&#8212;&#8212;30岁到45岁出场“拳手”：张军，38岁，国有企业中层干部由于考虑到照顾父母和经济原因搜狗，我结婚之后一直与父母住在一起。虽然有了孩子，但是还没觉得住房太紧张。一直到现在孩子要上小学了，才重新考虑买房子。如果一次性拿全款，对于我们这样的普通人家来说还是比较累，所以贷款应该是我的选择。【群体分析】这个年龄段的购房者在拳击比赛中就属于“轻量级”选手了。他们一般是拥有一套住房的，但是出于孩子上学、工作调动等原因不得不再考虑购房。如果是已经贷款买了一套房子，现在的政策显然对他们是不利的。因为“轻量级”选手的贷款利率会有10%的上浮。张军这样第一次选择贷款，如果有公积金的话，压力就会小很多。【购房建议】“轻量级”选手面临的是上有老下有小的紧张局面鹿鼎记，贷款时尤其要注意合理安排好家庭的支出。不要轻视每个月扣除的那笔贷款。银行对于这部分客户是比较信任的，因为他们正处于事业上升期，还款能力非常强。对于那些有置业升级的客户来说，贷款的年限也可以达到20年。当然，这部分借款人通常在考虑换房的时候已经有一定的经济基础。选择贷款时间的时候，更加灵活。【操作贴士】房价的趋势目前并不明朗，现在进入房市未必是一个最佳的选择。如果买房子是为了满足自住的需要。在经济状况允许的情况下，慎重考虑依然是必要的。如果以投机为目的，恐怕现在真的不是个好时候。“中量级”&#8212;&#8212;45岁到55岁出场“拳手”：张贵芝网络超女，48岁，某公司财务部总监不少同事现在都在选房子，现在我们这个年龄已经不求什么享受了，买房子也是为了给孩子的未来早做打算。眼看着儿子也要大学毕业，孩子的教育费用负担也就没有了。当妈妈的总是得把孩子的生活考虑到最细，总觉得现在买房子还是比以后买划算一些，所以，最近也在琢磨着买房子的问题。【群体分析】尽管“中量级”的选手已经没有了当年创业时候的选择危机，但是即将退休和如何安置自己的晚年生活也已经进入到议事日程。从投资偏好的角度来说，这个年龄段的投资者也属于保守型的。他们的生活比较稳定goodfeel，但是还需要考虑子女在未进入正常生活轨道前的生活费用。为子女选房子成为了“中量级”选手的一个最大花销。【购房建议】这部分贷款人的年龄已经成为贷款的一大制约条件。按照规定，贷款买房者的年龄不能超过65岁。“中量级”的贷款人显然已经非常接近“贷款底线”。所以银行在考虑这部分贷款者情况的时候都比较谨慎。如果是申请商业贷款，一般这个年龄段的贷款者就要付出比较高比例的首付。不过好在这个年龄段的人群经过了几十年的奋斗，资金相对充裕。有很多不愿意贷款的购房者甚至愿意一次性全款购买。建议那些有公积金的购房者go2map，在购房的时候使用公积金更划算，而全款购买动用资金量大，最好要先考虑到未来的生活是否不受影响。【操作贴士】从投资理财的角度来讲，在不同的时期，就要根据自身的情况尤其是要考虑政策变化来选择最适合自己的贷款产品和还贷方式。“重量级”&#8212;&#8212;不分年龄的“大款”出场“拳手”：张先生，42岁，商人妻子原本看好了一辆车，但是我劝妻子还开现在的车，用这钱买一个房子。这个房子是妻子所在的房地产公司开发的，靠近海边，是一个公寓式的小房子，只有30多平方米。买这个房子是希望在春节的时候天龙八部，我们可以全家到气候宜人的南方去过。妻子用员工价买房子比市场价要低不少。我觉得这个房子无论从投资还是从居住的角度看，买得都很值得。【购房建议】对于这一类消费人群，一般不存在房贷的问题。但近几年，房地产价格不断创出历史新高。就在房价的泡沫越积越大的时候，大部分的购房者已经停止了脚步。但是我们也看到，房子不仅是遮风避雨的场所，它更能使人有安定感和成就感。许多人都把拥有房产看作个人最大的财富。对于张先生这样的消费者来说，房子属于看得见摸得着的实实在在的资产。尤其是目前的房产使用寿命都在50年以上，折旧率低。同资本市场波动性较大相比，投资房产可以享受相对稳定的升值。
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　　原标题：不要盲目跟风买房　　A1
对于移民现象，“建墙”，还是“建桥”？刚结束了第一场美国总统候选人辩论的特普朗一直支持第一个选项。也有另一些搞政治的人觉得后者要好些。
9月28日，奥巴马遭到国会“一记重击”——参议院和众议院以绝对多数推翻了他对一项法案的否决，从而让“9·11”恐袭受害者可以在美国联邦法院起诉沙特政府。
台湾不曾败坏他，他反而拖累了台湾。早在三十年前，他便沦为台湾的遗物。
师傅领进门修行靠自己。看到官话上有一些咨询想考公务员如何选择等等，我就觉得世上事，事在人为。千叮咛万嘱咐 跟风买房你一定要注意这些细节 - 市场 -芜湖乐居网
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千叮咛万嘱咐 跟风买房你一定要注意这些细节
来源：芜湖乐居
购房者蜂拥般涌入楼市，造成芜湖市场上多家楼盘“无房可卖”。在此情形下，购房一定要谨慎，投资客带动买房潮，但即使是跟风购房你也不能忽视以下细节。
芜湖乐居讯 (新闻编辑
梁亚林)去年初，芜湖市政府还在为卖房子发愁，商品房的去化周期达到了25个月，2016年8月左右，楼市库存已降至9个月，而据芜湖乐居最新了解，如今库存去化周期已不足4个月。这么短的时间芜湖楼市呈现直线回暖的趋势，购房者更是蜂拥般涌入楼市，造成芜湖市场上多家楼盘“无房可卖”。在此情形下，购房一定要谨慎，投资客带动买房潮，但即使是跟风购房你也不能忽视以下细节。【咨询电话：400-606-】千叮咛万嘱咐 跟风买房你一定要注意这些细节
地段：对商品房价值起决定性作用
虽然目前芜湖楼市任何一家楼盘都不愁卖，市场上涨幅最小的楼盘也已经达到了800元-1000元/㎡。以往的城东高性价比楼盘集中区更是连连跳价，购房者买房已经不再考虑地段、配套等因素，只追求一点“能买到就行”。但芜湖乐居不得不提醒大家，买房一定要考虑地段!地段对房价而言，永远是起决定性的因素。
不过地段的选择也是因人而异，主要是看自己和家人的工作、学习和生活范围来确定。一般对个人的好地段，主要指其周边配套完善，交通方便，能方便快捷的到达工作单位等日常目的地。不要因为价格而过分地迁就地段，地段选好了，能极大的方便自己的生活。
质量：选择口碑良好的开发商
购房一定要选择在市场上有口碑的开发商，好品牌的开发商就等同于奢侈品，品味、性能均优。大开发商无论从开发楼盘数量的经验值，土地选址的判断及楼盘质量是有一定的保障。
口碑好，说明实力强，质量得到消费者认可。那么，怎么了解口碑呢?购房者可以去贴吧、论坛、网站上查询开发商的相关信息。另外，还可以去开发商已建造的小区，走访已入住的业主。
户型：良好的通风 合理的房屋布局
目前市场上影响购房者买房的一个很重要的因素就是户型。良好的采光通风、合理的房屋布局加上精心的装饰布置，能让主人充分享受家居的舒适和愉悦。
在选择户型是，要注意户型方正，各个房间和功能区域的形状是方正的矩形;面宽大，进深小，面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明;没有暗间：新房如果有暗间，多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。卫生间是一套房子里最潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。 (搜微博“ 芜湖新浪乐居 ”、微信“芜湖乐居”、乐居会员群&&获得更多资讯)
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伴随着共享经济的兴起与盛行，旅客户一直是住宿业的重要客源，这次，在线短租把目光瞄准了这一市场。
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终于理解为什么国人喜欢跟风了，选室美伦因为不吃亏啊
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给老妈打了一个电话，聊了一会儿改成了接视频，视频了一会儿，我说老妈借点钱给我买房子付首付呗，话音刚落，那边突然传来老爸的不爽的声音，就知道你打电话来没好事，借钱没有。然后凑过来又是一番教育啊，各种数落，你没能力就别买，我都送你去读大学了，够对得住你了，你工作之后家里没找你要一分钱，你也没有为家里做贡献，你怎么好意思找我们要；再说了买房子的事情是一辈子的事情，你还年轻，我们在农村做房子也是一点点的积攒起来的，你以为那么容易啊，自己的房子自己努力，自己活自己的，你以后我都不管了。老妈拿着电话就跑到厨房里去，对老爸甩了一句，那么多父母给孩子置房子了，你凭什么这么说，你没本事还在这里说的有模有样啊。我心里知道这句话是老妈安慰人的话。但是老爸并不为此感到内疚，还在隔空传了句话，跟你一起的发小，别人出去干厨师的干厨师，做裁缝的做裁缝，一个个都混出来了，你读个书咋啥活都干不来呢？
相信很多人都会有这么一段经历，借钱的时候，借不到还要被教育一番，尤其是买房买车这种大花销的时候，往往都会向家里人开口借，而一般都是长辈啊，像爸爸妈妈，哥哥姐姐；但大家挣钱都是很不容易，总要来回打着脸好言好语的磨破几层嘴皮子，不然真的不容易借到；当然啦，出身好的跟拼爹的富代官代们是无法理解我们普通人的痛点的。不就是三十万的首付嘛，老子心里暗暗发誓，一定会凑到的，不停的动员身边的七大姑八大姨，堂哥堂弟表哥表弟表姐一个个都没放过，挨个挨个的打电话，打电话的时候心里在想，爷爷姥爷他们真的是不枉此生，生这么多，亲戚多啊好救急，不过现在的压力也真的是太大了，搭个车翔都快挤出来了，说到挤，借钱就跟挤牙膏似的，这里借个一万两万的，那里借个一两万，加上自己手上的十几万，首付搞到了，果断下手买了。
这钱凑的比我小时候吃方便面凑齐三国全套niubility的人物比都还难啊，看客们不要以为就此可以长舒一口气了，正所谓刚翻过了一个山头，当你上来之后，你发现后面还有一个山头，靠，失策了，早知道不买了，这装修跟家具，还有物业管理费，我的天啊，在城里活着，还真的是金主才行啊；没办法，先放着咯，反正新房子要多通风，不能立刻入住，安慰一下自己吧。后来在网上加了个群，一群讨论装修的，按照群要求，把群昵称换成了武汉-李某某；在里面静静的看着别人吹牛B，突然看到也有一个跟我是同城的。就主动加上了，后来聊人生，一来二去熟了之后，后来经常去户外搞活动玩，有次我们就去他家里搞了一个party，房子装修的还不错，大家都夸他能干，我私下问他装修花了多少钱，他跟说没花多少钱，都是集成墙饰，因为装修简单快速，三天就全部搞定了，人工费基本上没有，所以划算的很。当时我就一脸懵逼，集成墙饰是什么啊？他说你回去做做功课，网上搜一下：室美伦精品墙饰汇。
网上一搜，案例一看，果断找哥们要了那边的电话，拨通就搞了，没别的，便宜啊，还高端大气上档次，什么绿色环保的对于我都是次要的，就算室美伦精品墙饰汇没有绿色环保的，我也不嫌弃，我会用我的身体来净化屋子里的甲醛的。可是居然不给我机会，真是的。室美伦精品墙饰汇使用的都是环保型的材料，所以非常的安全，不会产生有害物质，也不会破坏室内环境，重要的是它的耐用性很强，还可以防火防烟、防潮防霉，就算是使用上十年以上也没问题，具有寿命长的特点，该产品已经彻底颠覆了传统家居建材的材料，也是一款新兴的革命性的产品，所以是备受市场青睐的。该产品具有几千种不同的色彩以及款式，如果你都不喜欢也可以为您定做，丰富了墙面的色彩，克服了容易起边、起泡等诸多问题。室美伦精品墙饰汇不仅绿色健康，而且色彩丰富，在当前的环境下应运而生，具有特别的时尚艺术魅力，为您带来了美轮美奂的家装风情。
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